สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿300 ล้าน; ระยะเวลา 25 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
คำนวณค่างวด: สินเชื่อ ฿300 ล้าน ภายในระยะเวลา 25 ปี
วางแผนการเงินของคุณสำหรับสินเชื่อ ฿300 ล้าน ผ่อน 0% หรือดอกเบี้ยคงที่ 25 ปี หาคำอธิบายเชิงลึกก่อนทำสัญญา
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี25 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿300 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
25 ปี (300 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿1.91 ล้าน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿274.4 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿574.4 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿4.25 ล้าน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿1.91 ล้าน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿1.91 ล้าน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 160
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 52.2% | ดอกเบี้ย: 47.8%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 25 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿300 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿1.91 ล้าน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿274.4 ล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿574.4 ล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿4.25 ล้าน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿1,914,607
เดือนสุดท้าย
฿1,914,607
ดอกเบี้ยรวม
฿274,382,222
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿5,420,305 ฿17,554,983 ฿22,975,289 ฿294,579,695 2%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿5,748,895 ฿17,226,394 ฿22,975,289 ฿288,830,800 4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿6,097,404 ฿16,877,885 ฿22,975,289 ฿282,733,396 6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿6,467,040 ฿16,508,249 ฿22,975,289 ฿276,266,357 8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿6,859,084 ฿16,116,205 ฿22,975,289 ฿269,407,273 10% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿7,274,895 ฿15,700,394 ฿22,975,289 ฿262,132,378 13% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿7,715,913 ฿15,259,376 ฿22,975,289 ฿254,416,465 15% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 8 ฿8,183,666 ฿14,791,623 ฿22,975,289 ฿246,232,799 18% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 9 ฿8,679,775 ฿14,295,514 ฿22,975,289 ฿237,553,024 21% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 10 ฿9,205,960 ฿13,769,329 ฿22,975,289 ฿228,347,065 24% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 11 ฿9,764,042 ฿13,211,246 ฿22,975,289 ฿218,583,022 27% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 12 ฿10,355,957 ฿12,619,332 ฿22,975,289 ฿208,227,065 31% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 13 ฿10,983,755 ฿11,991,534 ฿22,975,289 ฿197,243,310 34% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 14 ฿11,649,611 ฿11,325,678 ฿22,975,289 ฿185,593,699 38% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 15 ฿12,355,833 ฿10,619,456 ฿22,975,289 ฿173,237,867 42% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 16 ฿13,104,867 ฿9,870,422 ฿22,975,289 ฿160,133,000 47% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 17 ฿13,899,308 ฿9,075,980 ฿22,975,289 ฿146,233,692 51% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 18 ฿14,741,911 ฿8,233,378 ฿22,975,289 ฿131,491,781 56% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 19 ฿15,635,593 ฿7,339,695 ฿22,975,289 ฿115,856,187 61% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 20 ฿16,583,453 ฿6,391,836 ฿22,975,289 ฿99,272,734 67% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 21 ฿17,588,773 ฿5,386,516 ฿22,975,289 ฿81,683,961 73% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 22 ฿18,655,038 ฿4,320,251 ฿22,975,289 ฿63,028,923 79% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 23 ฿19,785,942 ฿3,189,347 ฿22,975,289 ฿43,242,981 86% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 24 ฿20,985,403 ฿1,989,886 ฿22,975,289 ฿22,257,578 93% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 25 ฿22,257,578 ฿717,711 ฿22,975,289 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿22,975,289
2% Equity Paid
เดือน 1
+฿439,607L: ฿1,475,000
เดือน 2
+฿441,769L: ฿1,472,839
เดือน 3
+฿443,941L: ฿1,470,667
เดือน 4
+฿446,124L: ฿1,468,484
เดือน 5
+฿448,317L: ฿1,466,290
เดือน 6
+฿450,521L: ฿1,464,086
เดือน 7
+฿452,736L: ฿1,461,871
เดือน 8
+฿454,962L: ฿1,459,645
เดือน 9
+฿457,199L: ฿1,457,408
เดือน 10
+฿459,447L: ฿1,455,160
เดือน 11
+฿461,706L: ฿1,452,901
เดือน 12
+฿463,976L: ฿1,450,631
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿22,975,289
4% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿22,975,289
6% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿22,975,289
8% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿22,975,289
10% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿22,975,289
13% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿22,975,289
15% Equity Paid
8
ปี 8
เดือน 85 - 96
฿22,975,289
18% Equity Paid
9
ปี 9
เดือน 97 - 108
฿22,975,289
21% Equity Paid
10
ปี 10
เดือน 109 - 120
฿22,975,289
24% Equity Paid
11
ปี 11
เดือน 121 - 132
฿22,975,289
27% Equity Paid
12
ปี 12
เดือน 133 - 144
฿22,975,289
31% Equity Paid
13
ปี 13
เดือน 145 - 156
฿22,975,289
34% Equity Paid
14
ปี 14
เดือน 157 - 168
฿22,975,289
38% Equity Paid
15
ปี 15
เดือน 169 - 180
฿22,975,289
42% Equity Paid
16
ปี 16
เดือน 181 - 192
฿22,975,289
47% Equity Paid
17
ปี 17
เดือน 193 - 204
฿22,975,289
51% Equity Paid
18
ปี 18
เดือน 205 - 216
฿22,975,289
56% Equity Paid
19
ปี 19
เดือน 217 - 228
฿22,975,289
61% Equity Paid
20
ปี 20
เดือน 229 - 240
฿22,975,289
67% Equity Paid
21
ปี 21
เดือน 241 - 252
฿22,975,289
73% Equity Paid
22
ปี 22
เดือน 253 - 264
฿22,975,289
79% Equity Paid
23
ปี 23
เดือน 265 - 276
฿22,975,289
86% Equity Paid
24
ปี 24
เดือน 277 - 288
฿22,975,289
93% Equity Paid
25
ปี 25
เดือน 289 - 300
฿22,975,289
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿1.91 ล้าน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿4.25 ล้าน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿4.25 ล้าน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿1.91 ล้าน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿1.91 ล้าน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿425.5 พัน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿4.25 ล้าน
เงินดาวน์ ≥ ฿33.3 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿33.3 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿11.5 ล้าน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿109.7 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
107 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿1.91 ล้าน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿4.79 ล้าน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿300 ล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿1.91 ล้าน
ดอกเบี้ยรวม
฿274.4 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿4.25 ล้าน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿6.48 ล้าน | ฿5.75 ล้าน | ฿45 ล้าน | ฿345 ล้าน | ฿12.8 ล้าน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿3.98 ล้าน | ฿3.24 ล้าน | ฿89.2 ล้าน | ฿389.2 ล้าน | ฿7.21 ล้าน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿3.14 ล้าน | ฿2.41 ล้าน | ฿133.5 ล้าน | ฿433.5 ล้าน | ฿5.35 ล้าน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿2.73 ล้าน | ฿1.99 ล้าน | ฿177.7 ล้าน | ฿477.7 ล้าน | ฿4.42 ล้าน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿2.48 ล้าน | ฿1.74 ล้าน | ฿222 ล้าน | ฿522 ล้าน | ฿3.87 ล้าน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿2.31 ล้าน | ฿1.57 ล้าน | ฿266.2 ล้าน | ฿566.2 ล้าน | ฿3.5 ล้าน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿300 ล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 25 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿25 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿300 ล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 25 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿12.5 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿300 ล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 25 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿8.33 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿300 ล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 25 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿5 ล้าน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 25 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿300 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿33.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 25 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿300 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿25 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 25 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿300 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿16.7 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 25 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿300 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿8.33 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿1.91 ล้าน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา