วงเงินกู้
฿2 ล้าน
วิธีคำนวณดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน — คู่มือทีละขั้นตอน 2026
เรียนรู้วิธีคำนวณยอดผ่อน อ่านตารางผ่อนชำระ เปรียบเทียบระยะเวลา และเข้าใจดอกเบี้ยรวม สำหรับสินเชื่อ ธอส กรุงไทย SCB KBank — คู่มือฟรี ไม่ต้องมีความรู้การเงินทดลองใช้ คำนวณทันที
11. กำหนดวงเงินและอัตราดอกเบี้ย
ระบุวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย (อ้างอิง MRR/MLR ปัจจุบัน) และระยะเวลาผ่อนชำระเพื่อสร้างตารางพื้นฐาน
22. วิเคราะห์สัดส่วนการชำระเงิน
ดูการเปรียบเทียบสัดส่วนระหว่างเงินต้นและดอกเบี้ยในแต่ละงวดผ่านแผนภูมิพื้นที่ที่เข้าใจง่าย
ระบุวงเงิน ดอกเบี้ย และระยะเวลาก่อน แล้วค่อยปรับส่วนอื่นๆ
กำลังแสดงผลรวมช่วงโปรโมชั่น
33. ตารางผ่อนชำระแบบลดต้นลดดอก
ตรวจสอบรายละเอียดรายเดือนเพื่อดูว่ายอดหนี้คงเหลือลดลงอย่างไรเมื่อมีการชำระเงินในแต่ละงวด
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿1.37 ล้าน
ยอดชำระรวม
~ ฿3.37 ล้าน
ยอดผ่อนต่อเดือน
~ ฿14.1 พัน/เดือน
ยอดชำระงวดแรก
฿12.5 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿14.1 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 100
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
31.2%
ปลอดภัย
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 59.3% | ดอกเบี้ย: 40.7%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 20 ปี
44. แผนภูมิกระแสเงินสด
ใช้แผนภูมิบันทึกความเคลื่อนไหวเพื่อวิเคราะห์กระแสเงินสดรายเดือนอย่างแม่นยำ
การวิเคราะห์กระแสเงินสด
โครงสร้างยอดคงเหลือและการชำระคืนเงินกู้
ติดตามแนวโน้มยอดคงเหลือ เงินต้น และดอกเบี้ยตามปี เพื่อดูว่าภาระเงินกู้ของคุณลดลงอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป
ยอดชำระแรก
฿12,545
เฉลี่ยต่อเดือน
฿14,062
ดอกเบี้ยรวม
฿1,374,874
สัดส่วนดอกเบี้ย
68.7%
ยอดคงเหลือ
สัดส่วนเงินต้นและดอกเบี้ย
55. รายละเอียดตาราง Amortization
แสดงยอดหนี้ต้นงวด ดอกเบี้ย เงินต้น และยอดหนี้ปลายงวดอย่างครบถ้วน
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿12,545
เดือนสุดท้าย
฿14,142
ดอกเบี้ยรวม
฿1,374,874
เดือน 1
เงินต้น
฿5,212
ดอกเบี้ย
฿7,333
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿12,545
ยอดคงเหลือ
฿1,994,788
เดือน 2
เงินต้น
฿5,231
ดอกเบี้ย
฿7,314
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿12,545
ยอดคงเหลือ
฿1,989,557
เดือน 3
เงินต้น
฿5,250
ดอกเบี้ย
฿7,295
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿12,545
ยอดคงเหลือ
฿1,984,307
เดือน 4
เงินต้น
฿5,269
ดอกเบี้ย
฿7,276
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿12,545
ยอดคงเหลือ
฿1,979,037
เดือน 5
เงินต้น
฿5,289
ดอกเบี้ย
฿7,256
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿12,545
ยอดคงเหลือ
฿1,973,748
เดือน 6
เงินต้น
฿5,308
ดอกเบี้ย
฿7,237
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿12,545
ยอดคงเหลือ
฿1,968,440
เดือน 7
เงินต้น
฿5,328
ดอกเบี้ย
฿7,218
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿12,545
ยอดคงเหลือ
฿1,963,113
เดือน 8
เงินต้น
฿5,347
ดอกเบี้ย
฿7,198
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿12,545
ยอดคงเหลือ
฿1,957,765
เดือน 9
เงินต้น
฿5,367
ดอกเบี้ย
฿7,178
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿12,545
ยอดคงเหลือ
฿1,952,399
เดือน 10
เงินต้น
฿5,386
ดอกเบี้ย
฿7,159
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿12,545
ยอดคงเหลือ
฿1,947,012
เดือน 11
เงินต้น
฿5,406
ดอกเบี้ย
฿7,139
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿12,545
ยอดคงเหลือ
฿1,941,606
เดือน 12
เงินต้น
฿5,426
ดอกเบี้ย
฿7,119
ยอดผ่อนต่อเดือน
฿12,545
ยอดคงเหลือ
฿1,936,180
| เดือน | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|
| เดือน 1 | ฿5,212 | ฿7,333 | ฿12,545 | ฿1,994,788 |
| เดือน 2 | ฿5,231 | ฿7,314 | ฿12,545 | ฿1,989,557 |
| เดือน 3 | ฿5,250 | ฿7,295 | ฿12,545 | ฿1,984,307 |
| เดือน 4 | ฿5,269 | ฿7,276 | ฿12,545 | ฿1,979,037 |
| เดือน 5 | ฿5,289 | ฿7,256 | ฿12,545 | ฿1,973,748 |
| เดือน 6 | ฿5,308 | ฿7,237 | ฿12,545 | ฿1,968,440 |
| เดือน 7 | ฿5,328 | ฿7,218 | ฿12,545 | ฿1,963,113 |
| เดือน 8 | ฿5,347 | ฿7,198 | ฿12,545 | ฿1,957,765 |
| เดือน 9 | ฿5,367 | ฿7,178 | ฿12,545 | ฿1,952,399 |
| เดือน 10 | ฿5,386 | ฿7,159 | ฿12,545 | ฿1,947,012 |
| เดือน 11 | ฿5,406 | ฿7,139 | ฿12,545 | ฿1,941,606 |
| เดือน 12 | ฿5,426 | ฿7,119 | ฿12,545 | ฿1,936,180 |
ดาวน์โหลดข้อมูล
66. ข้อมูลเจาะลึกตลาดการเงินไทย
รับคำแนะนำตามเกณฑ์ DSR (Debt Service Ratio) และมาตรฐานการธนาคารแห่งประเทศไทย
คำแนะนำเพื่อความคุ้มค่า
ผลกระทบจากการจ่ายเพิ่มหรือการเปลี่ยนระยะเวลาเงินกู้
เดือนแรก
฿12.5 พัน
รายได้ที่แนะนำ
฿45 พัน
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
27.9%
ระดับความเสี่ยง
ปลอดภัย
ถ้าจ่ายเพิ่มทุกเดือน
หากจ่ายเพิ่ม ฿4 พัน ต่อเดือนเพื่อตัดเงินต้น:
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿339 พัน
ระยะเวลากู้สั้นลง
4.7 ปี
ถ้าขยายเวลากู้อีก 5 ปี
เทียบระหว่าง 25 ปี กับ 20 ปี ในปัจจุบัน
ยอดผ่อนที่เปลี่ยนไป
เพิ่มขึ้น ฿219
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
เพิ่มขึ้น ฿454.3 พัน
การประเมินตามรายได้
ยอดผ่อนคิดเป็น 27.9% ของรายได้ของคุณ
ปลอดภัย
เคล็ดลับ: ควรรักษาภาระหนี้ไม่ให้เกิน 40% ของรายได้
คู่มือเครื่องคำนวณสินเชื่อ
วิธีใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อ
กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลา (ปี) เครื่องคำนวณจะแสดงค่างวดรายเดือน ตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และเกณฑ์รายได้ที่เหมาะสม ใช้โหมด Advanced เพื่อจำลองอัตราโปรโมชัน ช่วงพักชำระ หรือสินเชื่ออัตราลอยตัว
สิ่งที่เครื่องคำนวณครอบคลุม
- วิธีคำนวณแบบ reducing-balance และ annuity สำหรับสินเชื่อส่วนใหญ่
- โหมด Advanced สำหรับ promotional rate และ grace period
- ตรวจสอบ affordability ด้วยเกณฑ์ DTI 40%
- อัตราธนาคารเป็นข้อมูลอ้างอิง ไม่ใช่อัตรารับประกัน
คู่มือทีละขั้นตอน
- ขั้นตอนที่ 1 — กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลา
- ขั้นตอนที่ 2 — ดูสรุปสินเชื่อ: ค่างวดงวดแรก ดอกเบี้ยรวม และยอดชำระรวม
- ขั้นตอนที่ 3 — อ่าน amortization chart และตารางรายเดือน
- ขั้นตอนที่ 4 — ตรวจสอบ income buffer และ rate stress-test
- ขั้นตอนที่ 5 — ใช้ comparison tool เปรียบเทียบระยะเวลาหรือโครงสร้างอื่น
หมายเหตุความแม่นยำ
- ผลลัพธ์เป็นประมาณการเพื่อการศึกษา ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี หรือโปรโมชัน
- ยืนยันเงื่อนไขสุดท้ายกับผู้ให้กู้ก่อนตัดสินใจ
เครื่องคำนวณเงินกู้
ป้อนวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาเพื่อดูยอดผ่อนชำระรายเดือน