กู้ ฿1 ล้าน ผ่อน 10 ปี ต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่? เช็กตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และคำนวณเงินเดือนขั้นต่ำที่ปลอดภัยตามเกณฑ์ DSR ล่าสุด.
การประเมินความพร้อมและเงื่อนไขการกู้
การกู้ ฿1 ล้าน ระยะเวลา 10 ปี กำหนดค่างวดรายเดือนอยู่ที่ประมาณ ฿11.1 พัน และมีดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา ฿326.2 พัน (คิดเป็น 32.6% ของเงินต้น) ครอบครัวควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿24.6 พัน/เดือน เพื่อรักษาสัดส่วนภาระหนี้ให้อยู่ในเกณฑ์ปลอดภัย 40% DTI ระยะเวลากู้ปานกลาง (10 ปี): จุดสมดุลระหว่างภาระค่างวดต่อเดือน (฿11.1 พัน) และการประหยัดดอกเบี้ยจ่ายรวม (฿326.2 พัน)
วงเงินกู้
฿1 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
10 ปี (120 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿11.1 พัน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿326.2 พัน
ยอดชำระรวม
฿1.33 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿24.6 พัน/เดือน
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿11.1 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿11.1 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 75.4% | ดอกเบี้ย: 24.6%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 10 ปี
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿11,052
เดือนสุดท้าย
฿11,052
ดอกเบี้ยรวม
฿326,228
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿11.1 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 45% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿24.6 พัน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿24.6 พัน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿300.9 พัน
เสร็จก่อนกำหนด
110 เดือน
ขั้นตอนถัดไป
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿11.1 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿326.2 พัน
รายได้ขั้นต่ำ
฿24.6 พัน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿19.3 พัน | ฿19.3 พัน | ฿157.2 พัน | ฿1.16 ล้าน | ฿42.9 พัน | 15.7% |
| 10 ปี | ฿11.1 พัน | ฿11.1 พัน | ฿326.2 พัน | ฿1.33 ล้าน | ฿24.6 พัน | 32.6% |
| 15 ปี | ฿8.38 พัน | ฿8.38 พัน | ฿509.2 พัน | ฿1.51 ล้าน | ฿18.6 พัน | 50.9% |
| 20 ปี | ฿7.11 พัน | ฿7.11 พัน | ฿705.6 พัน | ฿1.71 ล้าน | ฿15.8 พัน | 70.6% |
| 25 ปี | ฿6.38 พัน | ฿6.38 พัน | ฿914.6 พัน | ฿1.91 ล้าน | ฿14.2 พัน | 91.5% |
| 30 ปี | ฿5.93 พัน | ฿5.93 พัน | ฿1.14 ล้าน | ฿2.14 ล้าน | ฿13.2 พัน | 113.5% |
วิเคราะห์สัดส่วนเงินต้นสะสม ดอกเบี้ยสะสม และยอดหนี้คงเหลือใน 5 ช่วงเวลาสำคัญตลอด 120 งวด ที่อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี
| ช่วงเวลาสำคัญ | งวดที่ (เดือน) | ค่างวดในเดือนนั้น | เงินต้นชำระสะสม | ดอกเบี้ยจ่ายสะสม | เงินต้นคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|---|
| สิ้นสุดปีที่ 1 | #12 | ฿11.1 พัน | ฿75.6 พัน (8%) | ฿57 พัน | ฿924.4 พัน |
| 25% ของสัญญา | #30 | ฿11.1 พัน | ฿197.8 พัน (20%) | ฿133.8 พัน | ฿802.2 พัน |
| 50% ครึ่งทางสัญญา | #60 | ฿11.1 พัน | ฿427 พัน (43%) | ฿236.2 พัน | ฿573 พัน |
| 75% ของสัญญา | #90 | ฿11.1 พัน | ฿692.4 พัน (69%) | ฿302.2 พัน | ฿307.6 พัน |
| ปิดบัญชี 100% | #120 | ฿11.1 พัน | ฿1 ล้าน (100%) | ฿326.2 พัน | ฿0 |
จำลองผลกระทบเมื่ออัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ -1.0% (รีไฟแนนซ์/โปรโมชั่น) ถึง +3.0% (ดอกเบี้ยลอยตัวขาขึ้น) ต่อค่างวดรายเดือนและดอกเบี้ยรวม
| กรณีอัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | ค่างวดรายเดือน | ส่วนต่างต่อเดือน | ดอกเบี้ยรวม 10 ปี | ส่วนต่างดอกเบี้ยรวม | รายได้ที่ปลอดภัย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| รีไฟแนนซ์ / ลดดอกเบี้ย (-1.0%) | 4.9% | ฿10.6 พัน | -฿494 | ฿266.9 พัน | -฿59.3 พัน | ฿23.5 พัน |
| ดอกเบี้ยลดลงเล็กน้อย (-0.5%) | 5.4% | ฿10.8 พัน | -฿249 | ฿296.4 พัน | -฿29.9 พัน | ฿24 พัน |
| อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงปัจจุบัน (5.9%) | 5.9% | ฿11.1 พัน | 0 | ฿326.2 พัน | 0 | ฿24.6 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวปรับขึ้น (+1.0%) | 6.9% | ฿11.6 พัน | +฿507 | ฿387.1 พัน | +฿60.9 พัน | ฿25.7 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวระดับกลาง (+2.0%) | 7.9% | ฿12.1 พัน | +฿1.03 พัน | ฿449.6 พัน | +฿123.4 พัน | ฿26.8 พัน |
| ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นสูงสุด (+3.0%) | 8.9% | ฿12.6 พัน | +฿1.56 พัน | ฿513.6 พัน | +฿187.4 พัน | ฿28 พัน |
เปรียบเทียบผลลัพธ์การจ่ายโปะเงินต้นเพิ่ม 5%, 10% หรือ 20% ของค่างวดปกติทุกเดือน ว่าช่วยประหยัดดอกเบี้ยและย่นระยะเวลาผ่อนได้กี่เดือน
| แผนการโปะเงินต้น | โปะเพิ่ม / เดือน | ระยะเวลาผ่อนจริง | ย่นเวลาผ่อน | ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ |
|---|---|---|---|---|
| ผ่อนตามตารางปกติ (ไม่โปะเพิ่ม) | +฿0 | 120 เดือน | 0 เดือน | ฿0 |
| โปะเพิ่มแบบสบาย (+5% / เดือน) | +฿553 | 105 เดือน | 15 เดือน | ฿54.4 พัน |
| โปะเพิ่มสมดุล (+10% / เดือน) | +฿1.11 พัน | 99 เดือน | 21 เดือน | ฿69.8 พัน |
| เร่งปิดหนี้ไว (+20% / เดือน) | +฿2.21 พัน | 90 เดือน | 30 เดือน | ฿95.9 พัน |
สำหรับวงเงินกู้ ฿1 ล้าน ระยะเวลา 10 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี: การชำระแบบเงินต้นคงที่ช่วยประหยัดดอกเบี้ยรวมได้ ฿28.8 พัน เมื่อเทียบกับแบบค่างวดคงที่ (Annuity)
| รายการเปรียบเทียบ | เงินต้นคงที่ (ค่างวดลดลง) | ค่างวดคงที่ (Annuity) | ส่วนต่าง |
|---|---|---|---|
| ค่างวดเดือนแรก | ฿13.3 พัน | ฿11.1 พัน | +฿2.2 พัน |
| ค่างวดกลางสัญญา | ฿10.8 พัน | ฿11.1 พัน | -฿219 |
| ค่างวดเดือนสุดท้าย | ฿8.37 พัน | ฿11.1 พัน | -฿2.68 พัน |
| ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา | ฿297.5 พัน | ฿326.2 พัน | -฿28.8 พัน |
| ยอดชำระรวมเงินต้น + ดอกเบี้ย | ฿1.3 ล้าน | ฿1.33 ล้าน | -฿28.8 พัน |
คำนวณค่างวดเดือนแรก ดอกเบี้ยรวม และยอดชำระทั้งหมดสำหรับวงเงิน ฿1 ล้าน ตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของธนาคารชั้นนำ
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยอ้างอิง | ค่างวดประมาณการ | ดอกเบี้ยรวมประมาณการ | ยอดชำระรวมทั้งหมด |
|---|---|---|---|---|
| BAAC (Bank for Agriculture & Agricultural Coops) | 2.99% | ฿9.65 พัน | ฿158.2 พัน | ฿1.16 ล้าน |
| UOB Thailand | 8.075% | ฿12.2 พัน | ฿460.7 พัน | ฿1.46 ล้าน |
| Land and Houses Bank (LH Bank) | 2.64% | ฿9.49 พัน | ฿138.9 พัน | ฿1.14 ล้าน |
| Kasikornbank (KBank) | 1.99% | ฿9.2 พัน | ฿103.6 พัน | ฿1.1 ล้าน |
| Government Savings Bank (GSB) | 1.79% | ฿9.11 พัน | ฿92.9 พัน | ฿1.09 ล้าน |
| Bangkok Bank | 3.3% | ฿9.8 พัน | ฿175.4 พัน | ฿1.18 ล้าน |
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูลล่าสุด
อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี
ลองคำนวณ →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี
ลองคำนวณ →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 2% ต่อปี
ลองคำนวณ →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี
ลองคำนวณ 2.64% →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี
ลองคำนวณ 2.99% →| ธนาคาร | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | ||
|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 15 - 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| — | 8.075% | 15 - 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| — | — | 40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 2% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
Land and Houses Bank (LH Bank)ข้อเสนอดีที่สุด | 2.64% | 6.37% | 40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี | ลองคำนวณ |
| 2.99% | 4.575% | 40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
เครื่องคำนวณสินเชื่อขั้นสูง: ตารางผ่อนชำระรายเดือน คำนวณดอกเบี้ยโปรโมชั่น MRR/MLR ลอยตัว ปลอดเงินต้น และตรวจสอบเกณฑ์ DSR ตามรายได้ฟรี
เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านสองรายการเคียงข้างกัน วิเคราะห์ต้นทุนรวมตามจริง ยอดผ่อนรายเดือน ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ และค่าธรรมเนียมต่างๆ ของ ธอส SCB กรุงไทย เพื่อหาทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุด
เปรียบเทียบประเภทสินเชื่อ
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน