ดอกเบี้ยรวมที่ต้องจ่ายสำหรับวงเงินกู้ ฿10 ล้าน ในเวลา 30 ปี เป็นเท่าไหร่?

ดอกเบี้ยรวมโดยประมาณอยู่ที่ ฿6.37 ล้าน หรือคิดเป็น 63.7% ของวงเงินกู้เริ่มแรก ยอดชำระคืนรวมทั้งหมดคือ ฿16.4 ล้าน

ต้องมีรายได้เท่าไหร่จึงจะกู้ ฿10 ล้าน ได้อย่างปลอดภัยและผ่านเกณฑ์?

แนะนำให้มีรายได้สุทธิต่อเดือนตั้งแต่ ฿113.7 พัน/เดือน ขึ้นไป เพื่อให้ภาระหนี้ไม่เกินเกณฑ์ความปลอดภัย 40% DTI

หากขยายระยะเวลากู้จาก 30 ปี เป็น 35 ปี จะคุ้มค่าหรือไม่?

การขยายเวลาเพิ่ม 5 ปี ช่วยลดค่างวดต่อเดือนลง แต่จะทำให้ ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญาสูงขึ้นอย่างมาก

ควรโปะเงินต้นก่อนกำหนดสำหรับวงเงิน ฿10 ล้าน หรือไม่ และจังหวะไหนดีที่สุด?

ควรโปะเงินต้นหรือปิดบัญชีหลัง ปีที่ 3–5 เมื่อค่าปรับลดลงเหลือต่ำสุด (0%–1%) เพื่อตัดเงินต้นอย่างรวดเร็วและประหยัดดอกเบี้ยสูงสุด

ทำไมยอดผ่อนในช่วงปีแรกๆ จึงตัดดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้น?

เนื่องจากดอกเบี้ยคำนวณจาก ยอดหนี้คงเหลือจริง ในช่วงแรกที่หนี้ยังคงเต็มจำนวน ฿10 ล้าน ดอกเบี้ยจึงสูงที่สุด และจะลดลงเมื่อตัดเงินต้นไปเรื่อยๆ

ตารางผ่อนบ้าน ฿10 ล้าน ระยะเวลา 30 ปี: ค่างวด & ดอกเบี้ย

Name: ตารางผ่อนบ้าน ฿10 ล้าน ระยะเวลา 30 ปี: ค่างวด & ดอกเบี้ย
Creator: 1abc.net

วางแผนกู้เงิน ฿10 ล้าน นาน 30 ปี: คำนวณค่างวดรายเดือน ดอกเบี้ยรวม และตรวจสอบความพร้อมทางการเงินก่อนยื่นกู้ธนาคาร.

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด3.6% / ปี30 ปี

การประเมินความพร้อมและเงื่อนไขการกู้

การวิเคราะห์ความสามารถในการผ่อนชำระ ฿10 ล้าน (30 ปี)

การกู้ ฿10 ล้าน ระยะเวลา 30 ปี กำหนดค่างวดรายเดือนอยู่ที่ประมาณ ฿45.5 พัน และมีดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา ฿6.37 ล้าน (คิดเป็น 63.7% ของเงินต้น) ครอบครัวควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿101 พัน/เดือน เพื่อรักษาสัดส่วนภาระหนี้ให้อยู่ในเกณฑ์ปลอดภัย 40% DTI ระยะเวลากู้ระยะยาว (30 ปี): ช่วยลดค่างวดต่อเดือนเหลือประมาณ ฿45.5 พัน แต่ดอกเบี้ยสะสมจะสูงถึง ฿6.37 ล้าน (~63.7% ของเงินต้น) ควรวางแผนโปะชำระก่อนกำหนด

เกณฑ์การอนุมัติเบื้องต้น

รายได้สุทธิ: ไม่ต่ำกว่า ฿101 พัน/เดือน พร้อมสเตทเมนต์เดินบัญชีย้อนหลังที่ชัดเจน
เกณฑ์ DTI: ภาระหนี้ผ่อนชำระรวมทุกประเภทต่อเดือนต้องไม่เกิน 40% ของรายได้สุทธิ
ประวัติบูโร: ประวัติเครดิตบูโร (NCB) ปกติ ไม่มีประวัติค้างชำระหนี้เกินกำหนด
เงินดาวน์สำรอง: ควรเตรียมเงินทุนส่วนตัวอย่างน้อย 10%–20% ของมูลค่าหลักประกัน
ระยะเวลากู้ระยะยาว (30 ปี): ช่วยลดค่างวดต่อเดือนเหลือประมาณ ฿45.5 พัน แต่ดอกเบี้ยสะสมจะสูงถึง ฿6.37 ล้าน (~63.7% ของเงินต้น) ควรวางแผนโปะชำระก่อนกำหนด

ค่าใช้จ่ายแฝงที่ต้องเตรียมพร้อม

ค่าประกัน: เบี้ยประกันอัคคีภัยและประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้าน (MRTA)
ค่าธรรมเนียม: ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าจดทะเบียนจำนอง และค่าอากรแสตมป์
ดอกเบี้ยลอยตัว: อัตราดอกเบี้ยปรับขึ้นตามค่า MLR/MRR (3%–4%) หลังหมดโปรโมชั่น
ค่าปรับปิดก่อนกำหนด: มีค่าปรับ 1%–3% หากรีไฟแนนซ์หรือปิดบัญชีก่อนครบ 3 ปี

ดูสูตรและคู่มือการคำนวณฉบับเต็ม →

คำแนะนำการจัดการความเสี่ยง

เงินสำรองฉุกเฉิน: สำรองเงินสดสภาพคล่องไว้อย่างน้อย 3–6 เดือนของยอดผ่อนชำระ
ทดสอบภาวะวิกฤต: จำลองสถานการณ์วางแผนการเงินหากดอกเบี้ยปรับสูงขึ้นอีก 2% ต่อปี
จังหวะรีไฟแนนซ์: วางแผนขอลดดอกเบี้ย (Retention) หรือรีไฟแนนซ์หลังครบ 3 ปี
ตรวจสอบสัญญา: ตรวจเช็กเงื่อนไขดอกเบี้ยลอยตัวและค่าปรับในสัญญาก่อนลงนามเสมอ

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

฿10 ล้าน

ระยะเวลา (ปี)

30 ปี (360 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

3.6%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

฿45.5 พัน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

฿6.37 ล้าน

ยอดชำระรวม

฿16.4 ล้าน

รายได้ที่แนะนำ

฿101 พัน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

ยอดชำระงวดแรก

฿45.5 พัน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿45.5 พัน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 130

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 61.1% | ดอกเบี้ย: 38.9%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 3.6%/ปี | 30 ปี

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

เดือนแรก

฿45,465

เดือนสุดท้าย

฿45,465

ดอกเบี้ยรวม

฿6,367,233

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 1	฿15,465	฿30,000	฿45,465	฿9,984,535
เดือน 2	฿15,511	฿29,954	฿45,465	฿9,969,025
เดือน 3	฿15,557	฿29,907	฿45,465	฿9,953,467
เดือน 4	฿15,604	฿29,860	฿45,465	฿9,937,863
เดือน 5	฿15,651	฿29,814	฿45,465	฿9,922,212
เดือน 6	฿15,698	฿29,767	฿45,465	฿9,906,514
เดือน 7	฿15,745	฿29,720	฿45,465	฿9,890,769
เดือน 8	฿15,792	฿29,672	฿45,465	฿9,874,977
เดือน 9	฿15,840	฿29,625	฿45,465	฿9,859,137
เดือน 10	฿15,887	฿29,577	฿45,465	฿9,843,250
เดือน 11	฿15,935	฿29,530	฿45,465	฿9,827,315
เดือน 12	฿15,983	฿29,482	฿45,465	฿9,811,333

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 13	฿16,031	฿29,434	฿45,465	฿9,795,302
เดือน 14	฿16,079	฿29,386	฿45,465	฿9,779,224
เดือน 15	฿16,127	฿29,338	฿45,465	฿9,763,097
เดือน 16	฿16,175	฿29,289	฿45,465	฿9,746,922
เดือน 17	฿16,224	฿29,241	฿45,465	฿9,730,698
เดือน 18	฿16,272	฿29,192	฿45,465	฿9,714,425
เดือน 19	฿16,321	฿29,143	฿45,465	฿9,698,104
เดือน 20	฿16,370	฿29,094	฿45,465	฿9,681,734
เดือน 21	฿16,419	฿29,045	฿45,465	฿9,665,314
เดือน 22	฿16,469	฿28,996	฿45,465	฿9,648,846
เดือน 23	฿16,518	฿28,947	฿45,465	฿9,632,328
เดือน 24	฿16,568	฿28,897	฿45,465	฿9,615,760

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 25	฿16,617	฿28,847	฿45,465	฿9,599,143
เดือน 26	฿16,667	฿28,797	฿45,465	฿9,582,476
เดือน 27	฿16,717	฿28,747	฿45,465	฿9,565,759
เดือน 28	฿16,767	฿28,697	฿45,465	฿9,548,992
เดือน 29	฿16,818	฿28,647	฿45,465	฿9,532,174
เดือน 30	฿16,868	฿28,597	฿45,465	฿9,515,306
เดือน 31	฿16,919	฿28,546	฿45,465	฿9,498,387
เดือน 32	฿16,969	฿28,495	฿45,465	฿9,481,418
เดือน 33	฿17,020	฿28,444	฿45,465	฿9,464,398
เดือน 34	฿17,071	฿28,393	฿45,465	฿9,447,326
เดือน 35	฿17,123	฿28,342	฿45,465	฿9,430,204
เดือน 36	฿17,174	฿28,291	฿45,465	฿9,413,030

ดาวน์โหลดข้อมูล

ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะเหมาะกับการกู้ ฿10 ล้าน?

ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿45.5 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 45% รายได้.

รายได้ที่แนะนำ

฿101 พัน / เดือน

การประเมินเบื้องต้น

ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿101 พัน

ชำระสินเชื่อ (45%)฿45.5 พัน

ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿45.5 พัน

ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿10.1 พัน

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ ฿101 พัน

เงินดาวน์ ≥ ฿1.11 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)

สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน

ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)

เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿1.11 ล้าน

เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿272.8 พัน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%

อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%

สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน

สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

฿5.15 ล้าน

เสร็จก่อนกำหนด

282 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

เป้าหมายรายได้ที่ปลอดภัย: ควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿113.7 พัน/เดือน (ค่างวด ฿45.5 พัน/เดือน) เพื่อรักษาภาระหนี้ DTI ไม่เกิน 40%

เงินสำรองฉุกเฉิน: ควรมีเงินออมสภาพคล่องอย่างน้อย ฿181.9 พัน (ครอบคลุม 3–6 เดือนของการผ่อนชำระ) เพื่อป้องกันความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง

ความเสี่ยงอัตราดอกเบี้ย: เตรียมแผนรับมือเมื่อหมดช่วงดอกเบี้ยคงที่โปรโมชั่น ซึ่งอาจปรับขึ้น 1.5%–2% (ค่างวดเพิ่มขึ้นราว ฿16.7 พัน/เดือน)

จุดคุ้มค่าในการโปะหนี้: ค่าธรรมเนียมปิดบัญชีก่อนกำหนดมักลดเหลือ 0%–1% หลังปีที่ 3 ซึ่งเป็นจังหวะที่เหมาะสมที่สุดในการรีไฟแนนซ์หรือปิดหนี้

กลยุทธ์ตัดเงินต้น: การโปะเงินต้นเพิ่มปีละ ฿68.2 พัน ตามวิธีลดต้นลดดอก ช่วยร่นระยะเวลากู้ได้ 1–3 ปี และประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นจำนวนมาก

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

฿45.5 พัน

ดอกเบี้ยรวม

฿6.37 ล้าน

รายได้ขั้นต่ำ

฿101 พัน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เครื่องคำนวณขั้นสูง เปรียบเทียบเงินกู้

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี

ระยะเวลา	ผ่อนงวดแรก	ผ่อนเฉลี่ย	ดอกเบี้ยรวม	ยอดรวม	รายได้แนะนำ	สัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี	฿182.4 พัน	฿182.4 พัน	฿941.9 พัน	฿10.9 ล้าน	฿405.3 พัน	9.4%
10 ปี	฿99.4 พัน	฿99.4 พัน	฿1.92 ล้าน	฿11.9 ล้าน	฿220.8 พัน	19.2%
15 ปี	฿72 พัน	฿72 พัน	฿2.96 ล้าน	฿13 ล้าน	฿160 พัน	29.6%
20 ปี	฿58.5 พัน	฿58.5 พัน	฿4.04 ล้าน	฿14 ล้าน	฿130 พัน	40.4%
25 ปี	฿50.6 พัน	฿50.6 พัน	฿5.18 ล้าน	฿15.2 ล้าน	฿112.4 พัน	51.8%
30 ปี	฿45.5 พัน	฿45.5 พัน	฿6.37 ล้าน	฿16.4 ล้าน	฿101 พัน	63.7%

คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ตารางเหตุการณ์สำคัญการตัดเงินต้นและดอกเบี้ยสำหรับวงเงิน ฿10 ล้าน (30 ปี)

วิเคราะห์สัดส่วนเงินต้นสะสม ดอกเบี้ยสะสม และยอดหนี้คงเหลือใน 5 ช่วงเวลาสำคัญตลอด 360 งวด ที่อัตราดอกเบี้ย 3.60% ต่อปี

จุดเปลี่ยนสัดส่วนเงินต้น–ดอกเบี้ย: ในงวดที่ 130 (130/360) ยอดตัดเงินต้นรายเดือนจะเริ่มมากกว่าดอกเบี้ยรายเดือน และเมื่อถึงครึ่งทางของสัญญา (เดือนที่ 180) คุณจะชำระเงินต้นไปแล้ว 37% ของวงเงินกู้ (คงเหลือ ฿6.32 ล้าน)

ช่วงเวลาสำคัญ	งวดที่ (เดือน)	ค่างวดในเดือนนั้น	เงินต้นชำระสะสม	ดอกเบี้ยจ่ายสะสม	เงินต้นคงเหลือ
สิ้นสุดปีที่ 1	#12	฿45.5 พัน	฿188.7 พัน (2%)	฿356.9 พัน	฿9.81 ล้าน
25% ของสัญญา	#90	฿45.5 พัน	฿1.6 ล้าน (16%)	฿2.5 ล้าน	฿8.4 ล้าน
50% ครึ่งทางสัญญา	#180	฿45.5 พัน	฿3.68 ล้าน (37%)	฿4.5 ล้าน	฿6.32 ล้าน
75% ของสัญญา	#270	฿45.5 พัน	฿6.42 ล้าน (64%)	฿5.86 ล้าน	฿3.58 ล้าน
ปิดบัญชี 100%	#360	฿45.5 พัน	฿10 ล้าน (100%)	฿6.37 ล้าน	฿0

ตารางวิเคราะห์ความอ่อนไหวของอัตราดอกเบี้ยและค่างวด (฿10 ล้าน - 30 ปี)

จำลองผลกระทบเมื่ออัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ -1.0% (รีไฟแนนซ์/โปรโมชั่น) ถึง +3.0% (ดอกเบี้ยลอยตัวขาขึ้น) ต่อค่างวดรายเดือนและดอกเบี้ยรวม

กรณีอัตราดอกเบี้ย	อัตราดอกเบี้ย	ค่างวดรายเดือน	ส่วนต่างต่อเดือน	ดอกเบี้ยรวม 30 ปี	ส่วนต่างดอกเบี้ยรวม	รายได้ที่ปลอดภัย
รีไฟแนนซ์ / ลดดอกเบี้ย (-1.0%)	2.6%	฿40 พัน	-฿5.43 พัน	฿4.41 ล้าน	-฿1.96 ล้าน	฿89 พัน
ดอกเบี้ยลดลงเล็กน้อย (-0.5%)	3.1%	฿42.7 พัน	-฿2.76 พัน	฿5.37 ล้าน	-฿994.6 พัน	฿94.9 พัน
อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงปัจจุบัน (3.6%)	3.6%	฿45.5 พัน	0	฿6.37 ล้าน	0	฿101 พัน
ดอกเบี้ยลอยตัวปรับขึ้น (+1.0%)	4.6%	฿51.3 พัน	+฿5.8 พัน	฿8.46 ล้าน	+฿2.09 ล้าน	฿113.9 พัน
ดอกเบี้ยลอยตัวระดับกลาง (+2.0%)	5.6%	฿57.4 พัน	+฿11.9 พัน	฿10.7 ล้าน	+฿4.3 ล้าน	฿127.6 พัน
ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นสูงสุด (+3.0%)	6.6%	฿63.9 พัน	+฿18.4 พัน	฿13 ล้าน	+฿6.62 ล้าน	฿141.9 พัน

กลยุทธ์การโปะเงินต้นรายเดือนเพื่อลดดอกเบี้ยและปิดหนี้เร็ว (฿10 ล้าน)

เปรียบเทียบผลลัพธ์การจ่ายโปะเงินต้นเพิ่ม 5%, 10% หรือ 20% ของค่างวดปกติทุกเดือน ว่าช่วยประหยัดดอกเบี้ยและย่นระยะเวลาผ่อนได้กี่เดือน

แผนการโปะเงินต้น	โปะเพิ่ม / เดือน	ระยะเวลาผ่อนจริง	ย่นเวลาผ่อน	ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
ผ่อนตามตารางปกติ (ไม่โปะเพิ่ม)	+฿0	360 เดือน	0 เดือน	฿0
โปะเพิ่มแบบสบาย (+5% / เดือน)	+฿2.27 พัน	292 เดือน	68 เดือน	฿1.62 ล้าน
โปะเพิ่มสมดุล (+10% / เดือน)	+฿4.55 พัน	273 เดือน	87 เดือน	฿1.94 ล้าน
เร่งปิดหนี้ไว (+20% / เดือน)	+฿9.09 พัน	243 เดือน	117 เดือน	฿2.47 ล้าน

เปรียบเทียบผ่อนเท่ากันทุกเดือน (Annuity) กับลดต้นลดดอกเงินต้นคงที่สำหรับ ฿10 ล้าน

สำหรับวงเงินกู้ ฿10 ล้าน ระยะเวลา 30 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 3.60% ต่อปี: การชำระแบบเงินต้นคงที่ช่วยประหยัดดอกเบี้ยรวมได้ ฿952.2 พัน เมื่อเทียบกับแบบค่างวดคงที่ (Annuity)

รายการเปรียบเทียบ	เงินต้นคงที่ (ค่างวดลดลง)	ค่างวดคงที่ (Annuity)	ส่วนต่าง
ค่างวดเดือนแรก	฿57.8 พัน	฿45.5 พัน	+฿12.3 พัน
ค่างวดกลางสัญญา	฿42.9 พัน	฿45.5 พัน	-฿2.6 พัน
ค่างวดเดือนสุดท้าย	฿27.9 พัน	฿45.5 พัน	-฿17.6 พัน
ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา	฿5.42 ล้าน	฿6.37 ล้าน	-฿952.2 พัน
ยอดชำระรวมเงินต้น + ดอกเบี้ย	฿15.4 ล้าน	฿16.4 ล้าน	-฿952.2 พัน

ประมาณการค่างวดรายเดือนแยกตามธนาคารสำหรับวงเงิน ฿10 ล้าน (30 ปี)

คำนวณค่างวดเดือนแรก ดอกเบี้ยรวม และยอดชำระทั้งหมดสำหรับวงเงิน ฿10 ล้าน ตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของธนาคารชั้นนำ

ธนาคาร	ดอกเบี้ยอ้างอิง	ค่างวดประมาณการ	ดอกเบี้ยรวมประมาณการ	ยอดชำระรวมทั้งหมด
Bangkok Bank	3.4%	฿44.3 พัน	฿5.97 ล้าน	฿16 ล้าน
Kasikornbank (KBank)	3.5%	฿44.9 พัน	฿6.17 ล้าน	฿16.2 ล้าน
Siam Commercial Bank (SCB)	3.3%	฿43.8 พัน	฿5.77 ล้าน	฿15.8 ล้าน
Krungthai Bank (KTB)	3.6%	฿45.5 พัน	฿6.37 ล้าน	฿16.4 ล้าน
Bank of Ayudhya (Krungsri)	3.7%	฿46 พัน	฿6.57 ล้าน	฿16.6 ล้าน
TMBThanachart Bank (TTB)	3.6%	฿45.5 พัน	฿6.37 ล้าน	฿16.4 ล้าน

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตข้อมูลล่าสุด

ดูทั้งหมด 23 ธนาคาร →

ธนาคาร		ดอกเบี้ยปกติ	ระยะเวลา	หมายเหตุ
Siam Commercial Bank (SCB)commercial ข้อเสนอดีที่สุด	3.3%	5.85%	30 ปี	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.3% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี	ลองคำนวณ 3.3% →ลองคำนวณ
Bangkok Bankcommercial	3.4%	5.85%	30 ปี	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.4% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี	ลองคำนวณ 3.4% →ลองคำนวณ
Kasikornbank (KBank)commercial	3.5%	5.85%	30 ปี	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.5% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี	ลองคำนวณ 3.5% →ลองคำนวณ
Krungthai Bank (KTB)state_owned	3.6%	5.85%	30 ปี	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.6% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี	ลองคำนวณ 3.6% →ลองคำนวณ
Bank of Ayudhya (Krungsri)commercial	3.7%	5.85%	30 ปี	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.7% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี	ลองคำนวณ 3.7% →ลองคำนวณ

ดูตารางดอกเบี้ยครบทั้ง 23 ธนาคาร →

ที่มาของข้อมูลและระเบียบวิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ย (อัปเดต พฤศจิกายน 2569)

ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต

แหล่งอ้างอิง: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BOT), SCB, Kasikornbank, Bangkok Bank

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: 1abc.net เป็นเครื่องมือจำลองทางการเงินอิสระ อัตราดอกเบี้ยจริงขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคารตามประวัติเครดิตบูโร (NCB)

สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง

วงเงินกู้เท่ากัน

เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 20 ปี

เปลี่ยนเป็น 20 ปี (แทนที่ 30 ปี)

ผ่อนประมาณ ฿58.5 พัน/เดือน

ระยะเวลากู้เท่ากัน

เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 30 ปี

กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿10 ล้าน)

ผ่อนประมาณ ฿34.1 พัน/เดือน

เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 30 ปี

กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿10 ล้าน)

ผ่อนประมาณ ฿22.7 พัน/เดือน

เงินกู้ ฿3 ล้าน ใน 30 ปี

กู้ ฿3 ล้าน (แทนที่ ฿10 ล้าน)

ผ่อนประมาณ ฿13.6 พัน/เดือน

เงินกู้ ฿2 ล้าน ใน 30 ปี

กู้ ฿2 ล้าน (แทนที่ ฿10 ล้าน)

ผ่อนประมาณ ฿9.09 พัน/เดือน

ดูรายละเอียด

สินเชื่อบ้าน สินเชื่อรถยนต์สินเชื่อส่วนบุคคล บัตรเครดิต

เครื่องมือการเงิน

อัตราดอกเบี้ยธนาคาร

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

คำนวณสินเชื่อบ้านลดต้นลดดอก: ตารางผ่อน & ดอกเบี้ยลอยตัว

เครื่องคำนวณสินเชื่อขั้นสูง: ตารางผ่อนชำระรายเดือน คำนวณดอกเบี้ยโปรโมชั่น MRR/MLR ลอยตัว ปลอดเงินต้น และตรวจสอบเกณฑ์ DSR ตามรายได้ฟรี

เครื่องมือเปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน: ธอส vs SCB vs กรุงไทย แบบละเอียด

เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านสองรายการเคียงข้างกัน วิเคราะห์ต้นทุนรวมตามจริง ยอดผ่อนรายเดือน ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ และค่าธรรมเนียมต่างๆ ของ ธอส SCB กรุงไทย เพื่อหาทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุด

ประเภทสินเชื่อ

เปรียบเทียบประเภทสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

6 คำถาม

ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน

ตามการคำนวณแบบผ่อนชำระคงที่ ยอดผ่อนชำระรายเดือนจะอยู่ที่ประมาณ ฿45.5 พัน/เดือน ตลอดอายุสัญญา 30 ปี

ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?

ส่งข้อความถึงเรา