วงเงินกู้
฿2 ล้าน
คู่มือสินเชื่อขั้นสูง 2026 — MRR MLR ดอกเบี้ยโปรและลอยตัว
วิเคราะห์สินเชื่อซับซ้อน: ดอกเบี้ยโปรโมชั่น ปลอดเงินต้น (Grace Period) MRR/MLR ลอยตัว และสัดส่วน DTI ต่อรายได้ คู่มือครบถ้วนฟรี สำหรับสินเชื่อบ้านไทยทดลองใช้ คำนวณทันที
สถานการณ์จำลองขั้นสูง: จำลองสินเชื่อที่มีความซับซ้อน เช่น อัตราดอกเบี้ยโปรโมชัน (Teaser Rate), ช่วงปลอดเงินต้น (Grace Period) และดอกเบี้ยลอยตัว
11. ตั้งค่าดอกเบี้ยแบบคงที่และลอยตัว
ใช้เครื่องมือขั้นสูงเพื่อคำนวณอัตราดอกเบี้ยพิเศษช่วง 1-3 ปีแรก และปรับเปลี่ยนตามช่วงเวลาเป้าหมาย
ทางเลือกยอดนิยม
รูปแบบเบต้า
ระบุวงเงิน ดอกเบี้ย และระยะเวลาก่อน แล้วค่อยปรับส่วนอื่นๆ
กำลังแสดงผลรวมช่วงโปรโมชั่น
เดือนแรก
฿14.2 พัน
~ ฿474 / เดือน | ฿3.27 พัน / สัปดาห์
เงินต้น
฿4.38 พัน
ดอกเบี้ย
฿9.83 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿1.41 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿3.41 ล้าน
อัตราส่วนดอกเบี้ยต่อวงเงินกู้70.6%
ระดับความเสี่ยง
ควรระวัง
ยอดผ่อนคิดเป็น 31.6% ของรายได้ของคุณ
เปรียบเทียบระยะเวลา
15 ปี
ทางเลือกที่คุ้มค่า ที่สุดเฉลี่ยต่อเดือน
฿16.8 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿1,018,470
ยอดรวม
฿3,018,470
ประหยัดดอกเบี้ย ฿392,766
25 ปี
เฉลี่ยต่อเดือน
฿12.8 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿1,829,215
ยอดรวม
฿3,829,215
ผลลัพธ์ได้รับการคำนวณตามข้อมูลที่คุณป้อน แชร์ลิงก์เพื่อส่งการตั้งค่าที่แม่นยำให้กับผู้อื่น
คุณจะจ่ายดอกเบี้ยรวมประมาณ 70.6% ของวงเงินกู้เริ่มแรก
22. ติดตามมูลค่าหนี้คงเหลือแบบไดนามิก
สังเกตผลกระทบของช่วงปลอดเงินต้นที่มีต่อดอกเบี้ยสะสมและความเร็วในการลดเงินต้น
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿1.41 ล้าน
ยอดชำระรวม
~ ฿3.41 ล้าน
ยอดผ่อนต่อเดือน
~ ฿14.2 พัน/เดือน
ยอดชำระงวดแรก
฿14.2 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿14.2 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 100
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
31.6%
ปลอดภัย
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 58.6% | ดอกเบี้ย: 41.4%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | โปรโมชั่น 0 เดือน @ 4.4% | หลังโปรโมชั่น 5.9% | 20 ปี
สัดส่วนเงินต้นและดอกเบี้ย
การวิเคราะห์กระแสเงินสด
โครงสร้างยอดคงเหลือและการชำระคืนเงินกู้
ติดตามแนวโน้มยอดคงเหลือ เงินต้น และดอกเบี้ยตามปี เพื่อดูว่าภาระเงินกู้ของคุณลดลงอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป
ยอดชำระแรก
฿14,213
เฉลี่ยต่อเดือน
฿14,213
ดอกเบี้ยรวม
฿1,411,235
สัดส่วนดอกเบี้ย
70.6%
ยอดคงเหลือ
สัดส่วนเงินต้นและดอกเบี้ย
33. การวิเคราะห์ความเสี่ยง DSR
ประเมินความสามารถในการชำระหนี้ตามเกณฑ์ภาระหนี้ต่อรายได้ ไม่ให้เกิน 40-50% เพื่อสุขภาพทางการเงินที่ดี
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿14,213
เดือนสุดท้าย
฿14,213
ดอกเบี้ยรวม
฿1,411,235
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
เดือน 1
+฿4,380L: ฿9,833
เดือน 2
+฿4,402L: ฿9,812
เดือน 3
+฿4,423L: ฿9,790
เดือน 4
+฿4,445L: ฿9,768
เดือน 5
+฿4,467L: ฿9,747
เดือน 6
+฿4,489L: ฿9,725
เดือน 7
+฿4,511L: ฿9,703
เดือน 8
+฿4,533L: ฿9,680
เดือน 9
+฿4,555L: ฿9,658
เดือน 10
+฿4,578L: ฿9,636
เดือน 11
+฿4,600L: ฿9,613
เดือน 12
+฿4,623L: ฿9,591
ดาวน์โหลดข้อมูล
คำแนะนำเพื่อความคุ้มค่า
ผลกระทบจากการจ่ายเพิ่มหรือการเปลี่ยนระยะเวลาเงินกู้
เดือนแรก
฿14.2 พัน
รายได้ที่แนะนำ
฿45 พัน
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
31.6%
ระดับความเสี่ยง
ควรระวัง
ถ้าจ่ายเพิ่มทุกเดือน
หากจ่ายเพิ่ม ฿4 พัน ต่อเดือนเพื่อตัดเงินต้น:
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿533.6 พัน
ระยะเวลากู้สั้นลง
6.8 ปี
ถ้าขยายเวลากู้อีก 5 ปี
เทียบระหว่าง 25 ปี กับ 20 ปี ในปัจจุบัน
ลดลง ยอดผ่อนที่เปลี่ยนไป
฿1.45 พัน
เพิ่มขึ้น ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿418 พัน
การประเมินตามรายได้
ยอดผ่อนคิดเป็น ระดับความเสี่ยง ของรายได้ของคุณ
คู่มือการใช้โปรแกรมคำนวณสินเชื่อ
วิธีใช้งานโปรแกรมคำนวณสินเชื่อ
กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี (%) และระยะเวลา (ปี) เครื่องมือจะแสดงค่างวดรายเดือน ตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และรายได้ที่ปลอดภัยทันที ใช้โหมดขั้นสูงเพื่อจำลองอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ช่วงปลอดเงินต้น หรือดอกเบี้ยลอยตัว.
ขอบเขตการคำนวณ
- รองรับทั้งวิธีลดต้นลดดอกและค่างวดคงที่สำหรับสินเชื่อส่วนใหญ่.
- โหมดขั้นสูง: จำลองดอกเบี้ยโปรโมชันและช่วงพักชำระเงินต้น.
- ตรวจสอบความสามารถในการผ่อนชำระตามเกณฑ์ DTI 40%.
- อัตราดอกเบี้ยธนาคารเป็นข้อมูลอ้างอิง ไม่ใช่การรับประกันผลอนุมัติ.
ขั้นตอนการใช้งาน
- ขั้นตอนที่ 1 — กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลากู้.
- ขั้นตอนที่ 2 — ดูสรุปภาพรวม: ค่างวดงวดแรก ดอกเบี้ยรวม ยอดชำระรวม.
- ขั้นตอนที่ 3 — อ่านกราฟและตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- ขั้นตอนที่ 4 — ตรวจสอบเกณฑ์รายได้ปลอดภัยและการจำลองดอกเบี้ยขาขึ้น.
- ขั้นตอนที่ 5 — ใช้เครื่องมือเปรียบเทียบเพื่อประเมินระยะเวลาหรือรูปแบบเงินกู้ที่ต่างกัน.
ข้อควรทราบเกี่ยวกับความแม่นยำ
- ผลลัพธ์เป็นการประมาณการเพื่อการศึกษา ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี หรือโปรโมชันเฉพาะของแต่ละธนาคาร.
- โปรดยืนยันเงื่อนไขจริงกับธนาคารก่อนลงนามในสัญญากู้ยืม.
ข้อแนะนำ
สถานการณ์ยอดนิยม
วงเงินและระยะเวลาที่มีการค้นหามากที่สุด
฿100 พัน
1 ปี/เดือน
~ ฿8.6 พัน
5.9%/ปี
เดือนแรก
~ ฿8.6 พัน
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿3.22 พัน
ดูรายละเอียด
฿500 พัน
3 ปี/เดือน
~ ฿15.2 พัน
5.9%/ปี
เดือนแรก
~ ฿15.2 พัน
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿46.8 พัน
ดูรายละเอียด
฿1 ล้าน
5 ปี/เดือน
~ ฿19.3 พัน
5.9%/ปี
เดือนแรก
~ ฿19.3 พัน
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿157.2 พัน
ดูรายละเอียด
฿5 ล้าน
15 ปี/เดือน
~ ฿41.9 พัน
5.9%/ปี
เดือนแรก
~ ฿41.9 พัน
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿2.55 ล้าน
ดูรายละเอียด
฿10 ล้าน
20 ปี/เดือน
~ ฿71.1 พัน
5.9%/ปี
เดือนแรก
~ ฿71.1 พัน
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿7.06 ล้าน
ดูรายละเอียด
เครื่องคำนวณเงินกู้
ป้อนวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาเพื่อดูยอดผ่อนชำระรายเดือน