หากกู้ ฿1.2 ล้าน สำหรับโปรเจกต์ขนาดกลาง ค่าเสียโอกาสเรื่องดอกเบี้ยเป็นไง?

ดอกเบี้ยวอลุ่มรวมอยู่ที่ประมาณ ฿384.3 พัน โดยระบบลดยอดหนี้ ในช่วงปีแรกยอดชำระของคุณจะหักดอกเป็นส่วนใหญ่ และหักเงินต้นแค่ส่วนน้อยเท่านั้น

สินเชื่อก้อน ฿1.2 ล้าน เหมาะสำหรับการลงทุนมั้ย?

ถ้ากู้ไปแต่งงาน ซื้อรถ หรือขยายธุรกิจ ถือว่าคุ้มค่า ทว่าอย่าให้ยอดค่างวดผ่อนทำให้หนี้ภาพรวมของคุณเกินเพดาน 30-40% ของเงินได้พึงประเมิน

ถ้าเลือก 15 ปี แทนที่จะเป็น 10 ปี ดีกว่าหรือแย่กว่า?

10 ปีมักให้ความสมดุลด้านดอกเบี้ยที่จ่ายและค่าใช้จ่ายรายเดือน การเลื่อนเวลาไปเป็น 15 ปี จะขูดรีดดอกเบี้ยเพิ่มมหาศาล

โปะหนี้ ฿1.2 ล้าน แบบไหนเร็วสุด?

ถ้าได้เงินอัดฉีด ไม่ว่าจะเป็นโบนัส เลหลังขายของ ให้นำมาโปะทั้งหมดทันที ทฤษฎีก้อนหิมะบอกว่า โปะวันนี้ประหยัดค่างวดมหาศาลวันหน้า

เงินกู้ ฿1.2 ล้าน ผ่อน 10 ปี ต้องจ่ายดอกเบี้ยรวมเท่าไหร่?

เจาะลึกงบประมาณรายเดือน หากต้องการเงินกู้ ฿1.2 ล้าน เป็นเวลา 10 ปี ฐานเงินเดือนขั้นต่ำควรเป็นเท่าไร?

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.8% / ปี10 ปี

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

฿1.2 ล้าน

ระยะเวลา (ปี)

10 ปี (120 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

5.8%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

฿13.2 พัน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

฿384.3 พัน

ยอดชำระรวม

฿1.58 ล้าน

รายได้ที่แนะนำ

฿29.3 พัน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

วงเงินกู้

฿1.2 ล้าน

ดอกเบี้ยรวม

~ ฿384.3 พัน

ยอดชำระรวม

~ ฿1.58 ล้าน

ยอดผ่อนต่อเดือน

~ ฿13.2 พัน/เดือน

ยอดชำระงวดแรก

฿13.2 พัน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿13.2 พัน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 1

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 75.7% | ดอกเบี้ย: 24.3%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.8%/ปี | 10 ปี

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

เดือนแรก

฿13,202

เดือนสุดท้าย

฿13,202

ดอกเบี้ยรวม

฿384,271

เดือน 1

เงินต้น

฿7,402

ดอกเบี้ย

฿5,800

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿13,202

ยอดคงเหลือ

฿1,192,598

เดือน 2

เงินต้น

฿7,438

ดอกเบี้ย

฿5,764

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿13,202

ยอดคงเหลือ

฿1,185,160

เดือน 3

เงินต้น

฿7,474

ดอกเบี้ย

฿5,728

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿13,202

ยอดคงเหลือ

฿1,177,686

เดือน 4

เงินต้น

฿7,510

ดอกเบี้ย

฿5,692

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿13,202

ยอดคงเหลือ

฿1,170,176

เดือน 5

เงินต้น

฿7,546

ดอกเบี้ย

฿5,656

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿13,202

ยอดคงเหลือ

฿1,162,629

เดือน 6

เงินต้น

฿7,583

ดอกเบี้ย

฿5,619

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿13,202

ยอดคงเหลือ

฿1,155,046

เดือน 7

เงินต้น

฿7,620

ดอกเบี้ย

฿5,583

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿13,202

ยอดคงเหลือ

฿1,147,427

เดือน 8

เงินต้น

฿7,656

ดอกเบี้ย

฿5,546

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿13,202

ยอดคงเหลือ

฿1,139,770

เดือน 9

เงินต้น

฿7,693

ดอกเบี้ย

฿5,509

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿13,202

ยอดคงเหลือ

฿1,132,077

เดือน 10

เงินต้น

฿7,731

ดอกเบี้ย

฿5,472

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿13,202

ยอดคงเหลือ

฿1,124,347

เดือน 11

เงินต้น

฿7,768

ดอกเบี้ย

฿5,434

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿13,202

ยอดคงเหลือ

฿1,116,579

เดือน 12

เงินต้น

฿7,805

ดอกเบี้ย

฿5,397

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿13,202

ยอดคงเหลือ

฿1,108,773

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 1	฿7,402	฿5,800	฿13,202	฿1,192,598
เดือน 2	฿7,438	฿5,764	฿13,202	฿1,185,160
เดือน 3	฿7,474	฿5,728	฿13,202	฿1,177,686
เดือน 4	฿7,510	฿5,692	฿13,202	฿1,170,176
เดือน 5	฿7,546	฿5,656	฿13,202	฿1,162,629
เดือน 6	฿7,583	฿5,619	฿13,202	฿1,155,046
เดือน 7	฿7,620	฿5,583	฿13,202	฿1,147,427
เดือน 8	฿7,656	฿5,546	฿13,202	฿1,139,770
เดือน 9	฿7,693	฿5,509	฿13,202	฿1,132,077
เดือน 10	฿7,731	฿5,472	฿13,202	฿1,124,347
เดือน 11	฿7,768	฿5,434	฿13,202	฿1,116,579
เดือน 12	฿7,805	฿5,397	฿13,202	฿1,108,773

ดาวน์โหลดข้อมูล

การประเมินความสามารถในการชำระหนี้

ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿13.2 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.

รายได้ที่แนะนำ

฿29.3 พัน / เดือน

การประเมินเบื้องต้น

ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿29.3 พัน

ชำระสินเชื่อ (45%)฿13.2 พัน

ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿13.2 พัน

ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿2.93 พัน

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ ฿29.3 พัน

เงินดาวน์ ≥ ฿133.3 พัน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)

สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน

ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)

เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿133.3 พัน

เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿79.2 พัน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%

อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%

สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน

ระยะเวลากู้จัดการได้

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

฿349.4 พัน

เสร็จก่อนกำหนด

109 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

ให้คำมั่นในการหักเงินเดือนตัวเองเพื่อจ่าย ฿13.2 พัน ทุกต้นเดือน โดยวินัย ห้ามขาดส่งเด็ดขาด เพื่อป้องกันค่าทวงถามและประวัติเสีย

เทคนิคคนใน: หากคุณทำการรีไฟแนนซ์ (Refinance) เมื่อผ่อนประวัติดีมาซักระยะ คุณจะได้การปรับสภาพหนี้ใหม่และอัตราดอกเบี้ยที่น่าทึ่ง

ครอบครัวของคุณควรจะมีรายได้ไหลเวียนเข้ามาราว ฿33 พัน เป็นหลักประกัน เพื่อต่อกรกับยอดค้างชำระ ฿1.2 ล้าน อย่างไม่เสียเส้น

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

฿13.2 พัน

ดอกเบี้ยรวม

฿384.3 พัน

รายได้ขั้นต่ำ

฿29.3 พัน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เครื่องคำนวณขั้นสูง เปรียบเทียบเงินกู้

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี

ระยะเวลา	ผ่อนงวดแรก	ผ่อนเฉลี่ย	ดอกเบี้ยรวม	ยอดรวม	รายได้แนะนำ	สัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี	฿23.1 พัน	฿23.1 พัน	฿185.3 พัน	฿1.39 ล้าน	฿51.3 พัน	15.4%
10 ปี	฿13.2 พัน	฿13.2 พัน	฿384.3 พัน	฿1.58 ล้าน	฿29.3 พัน	32.0%
15 ปี	฿10 พัน	฿10 พัน	฿599.5 พัน	฿1.8 ล้าน	฿22.2 พัน	50.0%
20 ปี	฿8.46 พัน	฿8.46 พัน	฿830.2 พัน	฿2.03 ล้าน	฿18.8 พัน	69.2%
25 ปี	฿7.59 พัน	฿7.59 พัน	฿1.08 ล้าน	฿2.28 ล้าน	฿16.9 พัน	89.6%
30 ปี	฿7.04 พัน	฿7.04 พัน	฿1.33 ล้าน	฿2.53 ล้าน	฿15.6 พัน	111.2%

คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตเมื่อ

ธนาคาร	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น	ดอกเบี้ยปกติ	ระยะเวลา	หมายเหตุ
Krungthai Bank (KTB)ข้อเสนอดีที่สุด	3.90%	6.85%	5 - 30 ปี	มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ	ลองคำนวณ
Kasikornbank (KBank)	3.99%	6.68%	5 - 30 ปี	มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว	ลองคำนวณ
SCB (Siam Commercial Bank)	4.17%	6.68%	5 - 30 ปี	มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้	ลองคำนวณ
Bangkok Bank	4.27%	6.50%	5 - 30 ปี	มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง	ลองคำนวณ
Krungsri (Bank of Ayudhya)	4.30%	6.80%	5 - 30 ปี	มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก	ลองคำนวณ