สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿3 พันล้าน; ระยะเวลา 20 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
ตารางผ่อนชำระ 20 ปี สำหรับสินเชื่อ ฿3 พันล้าน (อัปเดต 2026)
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของสินเชื่อ ฿3 พันล้าน ภายในกรอบเวลา 20 ปี การต่อรองอัตราดอกเบี้ย MRR และเคล็ดลับประหยัด
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี20 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿3 พันล้าน
ระยะเวลา (ปี)
20 ปี (240 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿21.3 ล้าน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿2.12 พันล้าน
ยอดชำระรวม
฿5.12 พันล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿47.4 ล้าน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿21.3 ล้าน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿21.3 ล้าน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 100
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 58.6% | ดอกเบี้ย: 41.4%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 20 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿3 พันล้าน เป็นเวลา 20 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿21.3 ล้าน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿2.12 พันล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿5.12 พันล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿47.4 ล้าน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿21,320,220
เดือนสุดท้าย
฿21,320,220
ดอกเบี้ยรวม
฿2,116,852,710
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿81,010,003 ฿174,832,632 ฿255,842,636 ฿2,918,989,997 3%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿85,920,983 ฿169,921,652 ฿255,842,636 ฿2,833,069,014 6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿91,129,676 ฿164,712,959 ฿255,842,636 ฿2,741,939,337 9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿96,654,130 ฿159,188,505 ฿255,842,636 ฿2,645,285,207 12% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿102,513,487 ฿153,329,149 ฿255,842,636 ฿2,542,771,720 15% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿108,728,049 ฿147,114,586 ฿255,842,636 ฿2,434,043,671 19% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿115,319,350 ฿140,523,286 ฿255,842,636 ฿2,318,724,321 23% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 8 ฿122,310,228 ฿133,532,408 ฿255,842,636 ฿2,196,414,094 27% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 9 ฿129,724,906 ฿126,117,730 ฿255,842,636 ฿2,066,689,188 31% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 10 ฿137,589,076 ฿118,253,560 ฿255,842,636 ฿1,929,100,113 36% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 11 ฿145,929,986 ฿109,912,649 ฿255,842,636 ฿1,783,170,126 41% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 12 ฿154,776,539 ฿101,066,096 ฿255,842,636 ฿1,628,393,587 46% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 13 ฿164,159,387 ฿91,683,249 ฿255,842,636 ฿1,464,234,200 51% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 14 ฿174,111,040 ฿81,731,595 ฿255,842,636 ฿1,290,123,160 57% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 15 ฿184,665,982 ฿71,176,654 ฿255,842,636 ฿1,105,457,178 63% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 16 ฿195,860,784 ฿59,981,851 ฿255,842,636 ฿909,596,394 70% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 17 ฿207,734,237 ฿48,108,399 ฿255,842,636 ฿701,862,157 77% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 18 ฿220,327,480 ฿35,515,155 ฿255,842,636 ฿481,534,677 84% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 19 ฿233,684,150 ฿22,158,485 ฿255,842,636 ฿247,850,527 92% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 20 ฿247,850,527 ฿7,992,109 ฿255,842,636 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿255,842,636
3% Equity Paid
เดือน 1
+฿6,570,220L: ฿14,750,000
เดือน 2
+฿6,602,523L: ฿14,717,696
เดือน 3
+฿6,634,986L: ฿14,685,234
เดือน 4
+฿6,667,608L: ฿14,652,612
เดือน 5
+฿6,700,390L: ฿14,619,830
เดือน 6
+฿6,733,334L: ฿14,586,886
เดือน 7
+฿6,766,439L: ฿14,553,780
เดือน 8
+฿6,799,707L: ฿14,520,512
เดือน 9
+฿6,833,139L: ฿14,487,080
เดือน 10
+฿6,866,736L: ฿14,453,484
เดือน 11
+฿6,900,497L: ฿14,419,723
เดือน 12
+฿6,934,425L: ฿14,385,795
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿255,842,636
6% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿255,842,636
9% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿255,842,636
12% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿255,842,636
15% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿255,842,636
19% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿255,842,636
23% Equity Paid
8
ปี 8
เดือน 85 - 96
฿255,842,636
27% Equity Paid
9
ปี 9
เดือน 97 - 108
฿255,842,636
31% Equity Paid
10
ปี 10
เดือน 109 - 120
฿255,842,636
36% Equity Paid
11
ปี 11
เดือน 121 - 132
฿255,842,636
41% Equity Paid
12
ปี 12
เดือน 133 - 144
฿255,842,636
46% Equity Paid
13
ปี 13
เดือน 145 - 156
฿255,842,636
51% Equity Paid
14
ปี 14
เดือน 157 - 168
฿255,842,636
57% Equity Paid
15
ปี 15
เดือน 169 - 180
฿255,842,636
63% Equity Paid
16
ปี 16
เดือน 181 - 192
฿255,842,636
70% Equity Paid
17
ปี 17
เดือน 193 - 204
฿255,842,636
77% Equity Paid
18
ปี 18
เดือน 205 - 216
฿255,842,636
84% Equity Paid
19
ปี 19
เดือน 217 - 228
฿255,842,636
92% Equity Paid
20
ปี 20
เดือน 229 - 240
฿255,842,636
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿21.3 ล้าน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿47.4 ล้าน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿47.4 ล้าน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿21.3 ล้าน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿21.3 ล้าน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿4.74 ล้าน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿47.4 ล้าน
เงินดาวน์ ≥ ฿333.3 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿333.3 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿127.9 ล้าน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿196.1 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
19 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿21.3 ล้าน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿53.3 ล้าน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿3 พันล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿21.3 ล้าน
ดอกเบี้ยรวม
฿2.12 พันล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿47.4 ล้าน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿64.8 ล้าน | ฿57.5 ล้าน | ฿449.9 ล้าน | ฿3.45 พันล้าน | ฿127.8 ล้าน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿39.8 ล้าน | ฿32.4 ล้าน | ฿892.4 ล้าน | ฿3.89 พันล้าน | ฿72.1 ล้าน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿31.4 ล้าน | ฿24.1 ล้าน | ฿1.33 พันล้าน | ฿4.33 พันล้าน | ฿53.5 ล้าน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿27.3 ล้าน | ฿19.9 ล้าน | ฿1.78 พันล้าน | ฿4.78 พันล้าน | ฿44.2 ล้าน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿24.8 ล้าน | ฿17.4 ล้าน | ฿2.22 พันล้าน | ฿5.22 พันล้าน | ฿38.7 ล้าน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿23.1 ล้าน | ฿15.7 ล้าน | ฿2.66 พันล้าน | ฿5.66 พันล้าน | ฿35 ล้าน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿3 พันล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 20 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿250 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿3 พันล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 20 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿125 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿3 พันล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 20 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿83.3 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿3 พันล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 20 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿50 ล้าน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿3 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿41.7 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿3 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿31.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿3 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿20.8 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿3 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿10.4 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿21.3 ล้าน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา