กู้ ฿500 พัน ผ่อน 10 ปี ค่างวดเดือนละเท่าไหร่? (2569)

กู้ ฿500 พัน ผ่อน 10 ปี ต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่? เช็กตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และคำนวณเงินเดือนขั้นต่ำที่ปลอดภัยตามเกณฑ์ DSR ล่าสุด.

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด2.99% / ปี10 ปี

การประเมินความพร้อมและเงื่อนไขการกู้

การวิเคราะห์ความสามารถในการผ่อนชำระ ฿500 พัน (10 ปี)

การกู้ ฿500 พัน ระยะเวลา 10 ปี กำหนดค่างวดรายเดือนอยู่ที่ประมาณ ฿4.83 พัน และมีดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา ฿79.1 พัน (คิดเป็น 15.8% ของเงินต้น) ครอบครัวควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿10.7 พัน/เดือน เพื่อรักษาสัดส่วนภาระหนี้ให้อยู่ในเกณฑ์ปลอดภัย 40% DTI ระยะเวลากู้ปานกลาง (10 ปี): จุดสมดุลระหว่างภาระค่างวดต่อเดือน (฿4.83 พัน) และการประหยัดดอกเบี้ยจ่ายรวม (฿79.1 พัน)

เกณฑ์การอนุมัติเบื้องต้น

  • รายได้สุทธิ: ไม่ต่ำกว่า ฿10.7 พัน/เดือน พร้อมสเตทเมนต์เดินบัญชีย้อนหลังที่ชัดเจน
  • เกณฑ์ DTI: ภาระหนี้ผ่อนชำระรวมทุกประเภทต่อเดือนต้องไม่เกิน 40% ของรายได้สุทธิ
  • ประวัติบูโร: ประวัติเครดิตบูโร (NCB) ปกติ ไม่มีประวัติค้างชำระหนี้เกินกำหนด
  • เงินดาวน์สำรอง: ควรเตรียมเงินทุนส่วนตัวอย่างน้อย 10%–20% ของมูลค่าหลักประกัน
  • ระยะเวลากู้ปานกลาง (10 ปี): จุดสมดุลระหว่างภาระค่างวดต่อเดือน (฿4.83 พัน) และการประหยัดดอกเบี้ยจ่ายรวม (฿79.1 พัน)

ค่าใช้จ่ายแฝงที่ต้องเตรียมพร้อม

  1. ค่าประกัน: เบี้ยประกันอัคคีภัยและประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้าน (MRTA)
  2. ค่าธรรมเนียม: ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าจดทะเบียนจำนอง และค่าอากรแสตมป์
  3. ดอกเบี้ยลอยตัว: อัตราดอกเบี้ยปรับขึ้นตามค่า MLR/MRR (3%–4%) หลังหมดโปรโมชั่น
  4. ค่าปรับปิดก่อนกำหนด: มีค่าปรับ 1%–3% หากรีไฟแนนซ์หรือปิดบัญชีก่อนครบ 3 ปี

คำแนะนำการจัดการความเสี่ยง

  • เงินสำรองฉุกเฉิน: สำรองเงินสดสภาพคล่องไว้อย่างน้อย 3–6 เดือนของยอดผ่อนชำระ
  • ทดสอบภาวะวิกฤต: จำลองสถานการณ์วางแผนการเงินหากดอกเบี้ยปรับสูงขึ้นอีก 2% ต่อปี
  • จังหวะรีไฟแนนซ์: วางแผนขอลดดอกเบี้ย (Retention) หรือรีไฟแนนซ์หลังครบ 3 ปี
  • ตรวจสอบสัญญา: ตรวจเช็กเงื่อนไขดอกเบี้ยลอยตัวและค่าปรับในสัญญาก่อนลงนามเสมอ

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

฿500 พัน

ระยะเวลา (ปี)

10 ปี (120 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

2.99%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

฿4.83 พัน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

฿79.1 พัน

ยอดชำระรวม

฿579.1 พัน

รายได้ที่แนะนำ

฿10.7 พัน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

ยอดชำระงวดแรก

฿4.83 พัน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿4.83 พัน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 1

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 86.3% | ดอกเบี้ย: 13.7%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 2.99%/ปี | 10 ปี

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

เดือนแรก

฿4,826

เดือนสุดท้าย

฿4,826

ดอกเบี้ยรวม

฿79,088

เดือน 1
+฿3,580L: ฿1,246
เดือน 2
+฿3,589L: ฿1,237
เดือน 3
+฿3,598L: ฿1,228
เดือน 4
+฿3,607L: ฿1,219
เดือน 5
+฿3,616L: ฿1,210
เดือน 6
+฿3,625L: ฿1,201
เดือน 7
+฿3,634L: ฿1,192
เดือน 8
+฿3,643L: ฿1,183
เดือน 9
+฿3,652L: ฿1,174
เดือน 10
+฿3,661L: ฿1,165
เดือน 11
+฿3,670L: ฿1,156
เดือน 12
+฿3,679L: ฿1,146

ดาวน์โหลดข้อมูล

ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะเหมาะกับการกู้ ฿500 พัน?

ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿4.83 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 45% รายได้.

รายได้ที่แนะนำ

฿10.7 พัน / เดือน

การประเมินเบื้องต้น

ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿10.7 พัน

ชำระสินเชื่อ (45%)฿4.83 พัน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿4.83 พัน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿1.07 พัน

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ ฿10.7 พัน
เงินดาวน์ ≥ ฿55.6 พัน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿55.6 พัน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿29 พัน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
ระยะเวลากู้จัดการได้

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

฿56.2 พัน

เสร็จก่อนกำหนด

84 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

เป้าหมายรายได้ที่ปลอดภัย: ควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿12.1 พัน/เดือน (ค่างวด ฿4.83 พัน/เดือน) เพื่อรักษาภาระหนี้ DTI ไม่เกิน 40%
เงินสำรองฉุกเฉิน: ควรมีเงินออมสภาพคล่องอย่างน้อย ฿19.3 พัน (ครอบคลุม 3–6 เดือนของการผ่อนชำระ) เพื่อป้องกันความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง
ความเสี่ยงอัตราดอกเบี้ย: เตรียมแผนรับมือเมื่อหมดช่วงดอกเบี้ยคงที่โปรโมชั่น ซึ่งอาจปรับขึ้น 1.5%–2% (ค่างวดเพิ่มขึ้นราว ฿833/เดือน)
จุดคุ้มค่าในการโปะหนี้: ค่าธรรมเนียมปิดบัญชีก่อนกำหนดมักลดเหลือ 0%–1% หลังปีที่ 3 ซึ่งเป็นจังหวะที่เหมาะสมที่สุดในการรีไฟแนนซ์หรือปิดหนี้
กลยุทธ์ตัดเงินต้น: การโปะเงินต้นเพิ่มปีละ ฿7.24 พัน ตามวิธีลดต้นลดดอก ช่วยร่นระยะเวลากู้ได้ 1–3 ปี และประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นจำนวนมาก

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

฿4.83 พัน

ดอกเบี้ยรวม

฿79.1 พัน

รายได้ขั้นต่ำ

฿10.7 พัน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
ระยะเวลาผ่อนงวดแรกผ่อนเฉลี่ยดอกเบี้ยรวมยอดรวมรายได้แนะนำสัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี฿8.98 พัน฿8.98 พัน฿38.9 พัน฿538.9 พัน฿20 พัน7.8%
10 ปี฿4.83 พัน฿4.83 พัน฿79.1 พัน฿579.1 พัน฿10.7 พัน15.8%
15 ปี฿3.45 พัน฿3.45 พัน฿121.1 พัน฿621.1 พัน฿7.67 พัน24.2%
20 ปี฿2.77 พัน฿2.77 พัน฿164.9 พัน฿664.9 พัน฿6.16 พัน33.0%
25 ปี฿2.37 พัน฿2.37 พัน฿210.5 พัน฿710.5 พัน฿5.26 พัน42.1%
30 ปี฿2.11 พัน฿2.11 พัน฿257.9 พัน฿757.9 พัน฿4.68 พัน51.6%
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026

ดูทั้งหมด 23 ธนาคาร →
ข้อเสนอดีที่สุด
ดอกเบี้ยโปรโมชั่น0.99%
ดอกเบี้ยปกติ5.295%
ระยะเวลา40 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี

ลองคำนวณ 0.99% →
ดอกเบี้ยโปรโมชั่น2.99%
ดอกเบี้ยปกติ4.575%
ระยะเวลา40 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี

ลองคำนวณ 2.99% →
Logo Tisco Bank
Tisco Bankcommercial
ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.3%
ดอกเบี้ยปกติ5.5%
ระยะเวลา30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี

ลองคำนวณ 3.3% →
Logo Bangkok Bank
Bangkok Bankcommercial
ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.3%
ดอกเบี้ยปกติ5.05%
ระยะเวลา30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี

ลองคำนวณ 3.3% →
ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.3%
ดอกเบี้ยปกติ6.25%
ระยะเวลา30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี

ลองคำนวณ 3.3% →
ที่มาของข้อมูลและระเบียบวิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ย (อัปเดต กันยายน 2569)

ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต

แหล่งอ้างอิง: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BOT), SCB, Kasikornbank, Bangkok Bank
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: 1abc.net เป็นเครื่องมือจำลองทางการเงินอิสระ อัตราดอกเบี้ยจริงขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคารตามประวัติเครดิตบูโร (NCB)

สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

วงเงินกู้เท่ากัน

คำถามที่พบบ่อย

6 คำถาม

ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน

ตามการคำนวณแบบผ่อนชำระคงที่ ยอดผ่อนชำระรายเดือนจะอยู่ที่ประมาณ ฿4.83 พัน/เดือน ตลอดอายุสัญญา 10 ปี
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา
กู้ ฿500 พัน ผ่อน 10 ปี ค่างวดเดือนละเท่าไหร่? (2569)