กู้ ฿1 ล้าน ผ่อน 15 ปี ต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่? เช็กตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และคำนวณเงินเดือนขั้นต่ำที่ปลอดภัยตามเกณฑ์ DSR ล่าสุด.
การประเมินความพร้อมและเงื่อนไขการกู้
การกู้ ฿1 ล้าน ระยะเวลา 15 ปี กำหนดค่างวดรายเดือนอยู่ที่ประมาณ ฿7.15 พัน และมีดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา ฿286.8 พัน (คิดเป็น 28.7% ของเงินต้น) ครอบครัวควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿15.9 พัน/เดือน เพื่อรักษาสัดส่วนภาระหนี้ให้อยู่ในเกณฑ์ปลอดภัย 40% DTI ระยะเวลากู้ปานกลาง (15 ปี): จุดสมดุลระหว่างภาระค่างวดต่อเดือน (฿7.15 พัน) และการประหยัดดอกเบี้ยจ่ายรวม (฿286.8 พัน)
วงเงินกู้
฿1 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
15 ปี (180 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
3.5%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿7.15 พัน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿286.8 พัน
ยอดชำระรวม
฿1.29 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿15.9 พัน/เดือน
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿7.15 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿7.15 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 77.7% | ดอกเบี้ย: 22.3%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 3.5%/ปี | 15 ปี
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿7,149
เดือนสุดท้าย
฿7,149
ดอกเบี้ยรวม
฿286,789
| เดือน | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|
| เดือน 1 | ฿4,232 | ฿2,917 | ฿7,149 | ฿995,768 |
| เดือน 2 | ฿4,245 | ฿2,904 | ฿7,149 | ฿991,523 |
| เดือน 3 | ฿4,257 | ฿2,892 | ฿7,149 | ฿987,266 |
| เดือน 4 | ฿4,269 | ฿2,880 | ฿7,149 | ฿982,997 |
| เดือน 5 | ฿4,282 | ฿2,867 | ฿7,149 | ฿978,715 |
| เดือน 6 | ฿4,294 | ฿2,855 | ฿7,149 | ฿974,421 |
| เดือน 7 | ฿4,307 | ฿2,842 | ฿7,149 | ฿970,114 |
| เดือน 8 | ฿4,319 | ฿2,830 | ฿7,149 | ฿965,795 |
| เดือน 9 | ฿4,332 | ฿2,817 | ฿7,149 | ฿961,463 |
| เดือน 10 | ฿4,345 | ฿2,804 | ฿7,149 | ฿957,119 |
| เดือน 11 | ฿4,357 | ฿2,792 | ฿7,149 | ฿952,761 |
| เดือน 12 | ฿4,370 | ฿2,779 | ฿7,149 | ฿948,391 |
| เดือน | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|
| เดือน 13 | ฿4,383 | ฿2,766 | ฿7,149 | ฿944,009 |
| เดือน 14 | ฿4,395 | ฿2,753 | ฿7,149 | ฿939,613 |
| เดือน 15 | ฿4,408 | ฿2,741 | ฿7,149 | ฿935,205 |
| เดือน 16 | ฿4,421 | ฿2,728 | ฿7,149 | ฿930,784 |
| เดือน 17 | ฿4,434 | ฿2,715 | ฿7,149 | ฿926,350 |
| เดือน 18 | ฿4,447 | ฿2,702 | ฿7,149 | ฿921,903 |
| เดือน 19 | ฿4,460 | ฿2,689 | ฿7,149 | ฿917,443 |
| เดือน 20 | ฿4,473 | ฿2,676 | ฿7,149 | ฿912,970 |
| เดือน 21 | ฿4,486 | ฿2,663 | ฿7,149 | ฿908,484 |
| เดือน 22 | ฿4,499 | ฿2,650 | ฿7,149 | ฿903,985 |
| เดือน 23 | ฿4,512 | ฿2,637 | ฿7,149 | ฿899,473 |
| เดือน 24 | ฿4,525 | ฿2,623 | ฿7,149 | ฿894,947 |
| เดือน | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|
| เดือน 25 | ฿4,539 | ฿2,610 | ฿7,149 | ฿890,409 |
| เดือน 26 | ฿4,552 | ฿2,597 | ฿7,149 | ฿885,857 |
| เดือน 27 | ฿4,565 | ฿2,584 | ฿7,149 | ฿881,292 |
| เดือน 28 | ฿4,578 | ฿2,570 | ฿7,149 | ฿876,713 |
| เดือน 29 | ฿4,592 | ฿2,557 | ฿7,149 | ฿872,122 |
| เดือน 30 | ฿4,605 | ฿2,544 | ฿7,149 | ฿867,517 |
| เดือน 31 | ฿4,619 | ฿2,530 | ฿7,149 | ฿862,898 |
| เดือน 32 | ฿4,632 | ฿2,517 | ฿7,149 | ฿858,266 |
| เดือน 33 | ฿4,646 | ฿2,503 | ฿7,149 | ฿853,620 |
| เดือน 34 | ฿4,659 | ฿2,490 | ฿7,149 | ฿848,961 |
| เดือน 35 | ฿4,673 | ฿2,476 | ฿7,149 | ฿844,289 |
| เดือน 36 | ฿4,686 | ฿2,463 | ฿7,149 | ฿839,602 |
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿7.15 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 45% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿15.9 พัน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿15.9 พัน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿271.4 พัน
เสร็จก่อนกำหนด
170 เดือน
ขั้นตอนถัดไป
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿7.15 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿286.8 พัน
รายได้ขั้นต่ำ
฿15.9 พัน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿18.2 พัน | ฿18.2 พัน | ฿91.5 พัน | ฿1.09 ล้าน | ฿40.4 พัน | 9.2% |
| 10 ปี | ฿9.89 พัน | ฿9.89 พัน | ฿186.6 พัน | ฿1.19 ล้าน | ฿22 พัน | 18.7% |
| 15 ปี | ฿7.15 พัน | ฿7.15 พัน | ฿286.8 พัน | ฿1.29 ล้าน | ฿15.9 พัน | 28.7% |
| 20 ปี | ฿5.8 พัน | ฿5.8 พัน | ฿391.9 พัน | ฿1.39 ล้าน | ฿12.9 พัน | 39.2% |
| 25 ปี | ฿5.01 พัน | ฿5.01 พัน | ฿501.9 พัน | ฿1.5 ล้าน | ฿11.1 พัน | 50.2% |
| 30 ปี | ฿4.49 พัน | ฿4.49 พัน | ฿616.6 พัน | ฿1.62 ล้าน | ฿9.98 พัน | 61.7% |
วิเคราะห์สัดส่วนเงินต้นสะสม ดอกเบี้ยสะสม และยอดหนี้คงเหลือใน 5 ช่วงเวลาสำคัญตลอด 180 งวด ที่อัตราดอกเบี้ย 3.50% ต่อปี
| ช่วงเวลาสำคัญ | งวดที่ (เดือน) | ค่างวดในเดือนนั้น | เงินต้นชำระสะสม | ดอกเบี้ยจ่ายสะสม | เงินต้นคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|---|
| สิ้นสุดปีที่ 1 | #12 | ฿7.15 พัน | ฿51.6 พัน (5%) | ฿34.2 พัน | ฿948.4 พัน |
| 25% ของสัญญา | #45 | ฿7.15 พัน | ฿203.2 พัน (20%) | ฿118.5 พัน | ฿796.8 พัน |
| 50% ครึ่งทางสัญญา | #90 | ฿7.15 พัน | ฿434.8 พัน (43%) | ฿208.6 พัน | ฿565.2 พัน |
| 75% ของสัญญา | #135 | ฿7.15 พัน | ฿698.9 พัน (70%) | ฿266.2 พัน | ฿301.1 พัน |
| ปิดบัญชี 100% | #180 | ฿7.15 พัน | ฿1 ล้าน (100%) | ฿286.8 พัน | ฿0 |
จำลองผลกระทบเมื่ออัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ -1.0% (รีไฟแนนซ์/โปรโมชั่น) ถึง +3.0% (ดอกเบี้ยลอยตัวขาขึ้น) ต่อค่างวดรายเดือนและดอกเบี้ยรวม
| กรณีอัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | ค่างวดรายเดือน | ส่วนต่างต่อเดือน | ดอกเบี้ยรวม 15 ปี | ส่วนต่างดอกเบี้ยรวม | รายได้ที่ปลอดภัย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| รีไฟแนนซ์ / ลดดอกเบี้ย (-1.0%) | 2.5% | ฿6.67 พัน | -฿481 | ฿200.2 พัน | -฿86.6 พัน | ฿14.8 พัน |
| ดอกเบี้ยลดลงเล็กน้อย (-0.5%) | 3% | ฿6.91 พัน | -฿243 | ฿243 พัน | -฿43.7 พัน | ฿15.3 พัน |
| อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงปัจจุบัน (3.5%) | 3.5% | ฿7.15 พัน | 0 | ฿286.8 พัน | 0 | ฿15.9 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวปรับขึ้น (+1.0%) | 4.5% | ฿7.65 พัน | +฿501 | ฿377 พัน | +฿90.2 พัน | ฿17 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวระดับกลาง (+2.0%) | 5.5% | ฿8.17 พัน | +฿1.02 พัน | ฿470.8 พัน | +฿184 พัน | ฿18.2 พัน |
| ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นสูงสุด (+3.0%) | 6.5% | ฿8.71 พัน | +฿1.56 พัน | ฿568 พัน | +฿281.2 พัน | ฿19.4 พัน |
เปรียบเทียบผลลัพธ์การจ่ายโปะเงินต้นเพิ่ม 5%, 10% หรือ 20% ของค่างวดปกติทุกเดือน ว่าช่วยประหยัดดอกเบี้ยและย่นระยะเวลาผ่อนได้กี่เดือน
| แผนการโปะเงินต้น | โปะเพิ่ม / เดือน | ระยะเวลาผ่อนจริง | ย่นเวลาผ่อน | ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ |
|---|---|---|---|---|
| ผ่อนตามตารางปกติ (ไม่โปะเพิ่ม) | +฿0 | 180 เดือน | 0 เดือน | ฿0 |
| โปะเพิ่มแบบสบาย (+5% / เดือน) | +฿357 | 159 เดือน | 21 เดือน | ฿44.4 พัน |
| โปะเพิ่มสมดุล (+10% / เดือน) | +฿715 | 151 เดือน | 29 เดือน | ฿57.9 พัน |
| เร่งปิดหนี้ไว (+20% / เดือน) | +฿1.43 พัน | 136 เดือน | 44 เดือน | ฿80.7 พัน |
สำหรับวงเงินกู้ ฿1 ล้าน ระยะเวลา 15 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 3.50% ต่อปี: การชำระแบบเงินต้นคงที่ช่วยประหยัดดอกเบี้ยรวมได้ ฿22.8 พัน เมื่อเทียบกับแบบค่างวดคงที่ (Annuity)
| รายการเปรียบเทียบ | เงินต้นคงที่ (ค่างวดลดลง) | ค่างวดคงที่ (Annuity) | ส่วนต่าง |
|---|---|---|---|
| ค่างวดเดือนแรก | ฿8.47 พัน | ฿7.15 พัน | +฿1.32 พัน |
| ค่างวดกลางสัญญา | ฿7.03 พัน | ฿7.15 พัน | -฿119 |
| ค่างวดเดือนสุดท้าย | ฿5.57 พัน | ฿7.15 พัน | -฿1.58 พัน |
| ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา | ฿264 พัน | ฿286.8 พัน | -฿22.8 พัน |
| ยอดชำระรวมเงินต้น + ดอกเบี้ย | ฿1.26 ล้าน | ฿1.29 ล้าน | -฿22.8 พัน |
คำนวณค่างวดเดือนแรก ดอกเบี้ยรวม และยอดชำระทั้งหมดสำหรับวงเงิน ฿1 ล้าน ตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของธนาคารชั้นนำ
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยอ้างอิง | ค่างวดประมาณการ | ดอกเบี้ยรวมประมาณการ | ยอดชำระรวมทั้งหมด |
|---|---|---|---|---|
| Bangkok Bank | 3.4% | ฿7.1 พัน | ฿278 พัน | ฿1.28 ล้าน |
| Kasikornbank (KBank) | 3.5% | ฿7.15 พัน | ฿286.8 พัน | ฿1.29 ล้าน |
| Siam Commercial Bank (SCB) | 3.3% | ฿7.05 พัน | ฿269.2 พัน | ฿1.27 ล้าน |
| Krungthai Bank (KTB) | 3.6% | ฿7.2 พัน | ฿295.6 พัน | ฿1.3 ล้าน |
| Bank of Ayudhya (Krungsri) | 3.7% | ฿7.25 พัน | ฿304.5 พัน | ฿1.3 ล้าน |
| TMBThanachart Bank (TTB) | 3.6% | ฿7.2 พัน | ฿295.6 พัน | ฿1.3 ล้าน |
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูลล่าสุด
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
Siam Commercial Bank (SCB)commercial | 3.3% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.3% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.3% →ลองคำนวณ |
Bangkok Bankcommercial | 3.4% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.4% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.4% →ลองคำนวณ |
Kasikornbank (KBank)commercial | 3.5% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.5% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.5% →ลองคำนวณ |
Krungthai Bank (KTB)state_owned | 3.6% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.6% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.6% →ลองคำนวณ |
Bank of Ayudhya (Krungsri)commercial | 3.7% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.7% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.7% →ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
เครื่องคำนวณสินเชื่อขั้นสูง: ตารางผ่อนชำระรายเดือน คำนวณดอกเบี้ยโปรโมชั่น MRR/MLR ลอยตัว ปลอดเงินต้น และตรวจสอบเกณฑ์ DSR ตามรายได้ฟรี
เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านสองรายการเคียงข้างกัน วิเคราะห์ต้นทุนรวมตามจริง ยอดผ่อนรายเดือน ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ และค่าธรรมเนียมต่างๆ ของ ธอส SCB กรุงไทย เพื่อหาทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุด
เปรียบเทียบประเภทสินเชื่อ
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน