วิธีคำนวณดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน — คู่มือทีละขั้นตอน 2026

เรียนรู้วิธีคำนวณยอดผ่อนรายเดือน อ่านตารางผ่อนชำระ เปรียบเทียบระยะเวลากู้ และเข้าใจดอกเบี้ยรวมสำหรับสินเชื่อธนาคารไทย — ธอส กรุงไทย SCB และ KBankทดลองใช้ คำนวณทันที

1กำหนดพารามิเตอร์สินเชื่อ

กรอกวงเงินกู้ (เงินต้น) อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาผ่อนชำระเพื่อสร้างตารางผ่อนชำระเบื้องต้น

2ภาพรวมและแผนภูมิการผ่อนชำระ

แสดงกราฟความเคลื่อนไหวของยอดหนี้คงเหลือและสัดส่วนระหว่างเงินต้นและดอกเบี้ยในแต่ละเดือน

ระบุวงเงิน ดอกเบี้ย และระยะเวลาก่อน แล้วค่อยปรับส่วนอื่นๆ

วงเงินกู้

ดอกเบี้ยพื้นฐาน (% ต่อปี)

กำลังแสดงผลรวมช่วงโปรโมชั่น

ระยะเวลา (ปี)

รายได้ต่อเดือน

3ตารางผ่อนชำระแบบละเอียด

ตรวจสอบรายละเอียดการชำระเงินในแต่ละงวดและค้นหาข้อแนะนำทางการเงินที่เป็นประโยชน์

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

วงเงินกู้

THB 2M

ดอกเบี้ยรวม

≈ THB 1.54M

ยอดชำระรวม

≈ THB 3.54M

ยอดผ่อนต่อเดือน

≈ THB 14.76K/เดือน

ยอดชำระงวดแรก

THB 13.2K

ยอดชำระงวดสุดท้าย

THB 14.84K

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 113

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

29.5%

ปลอดภัย

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 56.5% · ดอกเบี้ย: 43.5%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ลดต้นลดดอก · 6.5%/ปี · 20 ปี

4ขั้นตอนที่ 4: แผนภูมิกระแสเงินสด

แผนภูมิพื้นที่แบบโต้ตอบเพื่อการวิเคราะห์ทางภาพ

การวิเคราะห์กระแสเงินสด

โครงสร้างยอดคงเหลือและการชำระคืนเงินกู้

ติดตามแนวโน้มยอดคงเหลือ เงินต้น และดอกเบี้ยตามปี เพื่อดูว่าภาระเงินกู้ของคุณลดลงอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป

ยอดชำระแรก

THB 13,199.11

เฉลี่ยต่อเดือน

THB 14,758.10

ดอกเบี้ยรวม

THB 1,541,942.85

สัดส่วนดอกเบี้ย

77.1%

ยอดคงเหลือ

สัดส่วนเงินต้นและดอกเบี้ย

5ขั้นตอนที่ 5: ตารางค่าเสื่อมราคา

รายละเอียดการชำระเงินแต่ละงวด

ตารางการผ่อนชำระ

เดือนแรก

THB 13,199.11

เดือนสุดท้าย

THB 14,840.15

ดอกเบี้ยรวม

THB 1,541,942.85

เดือน 1

เงินต้น

THB 4,865.78

ดอกเบี้ย

THB 8,333.33

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 13,199.11

ยอดคงเหลือ

THB 1,995,134.22

เดือน 2

เงินต้น

THB 4,886.06

ดอกเบี้ย

THB 8,313.06

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 13,199.11

ยอดคงเหลือ

THB 1,990,248.16

เดือน 3

เงินต้น

THB 4,906.41

ดอกเบี้ย

THB 8,292.70

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 13,199.11

ยอดคงเหลือ

THB 1,985,341.75

เดือน 4

เงินต้น

THB 4,926.86

ดอกเบี้ย

THB 8,272.26

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 13,199.11

ยอดคงเหลือ

THB 1,980,414.89

เดือน 5

เงินต้น

THB 4,947.39

ดอกเบี้ย

THB 8,251.73

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 13,199.11

ยอดคงเหลือ

THB 1,975,467.51

เดือน 6

เงินต้น

THB 4,968.00

ดอกเบี้ย

THB 8,231.11

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 13,199.11

ยอดคงเหลือ

THB 1,970,499.51

เดือน 7

เงินต้น

THB 4,988.70

ดอกเบี้ย

THB 8,210.41

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 13,199.11

ยอดคงเหลือ

THB 1,965,510.80

เดือน 8

เงินต้น

THB 5,009.49

ดอกเบี้ย

THB 8,189.63

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 13,199.11

ยอดคงเหลือ

THB 1,960,501.32

เดือน 9

เงินต้น

THB 5,030.36

ดอกเบี้ย

THB 8,168.76

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 13,199.11

ยอดคงเหลือ

THB 1,955,470.96

เดือน 10

เงินต้น

THB 5,051.32

ดอกเบี้ย

THB 8,147.80

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 13,199.11

ยอดคงเหลือ

THB 1,950,419.64

เดือน 11

เงินต้น

THB 5,072.37

ดอกเบี้ย

THB 8,126.75

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 13,199.11

ยอดคงเหลือ

THB 1,945,347.27

เดือน 12

เงินต้น

THB 5,093.50

ดอกเบี้ย

THB 8,105.61

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 13,199.11

ยอดคงเหลือ

THB 1,940,253.77

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 1	THB 4,865.78	THB 8,333.33	THB 13,199.11	THB 1,995,134.22
เดือน 2	THB 4,886.06	THB 8,313.06	THB 13,199.11	THB 1,990,248.16
เดือน 3	THB 4,906.41	THB 8,292.70	THB 13,199.11	THB 1,985,341.75
เดือน 4	THB 4,926.86	THB 8,272.26	THB 13,199.11	THB 1,980,414.89
เดือน 5	THB 4,947.39	THB 8,251.73	THB 13,199.11	THB 1,975,467.51
เดือน 6	THB 4,968.00	THB 8,231.11	THB 13,199.11	THB 1,970,499.51
เดือน 7	THB 4,988.70	THB 8,210.41	THB 13,199.11	THB 1,965,510.80
เดือน 8	THB 5,009.49	THB 8,189.63	THB 13,199.11	THB 1,960,501.32
เดือน 9	THB 5,030.36	THB 8,168.76	THB 13,199.11	THB 1,955,470.96
เดือน 10	THB 5,051.32	THB 8,147.80	THB 13,199.11	THB 1,950,419.64
เดือน 11	THB 5,072.37	THB 8,126.75	THB 13,199.11	THB 1,945,347.27
เดือน 12	THB 5,093.50	THB 8,105.61	THB 13,199.11	THB 1,940,253.77

ดาวน์โหลดข้อมูล

6ขั้นตอนที่ 6: ข้อมูลเชิงลึกทางการเงิน

ข้อมูลเชิงลึกที่นำไปปฏิบัติได้เพื่อประหยัดเงิน

คำแนะนำเพื่อความคุ้มค่า

ผลกระทบจากการจ่ายเพิ่มหรือการเปลี่ยนระยะเวลาเงินกู้

เดือนแรก

THB 13.2K

รายได้ที่แนะนำ

THB 50K

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

26.4%

ระดับความเสี่ยง

ปลอดภัย

ถ้าจ่ายเพิ่มทุกเดือน

หากจ่ายเพิ่ม THB 4K ต่อเดือนเพื่อตัดเงินต้น:

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

THB 385.77K

ระยะเวลากู้สั้นลง

4.7 ปี

ถ้าขยายเวลากู้อีก 5 ปี

เทียบระหว่าง 25 ปี กับ 20 ปี ในปัจจุบัน

ยอดผ่อนที่เปลี่ยนไป

เพิ่มขึ้น THB 305.03

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

เพิ่มขึ้น THB 509.3K

การประเมินตามรายได้

ยอดผ่อนคิดเป็น 26.4% ของรายได้ของคุณ

ปลอดภัย

เคล็ดลับ: ควรรักษาภาระหนี้ไม่ให้เกิน 40% ของรายได้

เครื่องคำนวณเงินกู้

ป้อนวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาเพื่อดูยอดผ่อนชำระรายเดือน

คำนวณทันที