ดอกเบี้ยรวมที่ต้องจ่ายสำหรับวงเงินกู้ ฿5 ล้าน ในเวลา 30 ปี เป็นเท่าไหร่?

ดอกเบี้ยรวมโดยประมาณอยู่ที่ ฿3.29 ล้าน หรือคิดเป็น 65.7% ของวงเงินกู้เริ่มแรก ยอดชำระคืนรวมทั้งหมดคือ ฿8.29 ล้าน

ต้องมีรายได้เท่าไหร่จึงจะกู้ ฿5 ล้าน ได้อย่างปลอดภัยและผ่านเกณฑ์?

แนะนำให้มีรายได้สุทธิต่อเดือนตั้งแต่ ฿57.5 พัน/เดือน ขึ้นไป เพื่อให้ภาระหนี้ไม่เกินเกณฑ์ความปลอดภัย 40% DTI

หากขยายระยะเวลากู้จาก 30 ปี เป็น 35 ปี จะคุ้มค่าหรือไม่?

การขยายเวลาเพิ่ม 5 ปี ช่วยลดค่างวดต่อเดือนลง แต่จะทำให้ ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญาสูงขึ้นอย่างมาก

ควรโปะเงินต้นก่อนกำหนดสำหรับวงเงิน ฿5 ล้าน หรือไม่ และจังหวะไหนดีที่สุด?

ควรโปะเงินต้นหรือปิดบัญชีหลัง ปีที่ 3–5 เมื่อค่าปรับลดลงเหลือต่ำสุด (0%–1%) เพื่อตัดเงินต้นอย่างรวดเร็วและประหยัดดอกเบี้ยสูงสุด

ทำไมยอดผ่อนในช่วงปีแรกๆ จึงตัดดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้น?

เนื่องจากดอกเบี้ยคำนวณจาก ยอดหนี้คงเหลือจริง ในช่วงแรกที่หนี้ยังคงเต็มจำนวน ฿5 ล้าน ดอกเบี้ยจึงสูงที่สุด และจะลดลงเมื่อตัดเงินต้นไปเรื่อยๆ

ตารางผ่อนบ้าน ฿5 ล้าน ระยะเวลา 30 ปี: ค่างวด & ดอกเบี้ย

Name: ตารางผ่อนบ้าน ฿5 ล้าน ระยะเวลา 30 ปี: ค่างวด & ดอกเบี้ย
Creator: 1abc.net

วางแผนกู้เงิน ฿5 ล้าน นาน 30 ปี: คำนวณค่างวดรายเดือน ดอกเบี้ยรวม และตรวจสอบความพร้อมทางการเงินก่อนยื่นกู้ธนาคาร.

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด3.7% / ปี30 ปี

การประเมินความพร้อมและเงื่อนไขการกู้

การวิเคราะห์ความสามารถในการผ่อนชำระ ฿5 ล้าน (30 ปี)

การกู้ ฿5 ล้าน ระยะเวลา 30 ปี กำหนดค่างวดรายเดือนอยู่ที่ประมาณ ฿23 พัน และมีดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา ฿3.29 ล้าน (คิดเป็น 65.7% ของเงินต้น) ครอบครัวควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿51.1 พัน/เดือน เพื่อรักษาสัดส่วนภาระหนี้ให้อยู่ในเกณฑ์ปลอดภัย 40% DTI ระยะเวลากู้ระยะยาว (30 ปี): ช่วยลดค่างวดต่อเดือนเหลือประมาณ ฿23 พัน แต่ดอกเบี้ยสะสมจะสูงถึง ฿3.29 ล้าน (~65.7% ของเงินต้น) ควรวางแผนโปะชำระก่อนกำหนด

เกณฑ์การอนุมัติเบื้องต้น

รายได้สุทธิ: ไม่ต่ำกว่า ฿51.1 พัน/เดือน พร้อมสเตทเมนต์เดินบัญชีย้อนหลังที่ชัดเจน
เกณฑ์ DTI: ภาระหนี้ผ่อนชำระรวมทุกประเภทต่อเดือนต้องไม่เกิน 40% ของรายได้สุทธิ
ประวัติบูโร: ประวัติเครดิตบูโร (NCB) ปกติ ไม่มีประวัติค้างชำระหนี้เกินกำหนด
เงินดาวน์สำรอง: ควรเตรียมเงินทุนส่วนตัวอย่างน้อย 10%–20% ของมูลค่าหลักประกัน
ระยะเวลากู้ระยะยาว (30 ปี): ช่วยลดค่างวดต่อเดือนเหลือประมาณ ฿23 พัน แต่ดอกเบี้ยสะสมจะสูงถึง ฿3.29 ล้าน (~65.7% ของเงินต้น) ควรวางแผนโปะชำระก่อนกำหนด

ค่าใช้จ่ายแฝงที่ต้องเตรียมพร้อม

ค่าประกัน: เบี้ยประกันอัคคีภัยและประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้าน (MRTA)
ค่าธรรมเนียม: ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าจดทะเบียนจำนอง และค่าอากรแสตมป์
ดอกเบี้ยลอยตัว: อัตราดอกเบี้ยปรับขึ้นตามค่า MLR/MRR (3%–4%) หลังหมดโปรโมชั่น
ค่าปรับปิดก่อนกำหนด: มีค่าปรับ 1%–3% หากรีไฟแนนซ์หรือปิดบัญชีก่อนครบ 3 ปี

ดูสูตรและคู่มือการคำนวณฉบับเต็ม →

คำแนะนำการจัดการความเสี่ยง

เงินสำรองฉุกเฉิน: สำรองเงินสดสภาพคล่องไว้อย่างน้อย 3–6 เดือนของยอดผ่อนชำระ
ทดสอบภาวะวิกฤต: จำลองสถานการณ์วางแผนการเงินหากดอกเบี้ยปรับสูงขึ้นอีก 2% ต่อปี
จังหวะรีไฟแนนซ์: วางแผนขอลดดอกเบี้ย (Retention) หรือรีไฟแนนซ์หลังครบ 3 ปี
ตรวจสอบสัญญา: ตรวจเช็กเงื่อนไขดอกเบี้ยลอยตัวและค่าปรับในสัญญาก่อนลงนามเสมอ

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

฿5 ล้าน

ระยะเวลา (ปี)

30 ปี (360 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

3.7%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

฿23 พัน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

฿3.29 ล้าน

ยอดชำระรวม

฿8.29 ล้าน

รายได้ที่แนะนำ

฿51.1 พัน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

ยอดชำระงวดแรก

฿23 พัน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿23 พัน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 136

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 60.3% | ดอกเบี้ย: 39.7%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 3.7%/ปี | 30 ปี

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

เดือนแรก

฿23,014

เดือนสุดท้าย

฿23,014

ดอกเบี้ยรวม

฿3,285,094

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 1	฿7,597	฿15,417	฿23,014	฿4,992,403
เดือน 2	฿7,621	฿15,393	฿23,014	฿4,984,782
เดือน 3	฿7,644	฿15,370	฿23,014	฿4,977,137
เดือน 4	฿7,668	฿15,346	฿23,014	฿4,969,469
เดือน 5	฿7,692	฿15,323	฿23,014	฿4,961,778
เดือน 6	฿7,715	฿15,299	฿23,014	฿4,954,062
เดือน 7	฿7,739	฿15,275	฿23,014	฿4,946,323
เดือน 8	฿7,763	฿15,251	฿23,014	฿4,938,560
เดือน 9	฿7,787	฿15,227	฿23,014	฿4,930,773
เดือน 10	฿7,811	฿15,203	฿23,014	฿4,922,962
เดือน 11	฿7,835	฿15,179	฿23,014	฿4,915,127
เดือน 12	฿7,859	฿15,155	฿23,014	฿4,907,268

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 13	฿7,883	฿15,131	฿23,014	฿4,899,385
เดือน 14	฿7,908	฿15,106	฿23,014	฿4,891,477
เดือน 15	฿7,932	฿15,082	฿23,014	฿4,883,545
เดือน 16	฿7,957	฿15,058	฿23,014	฿4,875,588
เดือน 17	฿7,981	฿15,033	฿23,014	฿4,867,607
เดือน 18	฿8,006	฿15,008	฿23,014	฿4,859,602
เดือน 19	฿8,030	฿14,984	฿23,014	฿4,851,571
เดือน 20	฿8,055	฿14,959	฿23,014	฿4,843,516
เดือน 21	฿8,080	฿14,934	฿23,014	฿4,835,436
เดือน 22	฿8,105	฿14,909	฿23,014	฿4,827,331
เดือน 23	฿8,130	฿14,884	฿23,014	฿4,819,201
เดือน 24	฿8,155	฿14,859	฿23,014	฿4,811,046

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 25	฿8,180	฿14,834	฿23,014	฿4,802,866
เดือน 26	฿8,205	฿14,809	฿23,014	฿4,794,661
เดือน 27	฿8,231	฿14,784	฿23,014	฿4,786,430
เดือน 28	฿8,256	฿14,758	฿23,014	฿4,778,174
เดือน 29	฿8,281	฿14,733	฿23,014	฿4,769,893
เดือน 30	฿8,307	฿14,707	฿23,014	฿4,761,586
เดือน 31	฿8,333	฿14,682	฿23,014	฿4,753,253
เดือน 32	฿8,358	฿14,656	฿23,014	฿4,744,895
เดือน 33	฿8,384	฿14,630	฿23,014	฿4,736,511
เดือน 34	฿8,410	฿14,604	฿23,014	฿4,728,101
เดือน 35	฿8,436	฿14,578	฿23,014	฿4,719,665
เดือน 36	฿8,462	฿14,552	฿23,014	฿4,711,203

ดาวน์โหลดข้อมูล

ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะเหมาะกับการกู้ ฿5 ล้าน?

ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿23 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 45% รายได้.

รายได้ที่แนะนำ

฿51.1 พัน / เดือน

การประเมินเบื้องต้น

ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿51.1 พัน

ชำระสินเชื่อ (45%)฿23 พัน

ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿23 พัน

ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿5.11 พัน

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ ฿51.1 พัน

เงินดาวน์ ≥ ฿555.6 พัน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)

สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน

ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)

เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿555.6 พัน

เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿138.1 พัน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%

อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%

สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน

สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

฿2.93 ล้าน

เสร็จก่อนกำหนด

316 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

เป้าหมายรายได้ที่ปลอดภัย: ควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿57.5 พัน/เดือน (ค่างวด ฿23 พัน/เดือน) เพื่อรักษาภาระหนี้ DTI ไม่เกิน 40%

เงินสำรองฉุกเฉิน: ควรมีเงินออมสภาพคล่องอย่างน้อย ฿92.1 พัน (ครอบคลุม 3–6 เดือนของการผ่อนชำระ) เพื่อป้องกันความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง

ความเสี่ยงอัตราดอกเบี้ย: เตรียมแผนรับมือเมื่อหมดช่วงดอกเบี้ยคงที่โปรโมชั่น ซึ่งอาจปรับขึ้น 1.5%–2% (ค่างวดเพิ่มขึ้นราว ฿8.33 พัน/เดือน)

จุดคุ้มค่าในการโปะหนี้: ค่าธรรมเนียมปิดบัญชีก่อนกำหนดมักลดเหลือ 0%–1% หลังปีที่ 3 ซึ่งเป็นจังหวะที่เหมาะสมที่สุดในการรีไฟแนนซ์หรือปิดหนี้

กลยุทธ์ตัดเงินต้น: การโปะเงินต้นเพิ่มปีละ ฿34.5 พัน ตามวิธีลดต้นลดดอก ช่วยร่นระยะเวลากู้ได้ 1–3 ปี และประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นจำนวนมาก

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

฿23 พัน

ดอกเบี้ยรวม

฿3.29 ล้าน

รายได้ขั้นต่ำ

฿51.1 พัน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เครื่องคำนวณขั้นสูง เปรียบเทียบเงินกู้

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี

ระยะเวลา	ผ่อนงวดแรก	ผ่อนเฉลี่ย	ดอกเบี้ยรวม	ยอดรวม	รายได้แนะนำ	สัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี	฿91.4 พัน	฿91.4 พัน	฿484.4 พัน	฿5.48 ล้าน	฿203.1 พัน	9.7%
10 ปี	฿49.9 พัน	฿49.9 พัน	฿989.5 พัน	฿5.99 ล้าน	฿110.9 พัน	19.8%
15 ปี	฿36.2 พัน	฿36.2 พัน	฿1.52 ล้าน	฿6.52 ล้าน	฿80.5 พัน	30.5%
20 ปี	฿29.5 พัน	฿29.5 พัน	฿2.08 ล้าน	฿7.08 ล้าน	฿65.6 พัน	41.7%
25 ปี	฿25.6 พัน	฿25.6 พัน	฿2.67 ล้าน	฿7.67 ล้าน	฿56.8 พัน	53.4%
30 ปี	฿23 พัน	฿23 พัน	฿3.29 ล้าน	฿8.29 ล้าน	฿51.1 พัน	65.7%

คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ตารางเหตุการณ์สำคัญการตัดเงินต้นและดอกเบี้ยสำหรับวงเงิน ฿5 ล้าน (30 ปี)

วิเคราะห์สัดส่วนเงินต้นสะสม ดอกเบี้ยสะสม และยอดหนี้คงเหลือใน 5 ช่วงเวลาสำคัญตลอด 360 งวด ที่อัตราดอกเบี้ย 3.70% ต่อปี

จุดเปลี่ยนสัดส่วนเงินต้น–ดอกเบี้ย: ในงวดที่ 136 (136/360) ยอดตัดเงินต้นรายเดือนจะเริ่มมากกว่าดอกเบี้ยรายเดือน และเมื่อถึงครึ่งทางของสัญญา (เดือนที่ 180) คุณจะชำระเงินต้นไปแล้ว 36% ของวงเงินกู้ (คงเหลือ ฿3.18 ล้าน)

ช่วงเวลาสำคัญ	งวดที่ (เดือน)	ค่างวดในเดือนนั้น	เงินต้นชำระสะสม	ดอกเบี้ยจ่ายสะสม	เงินต้นคงเหลือ
สิ้นสุดปีที่ 1	#12	฿23 พัน	฿92.7 พัน (2%)	฿183.4 พัน	฿4.91 ล้าน
25% ของสัญญา	#90	฿23 พัน	฿786.7 พัน (16%)	฿1.28 ล้าน	฿4.21 ล้าน
50% ครึ่งทางสัญญา	#180	฿23 พัน	฿1.82 ล้าน (36%)	฿2.32 ล้าน	฿3.18 ล้าน
75% ของสัญญา	#270	฿23 พัน	฿3.19 ล้าน (64%)	฿3.02 ล้าน	฿1.81 ล้าน
ปิดบัญชี 100%	#360	฿23 พัน	฿5 ล้าน (100%)	฿3.29 ล้าน	฿0

ตารางวิเคราะห์ความอ่อนไหวของอัตราดอกเบี้ยและค่างวด (฿5 ล้าน - 30 ปี)

จำลองผลกระทบเมื่ออัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ -1.0% (รีไฟแนนซ์/โปรโมชั่น) ถึง +3.0% (ดอกเบี้ยลอยตัวขาขึ้น) ต่อค่างวดรายเดือนและดอกเบี้ยรวม

กรณีอัตราดอกเบี้ย	อัตราดอกเบี้ย	ค่างวดรายเดือน	ส่วนต่างต่อเดือน	ดอกเบี้ยรวม 30 ปี	ส่วนต่างดอกเบี้ยรวม	รายได้ที่ปลอดภัย
รีไฟแนนซ์ / ลดดอกเบี้ย (-1.0%)	2.7%	฿20.3 พัน	-฿2.73 พัน	฿2.3 ล้าน	-฿984.3 พัน	฿45.1 พัน
ดอกเบี้ยลดลงเล็กน้อย (-0.5%)	3.2%	฿21.6 พัน	-฿1.39 พัน	฿2.78 ล้าน	-฿500.7 พัน	฿48.1 พัน
อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงปัจจุบัน (3.7%)	3.7%	฿23 พัน	0	฿3.29 ล้าน	0	฿51.1 พัน
ดอกเบี้ยลอยตัวปรับขึ้น (+1.0%)	4.7%	฿25.9 พัน	+฿2.92 พัน	฿4.34 ล้าน	+฿1.05 ล้าน	฿57.6 พัน
ดอกเบี้ยลอยตัวระดับกลาง (+2.0%)	5.7%	฿29 พัน	+฿6.01 พัน	฿5.45 ล้าน	+฿2.16 ล้าน	฿64.5 พัน
ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นสูงสุด (+3.0%)	6.7%	฿32.3 พัน	+฿9.25 พัน	฿6.62 ล้าน	+฿3.33 ล้าน	฿71.7 พัน

กลยุทธ์การโปะเงินต้นรายเดือนเพื่อลดดอกเบี้ยและปิดหนี้เร็ว (฿5 ล้าน)

เปรียบเทียบผลลัพธ์การจ่ายโปะเงินต้นเพิ่ม 5%, 10% หรือ 20% ของค่างวดปกติทุกเดือน ว่าช่วยประหยัดดอกเบี้ยและย่นระยะเวลาผ่อนได้กี่เดือน

แผนการโปะเงินต้น	โปะเพิ่ม / เดือน	ระยะเวลาผ่อนจริง	ย่นเวลาผ่อน	ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
ผ่อนตามตารางปกติ (ไม่โปะเพิ่ม)	+฿0	360 เดือน	0 เดือน	฿0
โปะเพิ่มแบบสบาย (+5% / เดือน)	+฿1.15 พัน	290 เดือน	70 เดือน	฿854.5 พัน
โปะเพิ่มสมดุล (+10% / เดือน)	+฿2.3 พัน	272 เดือน	88 เดือน	฿1.02 ล้าน
เร่งปิดหนี้ไว (+20% / เดือน)	+฿4.6 พัน	241 เดือน	119 เดือน	฿1.29 ล้าน

เปรียบเทียบผ่อนเท่ากันทุกเดือน (Annuity) กับลดต้นลดดอกเงินต้นคงที่สำหรับ ฿5 ล้าน

สำหรับวงเงินกู้ ฿5 ล้าน ระยะเวลา 30 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 3.70% ต่อปี: การชำระแบบเงินต้นคงที่ช่วยประหยัดดอกเบี้ยรวมได้ ฿502.4 พัน เมื่อเทียบกับแบบค่างวดคงที่ (Annuity)

รายการเปรียบเทียบ	เงินต้นคงที่ (ค่างวดลดลง)	ค่างวดคงที่ (Annuity)	ส่วนต่าง
ค่างวดเดือนแรก	฿29.3 พัน	฿23 พัน	+฿6.29 พัน
ค่างวดกลางสัญญา	฿21.6 พัน	฿23 พัน	-฿1.37 พัน
ค่างวดเดือนสุดท้าย	฿13.9 พัน	฿23 พัน	-฿9.08 พัน
ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา	฿2.78 ล้าน	฿3.29 ล้าน	-฿502.4 พัน
ยอดชำระรวมเงินต้น + ดอกเบี้ย	฿7.78 ล้าน	฿8.29 ล้าน	-฿502.4 พัน

ประมาณการค่างวดรายเดือนแยกตามธนาคารสำหรับวงเงิน ฿5 ล้าน (30 ปี)

คำนวณค่างวดเดือนแรก ดอกเบี้ยรวม และยอดชำระทั้งหมดสำหรับวงเงิน ฿5 ล้าน ตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของธนาคารชั้นนำ

ธนาคาร	ดอกเบี้ยอ้างอิง	ค่างวดประมาณการ	ดอกเบี้ยรวมประมาณการ	ยอดชำระรวมทั้งหมด
Bangkok Bank	3.4%	฿22.2 พัน	฿2.98 ล้าน	฿7.98 ล้าน
Kasikornbank (KBank)	3.5%	฿22.5 พัน	฿3.08 ล้าน	฿8.08 ล้าน
Siam Commercial Bank (SCB)	3.3%	฿21.9 พัน	฿2.88 ล้าน	฿7.88 ล้าน
Krungthai Bank (KTB)	3.6%	฿22.7 พัน	฿3.18 ล้าน	฿8.18 ล้าน
Bank of Ayudhya (Krungsri)	3.7%	฿23 พัน	฿3.29 ล้าน	฿8.29 ล้าน
TMBThanachart Bank (TTB)	3.6%	฿22.7 พัน	฿3.18 ล้าน	฿8.18 ล้าน

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตข้อมูลล่าสุด

ดูทั้งหมด 23 ธนาคาร →

ธนาคาร		ดอกเบี้ยปกติ	ระยะเวลา	หมายเหตุ
Siam Commercial Bank (SCB)commercial ข้อเสนอดีที่สุด	3.3%	5.85%	30 ปี	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.3% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี	ลองคำนวณ 3.3% →ลองคำนวณ
Bangkok Bankcommercial	3.4%	5.85%	30 ปี	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.4% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี	ลองคำนวณ 3.4% →ลองคำนวณ
Kasikornbank (KBank)commercial	3.5%	5.85%	30 ปี	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.5% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี	ลองคำนวณ 3.5% →ลองคำนวณ
Krungthai Bank (KTB)state_owned	3.6%	5.85%	30 ปี	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.6% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี	ลองคำนวณ 3.6% →ลองคำนวณ
Bank of Ayudhya (Krungsri)commercial	3.7%	5.85%	30 ปี	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.7% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี	ลองคำนวณ 3.7% →ลองคำนวณ

ดูตารางดอกเบี้ยครบทั้ง 23 ธนาคาร →

ที่มาของข้อมูลและระเบียบวิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ย (อัปเดต พฤศจิกายน 2569)

ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต

แหล่งอ้างอิง: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BOT), SCB, Kasikornbank, Bangkok Bank

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: 1abc.net เป็นเครื่องมือจำลองทางการเงินอิสระ อัตราดอกเบี้ยจริงขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคารตามประวัติเครดิตบูโร (NCB)

สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง

วงเงินกู้เท่ากัน

เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 20 ปี

เปลี่ยนเป็น 20 ปี (แทนที่ 30 ปี)

ผ่อนประมาณ ฿29.5 พัน/เดือน

ระยะเวลากู้เท่ากัน

เงินกู้ ฿3 ล้าน ใน 30 ปี

กู้ ฿3 ล้าน (แทนที่ ฿5 ล้าน)

ผ่อนประมาณ ฿13.8 พัน/เดือน

เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 30 ปี

กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿5 ล้าน)

ผ่อนประมาณ ฿34.5 พัน/เดือน

เงินกู้ ฿2 ล้าน ใน 30 ปี

กู้ ฿2 ล้าน (แทนที่ ฿5 ล้าน)

ผ่อนประมาณ ฿9.21 พัน/เดือน

เงินกู้ ฿1 ล้าน ใน 30 ปี

กู้ ฿1 ล้าน (แทนที่ ฿5 ล้าน)

ผ่อนประมาณ ฿4.6 พัน/เดือน

ดูรายละเอียด

สินเชื่อบ้าน สินเชื่อรถยนต์สินเชื่อส่วนบุคคล บัตรเครดิต

เครื่องมือการเงิน

อัตราดอกเบี้ยธนาคาร

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

คำนวณสินเชื่อบ้านลดต้นลดดอก: ตารางผ่อน & ดอกเบี้ยลอยตัว

เครื่องคำนวณสินเชื่อขั้นสูง: ตารางผ่อนชำระรายเดือน คำนวณดอกเบี้ยโปรโมชั่น MRR/MLR ลอยตัว ปลอดเงินต้น และตรวจสอบเกณฑ์ DSR ตามรายได้ฟรี

เครื่องมือเปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน: ธอส vs SCB vs กรุงไทย แบบละเอียด

เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านสองรายการเคียงข้างกัน วิเคราะห์ต้นทุนรวมตามจริง ยอดผ่อนรายเดือน ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ และค่าธรรมเนียมต่างๆ ของ ธอส SCB กรุงไทย เพื่อหาทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุด

ประเภทสินเชื่อ

เปรียบเทียบประเภทสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

6 คำถาม

ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน

ตามการคำนวณแบบผ่อนชำระคงที่ ยอดผ่อนชำระรายเดือนจะอยู่ที่ประมาณ ฿23 พัน/เดือน ตลอดอายุสัญญา 30 ปี

ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?

ส่งข้อความถึงเรา