สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿7.5 ล้าน; ระยะเวลา 25 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
คำนวณค่างวด: สินเชื่อ ฿7.5 ล้าน ภายในระยะเวลา 25 ปี
วางแผนการเงินของคุณสำหรับสินเชื่อ ฿7.5 ล้าน ผ่อน 0% หรือดอกเบี้ยคงที่ 25 ปี หาคำอธิบายเชิงลึกก่อนทำสัญญา
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี25 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿7.5 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
25 ปี (300 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿47.9 พัน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿6.86 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿14.4 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿106.4 พัน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿47.9 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿47.9 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 160
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 52.2% | ดอกเบี้ย: 47.8%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 25 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿7.5 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿47.9 พัน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿6.86 ล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿14.4 ล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿106.4 พัน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿47,865
เดือนสุดท้าย
฿47,865
ดอกเบี้ยรวม
฿6,859,556
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿135,508 ฿438,875 ฿574,382 ฿7,364,492 2%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿143,722 ฿430,660 ฿574,382 ฿7,220,770 4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿152,435 ฿421,947 ฿574,382 ฿7,068,335 6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿161,676 ฿412,706 ฿574,382 ฿6,906,659 8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿171,477 ฿402,905 ฿574,382 ฿6,735,182 10% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿181,872 ฿392,510 ฿574,382 ฿6,553,309 13% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿192,898 ฿381,484 ฿574,382 ฿6,360,412 15% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 8 ฿204,592 ฿369,791 ฿574,382 ฿6,155,820 18% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 9 ฿216,994 ฿357,388 ฿574,382 ฿5,938,826 21% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 10 ฿230,149 ฿344,233 ฿574,382 ฿5,708,677 24% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 11 ฿244,101 ฿330,281 ฿574,382 ฿5,464,576 27% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 12 ฿258,899 ฿315,483 ฿574,382 ฿5,205,677 31% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 13 ฿274,594 ฿299,788 ฿574,382 ฿4,931,083 34% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 14 ฿291,240 ฿283,142 ฿574,382 ฿4,639,842 38% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 15 ฿308,896 ฿265,486 ฿574,382 ฿4,330,947 42% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 16 ฿327,622 ฿246,761 ฿574,382 ฿4,003,325 47% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 17 ฿347,483 ฿226,900 ฿574,382 ฿3,655,842 51% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 18 ฿368,548 ฿205,834 ฿574,382 ฿3,287,295 56% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 19 ฿390,890 ฿183,492 ฿574,382 ฿2,896,405 61% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 20 ฿414,586 ฿159,796 ฿574,382 ฿2,481,818 67% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 21 ฿439,719 ฿134,663 ฿574,382 ฿2,042,099 73% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 22 ฿466,376 ฿108,006 ฿574,382 ฿1,575,723 79% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 23 ฿494,649 ฿79,734 ฿574,382 ฿1,081,075 86% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 24 ฿524,635 ฿49,747 ฿574,382 ฿556,439 93% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 25 ฿556,439 ฿17,943 ฿574,382 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿574,382
2% Equity Paid
เดือน 1
+฿10,990L: ฿36,875
เดือน 2
+฿11,044L: ฿36,821
เดือน 3
+฿11,099L: ฿36,767
เดือน 4
+฿11,153L: ฿36,712
เดือน 5
+฿11,208L: ฿36,657
เดือน 6
+฿11,263L: ฿36,602
เดือน 7
+฿11,318L: ฿36,547
เดือน 8
+฿11,374L: ฿36,491
เดือน 9
+฿11,430L: ฿36,435
เดือน 10
+฿11,486L: ฿36,379
เดือน 11
+฿11,543L: ฿36,323
เดือน 12
+฿11,599L: ฿36,266
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿574,382
4% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿574,382
6% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿574,382
8% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿574,382
10% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿574,382
13% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿574,382
15% Equity Paid
8
ปี 8
เดือน 85 - 96
฿574,382
18% Equity Paid
9
ปี 9
เดือน 97 - 108
฿574,382
21% Equity Paid
10
ปี 10
เดือน 109 - 120
฿574,382
24% Equity Paid
11
ปี 11
เดือน 121 - 132
฿574,382
27% Equity Paid
12
ปี 12
เดือน 133 - 144
฿574,382
31% Equity Paid
13
ปี 13
เดือน 145 - 156
฿574,382
34% Equity Paid
14
ปี 14
เดือน 157 - 168
฿574,382
38% Equity Paid
15
ปี 15
เดือน 169 - 180
฿574,382
42% Equity Paid
16
ปี 16
เดือน 181 - 192
฿574,382
47% Equity Paid
17
ปี 17
เดือน 193 - 204
฿574,382
51% Equity Paid
18
ปี 18
เดือน 205 - 216
฿574,382
56% Equity Paid
19
ปี 19
เดือน 217 - 228
฿574,382
61% Equity Paid
20
ปี 20
เดือน 229 - 240
฿574,382
67% Equity Paid
21
ปี 21
เดือน 241 - 252
฿574,382
73% Equity Paid
22
ปี 22
เดือน 253 - 264
฿574,382
79% Equity Paid
23
ปี 23
เดือน 265 - 276
฿574,382
86% Equity Paid
24
ปี 24
เดือน 277 - 288
฿574,382
93% Equity Paid
25
ปี 25
เดือน 289 - 300
฿574,382
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿47.9 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿106.4 พัน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿106.4 พัน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿47.9 พัน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿47.9 พัน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿10.6 พัน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿106.4 พัน
เงินดาวน์ ≥ ฿833.3 พัน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿833.3 พัน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿287.2 พัน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿5.71 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
241 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿47.9 พัน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿119.7 พัน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿7.5 ล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿47.9 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿6.86 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿106.4 พัน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿161.9 พัน | ฿143.7 พัน | ฿1.12 ล้าน | ฿8.62 ล้าน | ฿319.4 พัน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿99.4 พัน | ฿81.1 พัน | ฿2.23 ล้าน | ฿9.73 ล้าน | ฿180.2 พัน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿78.5 พัน | ฿60.2 พัน | ฿3.34 ล้าน | ฿10.8 ล้าน | ฿133.8 พัน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿68.1 พัน | ฿49.8 พัน | ฿4.44 ล้าน | ฿11.9 ล้าน | ฿110.6 พัน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿61.9 พัน | ฿43.5 พัน | ฿5.55 ล้าน | ฿13 ล้าน | ฿96.7 พัน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿57.7 พัน | ฿39.3 พัน | ฿6.66 ล้าน | ฿14.2 ล้าน | ฿87.4 พัน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 25 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿625 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 25 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿312.5 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 25 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿208.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 25 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿125 พัน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 25 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿7.5 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿16.7 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 25 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿7.5 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿33.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 25 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿7.5 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿8.33 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿1 ล้าน ใน 25 ปี
กู้ ฿1 ล้าน (แทนที่ ฿7.5 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿3.33 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿47.9 พัน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา