วงเงินกู้
฿2 ล้าน
วิธีคำนวณดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน — คู่มือทีละขั้นตอน 2026
เรียนรู้วิธีคำนวณยอดผ่อน อ่านตารางผ่อนชำระ เปรียบเทียบระยะเวลา และเข้าใจดอกเบี้ยรวม สำหรับสินเชื่อ ธอส กรุงไทย SCB KBank — คู่มือฟรี ไม่ต้องมีความรู้การเงินทดลองใช้ คำนวณทันที
11. กำหนดวงเงินและอัตราดอกเบี้ย
ระบุวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย (อ้างอิง MRR/MLR ปัจจุบัน) และระยะเวลาผ่อนชำระเพื่อสร้างตารางพื้นฐาน
22. วิเคราะห์สัดส่วนการชำระเงิน
ดูการเปรียบเทียบสัดส่วนระหว่างเงินต้นและดอกเบี้ยในแต่ละงวดผ่านแผนภูมิพื้นที่ที่เข้าใจง่าย
ระบุวงเงิน ดอกเบี้ย และระยะเวลาก่อน แล้วค่อยปรับส่วนอื่นๆ
กำลังแสดงผลรวมช่วงโปรโมชั่น
33. ตารางผ่อนชำระแบบลดต้นลดดอก
ตรวจสอบรายละเอียดรายเดือนเพื่อดูว่ายอดหนี้คงเหลือลดลงอย่างไรเมื่อมีการชำระเงินในแต่ละงวด
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿1.37 ล้าน
ยอดชำระรวม
~ ฿3.37 ล้าน
ยอดผ่อนต่อเดือน
~ ฿14.1 พัน/เดือน
ยอดชำระงวดแรก
฿12.5 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿14.1 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 100
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
31.2%
ปลอดภัย
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 59.3% | ดอกเบี้ย: 40.7%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 20 ปี
44. แผนภูมิกระแสเงินสด
ใช้แผนภูมิบันทึกความเคลื่อนไหวเพื่อวิเคราะห์กระแสเงินสดรายเดือนอย่างแม่นยำ
การวิเคราะห์กระแสเงินสด
โครงสร้างยอดคงเหลือและการชำระคืนเงินกู้
ติดตามแนวโน้มยอดคงเหลือ เงินต้น และดอกเบี้ยตามปี เพื่อดูว่าภาระเงินกู้ของคุณลดลงอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป
ยอดชำระแรก
฿12,545
เฉลี่ยต่อเดือน
฿14,062
ดอกเบี้ยรวม
฿1,374,874
สัดส่วนดอกเบี้ย
68.7%
ยอดคงเหลือ
สัดส่วนเงินต้นและดอกเบี้ย
55. รายละเอียดตาราง Amortization
แสดงยอดหนี้ต้นงวด ดอกเบี้ย เงินต้น และยอดหนี้ปลายงวดอย่างครบถ้วน
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿12,545
เดือนสุดท้าย
฿14,142
ดอกเบี้ยรวม
฿1,374,874
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿63,820 ฿86,723 ฿150,543 ฿1,936,180 3%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿56,992 ฿112,710 ฿169,702 ฿1,879,188 6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿60,447 ฿109,255 ฿169,702 ฿1,818,741 9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿64,111 ฿105,590 ฿169,702 ฿1,754,630 12% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿67,998 ฿101,704 ฿169,702 ฿1,686,632 16% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿72,120 ฿97,582 ฿169,702 ฿1,614,513 19% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿76,492 ฿93,210 ฿169,702 ฿1,538,021 23% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 8 ฿81,129 ฿88,573 ฿169,702 ฿1,456,892 27% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 9 ฿86,047 ฿83,654 ฿169,702 ฿1,370,845 31% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 10 ฿91,263 ฿78,438 ฿169,702 ฿1,279,581 36% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 11 ฿96,796 ฿72,906 ฿169,702 ฿1,182,785 41% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 12 ฿102,664 ฿67,038 ฿169,702 ฿1,080,121 46% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 13 ฿108,888 ฿60,814 ฿169,702 ฿971,233 51% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 14 ฿115,489 ฿54,213 ฿169,702 ฿855,745 57% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 15 ฿122,490 ฿47,212 ฿169,702 ฿733,255 63% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 16 ฿129,915 ฿39,786 ฿169,702 ฿603,340 70% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 17 ฿137,791 ฿31,911 ฿169,702 ฿465,548 77% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 18 ฿146,144 ฿23,557 ฿169,702 ฿319,404 84% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 19 ฿155,004 ฿14,698 ฿169,702 ฿164,400 92% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 20 ฿164,400 ฿5,301 ฿169,702 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿150,543
3% Equity Paid
เดือน 1
+฿5,212L: ฿7,333
เดือน 2
+฿5,231L: ฿7,314
เดือน 3
+฿5,250L: ฿7,295
เดือน 4
+฿5,269L: ฿7,276
เดือน 5
+฿5,289L: ฿7,256
เดือน 6
+฿5,308L: ฿7,237
เดือน 7
+฿5,328L: ฿7,218
เดือน 8
+฿5,347L: ฿7,198
เดือน 9
+฿5,367L: ฿7,178
เดือน 10
+฿5,386L: ฿7,159
เดือน 11
+฿5,406L: ฿7,139
เดือน 12
+฿5,426L: ฿7,119
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿169,702
6% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿169,702
9% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿169,702
12% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿169,702
16% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿169,702
19% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿169,702
23% Equity Paid
8
ปี 8
เดือน 85 - 96
฿169,702
27% Equity Paid
9
ปี 9
เดือน 97 - 108
฿169,702
31% Equity Paid
10
ปี 10
เดือน 109 - 120
฿169,702
36% Equity Paid
11
ปี 11
เดือน 121 - 132
฿169,702
41% Equity Paid
12
ปี 12
เดือน 133 - 144
฿169,702
46% Equity Paid
13
ปี 13
เดือน 145 - 156
฿169,702
51% Equity Paid
14
ปี 14
เดือน 157 - 168
฿169,702
57% Equity Paid
15
ปี 15
เดือน 169 - 180
฿169,702
63% Equity Paid
16
ปี 16
เดือน 181 - 192
฿169,702
70% Equity Paid
17
ปี 17
เดือน 193 - 204
฿169,702
77% Equity Paid
18
ปี 18
เดือน 205 - 216
฿169,702
84% Equity Paid
19
ปี 19
เดือน 217 - 228
฿169,702
92% Equity Paid
20
ปี 20
เดือน 229 - 240
฿169,702
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
66. ข้อมูลเจาะลึกตลาดการเงินไทย
รับคำแนะนำตามเกณฑ์ DSR (Debt Service Ratio) และมาตรฐานการธนาคารแห่งประเทศไทย
คำแนะนำเพื่อความคุ้มค่า
ผลกระทบจากการจ่ายเพิ่มหรือการเปลี่ยนระยะเวลาเงินกู้
เดือนแรก
฿12.5 พัน
รายได้ที่แนะนำ
฿45 พัน
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
27.9%
ระดับความเสี่ยง
ปลอดภัย
ถ้าจ่ายเพิ่มทุกเดือน
หากจ่ายเพิ่ม ฿4 พัน ต่อเดือนเพื่อตัดเงินต้น:
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿339 พัน
ระยะเวลากู้สั้นลง
4.7 ปี
ถ้าขยายเวลากู้อีก 5 ปี
เทียบระหว่าง 25 ปี กับ 20 ปี ในปัจจุบัน
ยอดผ่อนที่เปลี่ยนไป
เพิ่มขึ้น ฿219
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
เพิ่มขึ้น ฿454.3 พัน
การประเมินตามรายได้
ยอดผ่อนคิดเป็น 27.9% ของรายได้ของคุณ
ปลอดภัย
เคล็ดลับ: ควรรักษาภาระหนี้ไม่ให้เกิน 40% ของรายได้
คู่มือเครื่องคำนวณสินเชื่อ
วิธีใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อ
กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลา (ปี) เครื่องคำนวณจะแสดงค่างวดรายเดือน ตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และเกณฑ์รายได้ที่เหมาะสม ใช้โหมด Advanced เพื่อจำลองอัตราโปรโมชัน ช่วงพักชำระ หรือสินเชื่ออัตราลอยตัว
สิ่งที่เครื่องคำนวณครอบคลุม
- วิธีคำนวณแบบ reducing-balance และ annuity สำหรับสินเชื่อส่วนใหญ่
- โหมด Advanced สำหรับ promotional rate และ grace period
- ตรวจสอบ affordability ด้วยเกณฑ์ DTI 40%
- อัตราธนาคารเป็นข้อมูลอ้างอิง ไม่ใช่อัตรารับประกัน
คู่มือทีละขั้นตอน
- ขั้นตอนที่ 1 — กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลา
- ขั้นตอนที่ 2 — ดูสรุปสินเชื่อ: ค่างวดงวดแรก ดอกเบี้ยรวม และยอดชำระรวม
- ขั้นตอนที่ 3 — อ่าน amortization chart และตารางรายเดือน
- ขั้นตอนที่ 4 — ตรวจสอบ income buffer และ rate stress-test
- ขั้นตอนที่ 5 — ใช้ comparison tool เปรียบเทียบระยะเวลาหรือโครงสร้างอื่น
หมายเหตุความแม่นยำ
- ผลลัพธ์เป็นประมาณการเพื่อการศึกษา ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี หรือโปรโมชัน
- ยืนยันเงื่อนไขสุดท้ายกับผู้ให้กู้ก่อนตัดสินใจ
ข้อแนะนำ
สถานการณ์ยอดนิยม
วงเงินและระยะเวลาที่มีการค้นหามากที่สุด
฿100 พัน
1 ปี/เดือน
~ ฿8.6 พัน
5.9%/ปี
เดือนแรก
~ ฿8.6 พัน
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿3.22 พัน
ดูรายละเอียด
฿500 พัน
3 ปี/เดือน
~ ฿15.2 พัน
5.9%/ปี
เดือนแรก
~ ฿15.2 พัน
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿46.8 พัน
ดูรายละเอียด
฿1 ล้าน
5 ปี/เดือน
~ ฿19.3 พัน
5.9%/ปี
เดือนแรก
~ ฿19.3 พัน
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿157.2 พัน
ดูรายละเอียด
฿5 ล้าน
15 ปี/เดือน
~ ฿41.9 พัน
5.9%/ปี
เดือนแรก
~ ฿41.9 พัน
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿2.55 ล้าน
ดูรายละเอียด
฿10 ล้าน
20 ปี/เดือน
~ ฿71.1 พัน
5.9%/ปี
เดือนแรก
~ ฿71.1 พัน
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿7.06 ล้าน
ดูรายละเอียด
เครื่องคำนวณเงินกู้
ป้อนวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาเพื่อดูยอดผ่อนชำระรายเดือน