วงเงินกู้
฿2 ล้าน
เครื่องมือเปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน 2026: ธอส vs SCB vs กรุงไทย แบบละเอียด
เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านสองรายการเคียงข้างกัน วิเคราะห์ต้นทุนรวมตามจริง ยอดผ่อนรายเดือน ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ และค่าธรรมเนียมต่างๆ ของ ธอส SCB กรุงไทย เพื่อหาทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุด อัปเดต 2026
เน้นต้นทุนจริงรายละเอียดค่าธรรมเนียมวิเคราะห์กระแสเงินสด
แนะนำให้เลือก
ทางเลือก B
ส่วนต่างต้นทุน
฿31.3 พัน
1.31%
ต้นทุนรวม A
฿44.7 พัน
ต้นทุนรวม B
฿38.6 พัน
ทางเลือก A
คลิกที่ประเภทเพื่อเปลี่ยน วางเมาส์ดูข้อมูล
ระบุวงเงิน ดอกเบี้ย และระยะเวลาก่อน แล้วค่อยปรับส่วนอื่นๆ
นี่คือดอกเบี้ยพื้นฐานกรณีไม่มีโปรโมชั่น
ต้นทุนรวมตามจริง
บวกค่าธรรมเนียมรวมกับยอดผ่อนเพื่อเปรียบเทียบ
ทางเลือก A
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿345.7 พัน
ยอดชำระรวม
~ ฿2.35 ล้าน
ยอดผ่อนต่อเดือน
~ ฿39.1 พัน/เดือน
ทางเลือก Bกำลังวิเคราะห์
เลือกประเภทต่างกันเพื่อดูความต่างของกระแสเงินสด
ระบุวงเงิน ดอกเบี้ย และระยะเวลาก่อน แล้วค่อยปรับส่วนอื่นๆ
นี่คือดอกเบี้ยพื้นฐานกรณีไม่มีโปรโมชั่น
ต้นทุนรวมตามจริง
บวกค่าธรรมเนียมรวมกับยอดผ่อนเพื่อเปรียบเทียบ
ทางเลือก B
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ทางเลือกที่คุ้มค่า ที่สุด
วงเงินกู้
฿2 ล้าน
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿314.4 พัน
ยอดชำระรวม
~ ฿2.31 ล้าน
ยอดผ่อนต่อเดือน
~ ฿38.6 พัน/เดือน
การทดสอบแรงกดดันดอกเบี้ย
ดูว่าถ้าดอกเบี้ยขึ้น ทางเลือกใดยังคงคุ้มค่า
• แบบโปร: เพิ่มดอกเบี้ยเฉพาะช่วงหลังโปร
• แบบปกติ: เพิ่มดอกเบี้ยปัจจุบันโดยตรง
• เป็นเพียงการจำลองสถานการณ์
หมายเหตุ: ยิ่งต้นทุนเพิ่มมาก แสดงว่าอ่อนไหวต่อดอกเบี้ยมาก
สูตรต้นทุนจริง - A
ผ่อนตลอดงวด: ฿2.35 ล้าน
ค่าดำเนินการ: ฿5 พัน
ประกันวงเงิน: ฿40 พัน
ค่าปรับปิดยอด: ฿0
สูตรคำนวณ: ฿2.35 ล้าน + ฿45 พัน = ฿2.39 ล้าน
ต้นทุนรวมจริง = ยอดผ่อนตลอดงวด + ค่าธรรมเนียม
ต้นทุนรวมจริง: ฿2.39 ล้าน
สูตรต้นทุนจริง - B
ผ่อนตลอดงวด: ฿2.31 ล้าน
ค่าดำเนินการ: ฿5 พัน
ประกันวงเงิน: ฿40 พัน
ค่าปรับปิดยอด: ฿0
สูตรคำนวณ: ฿2.31 ล้าน + ฿45 พัน = ฿2.36 ล้าน
ต้นทุนรวมจริง = ยอดผ่อนตลอดงวด + ค่าธรรมเนียม
ต้นทุนรวมจริง: ฿2.36 ล้าน
ทางเลือกที่มีต้นทุนจริงต่ำกว่า
ทางเลือก B
ส่วนต่างต้นทุนจริง
~ ฿31.3 พัน
ส่วนต่างยอดรวม (ไม่รวมค่าธรรมเนียม)
~ ฿31.3 พัน
วิเคราะห์เพิ่มเติม
ส่วนต่างดอกเบี้ยรวม
~ ฿31.3 พัน
ยอดผ่อนงวดแรก A
฿44.7 พัน
ยอดผ่อนงวดแรก B
฿38.6 พัน
เคล็ดลับ: ถ้าต้นทุนจริงใกล้เคียงกัน ให้เลือกตามความสะดวกของกระแสเงินสดต่อเดือน
การวิเคราะห์กระแสเงินสด
โครงสร้างยอดคงเหลือและการชำระคืนเงินกู้
ติดตามแนวโน้มยอดคงเหลือ เงินต้น และดอกเบี้ยตามปี เพื่อดูว่าภาระเงินกู้ของคุณลดลงอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป
ตารางรายละเอียด
รายละเอียดตารางการผ่อนชำระของแต่ละทางเลือก
เปรียบเทียบตามระยะเวลา
ดูผลกระทบของระยะเวลาที่มีต่อภาระหนี้
คำแนะนำทางการเงิน
วิเคราะห์เพื่อการวางแผนที่ดีขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตเมื่อ
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
ข้อแนะนำ
สถานการณ์ยอดนิยม
วงเงินและระยะเวลาที่มีการค้นหามากที่สุด
฿100 พัน
1 ปี/เดือน
~ ฿8.6 พัน
5.9%/ปี
เดือนแรก
~ ฿8.6 พัน
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿3.22 พัน
ดูรายละเอียด
฿500 พัน
3 ปี/เดือน
~ ฿15.2 พัน
5.9%/ปี
เดือนแรก
~ ฿15.2 พัน
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿46.8 พัน
ดูรายละเอียด
฿1 ล้าน
5 ปี/เดือน
~ ฿19.3 พัน
5.9%/ปี
เดือนแรก
~ ฿19.3 พัน
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿157.2 พัน
ดูรายละเอียด
฿5 ล้าน
15 ปี/เดือน
~ ฿41.9 พัน
5.9%/ปี
เดือนแรก
~ ฿41.9 พัน
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿2.55 ล้าน
ดูรายละเอียด
฿10 ล้าน
20 ปี/เดือน
~ ฿71.1 พัน
5.9%/ปี
เดือนแรก
~ ฿71.1 พัน
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿7.06 ล้าน
ดูรายละเอียด
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
จริงส่วนหนึ่ง แต่ต้องดูค่า MRR ของแต่ละธนาคารด้วย เพราะหลังปีที่ 3 คุณจะต้องอยู่กับ MRR นั้นไปอีกนานหากไม่ทำ Refinance ธนาคารที่ดอกเฉลี่ย 3 ปีสู้ไม่ได้ แต่อัตราลอยตัวต่ำกว่า อาจจะคุ้มกว่าในระยะยาว
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเราคู่มือเครื่องคำนวณสินเชื่อ
วิธีใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อ
กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลา (ปี) เครื่องคำนวณจะแสดงค่างวดรายเดือน ตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และเกณฑ์รายได้ที่เหมาะสม ใช้โหมด Advanced เพื่อจำลองอัตราโปรโมชัน ช่วงพักชำระ หรือสินเชื่ออัตราลอยตัว
สิ่งที่เครื่องคำนวณครอบคลุม
- วิธีคำนวณแบบ reducing-balance และ annuity สำหรับสินเชื่อส่วนใหญ่
- โหมด Advanced สำหรับ promotional rate และ grace period
- ตรวจสอบ affordability ด้วยเกณฑ์ DTI 40%
- อัตราธนาคารเป็นข้อมูลอ้างอิง ไม่ใช่อัตรารับประกัน
คู่มือทีละขั้นตอน
- ขั้นตอนที่ 1 — กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลา
- ขั้นตอนที่ 2 — ดูสรุปสินเชื่อ: ค่างวดงวดแรก ดอกเบี้ยรวม และยอดชำระรวม
- ขั้นตอนที่ 3 — อ่าน amortization chart และตารางรายเดือน
- ขั้นตอนที่ 4 — ตรวจสอบ income buffer และ rate stress-test
- ขั้นตอนที่ 5 — ใช้ comparison tool เปรียบเทียบระยะเวลาหรือโครงสร้างอื่น
หมายเหตุความแม่นยำ
- ผลลัพธ์เป็นประมาณการเพื่อการศึกษา ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี หรือโปรโมชัน
- ยืนยันเงื่อนไขสุดท้ายกับผู้ให้กู้ก่อนตัดสินใจ