กู้ ฿2.5 ล้าน ผ่อน 10 ปี ต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่? เช็กตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และคำนวณเงินเดือนขั้นต่ำที่ปลอดภัยตามเกณฑ์ DSR ล่าสุด.
การประเมินความพร้อมและเงื่อนไขการกู้
การกู้ ฿2.5 ล้าน ระยะเวลา 10 ปี กำหนดค่างวดรายเดือนอยู่ที่ประมาณ ฿24.1 พัน และมีดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา ฿395.4 พัน (คิดเป็น 15.8% ของเงินต้น) ครอบครัวควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿53.6 พัน/เดือน เพื่อรักษาสัดส่วนภาระหนี้ให้อยู่ในเกณฑ์ปลอดภัย 40% DTI ระยะเวลากู้ปานกลาง (10 ปี): จุดสมดุลระหว่างภาระค่างวดต่อเดือน (฿24.1 พัน) และการประหยัดดอกเบี้ยจ่ายรวม (฿395.4 พัน)
วงเงินกู้
฿2.5 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
10 ปี (120 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
2.99%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿24.1 พัน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿395.4 พัน
ยอดชำระรวม
฿2.9 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿53.6 พัน/เดือน
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿24.1 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿24.1 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 86.3% | ดอกเบี้ย: 13.7%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 2.99%/ปี | 10 ปี
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿24,129
เดือนสุดท้าย
฿24,129
ดอกเบี้ยรวม
฿395,438
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿24.1 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 45% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿53.6 พัน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿53.6 พัน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿327.3 พัน
เสร็จก่อนกำหนด
99 เดือน
ขั้นตอนถัดไป
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿24.1 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿395.4 พัน
รายได้ขั้นต่ำ
฿53.6 พัน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿44.9 พัน | ฿44.9 พัน | ฿194.6 พัน | ฿2.69 ล้าน | ฿99.8 พัน | 7.8% |
| 10 ปี | ฿24.1 พัน | ฿24.1 พัน | ฿395.4 พัน | ฿2.9 ล้าน | ฿53.6 พัน | 15.8% |
| 15 ปี | ฿17.3 พัน | ฿17.3 พัน | ฿605.5 พัน | ฿3.11 ล้าน | ฿38.3 พัน | 24.2% |
| 20 ปี | ฿13.9 พัน | ฿13.9 พัน | ฿824.6 พัน | ฿3.32 ล้าน | ฿30.8 พัน | 33.0% |
| 25 ปี | ฿11.8 พัน | ฿11.8 พัน | ฿1.05 ล้าน | ฿3.55 ล้าน | ฿26.3 พัน | 42.1% |
| 30 ปี | ฿10.5 พัน | ฿10.5 พัน | ฿1.29 ล้าน | ฿3.79 ล้าน | ฿23.4 พัน | 51.6% |
วิเคราะห์สัดส่วนเงินต้นสะสม ดอกเบี้ยสะสม และยอดหนี้คงเหลือใน 5 ช่วงเวลาสำคัญตลอด 120 งวด ที่อัตราดอกเบี้ย 2.99% ต่อปี
| ช่วงเวลาสำคัญ | งวดที่ (เดือน) | ค่างวดในเดือนนั้น | เงินต้นชำระสะสม | ดอกเบี้ยจ่ายสะสม | เงินต้นคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|---|
| สิ้นสุดปีที่ 1 | #12 | ฿24.1 พัน | ฿217.8 พัน (9%) | ฿71.8 พัน | ฿2.28 ล้าน |
| 25% ของสัญญา | #30 | ฿24.1 พัน | ฿556.8 พัน (22%) | ฿167 พัน | ฿1.94 ล้าน |
| 50% ครึ่งทางสัญญา | #60 | ฿24.1 พัน | ฿1.16 ล้าน (46%) | ฿290.9 พัน | ฿1.34 ล้าน |
| 75% ของสัญญา | #90 | ฿24.1 พัน | ฿1.8 ล้าน (72%) | ฿368.2 พัน | ฿696.6 พัน |
| ปิดบัญชี 100% | #120 | ฿24.1 พัน | ฿2.5 ล้าน (100%) | ฿395.4 พัน | ฿0 |
จำลองผลกระทบเมื่ออัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ -1.0% (รีไฟแนนซ์/โปรโมชั่น) ถึง +3.0% (ดอกเบี้ยลอยตัวขาขึ้น) ต่อค่างวดรายเดือนและดอกเบี้ยรวม
| กรณีอัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | ค่างวดรายเดือน | ส่วนต่างต่อเดือน | ดอกเบี้ยรวม 10 ปี | ส่วนต่างดอกเบี้ยรวม | รายได้ที่ปลอดภัย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| รีไฟแนนซ์ / ลดดอกเบี้ย (-1.0%) | 1.99% | ฿23 พัน | -฿1.14 พัน | ฿259.1 พัน | -฿136.4 พัน | ฿51.1 พัน |
| ดอกเบี้ยลดลงเล็กน้อย (-0.5%) | 2.49% | ฿23.6 พัน | -฿573 | ฿326.7 พัน | -฿68.7 พัน | ฿52.3 พัน |
| อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงปัจจุบัน (2.99%) | 2.99% | ฿24.1 พัน | 0 | ฿395.4 พัน | 0 | ฿53.6 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวปรับขึ้น (+1.0%) | 3.99% | ฿25.3 พัน | +฿1.17 พัน | ฿535.9 พัน | +฿140.5 พัน | ฿56.2 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวระดับกลาง (+2.0%) | 4.99% | ฿26.5 พัน | +฿2.38 พัน | ฿680.5 พัน | +฿285.1 พัน | ฿58.9 พัน |
| ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นสูงสุด (+3.0%) | 5.99% | ฿27.7 พัน | +฿3.61 พัน | ฿829.1 พัน | +฿433.7 พัน | ฿61.7 พัน |
เปรียบเทียบผลลัพธ์การจ่ายโปะเงินต้นเพิ่ม 5%, 10% หรือ 20% ของค่างวดปกติทุกเดือน ว่าช่วยประหยัดดอกเบี้ยและย่นระยะเวลาผ่อนได้กี่เดือน
| แผนการโปะเงินต้น | โปะเพิ่ม / เดือน | ระยะเวลาผ่อนจริง | ย่นเวลาผ่อน | ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ |
|---|---|---|---|---|
| ผ่อนตามตารางปกติ (ไม่โปะเพิ่ม) | +฿0 | 120 เดือน | 0 เดือน | ฿0 |
| โปะเพิ่มแบบสบาย (+5% / เดือน) | +฿1.21 พัน | 110 เดือน | 10 เดือน | ฿43.5 พัน |
| โปะเพิ่มสมดุล (+10% / เดือน) | +฿2.41 พัน | 104 เดือน | 16 เดือน | ฿61.4 พัน |
| เร่งปิดหนี้ไว (+20% / เดือน) | +฿4.83 พัน | 95 เดือน | 25 เดือน | ฿92.2 พัน |
สำหรับวงเงินกู้ ฿2.5 ล้าน ระยะเวลา 10 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 2.99% ต่อปี: การชำระแบบเงินต้นคงที่ช่วยประหยัดดอกเบี้ยรวมได้ ฿18.6 พัน เมื่อเทียบกับแบบค่างวดคงที่ (Annuity)
| รายการเปรียบเทียบ | เงินต้นคงที่ (ค่างวดลดลง) | ค่างวดคงที่ (Annuity) | ส่วนต่าง |
|---|---|---|---|
| ค่างวดเดือนแรก | ฿27.1 พัน | ฿24.1 พัน | +฿2.93 พัน |
| ค่างวดกลางสัญญา | ฿24 พัน | ฿24.1 พัน | -฿129 |
| ค่างวดเดือนสุดท้าย | ฿20.9 พัน | ฿24.1 พัน | -฿3.24 พัน |
| ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา | ฿376.9 พัน | ฿395.4 พัน | -฿18.6 พัน |
| ยอดชำระรวมเงินต้น + ดอกเบี้ย | ฿2.88 ล้าน | ฿2.9 ล้าน | -฿18.6 พัน |
คำนวณค่างวดเดือนแรก ดอกเบี้ยรวม และยอดชำระทั้งหมดสำหรับวงเงิน ฿2.5 ล้าน ตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของธนาคารชั้นนำ
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยอ้างอิง | ค่างวดประมาณการ | ดอกเบี้ยรวมประมาณการ | ยอดชำระรวมทั้งหมด |
|---|---|---|---|---|
| BAAC (Bank for Agriculture & Agricultural Coops) | 2.99% | ฿24.1 พัน | ฿395.4 พัน | ฿2.9 ล้าน |
| UOB Thailand | 8.075% | ฿30.4 พัน | ฿1.15 ล้าน | ฿3.65 ล้าน |
| Land and Houses Bank (LH Bank) | 2.64% | ฿23.7 พัน | ฿347.2 พัน | ฿2.85 ล้าน |
| Kasikornbank (KBank) | 3.5% | ฿24.7 พัน | ฿466.6 พัน | ฿2.97 ล้าน |
| Government Savings Bank (GSB) | 1.79% | ฿22.8 พัน | ฿232.3 พัน | ฿2.73 ล้าน |
| Bangkok Bank | 3.4% | ฿24.6 พัน | ฿452.5 พัน | ฿2.95 ล้าน |
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูลล่าสุด
อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี
ลองคำนวณ →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี
ลองคำนวณ →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 2% ต่อปี
ลองคำนวณ →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี
ลองคำนวณ 2.64% →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี
ลองคำนวณ 2.99% →| ธนาคาร | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | ||
|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 15 - 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| — | 8.075% | 15 - 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| — | — | 40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 2% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
Land and Houses Bank (LH Bank)ข้อเสนอดีที่สุด | 2.64% | 6.37% | 40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี | ลองคำนวณ |
| 2.99% | 4.575% | 40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
เครื่องคำนวณสินเชื่อขั้นสูง: ตารางผ่อนชำระรายเดือน คำนวณดอกเบี้ยโปรโมชั่น MRR/MLR ลอยตัว ปลอดเงินต้น และตรวจสอบเกณฑ์ DSR ตามรายได้ฟรี
เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านสองรายการเคียงข้างกัน วิเคราะห์ต้นทุนรวมตามจริง ยอดผ่อนรายเดือน ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ และค่าธรรมเนียมต่างๆ ของ ธอส SCB กรุงไทย เพื่อหาทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุด
เปรียบเทียบประเภทสินเชื่อ
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน