กู้ ฿7.5 ล้าน ผ่อน 20 ปี ต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่? เช็กตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และคำนวณเงินเดือนขั้นต่ำที่ปลอดภัยตามเกณฑ์ DSR ล่าสุด.
การประเมินความพร้อมและเงื่อนไขการกู้
การกู้ ฿7.5 ล้าน ระยะเวลา 20 ปี กำหนดค่างวดรายเดือนอยู่ที่ประมาณ ฿43.1 พัน และมีดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา ฿2.85 ล้าน (คิดเป็น 38.0% ของเงินต้น) ครอบครัวควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿95.8 พัน/เดือน เพื่อรักษาสัดส่วนภาระหนี้ให้อยู่ในเกณฑ์ปลอดภัย 40% DTI ระยะเวลากู้ระยะยาว (20 ปี): ช่วยลดค่างวดต่อเดือนเหลือประมาณ ฿43.1 พัน แต่ดอกเบี้ยสะสมจะสูงถึง ฿2.85 ล้าน (~38.0% ของเงินต้น) ควรวางแผนโปะชำระก่อนกำหนด
วงเงินกู้
฿7.5 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
20 ปี (240 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
3.4%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿43.1 พัน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿2.85 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿10.3 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿95.8 พัน/เดือน
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿43.1 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿43.1 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 72.5% | ดอกเบี้ย: 27.5%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 3.4%/ปี | 20 ปี
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿43,113
เดือนสุดท้าย
฿43,113
ดอกเบี้ยรวม
฿2,847,018
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿43.1 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 45% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿95.8 พัน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿95.8 พัน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿2.22 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
183 เดือน
ขั้นตอนถัดไป
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿43.1 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿2.85 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿95.8 พัน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿136.1 พัน | ฿136.1 พัน | ฿666.1 พัน | ฿8.17 ล้าน | ฿302.4 พัน | 8.9% |
| 10 ปี | ฿73.8 พัน | ฿73.8 พัน | ฿1.36 ล้าน | ฿8.86 ล้าน | ฿164 พัน | 18.1% |
| 15 ปี | ฿53.2 พัน | ฿53.2 พัน | ฿2.08 ล้าน | ฿9.58 ล้าน | ฿118.3 พัน | 27.8% |
| 20 ปี | ฿43.1 พัน | ฿43.1 พัน | ฿2.85 ล้าน | ฿10.3 ล้าน | ฿95.8 พัน | 38.0% |
| 25 ปี | ฿37.1 พัน | ฿37.1 พัน | ฿3.64 ล้าน | ฿11.1 ล้าน | ฿82.5 พัน | 48.6% |
| 30 ปี | ฿33.3 พัน | ฿33.3 พัน | ฿4.47 ล้าน | ฿12 ล้าน | ฿73.9 พัน | 59.7% |
วิเคราะห์สัดส่วนเงินต้นสะสม ดอกเบี้ยสะสม และยอดหนี้คงเหลือใน 5 ช่วงเวลาสำคัญตลอด 240 งวด ที่อัตราดอกเบี้ย 3.40% ต่อปี
| ช่วงเวลาสำคัญ | งวดที่ (เดือน) | ค่างวดในเดือนนั้น | เงินต้นชำระสะสม | ดอกเบี้ยจ่ายสะสม | เงินต้นคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|---|
| สิ้นสุดปีที่ 1 | #12 | ฿43.1 พัน | ฿266.5 พัน (4%) | ฿250.9 พัน | ฿7.23 ล้าน |
| 25% ของสัญญา | #60 | ฿43.1 พัน | ฿1.43 ล้าน (19%) | ฿1.16 ล้าน | ฿6.07 ล้าน |
| 50% ครึ่งทางสัญญา | #120 | ฿43.1 พัน | ฿3.12 ล้าน (42%) | ฿2.05 ล้าน | ฿4.38 ล้าน |
| 75% ของสัญญา | #180 | ฿43.1 พัน | ฿5.12 ล้าน (68%) | ฿2.64 ล้าน | ฿2.38 ล้าน |
| ปิดบัญชี 100% | #240 | ฿43.1 พัน | ฿7.5 ล้าน (100%) | ฿2.85 ล้าน | ฿0 |
จำลองผลกระทบเมื่ออัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ -1.0% (รีไฟแนนซ์/โปรโมชั่น) ถึง +3.0% (ดอกเบี้ยลอยตัวขาขึ้น) ต่อค่างวดรายเดือนและดอกเบี้ยรวม
| กรณีอัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | ค่างวดรายเดือน | ส่วนต่างต่อเดือน | ดอกเบี้ยรวม 20 ปี | ส่วนต่างดอกเบี้ยรวม | รายได้ที่ปลอดภัย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| รีไฟแนนซ์ / ลดดอกเบี้ย (-1.0%) | 2.4% | ฿39.4 พัน | -฿3.73 พัน | ฿1.95 ล้าน | -฿896.2 พัน | ฿87.5 พัน |
| ดอกเบี้ยลดลงเล็กน้อย (-0.5%) | 2.9% | ฿41.2 พัน | -฿1.89 พัน | ฿2.39 ล้าน | -฿454.1 พัน | ฿91.6 พัน |
| อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงปัจจุบัน (3.4%) | 3.4% | ฿43.1 พัน | 0 | ฿2.85 ล้าน | 0 | ฿95.8 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวปรับขึ้น (+1.0%) | 4.4% | ฿47 พัน | +฿3.93 พัน | ฿3.79 ล้าน | +฿943.7 พัน | ฿104.5 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวระดับกลาง (+2.0%) | 5.4% | ฿51.2 พัน | +฿8.06 พัน | ฿4.78 ล้าน | +฿1.93 ล้าน | ฿113.7 พัน |
| ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นสูงสุด (+3.0%) | 6.4% | ฿55.5 พัน | +฿12.4 พัน | ฿5.81 ล้าน | +฿2.97 ล้าน | ฿123.3 พัน |
เปรียบเทียบผลลัพธ์การจ่ายโปะเงินต้นเพิ่ม 5%, 10% หรือ 20% ของค่างวดปกติทุกเดือน ว่าช่วยประหยัดดอกเบี้ยและย่นระยะเวลาผ่อนได้กี่เดือน
| แผนการโปะเงินต้น | โปะเพิ่ม / เดือน | ระยะเวลาผ่อนจริง | ย่นเวลาผ่อน | ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ |
|---|---|---|---|---|
| ผ่อนตามตารางปกติ (ไม่โปะเพิ่ม) | +฿0 | 240 เดือน | 0 เดือน | ฿0 |
| โปะเพิ่มแบบสบาย (+5% / เดือน) | +฿2.16 พัน | 207 เดือน | 33 เดือน | ฿525.1 พัน |
| โปะเพิ่มสมดุล (+10% / เดือน) | +฿4.31 พัน | 195 เดือน | 45 เดือน | ฿661.5 พัน |
| เร่งปิดหนี้ไว (+20% / เดือน) | +฿8.62 พัน | 176 เดือน | 64 เดือน | ฿891 พัน |
สำหรับวงเงินกู้ ฿7.5 ล้าน ระยะเวลา 20 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 3.40% ต่อปี: การชำระแบบเงินต้นคงที่ช่วยประหยัดดอกเบี้ยรวมได้ ฿286.4 พัน เมื่อเทียบกับแบบค่างวดคงที่ (Annuity)
| รายการเปรียบเทียบ | เงินต้นคงที่ (ค่างวดลดลง) | ค่างวดคงที่ (Annuity) | ส่วนต่าง |
|---|---|---|---|
| ค่างวดเดือนแรก | ฿52.5 พัน | ฿43.1 พัน | +฿9.39 พัน |
| ค่างวดกลางสัญญา | ฿42 พัน | ฿43.1 พัน | -฿1.15 พัน |
| ค่างวดเดือนสุดท้าย | ฿31.3 พัน | ฿43.1 พัน | -฿11.8 พัน |
| ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา | ฿2.56 ล้าน | ฿2.85 ล้าน | -฿286.4 พัน |
| ยอดชำระรวมเงินต้น + ดอกเบี้ย | ฿10.1 ล้าน | ฿10.3 ล้าน | -฿286.4 พัน |
คำนวณค่างวดเดือนแรก ดอกเบี้ยรวม และยอดชำระทั้งหมดสำหรับวงเงิน ฿7.5 ล้าน ตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของธนาคารชั้นนำ
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยอ้างอิง | ค่างวดประมาณการ | ดอกเบี้ยรวมประมาณการ | ยอดชำระรวมทั้งหมด |
|---|---|---|---|---|
| Bangkok Bank | 3.4% | ฿43.1 พัน | ฿2.85 ล้าน | ฿10.3 ล้าน |
| Kasikornbank (KBank) | 3.5% | ฿43.5 พัน | ฿2.94 ล้าน | ฿10.4 ล้าน |
| Siam Commercial Bank (SCB) | 3.3% | ฿42.7 พัน | ฿2.76 ล้าน | ฿10.3 ล้าน |
| Krungthai Bank (KTB) | 3.6% | ฿43.9 พัน | ฿3.03 ล้าน | ฿10.5 ล้าน |
| Bank of Ayudhya (Krungsri) | 3.7% | ฿44.3 พัน | ฿3.13 ล้าน | ฿10.6 ล้าน |
| TMBThanachart Bank (TTB) | 3.6% | ฿43.9 พัน | ฿3.03 ล้าน | ฿10.5 ล้าน |
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูลล่าสุด
อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี
ลองคำนวณ 3.3% →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี
ลองคำนวณ 3.4% →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี
ลองคำนวณ 3.5% →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี
ลองคำนวณ 3.6% →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี
ลองคำนวณ 3.7% →| ธนาคาร | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | ||
|---|---|---|---|---|---|
Siam Commercial Bank (SCB)ข้อเสนอดีที่สุด | 3.3% | 5.85% | 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ |
| 3.4% | 5.85% | 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| 3.5% | 5.85% | 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| 3.6% | 5.85% | 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| 3.7% | 5.85% | 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿7.5 ล้าน)
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿7.5 ล้าน)
เงินกู้ ฿3 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿3 ล้าน (แทนที่ ฿7.5 ล้าน)
เงินกู้ ฿2 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿2 ล้าน (แทนที่ ฿7.5 ล้าน)
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
เครื่องคำนวณสินเชื่อขั้นสูง: ตารางผ่อนชำระรายเดือน คำนวณดอกเบี้ยโปรโมชั่น MRR/MLR ลอยตัว ปลอดเงินต้น และตรวจสอบเกณฑ์ DSR ตามรายได้ฟรี
เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านสองรายการเคียงข้างกัน วิเคราะห์ต้นทุนรวมตามจริง ยอดผ่อนรายเดือน ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ และค่าธรรมเนียมต่างๆ ของ ธอส SCB กรุงไทย เพื่อหาทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุด
เปรียบเทียบประเภทสินเชื่อ
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน