วงเงินกู้
฿2 ล้าน
คู่มือสินเชื่อขั้นสูง 2026 — MRR MLR ดอกเบี้ยโปรและลอยตัว
วิเคราะห์สินเชื่อซับซ้อน: ดอกเบี้ยโปรโมชั่น ปลอดเงินต้น (Grace Period) MRR/MLR ลอยตัว และสัดส่วน DTI ต่อรายได้ คู่มือครบถ้วนฟรี สำหรับสินเชื่อบ้านไทยทดลองใช้ คำนวณทันที
สถานการณ์จำลองขั้นสูง: จำลองสินเชื่อที่มีความซับซ้อน เช่น อัตราดอกเบี้ยโปรโมชัน (Teaser Rate), ช่วงปลอดเงินต้น (Grace Period) และดอกเบี้ยลอยตัว
11. ตั้งค่าดอกเบี้ยแบบคงที่และลอยตัว
ใช้เครื่องมือขั้นสูงเพื่อคำนวณอัตราดอกเบี้ยพิเศษช่วง 1-3 ปีแรก และปรับเปลี่ยนตามช่วงเวลาเป้าหมาย
ทางเลือกยอดนิยม
รูปแบบเบต้า
ระบุวงเงิน ดอกเบี้ย และระยะเวลาก่อน แล้วค่อยปรับส่วนอื่นๆ
กำลังแสดงผลรวมช่วงโปรโมชั่น
เดือนแรก
฿14.2 พัน
~ ฿474 / เดือน | ฿3.27 พัน / สัปดาห์
เงินต้น
฿4.38 พัน
ดอกเบี้ย
฿9.83 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿1.41 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿3.41 ล้าน
อัตราส่วนดอกเบี้ยต่อวงเงินกู้70.6%
ระดับความเสี่ยง
ควรระวัง
ยอดผ่อนคิดเป็น 31.6% ของรายได้ของคุณ
เปรียบเทียบระยะเวลา
15 ปี
ทางเลือกที่คุ้มค่า ที่สุดเฉลี่ยต่อเดือน
฿16.8 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿1,018,470
ยอดรวม
฿3,018,470
ประหยัดดอกเบี้ย ฿392,766
25 ปี
เฉลี่ยต่อเดือน
฿12.8 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿1,829,215
ยอดรวม
฿3,829,215
ผลลัพธ์ได้รับการคำนวณตามข้อมูลที่คุณป้อน แชร์ลิงก์เพื่อส่งการตั้งค่าที่แม่นยำให้กับผู้อื่น
คุณจะจ่ายดอกเบี้ยรวมประมาณ 70.6% ของวงเงินกู้เริ่มแรก
22. ติดตามมูลค่าหนี้คงเหลือแบบไดนามิก
สังเกตผลกระทบของช่วงปลอดเงินต้นที่มีต่อดอกเบี้ยสะสมและความเร็วในการลดเงินต้น
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿1.41 ล้าน
ยอดชำระรวม
~ ฿3.41 ล้าน
ยอดผ่อนต่อเดือน
~ ฿14.2 พัน/เดือน
ยอดชำระงวดแรก
฿14.2 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿14.2 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 100
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
31.6%
ปลอดภัย
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 58.6% | ดอกเบี้ย: 41.4%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | โปรโมชั่น 0 เดือน @ 4.4% | หลังโปรโมชั่น 5.9% | 20 ปี
สัดส่วนเงินต้นและดอกเบี้ย
การวิเคราะห์กระแสเงินสด
โครงสร้างยอดคงเหลือและการชำระคืนเงินกู้
ติดตามแนวโน้มยอดคงเหลือ เงินต้น และดอกเบี้ยตามปี เพื่อดูว่าภาระเงินกู้ของคุณลดลงอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป
ยอดชำระแรก
฿14,213
เฉลี่ยต่อเดือน
฿14,213
ดอกเบี้ยรวม
฿1,411,235
สัดส่วนดอกเบี้ย
70.6%
ยอดคงเหลือ
สัดส่วนเงินต้นและดอกเบี้ย
33. การวิเคราะห์ความเสี่ยง DSR
ประเมินความสามารถในการชำระหนี้ตามเกณฑ์ภาระหนี้ต่อรายได้ ไม่ให้เกิน 40-50% เพื่อสุขภาพทางการเงินที่ดี
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿14,213
เดือนสุดท้าย
฿14,213
ดอกเบี้ยรวม
฿1,411,235
เดือน 1
เงินต้น
฿4,380
ดอกเบี้ย
฿9,833
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿14,213
ยอดคงเหลือ
฿1,995,620
เดือน 2
เงินต้น
฿4,402
ดอกเบี้ย
฿9,812
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿14,213
ยอดคงเหลือ
฿1,991,218
เดือน 3
เงินต้น
฿4,423
ดอกเบี้ย
฿9,790
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿14,213
ยอดคงเหลือ
฿1,986,795
เดือน 4
เงินต้น
฿4,445
ดอกเบี้ย
฿9,768
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿14,213
ยอดคงเหลือ
฿1,982,350
เดือน 5
เงินต้น
฿4,467
ดอกเบี้ย
฿9,747
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿14,213
ยอดคงเหลือ
฿1,977,883
เดือน 6
เงินต้น
฿4,489
ดอกเบี้ย
฿9,725
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿14,213
ยอดคงเหลือ
฿1,973,394
เดือน 7
เงินต้น
฿4,511
ดอกเบี้ย
฿9,703
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿14,213
ยอดคงเหลือ
฿1,968,883
เดือน 8
เงินต้น
฿4,533
ดอกเบี้ย
฿9,680
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿14,213
ยอดคงเหลือ
฿1,964,350
เดือน 9
เงินต้น
฿4,555
ดอกเบี้ย
฿9,658
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿14,213
ยอดคงเหลือ
฿1,959,794
เดือน 10
เงินต้น
฿4,578
ดอกเบี้ย
฿9,636
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿14,213
ยอดคงเหลือ
฿1,955,217
เดือน 11
เงินต้น
฿4,600
ดอกเบี้ย
฿9,613
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿14,213
ยอดคงเหลือ
฿1,950,616
เดือน 12
เงินต้น
฿4,623
ดอกเบี้ย
฿9,591
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿14,213
ยอดคงเหลือ
฿1,945,993
| เดือน | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|
| เดือน 1 | ฿4,380 | ฿9,833 | ฿14,213 | ฿1,995,620 |
| เดือน 2 | ฿4,402 | ฿9,812 | ฿14,213 | ฿1,991,218 |
| เดือน 3 | ฿4,423 | ฿9,790 | ฿14,213 | ฿1,986,795 |
| เดือน 4 | ฿4,445 | ฿9,768 | ฿14,213 | ฿1,982,350 |
| เดือน 5 | ฿4,467 | ฿9,747 | ฿14,213 | ฿1,977,883 |
| เดือน 6 | ฿4,489 | ฿9,725 | ฿14,213 | ฿1,973,394 |
| เดือน 7 | ฿4,511 | ฿9,703 | ฿14,213 | ฿1,968,883 |
| เดือน 8 | ฿4,533 | ฿9,680 | ฿14,213 | ฿1,964,350 |
| เดือน 9 | ฿4,555 | ฿9,658 | ฿14,213 | ฿1,959,794 |
| เดือน 10 | ฿4,578 | ฿9,636 | ฿14,213 | ฿1,955,217 |
| เดือน 11 | ฿4,600 | ฿9,613 | ฿14,213 | ฿1,950,616 |
| เดือน 12 | ฿4,623 | ฿9,591 | ฿14,213 | ฿1,945,993 |
ดาวน์โหลดข้อมูล
คำแนะนำเพื่อความคุ้มค่า
ผลกระทบจากการจ่ายเพิ่มหรือการเปลี่ยนระยะเวลาเงินกู้
เดือนแรก
฿14.2 พัน
รายได้ที่แนะนำ
฿45 พัน
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
31.6%
ระดับความเสี่ยง
ควรระวัง
ถ้าจ่ายเพิ่มทุกเดือน
หากจ่ายเพิ่ม ฿4 พัน ต่อเดือนเพื่อตัดเงินต้น:
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿533.6 พัน
ระยะเวลากู้สั้นลง
6.8 ปี
ถ้าขยายเวลากู้อีก 5 ปี
เทียบระหว่าง 25 ปี กับ 20 ปี ในปัจจุบัน
ยอดผ่อนที่เปลี่ยนไป
ลดลง ฿1.45 พัน
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
เพิ่มขึ้น ฿418 พัน
การประเมินตามรายได้
ยอดผ่อนคิดเป็น 31.6% ของรายได้ของคุณ
ควรระวัง
เคล็ดลับ: ควรรักษาภาระหนี้ไม่ให้เกิน 40% ของรายได้
คู่มือเครื่องคำนวณสินเชื่อ
วิธีใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อ
กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลา (ปี) เครื่องคำนวณจะแสดงค่างวดรายเดือน ตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และเกณฑ์รายได้ที่เหมาะสม ใช้โหมด Advanced เพื่อจำลองอัตราโปรโมชัน ช่วงพักชำระ หรือสินเชื่ออัตราลอยตัว
สิ่งที่เครื่องคำนวณครอบคลุม
- วิธีคำนวณแบบ reducing-balance และ annuity สำหรับสินเชื่อส่วนใหญ่
- โหมด Advanced สำหรับ promotional rate และ grace period
- ตรวจสอบ affordability ด้วยเกณฑ์ DTI 40%
- อัตราธนาคารเป็นข้อมูลอ้างอิง ไม่ใช่อัตรารับประกัน
คู่มือทีละขั้นตอน
- ขั้นตอนที่ 1 — กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลา
- ขั้นตอนที่ 2 — ดูสรุปสินเชื่อ: ค่างวดงวดแรก ดอกเบี้ยรวม และยอดชำระรวม
- ขั้นตอนที่ 3 — อ่าน amortization chart และตารางรายเดือน
- ขั้นตอนที่ 4 — ตรวจสอบ income buffer และ rate stress-test
- ขั้นตอนที่ 5 — ใช้ comparison tool เปรียบเทียบระยะเวลาหรือโครงสร้างอื่น
หมายเหตุความแม่นยำ
- ผลลัพธ์เป็นประมาณการเพื่อการศึกษา ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี หรือโปรโมชัน
- ยืนยันเงื่อนไขสุดท้ายกับผู้ให้กู้ก่อนตัดสินใจ
เครื่องคำนวณเงินกู้
ป้อนวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาเพื่อดูยอดผ่อนชำระรายเดือน