วางแผนกู้เงิน ฿10 ล้าน นาน 10 ปี: คำนวณค่างวดรายเดือน ดอกเบี้ยรวม และตรวจสอบความพร้อมทางการเงินก่อนยื่นกู้ธนาคาร.
การประเมินความพร้อมและเงื่อนไขการกู้
การกู้ ฿10 ล้าน ระยะเวลา 10 ปี กำหนดค่างวดรายเดือนอยู่ที่ประมาณ ฿94.9 พัน และมีดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา ฿1.39 ล้าน (คิดเป็น 13.9% ของเงินต้น) ครอบครัวควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿210.9 พัน/เดือน เพื่อรักษาสัดส่วนภาระหนี้ให้อยู่ในเกณฑ์ปลอดภัย 40% DTI ระยะเวลากู้ปานกลาง (10 ปี): จุดสมดุลระหว่างภาระค่างวดต่อเดือน (฿94.9 พัน) และการประหยัดดอกเบี้ยจ่ายรวม (฿1.39 ล้าน)
วงเงินกู้
฿10 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
10 ปี (120 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
2.64%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿94.9 พัน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿1.39 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿11.4 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿210.9 พัน/เดือน
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿94.9 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿94.9 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 87.8% | ดอกเบี้ย: 12.2%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 2.64%/ปี | 10 ปี
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿94,908
เดือนสุดท้าย
฿94,908
ดอกเบี้ยรวม
฿1,388,945
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿94.9 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 45% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿210.9 พัน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿210.9 พัน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿766.4 พัน
เสร็จก่อนกำหนด
65 เดือน
ขั้นตอนถัดไป
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿94.9 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿1.39 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿210.9 พัน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿178.1 พัน | ฿178.1 พัน | ฿685.5 พัน | ฿10.7 ล้าน | ฿395.8 พัน | 6.9% |
| 10 ปี | ฿94.9 พัน | ฿94.9 พัน | ฿1.39 ล้าน | ฿11.4 ล้าน | ฿210.9 พัน | 13.9% |
| 15 ปี | ฿67.3 พัน | ฿67.3 พัน | ฿2.12 ล้าน | ฿12.1 ล้าน | ฿149.6 พัน | 21.2% |
| 20 ปี | ฿53.7 พัน | ฿53.7 พัน | ฿2.88 ล้าน | ฿12.9 ล้าน | ฿119.3 พัน | 28.8% |
| 25 ปี | ฿45.6 พัน | ฿45.6 พัน | ฿3.67 ล้าน | ฿13.7 ล้าน | ฿101.3 พัน | 36.7% |
| 30 ปี | ฿40.2 พัน | ฿40.2 พัน | ฿4.49 ล้าน | ฿14.5 ล้าน | ฿89.4 พัน | 44.9% |
วิเคราะห์สัดส่วนเงินต้นสะสม ดอกเบี้ยสะสม และยอดหนี้คงเหลือใน 5 ช่วงเวลาสำคัญตลอด 120 งวด ที่อัตราดอกเบี้ย 2.64% ต่อปี
| ช่วงเวลาสำคัญ | งวดที่ (เดือน) | ค่างวดในเดือนนั้น | เงินต้นชำระสะสม | ดอกเบี้ยจ่ายสะสม | เงินต้นคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|---|
| สิ้นสุดปีที่ 1 | #12 | ฿94.9 พัน | ฿885.6 พัน (9%) | ฿253.3 พัน | ฿9.11 ล้าน |
| 25% ของสัญญา | #30 | ฿94.9 พัน | ฿2.26 ล้าน (23%) | ฿588.8 พัน | ฿7.74 ล้าน |
| 50% ครึ่งทางสัญญา | #60 | ฿94.9 พัน | ฿4.67 ล้าน (47%) | ฿1.02 ล้าน | ฿5.33 ล้าน |
| 75% ของสัญญา | #90 | ฿94.9 พัน | ฿7.25 ล้าน (72%) | ฿1.29 ล้าน | ฿2.75 ล้าน |
| ปิดบัญชี 100% | #120 | ฿94.9 พัน | ฿10 ล้าน (100%) | ฿1.39 ล้าน | ฿0 |
จำลองผลกระทบเมื่ออัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ -1.0% (รีไฟแนนซ์/โปรโมชั่น) ถึง +3.0% (ดอกเบี้ยลอยตัวขาขึ้น) ต่อค่างวดรายเดือนและดอกเบี้ยรวม
| กรณีอัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | ค่างวดรายเดือน | ส่วนต่างต่อเดือน | ดอกเบี้ยรวม 10 ปี | ส่วนต่างดอกเบี้ยรวม | รายได้ที่ปลอดภัย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| รีไฟแนนซ์ / ลดดอกเบี้ย (-1.0%) | 1.64% | ฿90.4 พัน | -฿4.5 พัน | ฿849.2 พัน | -฿539.7 พัน | ฿200.9 พัน |
| ดอกเบี้ยลดลงเล็กน้อย (-0.5%) | 2.14% | ฿92.6 พัน | -฿2.27 พัน | ฿1.12 ล้าน | -฿271.9 พัน | ฿205.9 พัน |
| อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงปัจจุบัน (2.64%) | 2.64% | ฿94.9 พัน | 0 | ฿1.39 ล้าน | 0 | ฿210.9 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวปรับขึ้น (+1.0%) | 3.64% | ฿99.5 พัน | +฿4.64 พัน | ฿1.95 ล้าน | +฿556.2 พัน | ฿221.2 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวระดับกลาง (+2.0%) | 4.64% | ฿104.3 พัน | +฿9.41 พัน | ฿2.52 ล้าน | +฿1.13 ล้าน | ฿231.8 พัน |
| ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นสูงสุด (+3.0%) | 5.64% | ฿109.2 พัน | +฿14.3 พัน | ฿3.11 ล้าน | +฿1.72 ล้าน | ฿242.7 พัน |
เปรียบเทียบผลลัพธ์การจ่ายโปะเงินต้นเพิ่ม 5%, 10% หรือ 20% ของค่างวดปกติทุกเดือน ว่าช่วยประหยัดดอกเบี้ยและย่นระยะเวลาผ่อนได้กี่เดือน
| แผนการโปะเงินต้น | โปะเพิ่ม / เดือน | ระยะเวลาผ่อนจริง | ย่นเวลาผ่อน | ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ |
|---|---|---|---|---|
| ผ่อนตามตารางปกติ (ไม่โปะเพิ่ม) | +฿0 | 120 เดือน | 0 เดือน | ฿0 |
| โปะเพิ่มแบบสบาย (+5% / เดือน) | +฿4.75 พัน | 110 เดือน | 10 เดือน | ฿142.9 พัน |
| โปะเพิ่มสมดุล (+10% / เดือน) | +฿9.49 พัน | 105 เดือน | 15 เดือน | ฿205.4 พัน |
| เร่งปิดหนี้ไว (+20% / เดือน) | +฿19 พัน | 96 เดือน | 24 เดือน | ฿313.1 พัน |
สำหรับวงเงินกู้ ฿10 ล้าน ระยะเวลา 10 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 2.64% ต่อปี: การชำระแบบเงินต้นคงที่ช่วยประหยัดดอกเบี้ยรวมได้ ฿57.9 พัน เมื่อเทียบกับแบบค่างวดคงที่ (Annuity)
| รายการเปรียบเทียบ | เงินต้นคงที่ (ค่างวดลดลง) | ค่างวดคงที่ (Annuity) | ส่วนต่าง |
|---|---|---|---|
| ค่างวดเดือนแรก | ฿105.3 พัน | ฿94.9 พัน | +฿10.4 พัน |
| ค่างวดกลางสัญญา | ฿94.5 พัน | ฿94.9 พัน | -฿391 |
| ค่างวดเดือนสุดท้าย | ฿83.5 พัน | ฿94.9 พัน | -฿11.4 พัน |
| ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา | ฿1.33 ล้าน | ฿1.39 ล้าน | -฿57.9 พัน |
| ยอดชำระรวมเงินต้น + ดอกเบี้ย | ฿11.3 ล้าน | ฿11.4 ล้าน | -฿57.9 พัน |
คำนวณค่างวดเดือนแรก ดอกเบี้ยรวม และยอดชำระทั้งหมดสำหรับวงเงิน ฿10 ล้าน ตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของธนาคารชั้นนำ
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยอ้างอิง | ค่างวดประมาณการ | ดอกเบี้ยรวมประมาณการ | ยอดชำระรวมทั้งหมด |
|---|---|---|---|---|
| BAAC (Bank for Agriculture & Agricultural Coops) | 2.99% | ฿96.5 พัน | ฿1.58 ล้าน | ฿11.6 ล้าน |
| UOB Thailand | 8.075% | ฿121.7 พัน | ฿4.61 ล้าน | ฿14.6 ล้าน |
| Land and Houses Bank (LH Bank) | 2.64% | ฿94.9 พัน | ฿1.39 ล้าน | ฿11.4 ล้าน |
| Kasikornbank (KBank) | 3.5% | ฿98.9 พัน | ฿1.87 ล้าน | ฿11.9 ล้าน |
| Government Savings Bank (GSB) | 1.79% | ฿91.1 พัน | ฿929.1 พัน | ฿10.9 ล้าน |
| Bangkok Bank | 3.4% | ฿98.4 พัน | ฿1.81 ล้าน | ฿11.8 ล้าน |
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูลล่าสุด
อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี
ลองคำนวณ →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี
ลองคำนวณ →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 2% ต่อปี
ลองคำนวณ →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี
ลองคำนวณ 2.64% →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี
ลองคำนวณ 2.99% →| ธนาคาร | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | ||
|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 15 - 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| — | 8.075% | 15 - 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| — | — | 40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 2% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
Land and Houses Bank (LH Bank)ข้อเสนอดีที่สุด | 2.64% | 6.37% | 40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี | ลองคำนวณ |
| 2.99% | 4.575% | 40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
เครื่องคำนวณสินเชื่อขั้นสูง: ตารางผ่อนชำระรายเดือน คำนวณดอกเบี้ยโปรโมชั่น MRR/MLR ลอยตัว ปลอดเงินต้น และตรวจสอบเกณฑ์ DSR ตามรายได้ฟรี
เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านสองรายการเคียงข้างกัน วิเคราะห์ต้นทุนรวมตามจริง ยอดผ่อนรายเดือน ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ และค่าธรรมเนียมต่างๆ ของ ธอส SCB กรุงไทย เพื่อหาทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุด
เปรียบเทียบประเภทสินเชื่อ
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน