กู้ ฿3 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี จะต้องเสียดอกเบี้ยรวมเท่าไหร่?

ต้นทุนดอกเบี้ยรวมอยู่ที่ประมาณ ฿2.69 ล้าน หรือคิดเป็น 89.6% ของวงเงินกู้เริ่มแรก

กู้ ฿3 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี เหมาะกับฉันหรือไม่?

สถานการณ์นี้ช่วยให้ยอดผ่อนรายเดือนอยู่ในระดับที่จ่ายไหว แต่คุณควรพิจารณาถึงดอกเบี้ยรวมที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับระยะสั้น

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันขยายระยะเวลากู้จาก 25 ปี เป็น 30 ปี?

การขยายเวลาจะช่วยลดค่างวดรายเดือน แต่จะทำให้ดอกเบี้ยรวมที่คุณต้องจ่ายเพิ่มขึ้นอย่างมาก

การโปะเงินต้นมีผลอย่างไรกับการกู้ ฿3 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี?

การชำระเงินต้นเพิ่มจะช่วยลดภาระหนี้ให้หมดเร็วขึ้น และประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นจำนวนมาก

กู้ ฿3 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี ผ่อนเดือนละเท่าไหร่? — ตารางผ่อน 2026

คำนวณยอดผ่อนชำระสำหรับเงินกู้ ฿3 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี พร้อมตารางผ่อนชำระโดยละเอียด

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.8% / ปี25 ปี

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

฿3 ล้าน

ระยะเวลา (ปี)

25 ปี (300 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

5.8%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

฿19 พัน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

฿2.69 ล้าน

ยอดชำระรวม

฿5.69 ล้าน

รายได้ที่แนะนำ

฿42.1 พัน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

วงเงินกู้

฿3 ล้าน

ดอกเบี้ยรวม

~ ฿2.69 ล้าน

ยอดชำระรวม

~ ฿5.69 ล้าน

ยอดผ่อนต่อเดือน

~ ฿19 พัน/เดือน

ยอดชำระงวดแรก

฿19 พัน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿19 พัน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 158

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 52.7% | ดอกเบี้ย: 47.3%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.8%/ปี | 25 ปี

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

เดือนแรก

฿18,964

เดือนสุดท้าย

฿18,964

ดอกเบี้ยรวม

฿2,689,183

เดือน 1

เงินต้น

฿4,464

ดอกเบี้ย

฿14,500

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿18,964

ยอดคงเหลือ

฿2,995,536

เดือน 2

เงินต้น

฿4,486

ดอกเบี้ย

฿14,478

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿18,964

ยอดคงเหลือ

฿2,991,051

เดือน 3

เงินต้น

฿4,507

ดอกเบี้ย

฿14,457

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿18,964

ยอดคงเหลือ

฿2,986,543

เดือน 4

เงินต้น

฿4,529

ดอกเบี้ย

฿14,435

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿18,964

ยอดคงเหลือ

฿2,982,014

เดือน 5

เงินต้น

฿4,551

ดอกเบี้ย

฿14,413

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿18,964

ยอดคงเหลือ

฿2,977,463

เดือน 6

เงินต้น

฿4,573

ดอกเบี้ย

฿14,391

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿18,964

ยอดคงเหลือ

฿2,972,891

เดือน 7

เงินต้น

฿4,595

ดอกเบี้ย

฿14,369

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿18,964

ยอดคงเหลือ

฿2,968,296

เดือน 8

เงินต้น

฿4,617

ดอกเบี้ย

฿14,347

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿18,964

ยอดคงเหลือ

฿2,963,678

เดือน 9

เงินต้น

฿4,639

ดอกเบี้ย

฿14,324

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿18,964

ยอดคงเหลือ

฿2,959,039

เดือน 10

เงินต้น

฿4,662

ดอกเบี้ย

฿14,302

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿18,964

ยอดคงเหลือ

฿2,954,377

เดือน 11

เงินต้น

฿4,684

ดอกเบี้ย

฿14,279

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿18,964

ยอดคงเหลือ

฿2,949,693

เดือน 12

เงินต้น

฿4,707

ดอกเบี้ย

฿14,257

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿18,964

ยอดคงเหลือ

฿2,944,985

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 1	฿4,464	฿14,500	฿18,964	฿2,995,536
เดือน 2	฿4,486	฿14,478	฿18,964	฿2,991,051
เดือน 3	฿4,507	฿14,457	฿18,964	฿2,986,543
เดือน 4	฿4,529	฿14,435	฿18,964	฿2,982,014
เดือน 5	฿4,551	฿14,413	฿18,964	฿2,977,463
เดือน 6	฿4,573	฿14,391	฿18,964	฿2,972,891
เดือน 7	฿4,595	฿14,369	฿18,964	฿2,968,296
เดือน 8	฿4,617	฿14,347	฿18,964	฿2,963,678
เดือน 9	฿4,639	฿14,324	฿18,964	฿2,959,039
เดือน 10	฿4,662	฿14,302	฿18,964	฿2,954,377
เดือน 11	฿4,684	฿14,279	฿18,964	฿2,949,693
เดือน 12	฿4,707	฿14,257	฿18,964	฿2,944,985

ดาวน์โหลดข้อมูล

การประเมินความสามารถในการชำระหนี้

ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿19 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.

รายได้ที่แนะนำ

฿42.1 พัน / เดือน

การประเมินเบื้องต้น

ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿42.1 พัน

ชำระสินเชื่อ (45%)฿19 พัน

ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿19 พัน

ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿4.21 พัน

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ ฿42.1 พัน

เงินดาวน์ ≥ ฿333.3 พัน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)

สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน

ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)

เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿333.3 พัน

เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿113.8 พัน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%

อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%

สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน

สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

฿2.48 ล้าน

เสร็จก่อนกำหนด

273 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

สำหรับการกู้ ฿3 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี ยอดผ่อนชำระรายเดือนของคุณจะอยู่ที่ประมาณ ฿19 พัน

ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินแนะนำให้รักษาอัตราส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (DSR) ให้ต่ำกว่า 30-40% เพื่อความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว

ตามหลักเกณฑ์ความปลอดภัยทางการเงิน หากคุณมีรายได้ต่อเดือนประมาณ ฿47.4 พัน วงเงินกู้ ฿3 ล้าน นี้ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสมและปลอดภัย

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

฿19 พัน

ดอกเบี้ยรวม

฿2.69 ล้าน

รายได้ขั้นต่ำ

฿42.1 พัน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เครื่องคำนวณขั้นสูง เปรียบเทียบเงินกู้

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี

ระยะเวลา	ผ่อนงวดแรก	ผ่อนเฉลี่ย	ดอกเบี้ยรวม	ยอดรวม	รายได้แนะนำ	สัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี	฿57.7 พัน	฿57.7 พัน	฿463.2 พัน	฿3.46 ล้าน	฿128.3 พัน	15.4%
10 ปี	฿33 พัน	฿33 พัน	฿960.7 พัน	฿3.96 ล้าน	฿73.3 พัน	32.0%
15 ปี	฿25 พัน	฿25 พัน	฿1.5 ล้าน	฿4.5 ล้าน	฿55.5 พัน	50.0%
20 ปี	฿21.1 พัน	฿21.1 พัน	฿2.08 ล้าน	฿5.08 ล้าน	฿47 พัน	69.2%
25 ปี	฿19 พัน	฿19 พัน	฿2.69 ล้าน	฿5.69 ล้าน	฿42.1 พัน	89.6%
30 ปี	฿17.6 พัน	฿17.6 พัน	฿3.34 ล้าน	฿6.34 ล้าน	฿39.1 พัน	111.2%

คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตเมื่อ

ธนาคาร	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น	ดอกเบี้ยปกติ	ระยะเวลา	หมายเหตุ
Krungthai Bank (KTB)ข้อเสนอดีที่สุด	3.90%	6.85%	5 - 30 ปี	มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ	ลองคำนวณ
Kasikornbank (KBank)	3.99%	6.68%	5 - 30 ปี	มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว	ลองคำนวณ
SCB (Siam Commercial Bank)	4.17%	6.68%	5 - 30 ปี	มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้	ลองคำนวณ
Bangkok Bank	4.27%	6.50%	5 - 30 ปี	มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง	ลองคำนวณ
Krungsri (Bank of Ayudhya)	4.30%	6.80%	5 - 30 ปี	มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก	ลองคำนวณ