กู้ ฿7.5 ล้าน ผ่อน 20 ปี ต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่? เช็กตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และคำนวณเงินเดือนขั้นต่ำที่ปลอดภัยตามเกณฑ์ DSR ล่าสุด.
การประเมินความพร้อมและเงื่อนไขการกู้
การกู้ ฿7.5 ล้าน ระยะเวลา 20 ปี กำหนดค่างวดรายเดือนอยู่ที่ประมาณ ฿44.3 พัน และมีดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา ฿3.13 ล้าน (คิดเป็น 41.7% ของเงินต้น) ครอบครัวควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿98.4 พัน/เดือน เพื่อรักษาสัดส่วนภาระหนี้ให้อยู่ในเกณฑ์ปลอดภัย 40% DTI ระยะเวลากู้ระยะยาว (20 ปี): ช่วยลดค่างวดต่อเดือนเหลือประมาณ ฿44.3 พัน แต่ดอกเบี้ยสะสมจะสูงถึง ฿3.13 ล้าน (~41.7% ของเงินต้น) ควรวางแผนโปะชำระก่อนกำหนด
วงเงินกู้
฿7.5 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
20 ปี (240 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
3.7%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿44.3 พัน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿3.13 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿10.6 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿98.4 พัน/เดือน
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿44.3 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿44.3 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 16
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 70.6% | ดอกเบี้ย: 29.4%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 3.7%/ปี | 20 ปี
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿44,272
เดือนสุดท้าย
฿44,272
ดอกเบี้ยรวม
฿3,125,211
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿44.3 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 45% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿98.4 พัน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿98.4 พัน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿2.44 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
183 เดือน
ขั้นตอนถัดไป
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿44.3 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿3.13 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿98.4 พัน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿137.1 พัน | ฿137.1 พัน | ฿726.7 พัน | ฿8.23 ล้าน | ฿304.7 พัน | 9.7% |
| 10 ปี | ฿74.9 พัน | ฿74.9 พัน | ฿1.48 ล้าน | ฿8.98 ล้าน | ฿166.4 พัน | 19.8% |
| 15 ปี | ฿54.4 พัน | ฿54.4 พัน | ฿2.28 ล้าน | ฿9.78 ล้าน | ฿120.8 พัน | 30.5% |
| 20 ปี | ฿44.3 พัน | ฿44.3 พัน | ฿3.13 ล้าน | ฿10.6 ล้าน | ฿98.4 พัน | 41.7% |
| 25 ปี | ฿38.4 พัน | ฿38.4 พัน | ฿4.01 ล้าน | ฿11.5 ล้าน | ฿85.2 พัน | 53.4% |
| 30 ปี | ฿34.5 พัน | ฿34.5 พัน | ฿4.93 ล้าน | ฿12.4 ล้าน | ฿76.7 พัน | 65.7% |
วิเคราะห์สัดส่วนเงินต้นสะสม ดอกเบี้ยสะสม และยอดหนี้คงเหลือใน 5 ช่วงเวลาสำคัญตลอด 240 งวด ที่อัตราดอกเบี้ย 3.70% ต่อปี
| ช่วงเวลาสำคัญ | งวดที่ (เดือน) | ค่างวดในเดือนนั้น | เงินต้นชำระสะสม | ดอกเบี้ยจ่ายสะสม | เงินต้นคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|---|
| สิ้นสุดปีที่ 1 | #12 | ฿44.3 พัน | ฿258.1 พัน (3%) | ฿273.2 พัน | ฿7.24 ล้าน |
| 25% ของสัญญา | #60 | ฿44.3 พัน | ฿1.39 ล้าน (19%) | ฿1.26 ล้าน | ฿6.11 ล้าน |
| 50% ครึ่งทางสัญญา | #120 | ฿44.3 พัน | ฿3.07 ล้าน (41%) | ฿2.25 ล้าน | ฿4.43 ล้าน |
| 75% ของสัญญา | #180 | ฿44.3 พัน | ฿5.08 ล้าน (68%) | ฿2.89 ล้าน | ฿2.42 ล้าน |
| ปิดบัญชี 100% | #240 | ฿44.3 พัน | ฿7.5 ล้าน (100%) | ฿3.13 ล้าน | ฿0 |
จำลองผลกระทบเมื่ออัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ -1.0% (รีไฟแนนซ์/โปรโมชั่น) ถึง +3.0% (ดอกเบี้ยลอยตัวขาขึ้น) ต่อค่างวดรายเดือนและดอกเบี้ยรวม
| กรณีอัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | ค่างวดรายเดือน | ส่วนต่างต่อเดือน | ดอกเบี้ยรวม 20 ปี | ส่วนต่างดอกเบี้ยรวม | รายได้ที่ปลอดภัย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| รีไฟแนนซ์ / ลดดอกเบี้ย (-1.0%) | 2.7% | ฿40.5 พัน | -฿3.79 พัน | ฿2.21 ล้าน | -฿910.6 พัน | ฿90 พัน |
| ดอกเบี้ยลดลงเล็กน้อย (-0.5%) | 3.2% | ฿42.4 พัน | -฿1.92 พัน | ฿2.66 ล้าน | -฿461.3 พัน | ฿94.1 พัน |
| อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงปัจจุบัน (3.7%) | 3.7% | ฿44.3 พัน | 0 | ฿3.13 ล้าน | 0 | ฿98.4 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวปรับขึ้น (+1.0%) | 4.7% | ฿48.3 พัน | +฿3.99 พัน | ฿4.08 ล้าน | +฿957.7 พัน | ฿107.2 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวระดับกลาง (+2.0%) | 5.7% | ฿52.4 พัน | +฿8.17 พัน | ฿5.09 ล้าน | +฿1.96 ล้าน | ฿116.5 พัน |
| ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นสูงสุด (+3.0%) | 6.7% | ฿56.8 พัน | +฿12.5 พัน | ฿6.13 ล้าน | +฿3.01 ล้าน | ฿126.2 พัน |
เปรียบเทียบผลลัพธ์การจ่ายโปะเงินต้นเพิ่ม 5%, 10% หรือ 20% ของค่างวดปกติทุกเดือน ว่าช่วยประหยัดดอกเบี้ยและย่นระยะเวลาผ่อนได้กี่เดือน
| แผนการโปะเงินต้น | โปะเพิ่ม / เดือน | ระยะเวลาผ่อนจริง | ย่นเวลาผ่อน | ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ |
|---|---|---|---|---|
| ผ่อนตามตารางปกติ (ไม่โปะเพิ่ม) | +฿0 | 240 เดือน | 0 เดือน | ฿0 |
| โปะเพิ่มแบบสบาย (+5% / เดือน) | +฿2.21 พัน | 205 เดือน | 35 เดือน | ฿610.8 พัน |
| โปะเพิ่มสมดุล (+10% / เดือน) | +฿4.43 พัน | 193 เดือน | 47 เดือน | ฿761.6 พัน |
| เร่งปิดหนี้ไว (+20% / เดือน) | +฿8.85 พัน | 174 เดือน | 66 เดือน | ฿1.01 ล้าน |
สำหรับวงเงินกู้ ฿7.5 ล้าน ระยะเวลา 20 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 3.70% ต่อปี: การชำระแบบเงินต้นคงที่ช่วยประหยัดดอกเบี้ยรวมได้ ฿338.6 พัน เมื่อเทียบกับแบบค่างวดคงที่ (Annuity)
| รายการเปรียบเทียบ | เงินต้นคงที่ (ค่างวดลดลง) | ค่างวดคงที่ (Annuity) | ส่วนต่าง |
|---|---|---|---|
| ค่างวดเดือนแรก | ฿54.4 พัน | ฿44.3 พัน | +฿10.1 พัน |
| ค่างวดกลางสัญญา | ฿42.9 พัน | ฿44.3 พัน | -฿1.36 พัน |
| ค่างวดเดือนสุดท้าย | ฿31.3 พัน | ฿44.3 พัน | -฿12.9 พัน |
| ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา | ฿2.79 ล้าน | ฿3.13 ล้าน | -฿338.6 พัน |
| ยอดชำระรวมเงินต้น + ดอกเบี้ย | ฿10.3 ล้าน | ฿10.6 ล้าน | -฿338.6 พัน |
คำนวณค่างวดเดือนแรก ดอกเบี้ยรวม และยอดชำระทั้งหมดสำหรับวงเงิน ฿7.5 ล้าน ตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของธนาคารชั้นนำ
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยอ้างอิง | ค่างวดประมาณการ | ดอกเบี้ยรวมประมาณการ | ยอดชำระรวมทั้งหมด |
|---|---|---|---|---|
| Bangkok Bank | 3.4% | ฿43.1 พัน | ฿2.85 ล้าน | ฿10.3 ล้าน |
| Kasikornbank (KBank) | 3.5% | ฿43.5 พัน | ฿2.94 ล้าน | ฿10.4 ล้าน |
| Siam Commercial Bank (SCB) | 3.3% | ฿42.7 พัน | ฿2.76 ล้าน | ฿10.3 ล้าน |
| Krungthai Bank (KTB) | 3.6% | ฿43.9 พัน | ฿3.03 ล้าน | ฿10.5 ล้าน |
| Bank of Ayudhya (Krungsri) | 3.7% | ฿44.3 พัน | ฿3.13 ล้าน | ฿10.6 ล้าน |
| TMBThanachart Bank (TTB) | 3.6% | ฿43.9 พัน | ฿3.03 ล้าน | ฿10.5 ล้าน |
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูลล่าสุด
อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี
ลองคำนวณ 3.3% →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี
ลองคำนวณ 3.4% →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี
ลองคำนวณ 3.5% →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี
ลองคำนวณ 3.6% →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี
ลองคำนวณ 3.7% →| ธนาคาร | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | ||
|---|---|---|---|---|---|
Siam Commercial Bank (SCB)ข้อเสนอดีที่สุด | 3.3% | 5.85% | 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ |
| 3.4% | 5.85% | 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| 3.5% | 5.85% | 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| 3.6% | 5.85% | 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| 3.7% | 5.85% | 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿7.5 ล้าน)
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿7.5 ล้าน)
เงินกู้ ฿3 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿3 ล้าน (แทนที่ ฿7.5 ล้าน)
เงินกู้ ฿2 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿2 ล้าน (แทนที่ ฿7.5 ล้าน)
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
เครื่องคำนวณสินเชื่อขั้นสูง: ตารางผ่อนชำระรายเดือน คำนวณดอกเบี้ยโปรโมชั่น MRR/MLR ลอยตัว ปลอดเงินต้น และตรวจสอบเกณฑ์ DSR ตามรายได้ฟรี
เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านสองรายการเคียงข้างกัน วิเคราะห์ต้นทุนรวมตามจริง ยอดผ่อนรายเดือน ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ และค่าธรรมเนียมต่างๆ ของ ธอส SCB กรุงไทย เพื่อหาทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุด
เปรียบเทียบประเภทสินเชื่อ
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน