ดอกเบี้ยรวมที่ต้องจ่ายสำหรับวงเงินกู้ ฿10 ล้าน ในเวลา 30 ปี เป็นเท่าไหร่?

ดอกเบี้ยรวมโดยประมาณอยู่ที่ ฿6.17 ล้าน หรือคิดเป็น 61.7% ของวงเงินกู้เริ่มแรก ยอดชำระคืนรวมทั้งหมดคือ ฿16.2 ล้าน

ต้องมีรายได้เท่าไหร่จึงจะกู้ ฿10 ล้าน ได้อย่างปลอดภัยและผ่านเกณฑ์?

แนะนำให้มีรายได้สุทธิต่อเดือนตั้งแต่ ฿112.3 พัน/เดือน ขึ้นไป เพื่อให้ภาระหนี้ไม่เกินเกณฑ์ความปลอดภัย 40% DTI

หากขยายระยะเวลากู้จาก 30 ปี เป็น 35 ปี จะคุ้มค่าหรือไม่?

การขยายเวลาเพิ่ม 5 ปี ช่วยลดค่างวดต่อเดือนลง แต่จะทำให้ ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญาสูงขึ้นอย่างมาก

ควรโปะเงินต้นก่อนกำหนดสำหรับวงเงิน ฿10 ล้าน หรือไม่ และจังหวะไหนดีที่สุด?

ควรโปะเงินต้นหรือปิดบัญชีหลัง ปีที่ 3–5 เมื่อค่าปรับลดลงเหลือต่ำสุด (0%–1%) เพื่อตัดเงินต้นอย่างรวดเร็วและประหยัดดอกเบี้ยสูงสุด

ทำไมยอดผ่อนในช่วงปีแรกๆ จึงตัดดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้น?

เนื่องจากดอกเบี้ยคำนวณจาก ยอดหนี้คงเหลือจริง ในช่วงแรกที่หนี้ยังคงเต็มจำนวน ฿10 ล้าน ดอกเบี้ยจึงสูงที่สุด และจะลดลงเมื่อตัดเงินต้นไปเรื่อยๆ

ตารางผ่อนบ้าน ฿10 ล้าน ระยะเวลา 30 ปี: ค่างวด & ดอกเบี้ย

Name: ตารางผ่อนบ้าน ฿10 ล้าน ระยะเวลา 30 ปี: ค่างวด & ดอกเบี้ย
Creator: 1abc.net

วางแผนกู้เงิน ฿10 ล้าน นาน 30 ปี: คำนวณค่างวดรายเดือน ดอกเบี้ยรวม และตรวจสอบความพร้อมทางการเงินก่อนยื่นกู้ธนาคาร.

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด3.5% / ปี30 ปี

การประเมินความพร้อมและเงื่อนไขการกู้

การวิเคราะห์ความสามารถในการผ่อนชำระ ฿10 ล้าน (30 ปี)

การกู้ ฿10 ล้าน ระยะเวลา 30 ปี กำหนดค่างวดรายเดือนอยู่ที่ประมาณ ฿44.9 พัน และมีดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา ฿6.17 ล้าน (คิดเป็น 61.7% ของเงินต้น) ครอบครัวควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿99.8 พัน/เดือน เพื่อรักษาสัดส่วนภาระหนี้ให้อยู่ในเกณฑ์ปลอดภัย 40% DTI ระยะเวลากู้ระยะยาว (30 ปี): ช่วยลดค่างวดต่อเดือนเหลือประมาณ ฿44.9 พัน แต่ดอกเบี้ยสะสมจะสูงถึง ฿6.17 ล้าน (~61.7% ของเงินต้น) ควรวางแผนโปะชำระก่อนกำหนด

เกณฑ์การอนุมัติเบื้องต้น

รายได้สุทธิ: ไม่ต่ำกว่า ฿99.8 พัน/เดือน พร้อมสเตทเมนต์เดินบัญชีย้อนหลังที่ชัดเจน
เกณฑ์ DTI: ภาระหนี้ผ่อนชำระรวมทุกประเภทต่อเดือนต้องไม่เกิน 40% ของรายได้สุทธิ
ประวัติบูโร: ประวัติเครดิตบูโร (NCB) ปกติ ไม่มีประวัติค้างชำระหนี้เกินกำหนด
เงินดาวน์สำรอง: ควรเตรียมเงินทุนส่วนตัวอย่างน้อย 10%–20% ของมูลค่าหลักประกัน
ระยะเวลากู้ระยะยาว (30 ปี): ช่วยลดค่างวดต่อเดือนเหลือประมาณ ฿44.9 พัน แต่ดอกเบี้ยสะสมจะสูงถึง ฿6.17 ล้าน (~61.7% ของเงินต้น) ควรวางแผนโปะชำระก่อนกำหนด

ค่าใช้จ่ายแฝงที่ต้องเตรียมพร้อม

ค่าประกัน: เบี้ยประกันอัคคีภัยและประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้าน (MRTA)
ค่าธรรมเนียม: ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าจดทะเบียนจำนอง และค่าอากรแสตมป์
ดอกเบี้ยลอยตัว: อัตราดอกเบี้ยปรับขึ้นตามค่า MLR/MRR (3%–4%) หลังหมดโปรโมชั่น
ค่าปรับปิดก่อนกำหนด: มีค่าปรับ 1%–3% หากรีไฟแนนซ์หรือปิดบัญชีก่อนครบ 3 ปี

ดูสูตรและคู่มือการคำนวณฉบับเต็ม →

คำแนะนำการจัดการความเสี่ยง

เงินสำรองฉุกเฉิน: สำรองเงินสดสภาพคล่องไว้อย่างน้อย 3–6 เดือนของยอดผ่อนชำระ
ทดสอบภาวะวิกฤต: จำลองสถานการณ์วางแผนการเงินหากดอกเบี้ยปรับสูงขึ้นอีก 2% ต่อปี
จังหวะรีไฟแนนซ์: วางแผนขอลดดอกเบี้ย (Retention) หรือรีไฟแนนซ์หลังครบ 3 ปี
ตรวจสอบสัญญา: ตรวจเช็กเงื่อนไขดอกเบี้ยลอยตัวและค่าปรับในสัญญาก่อนลงนามเสมอ

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

฿10 ล้าน

ระยะเวลา (ปี)

30 ปี (360 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

3.5%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

฿44.9 พัน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

฿6.17 ล้าน

ยอดชำระรวม

฿16.2 ล้าน

รายได้ที่แนะนำ

฿99.8 พัน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

ยอดชำระงวดแรก

฿44.9 พัน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿44.9 พัน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 124

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 61.9% | ดอกเบี้ย: 38.1%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 3.5%/ปี | 30 ปี

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

เดือนแรก

฿44,904

เดือนสุดท้าย

฿44,904

ดอกเบี้ยรวม

฿6,165,609

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 1	฿15,738	฿29,167	฿44,904	฿9,984,262
เดือน 2	฿15,784	฿29,121	฿44,904	฿9,968,478
เดือน 3	฿15,830	฿29,075	฿44,904	฿9,952,649
เดือน 4	฿15,876	฿29,029	฿44,904	฿9,936,773
เดือน 5	฿15,922	฿28,982	฿44,904	฿9,920,851
เดือน 6	฿15,969	฿28,936	฿44,904	฿9,904,882
เดือน 7	฿16,015	฿28,889	฿44,904	฿9,888,867
เดือน 8	฿16,062	฿28,843	฿44,904	฿9,872,805
เดือน 9	฿16,109	฿28,796	฿44,904	฿9,856,696
เดือน 10	฿16,156	฿28,749	฿44,904	฿9,840,540
เดือน 11	฿16,203	฿28,702	฿44,904	฿9,824,337
เดือน 12	฿16,250	฿28,654	฿44,904	฿9,808,087

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 13	฿16,298	฿28,607	฿44,904	฿9,791,790
เดือน 14	฿16,345	฿28,559	฿44,904	฿9,775,445
เดือน 15	฿16,393	฿28,512	฿44,904	฿9,759,052
เดือน 16	฿16,441	฿28,464	฿44,904	฿9,742,611
เดือน 17	฿16,489	฿28,416	฿44,904	฿9,726,123
เดือน 18	฿16,537	฿28,368	฿44,904	฿9,709,586
เดือน 19	฿16,585	฿28,320	฿44,904	฿9,693,001
เดือน 20	฿16,633	฿28,271	฿44,904	฿9,676,368
เดือน 21	฿16,682	฿28,223	฿44,904	฿9,659,686
เดือน 22	฿16,730	฿28,174	฿44,904	฿9,642,956
เดือน 23	฿16,779	฿28,125	฿44,904	฿9,626,177
เดือน 24	฿16,828	฿28,076	฿44,904	฿9,609,349

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 25	฿16,877	฿28,027	฿44,904	฿9,592,471
เดือน 26	฿16,926	฿27,978	฿44,904	฿9,575,545
เดือน 27	฿16,976	฿27,929	฿44,904	฿9,558,569
เดือน 28	฿17,025	฿27,879	฿44,904	฿9,541,544
เดือน 29	฿17,075	฿27,830	฿44,904	฿9,524,469
เดือน 30	฿17,125	฿27,780	฿44,904	฿9,507,344
เดือน 31	฿17,175	฿27,730	฿44,904	฿9,490,169
เดือน 32	฿17,225	฿27,680	฿44,904	฿9,472,945
เดือน 33	฿17,275	฿27,629	฿44,904	฿9,455,670
เดือน 34	฿17,325	฿27,579	฿44,904	฿9,438,344
เดือน 35	฿17,376	฿27,529	฿44,904	฿9,420,968
เดือน 36	฿17,427	฿27,478	฿44,904	฿9,403,542

ดาวน์โหลดข้อมูล

ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะเหมาะกับการกู้ ฿10 ล้าน?

ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿44.9 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 45% รายได้.

รายได้ที่แนะนำ

฿99.8 พัน / เดือน

การประเมินเบื้องต้น

ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿99.8 พัน

ชำระสินเชื่อ (45%)฿44.9 พัน

ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿44.9 พัน

ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿9.98 พัน

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ ฿99.8 พัน

เงินดาวน์ ≥ ฿1.11 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)

สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน

ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)

เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿1.11 ล้าน

เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿269.4 พัน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%

อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%

สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน

สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

฿4.98 ล้าน

เสร็จก่อนกำหนด

282 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

เป้าหมายรายได้ที่ปลอดภัย: ควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿112.3 พัน/เดือน (ค่างวด ฿44.9 พัน/เดือน) เพื่อรักษาภาระหนี้ DTI ไม่เกิน 40%

เงินสำรองฉุกเฉิน: ควรมีเงินออมสภาพคล่องอย่างน้อย ฿179.6 พัน (ครอบคลุม 3–6 เดือนของการผ่อนชำระ) เพื่อป้องกันความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง

ความเสี่ยงอัตราดอกเบี้ย: เตรียมแผนรับมือเมื่อหมดช่วงดอกเบี้ยคงที่โปรโมชั่น ซึ่งอาจปรับขึ้น 1.5%–2% (ค่างวดเพิ่มขึ้นราว ฿16.7 พัน/เดือน)

จุดคุ้มค่าในการโปะหนี้: ค่าธรรมเนียมปิดบัญชีก่อนกำหนดมักลดเหลือ 0%–1% หลังปีที่ 3 ซึ่งเป็นจังหวะที่เหมาะสมที่สุดในการรีไฟแนนซ์หรือปิดหนี้

กลยุทธ์ตัดเงินต้น: การโปะเงินต้นเพิ่มปีละ ฿67.4 พัน ตามวิธีลดต้นลดดอก ช่วยร่นระยะเวลากู้ได้ 1–3 ปี และประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นจำนวนมาก

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

฿44.9 พัน

ดอกเบี้ยรวม

฿6.17 ล้าน

รายได้ขั้นต่ำ

฿99.8 พัน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เครื่องคำนวณขั้นสูง เปรียบเทียบเงินกู้

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี

ระยะเวลา	ผ่อนงวดแรก	ผ่อนเฉลี่ย	ดอกเบี้ยรวม	ยอดรวม	รายได้แนะนำ	สัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี	฿181.9 พัน	฿181.9 พัน	฿915 พัน	฿10.9 ล้าน	฿404.3 พัน	9.2%
10 ปี	฿98.9 พัน	฿98.9 พัน	฿1.87 ล้าน	฿11.9 ล้าน	฿219.7 พัน	18.7%
15 ปี	฿71.5 พัน	฿71.5 พัน	฿2.87 ล้าน	฿12.9 ล้าน	฿158.9 พัน	28.7%
20 ปี	฿58 พัน	฿58 พัน	฿3.92 ล้าน	฿13.9 ล้าน	฿128.9 พัน	39.2%
25 ปี	฿50.1 พัน	฿50.1 พัน	฿5.02 ล้าน	฿15 ล้าน	฿111.2 พัน	50.2%
30 ปี	฿44.9 พัน	฿44.9 พัน	฿6.17 ล้าน	฿16.2 ล้าน	฿99.8 พัน	61.7%

คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ตารางเหตุการณ์สำคัญการตัดเงินต้นและดอกเบี้ยสำหรับวงเงิน ฿10 ล้าน (30 ปี)

วิเคราะห์สัดส่วนเงินต้นสะสม ดอกเบี้ยสะสม และยอดหนี้คงเหลือใน 5 ช่วงเวลาสำคัญตลอด 360 งวด ที่อัตราดอกเบี้ย 3.50% ต่อปี

จุดเปลี่ยนสัดส่วนเงินต้น–ดอกเบี้ย: ในงวดที่ 124 (124/360) ยอดตัดเงินต้นรายเดือนจะเริ่มมากกว่าดอกเบี้ยรายเดือน และเมื่อถึงครึ่งทางของสัญญา (เดือนที่ 180) คุณจะชำระเงินต้นไปแล้ว 37% ของวงเงินกู้ (คงเหลือ ฿6.28 ล้าน)

ช่วงเวลาสำคัญ	งวดที่ (เดือน)	ค่างวดในเดือนนั้น	เงินต้นชำระสะสม	ดอกเบี้ยจ่ายสะสม	เงินต้นคงเหลือ
สิ้นสุดปีที่ 1	#12	฿44.9 พัน	฿191.9 พัน (2%)	฿346.9 พัน	฿9.81 ล้าน
25% ของสัญญา	#90	฿44.9 พัน	฿1.62 ล้าน (16%)	฿2.42 ล้าน	฿8.38 ล้าน
50% ครึ่งทางสัญญา	#180	฿44.9 พัน	฿3.72 ล้าน (37%)	฿4.36 ล้าน	฿6.28 ล้าน
75% ของสัญญา	#270	฿44.9 พัน	฿6.45 ล้าน (65%)	฿5.67 ล้าน	฿3.55 ล้าน
ปิดบัญชี 100%	#360	฿44.9 พัน	฿10 ล้าน (100%)	฿6.17 ล้าน	฿0

ตารางวิเคราะห์ความอ่อนไหวของอัตราดอกเบี้ยและค่างวด (฿10 ล้าน - 30 ปี)

จำลองผลกระทบเมื่ออัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ -1.0% (รีไฟแนนซ์/โปรโมชั่น) ถึง +3.0% (ดอกเบี้ยลอยตัวขาขึ้น) ต่อค่างวดรายเดือนและดอกเบี้ยรวม

กรณีอัตราดอกเบี้ย	อัตราดอกเบี้ย	ค่างวดรายเดือน	ส่วนต่างต่อเดือน	ดอกเบี้ยรวม 30 ปี	ส่วนต่างดอกเบี้ยรวม	รายได้ที่ปลอดภัย
รีไฟแนนซ์ / ลดดอกเบี้ย (-1.0%)	2.5%	฿39.5 พัน	-฿5.39 พัน	฿4.22 ล้าน	-฿1.94 ล้าน	฿87.8 พัน
ดอกเบี้ยลดลงเล็กน้อย (-0.5%)	3%	฿42.2 พัน	-฿2.74 พัน	฿5.18 ล้าน	-฿987.9 พัน	฿93.7 พัน
อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงปัจจุบัน (3.5%)	3.5%	฿44.9 พัน	0	฿6.17 ล้าน	0	฿99.8 พัน
ดอกเบี้ยลอยตัวปรับขึ้น (+1.0%)	4.5%	฿50.7 พัน	+฿5.76 พัน	฿8.24 ล้าน	+฿2.08 ล้าน	฿112.6 พัน
ดอกเบี้ยลอยตัวระดับกลาง (+2.0%)	5.5%	฿56.8 พัน	+฿11.9 พัน	฿10.4 ล้าน	+฿4.27 ล้าน	฿126.2 พัน
ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นสูงสุด (+3.0%)	6.5%	฿63.2 พัน	+฿18.3 พัน	฿12.8 ล้าน	+฿6.59 ล้าน	฿140.5 พัน

กลยุทธ์การโปะเงินต้นรายเดือนเพื่อลดดอกเบี้ยและปิดหนี้เร็ว (฿10 ล้าน)

เปรียบเทียบผลลัพธ์การจ่ายโปะเงินต้นเพิ่ม 5%, 10% หรือ 20% ของค่างวดปกติทุกเดือน ว่าช่วยประหยัดดอกเบี้ยและย่นระยะเวลาผ่อนได้กี่เดือน

แผนการโปะเงินต้น	โปะเพิ่ม / เดือน	ระยะเวลาผ่อนจริง	ย่นเวลาผ่อน	ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
ผ่อนตามตารางปกติ (ไม่โปะเพิ่ม)	+฿0	360 เดือน	0 เดือน	฿0
โปะเพิ่มแบบสบาย (+5% / เดือน)	+฿2.25 พัน	293 เดือน	67 เดือน	฿1.54 ล้าน
โปะเพิ่มสมดุล (+10% / เดือน)	+฿4.49 พัน	275 เดือน	85 เดือน	฿1.85 ล้าน
เร่งปิดหนี้ไว (+20% / เดือน)	+฿8.98 พัน	244 เดือน	116 เดือน	฿2.36 ล้าน

เปรียบเทียบผ่อนเท่ากันทุกเดือน (Annuity) กับลดต้นลดดอกเงินต้นคงที่สำหรับ ฿10 ล้าน

สำหรับวงเงินกู้ ฿10 ล้าน ระยะเวลา 30 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 3.50% ต่อปี: การชำระแบบเงินต้นคงที่ช่วยประหยัดดอกเบี้ยรวมได้ ฿901 พัน เมื่อเทียบกับแบบค่างวดคงที่ (Annuity)

รายการเปรียบเทียบ	เงินต้นคงที่ (ค่างวดลดลง)	ค่างวดคงที่ (Annuity)	ส่วนต่าง
ค่างวดเดือนแรก	฿56.9 พัน	฿44.9 พัน	+฿12 พัน
ค่างวดกลางสัญญา	฿42.4 พัน	฿44.9 พัน	-฿2.46 พัน
ค่างวดเดือนสุดท้าย	฿27.9 พัน	฿44.9 พัน	-฿17 พัน
ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา	฿5.26 ล้าน	฿6.17 ล้าน	-฿901 พัน
ยอดชำระรวมเงินต้น + ดอกเบี้ย	฿15.3 ล้าน	฿16.2 ล้าน	-฿901 พัน

ประมาณการค่างวดรายเดือนแยกตามธนาคารสำหรับวงเงิน ฿10 ล้าน (30 ปี)

คำนวณค่างวดเดือนแรก ดอกเบี้ยรวม และยอดชำระทั้งหมดสำหรับวงเงิน ฿10 ล้าน ตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของธนาคารชั้นนำ

ธนาคาร	ดอกเบี้ยอ้างอิง	ค่างวดประมาณการ	ดอกเบี้ยรวมประมาณการ	ยอดชำระรวมทั้งหมด
Bangkok Bank	3.4%	฿44.3 พัน	฿5.97 ล้าน	฿16 ล้าน
Kasikornbank (KBank)	3.5%	฿44.9 พัน	฿6.17 ล้าน	฿16.2 ล้าน
Siam Commercial Bank (SCB)	3.3%	฿43.8 พัน	฿5.77 ล้าน	฿15.8 ล้าน
Krungthai Bank (KTB)	3.6%	฿45.5 พัน	฿6.37 ล้าน	฿16.4 ล้าน
Bank of Ayudhya (Krungsri)	3.7%	฿46 พัน	฿6.57 ล้าน	฿16.6 ล้าน
TMBThanachart Bank (TTB)	3.6%	฿45.5 พัน	฿6.37 ล้าน	฿16.4 ล้าน

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตข้อมูลล่าสุด

ดูทั้งหมด 23 ธนาคาร →

ธนาคาร		ดอกเบี้ยปกติ	ระยะเวลา	หมายเหตุ
Siam Commercial Bank (SCB)commercial ข้อเสนอดีที่สุด	3.3%	5.85%	30 ปี	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.3% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี	ลองคำนวณ 3.3% →ลองคำนวณ
Bangkok Bankcommercial	3.4%	5.85%	30 ปี	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.4% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี	ลองคำนวณ 3.4% →ลองคำนวณ
Kasikornbank (KBank)commercial	3.5%	5.85%	30 ปี	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.5% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี	ลองคำนวณ 3.5% →ลองคำนวณ
Krungthai Bank (KTB)state_owned	3.6%	5.85%	30 ปี	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.6% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี	ลองคำนวณ 3.6% →ลองคำนวณ
Bank of Ayudhya (Krungsri)commercial	3.7%	5.85%	30 ปี	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.7% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี	ลองคำนวณ 3.7% →ลองคำนวณ

ดูตารางดอกเบี้ยครบทั้ง 23 ธนาคาร →

ที่มาของข้อมูลและระเบียบวิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ย (อัปเดต พฤศจิกายน 2569)

ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต

แหล่งอ้างอิง: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BOT), SCB, Kasikornbank, Bangkok Bank

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: 1abc.net เป็นเครื่องมือจำลองทางการเงินอิสระ อัตราดอกเบี้ยจริงขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคารตามประวัติเครดิตบูโร (NCB)

สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง

วงเงินกู้เท่ากัน

เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 20 ปี

เปลี่ยนเป็น 20 ปี (แทนที่ 30 ปี)

ผ่อนประมาณ ฿58 พัน/เดือน

ระยะเวลากู้เท่ากัน

เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 30 ปี

กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿10 ล้าน)

ผ่อนประมาณ ฿33.7 พัน/เดือน

เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 30 ปี

กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿10 ล้าน)

ผ่อนประมาณ ฿22.5 พัน/เดือน

เงินกู้ ฿3 ล้าน ใน 30 ปี

กู้ ฿3 ล้าน (แทนที่ ฿10 ล้าน)

ผ่อนประมาณ ฿13.5 พัน/เดือน

เงินกู้ ฿2 ล้าน ใน 30 ปี

กู้ ฿2 ล้าน (แทนที่ ฿10 ล้าน)

ผ่อนประมาณ ฿8.98 พัน/เดือน

ดูรายละเอียด

สินเชื่อบ้าน สินเชื่อรถยนต์สินเชื่อส่วนบุคคล บัตรเครดิต

เครื่องมือการเงิน

อัตราดอกเบี้ยธนาคาร

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

คำนวณสินเชื่อบ้านลดต้นลดดอก: ตารางผ่อน & ดอกเบี้ยลอยตัว

เครื่องคำนวณสินเชื่อขั้นสูง: ตารางผ่อนชำระรายเดือน คำนวณดอกเบี้ยโปรโมชั่น MRR/MLR ลอยตัว ปลอดเงินต้น และตรวจสอบเกณฑ์ DSR ตามรายได้ฟรี

เครื่องมือเปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน: ธอส vs SCB vs กรุงไทย แบบละเอียด

เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านสองรายการเคียงข้างกัน วิเคราะห์ต้นทุนรวมตามจริง ยอดผ่อนรายเดือน ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ และค่าธรรมเนียมต่างๆ ของ ธอส SCB กรุงไทย เพื่อหาทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุด

ประเภทสินเชื่อ

เปรียบเทียบประเภทสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

6 คำถาม

ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน

ตามการคำนวณแบบผ่อนชำระคงที่ ยอดผ่อนชำระรายเดือนจะอยู่ที่ประมาณ ฿44.9 พัน/เดือน ตลอดอายุสัญญา 30 ปี

ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?

ส่งข้อความถึงเรา