กู้ ฿7.5 ล้าน ผ่อน 30 ปี ต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่? เช็กตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และคำนวณเงินเดือนขั้นต่ำที่ปลอดภัยตามเกณฑ์ DSR ล่าสุด.
การประเมินความพร้อมและเงื่อนไขการกู้
การกู้ ฿7.5 ล้าน ระยะเวลา 30 ปี กำหนดค่างวดรายเดือนอยู่ที่ประมาณ ฿30.2 พัน และมีดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา ฿3.37 ล้าน (คิดเป็น 44.9% ของเงินต้น) ครอบครัวควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿67.1 พัน/เดือน เพื่อรักษาสัดส่วนภาระหนี้ให้อยู่ในเกณฑ์ปลอดภัย 40% DTI ระยะเวลากู้ระยะยาว (30 ปี): ช่วยลดค่างวดต่อเดือนเหลือประมาณ ฿30.2 พัน แต่ดอกเบี้ยสะสมจะสูงถึง ฿3.37 ล้าน (~44.9% ของเงินต้น) ควรวางแผนโปะชำระก่อนกำหนด
วงเงินกู้
฿7.5 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
30 ปี (360 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
2.64%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿30.2 พัน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿3.37 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿10.9 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿67.1 พัน/เดือน
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿30.2 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿30.2 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 46
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 69.0% | ดอกเบี้ย: 31.0%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 2.64%/ปี | 30 ปี
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿30,183
เดือนสุดท้าย
฿30,183
ดอกเบี้ยรวม
฿3,365,831
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿30.2 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 45% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿67.1 พัน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿67.1 พัน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿2.84 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
298 เดือน
ขั้นตอนถัดไป
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿30.2 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿3.37 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿67.1 พัน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿133.6 พัน | ฿133.6 พัน | ฿514.1 พัน | ฿8.01 ล้าน | ฿296.8 พัน | 6.9% |
| 10 ปี | ฿71.2 พัน | ฿71.2 พัน | ฿1.04 ล้าน | ฿8.54 ล้าน | ฿158.2 พัน | 13.9% |
| 15 ปี | ฿50.5 พัน | ฿50.5 พัน | ฿1.59 ล้าน | ฿9.09 ล้าน | ฿112.2 พัน | 21.2% |
| 20 ปี | ฿40.3 พัน | ฿40.3 พัน | ฿2.16 ล้าน | ฿9.66 ล้าน | ฿89.5 พัน | 28.8% |
| 25 ปี | ฿34.2 พัน | ฿34.2 พัน | ฿2.75 ล้าน | ฿10.3 ล้าน | ฿75.9 พัน | 36.7% |
| 30 ปี | ฿30.2 พัน | ฿30.2 พัน | ฿3.37 ล้าน | ฿10.9 ล้าน | ฿67.1 พัน | 44.9% |
วิเคราะห์สัดส่วนเงินต้นสะสม ดอกเบี้ยสะสม และยอดหนี้คงเหลือใน 5 ช่วงเวลาสำคัญตลอด 360 งวด ที่อัตราดอกเบี้ย 2.64% ต่อปี
| ช่วงเวลาสำคัญ | งวดที่ (เดือน) | ค่างวดในเดือนนั้น | เงินต้นชำระสะสม | ดอกเบี้ยจ่ายสะสม | เงินต้นคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|---|
| สิ้นสุดปีที่ 1 | #12 | ฿30.2 พัน | ฿166.2 พัน (2%) | ฿196 พัน | ฿7.33 ล้าน |
| 25% ของสัญญา | #90 | ฿30.2 พัน | ฿1.36 ล้าน (18%) | ฿1.36 ล้าน | ฿6.14 ล้าน |
| 50% ครึ่งทางสัญญา | #180 | ฿30.2 พัน | ฿3.02 ล้าน (40%) | ฿2.42 ล้าน | ฿4.48 ล้าน |
| 75% ของสัญญา | #270 | ฿30.2 พัน | ฿5.04 ล้าน (67%) | ฿3.11 ล้าน | ฿2.46 ล้าน |
| ปิดบัญชี 100% | #360 | ฿30.2 พัน | ฿7.5 ล้าน (100%) | ฿3.37 ล้าน | ฿0 |
จำลองผลกระทบเมื่ออัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ -1.0% (รีไฟแนนซ์/โปรโมชั่น) ถึง +3.0% (ดอกเบี้ยลอยตัวขาขึ้น) ต่อค่างวดรายเดือนและดอกเบี้ยรวม
| กรณีอัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | ค่างวดรายเดือน | ส่วนต่างต่อเดือน | ดอกเบี้ยรวม 30 ปี | ส่วนต่างดอกเบี้ยรวม | รายได้ที่ปลอดภัย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| รีไฟแนนซ์ / ลดดอกเบี้ย (-1.0%) | 1.64% | ฿26.4 พัน | -฿3.79 พัน | ฿2 ล้าน | -฿1.37 ล้าน | ฿58.6 พัน |
| ดอกเบี้ยลดลงเล็กน้อย (-0.5%) | 2.14% | ฿28.2 พัน | -฿1.93 พัน | ฿2.67 ล้าน | -฿696 พัน | ฿62.8 พัน |
| อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงปัจจุบัน (2.64%) | 2.64% | ฿30.2 พัน | 0 | ฿3.37 ล้าน | 0 | ฿67.1 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวปรับขึ้น (+1.0%) | 3.64% | ฿34.3 พัน | +฿4.08 พัน | ฿4.84 ล้าน | +฿1.47 ล้าน | ฿76.1 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวระดับกลาง (+2.0%) | 4.64% | ฿38.6 พัน | +฿8.45 พัน | ฿6.41 ล้าน | +฿3.04 ล้าน | ฿85.8 พัน |
| ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นสูงสุด (+3.0%) | 5.64% | ฿43.2 พัน | +฿13.1 พัน | ฿8.07 ล้าน | +฿4.7 ล้าน | ฿96.1 พัน |
เปรียบเทียบผลลัพธ์การจ่ายโปะเงินต้นเพิ่ม 5%, 10% หรือ 20% ของค่างวดปกติทุกเดือน ว่าช่วยประหยัดดอกเบี้ยและย่นระยะเวลาผ่อนได้กี่เดือน
| แผนการโปะเงินต้น | โปะเพิ่ม / เดือน | ระยะเวลาผ่อนจริง | ย่นเวลาผ่อน | ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ |
|---|---|---|---|---|
| ผ่อนตามตารางปกติ (ไม่โปะเพิ่ม) | +฿0 | 360 เดือน | 0 เดือน | ฿0 |
| โปะเพิ่มแบบสบาย (+5% / เดือน) | +฿1.51 พัน | 305 เดือน | 55 เดือน | ฿690.5 พัน |
| โปะเพิ่มสมดุล (+10% / เดือน) | +฿3.02 พัน | 287 เดือน | 73 เดือน | ฿854.1 พัน |
| เร่งปิดหนี้ไว (+20% / เดือน) | +฿6.04 พัน | 257 เดือน | 103 เดือน | ฿1.13 ล้าน |
สำหรับวงเงินกู้ ฿7.5 ล้าน ระยะเวลา 30 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 2.64% ต่อปี: การชำระแบบเงินต้นคงที่ช่วยประหยัดดอกเบี้ยรวมได้ ฿387.6 พัน เมื่อเทียบกับแบบค่างวดคงที่ (Annuity)
| รายการเปรียบเทียบ | เงินต้นคงที่ (ค่างวดลดลง) | ค่างวดคงที่ (Annuity) | ส่วนต่าง |
|---|---|---|---|
| ค่างวดเดือนแรก | ฿37.3 พัน | ฿30.2 พัน | +฿7.15 พัน |
| ค่างวดกลางสัญญา | ฿29.1 พัน | ฿30.2 พัน | -฿1.05 พัน |
| ค่างวดเดือนสุดท้าย | ฿20.9 พัน | ฿30.2 พัน | -฿9.3 พัน |
| ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา | ฿2.98 ล้าน | ฿3.37 ล้าน | -฿387.6 พัน |
| ยอดชำระรวมเงินต้น + ดอกเบี้ย | ฿10.5 ล้าน | ฿10.9 ล้าน | -฿387.6 พัน |
คำนวณค่างวดเดือนแรก ดอกเบี้ยรวม และยอดชำระทั้งหมดสำหรับวงเงิน ฿7.5 ล้าน ตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของธนาคารชั้นนำ
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยอ้างอิง | ค่างวดประมาณการ | ดอกเบี้ยรวมประมาณการ | ยอดชำระรวมทั้งหมด |
|---|---|---|---|---|
| BAAC (Bank for Agriculture & Agricultural Coops) | 2.99% | ฿31.6 พัน | ฿3.87 ล้าน | ฿11.4 ล้าน |
| UOB Thailand | 8.075% | ฿55.4 พัน | ฿12.5 ล้าน | ฿20 ล้าน |
| Land and Houses Bank (LH Bank) | 2.64% | ฿30.2 พัน | ฿3.37 ล้าน | ฿10.9 ล้าน |
| Kasikornbank (KBank) | 3.5% | ฿33.7 พัน | ฿4.62 ล้าน | ฿12.1 ล้าน |
| Government Savings Bank (GSB) | 1.79% | ฿26.9 พัน | ฿2.2 ล้าน | ฿9.7 ล้าน |
| Bangkok Bank | 3.4% | ฿33.3 พัน | ฿4.47 ล้าน | ฿12 ล้าน |
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูลล่าสุด
อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี
ลองคำนวณ →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี
ลองคำนวณ →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 2% ต่อปี
ลองคำนวณ →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี
ลองคำนวณ 2.64% →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี
ลองคำนวณ 2.99% →| ธนาคาร | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | ||
|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 15 - 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| — | 8.075% | 15 - 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| — | — | 40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 2% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
Land and Houses Bank (LH Bank)ข้อเสนอดีที่สุด | 2.64% | 6.37% | 40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี | ลองคำนวณ |
| 2.99% | 4.575% | 40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿7.5 ล้าน)
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿7.5 ล้าน)
เงินกู้ ฿3 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿3 ล้าน (แทนที่ ฿7.5 ล้าน)
เงินกู้ ฿2 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿2 ล้าน (แทนที่ ฿7.5 ล้าน)
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
เครื่องคำนวณสินเชื่อขั้นสูง: ตารางผ่อนชำระรายเดือน คำนวณดอกเบี้ยโปรโมชั่น MRR/MLR ลอยตัว ปลอดเงินต้น และตรวจสอบเกณฑ์ DSR ตามรายได้ฟรี
เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านสองรายการเคียงข้างกัน วิเคราะห์ต้นทุนรวมตามจริง ยอดผ่อนรายเดือน ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ และค่าธรรมเนียมต่างๆ ของ ธอส SCB กรุงไทย เพื่อหาทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุด
เปรียบเทียบประเภทสินเชื่อ
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน