กู้ ฿2.5 ล้าน ผ่อน 10 ปี ต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่? เช็กตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และคำนวณเงินเดือนขั้นต่ำที่ปลอดภัยตามเกณฑ์ DSR ล่าสุด.
การประเมินความพร้อมและเงื่อนไขการกู้
การกู้ ฿2.5 ล้าน ระยะเวลา 10 ปี กำหนดค่างวดรายเดือนอยู่ที่ประมาณ ฿27.6 พัน และมีดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา ฿815.6 พัน (คิดเป็น 32.6% ของเงินต้น) ครอบครัวควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿61.4 พัน/เดือน เพื่อรักษาสัดส่วนภาระหนี้ให้อยู่ในเกณฑ์ปลอดภัย 40% DTI ระยะเวลากู้ปานกลาง (10 ปี): จุดสมดุลระหว่างภาระค่างวดต่อเดือน (฿27.6 พัน) และการประหยัดดอกเบี้ยจ่ายรวม (฿815.6 พัน)
วงเงินกู้
฿2.5 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
10 ปี (120 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿27.6 พัน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿815.6 พัน
ยอดชำระรวม
฿3.32 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿61.4 พัน/เดือน
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿27.6 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿27.6 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 75.4% | ดอกเบี้ย: 24.6%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 10 ปี
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿27,630
เดือนสุดท้าย
฿27,630
ดอกเบี้ยรวม
฿815,570
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿27.6 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 45% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿61.4 พัน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿61.4 พัน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿680.3 พัน
เสร็จก่อนกำหนด
99 เดือน
ขั้นตอนถัดไป
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿27.6 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿815.6 พัน
รายได้ขั้นต่ำ
฿61.4 พัน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿48.2 พัน | ฿48.2 พัน | ฿393 พัน | ฿2.89 ล้าน | ฿107.1 พัน | 15.7% |
| 10 ปี | ฿27.6 พัน | ฿27.6 พัน | ฿815.6 พัน | ฿3.32 ล้าน | ฿61.4 พัน | 32.6% |
| 15 ปี | ฿21 พัน | ฿21 พัน | ฿1.27 ล้าน | ฿3.77 ล้าน | ฿46.6 พัน | 50.9% |
| 20 ปี | ฿17.8 พัน | ฿17.8 พัน | ฿1.76 ล้าน | ฿4.26 ล้าน | ฿39.5 พัน | 70.6% |
| 25 ปี | ฿16 พัน | ฿16 พัน | ฿2.29 ล้าน | ฿4.79 ล้าน | ฿35.5 พัน | 91.5% |
| 30 ปี | ฿14.8 พัน | ฿14.8 พัน | ฿2.84 ล้าน | ฿5.34 ล้าน | ฿33 พัน | 113.5% |
วิเคราะห์สัดส่วนเงินต้นสะสม ดอกเบี้ยสะสม และยอดหนี้คงเหลือใน 5 ช่วงเวลาสำคัญตลอด 120 งวด ที่อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี
| ช่วงเวลาสำคัญ | งวดที่ (เดือน) | ค่างวดในเดือนนั้น | เงินต้นชำระสะสม | ดอกเบี้ยจ่ายสะสม | เงินต้นคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|---|
| สิ้นสุดปีที่ 1 | #12 | ฿27.6 พัน | ฿189.1 พัน (8%) | ฿142.4 พัน | ฿2.31 ล้าน |
| 25% ของสัญญา | #30 | ฿27.6 พัน | ฿494.5 พัน (20%) | ฿334.4 พัน | ฿2.01 ล้าน |
| 50% ครึ่งทางสัญญา | #60 | ฿27.6 พัน | ฿1.07 ล้าน (43%) | ฿590.4 พัน | ฿1.43 ล้าน |
| 75% ของสัญญา | #90 | ฿27.6 พัน | ฿1.73 ล้าน (69%) | ฿755.6 พัน | ฿768.9 พัน |
| ปิดบัญชี 100% | #120 | ฿27.6 พัน | ฿2.5 ล้าน (100%) | ฿815.6 พัน | ฿0 |
จำลองผลกระทบเมื่ออัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ -1.0% (รีไฟแนนซ์/โปรโมชั่น) ถึง +3.0% (ดอกเบี้ยลอยตัวขาขึ้น) ต่อค่างวดรายเดือนและดอกเบี้ยรวม
| กรณีอัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | ค่างวดรายเดือน | ส่วนต่างต่อเดือน | ดอกเบี้ยรวม 10 ปี | ส่วนต่างดอกเบี้ยรวม | รายได้ที่ปลอดภัย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| รีไฟแนนซ์ / ลดดอกเบี้ย (-1.0%) | 4.9% | ฿26.4 พัน | -฿1.24 พัน | ฿667.3 พัน | -฿148.2 พัน | ฿58.7 พัน |
| ดอกเบี้ยลดลงเล็กน้อย (-0.5%) | 5.4% | ฿27 พัน | -฿622 | ฿740.9 พัน | -฿74.6 พัน | ฿60 พัน |
| อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงปัจจุบัน (5.9%) | 5.9% | ฿27.6 พัน | 0 | ฿815.6 พัน | 0 | ฿61.4 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวปรับขึ้น (+1.0%) | 6.9% | ฿28.9 พัน | +฿1.27 พัน | ฿967.8 พัน | +฿152.2 พัน | ฿64.2 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวระดับกลาง (+2.0%) | 7.9% | ฿30.2 พัน | +฿2.57 พัน | ฿1.12 ล้าน | +฿308.4 พัน | ฿67.1 พัน |
| ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นสูงสุด (+3.0%) | 8.9% | ฿31.5 พัน | +฿3.9 พัน | ฿1.28 ล้าน | +฿468.5 พัน | ฿70.1 พัน |
เปรียบเทียบผลลัพธ์การจ่ายโปะเงินต้นเพิ่ม 5%, 10% หรือ 20% ของค่างวดปกติทุกเดือน ว่าช่วยประหยัดดอกเบี้ยและย่นระยะเวลาผ่อนได้กี่เดือน
| แผนการโปะเงินต้น | โปะเพิ่ม / เดือน | ระยะเวลาผ่อนจริง | ย่นเวลาผ่อน | ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ |
|---|---|---|---|---|
| ผ่อนตามตารางปกติ (ไม่โปะเพิ่ม) | +฿0 | 120 เดือน | 0 เดือน | ฿0 |
| โปะเพิ่มแบบสบาย (+5% / เดือน) | +฿1.38 พัน | 105 เดือน | 15 เดือน | ฿136.1 พัน |
| โปะเพิ่มสมดุล (+10% / เดือน) | +฿2.76 พัน | 99 เดือน | 21 เดือน | ฿174.6 พัน |
| เร่งปิดหนี้ไว (+20% / เดือน) | +฿5.53 พัน | 90 เดือน | 30 เดือน | ฿239.7 พัน |
สำหรับวงเงินกู้ ฿2.5 ล้าน ระยะเวลา 10 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี: การชำระแบบเงินต้นคงที่ช่วยประหยัดดอกเบี้ยรวมได้ ฿71.9 พัน เมื่อเทียบกับแบบค่างวดคงที่ (Annuity)
| รายการเปรียบเทียบ | เงินต้นคงที่ (ค่างวดลดลง) | ค่างวดคงที่ (Annuity) | ส่วนต่าง |
|---|---|---|---|
| ค่างวดเดือนแรก | ฿33.1 พัน | ฿27.6 พัน | +฿5.5 พัน |
| ค่างวดกลางสัญญา | ฿27.1 พัน | ฿27.6 พัน | -฿548 |
| ค่างวดเดือนสุดท้าย | ฿20.9 พัน | ฿27.6 พัน | -฿6.69 พัน |
| ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา | ฿743.6 พัน | ฿815.6 พัน | -฿71.9 พัน |
| ยอดชำระรวมเงินต้น + ดอกเบี้ย | ฿3.24 ล้าน | ฿3.32 ล้าน | -฿71.9 พัน |
คำนวณค่างวดเดือนแรก ดอกเบี้ยรวม และยอดชำระทั้งหมดสำหรับวงเงิน ฿2.5 ล้าน ตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของธนาคารชั้นนำ
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยอ้างอิง | ค่างวดประมาณการ | ดอกเบี้ยรวมประมาณการ | ยอดชำระรวมทั้งหมด |
|---|---|---|---|---|
| BAAC (Bank for Agriculture & Agricultural Coops) | 2.99% | ฿24.1 พัน | ฿395.4 พัน | ฿2.9 ล้าน |
| UOB Thailand | 8.075% | ฿30.4 พัน | ฿1.15 ล้าน | ฿3.65 ล้าน |
| Land and Houses Bank (LH Bank) | 2.64% | ฿23.7 พัน | ฿347.2 พัน | ฿2.85 ล้าน |
| Kasikornbank (KBank) | 3.5% | ฿24.7 พัน | ฿466.6 พัน | ฿2.97 ล้าน |
| Government Savings Bank (GSB) | 1.79% | ฿22.8 พัน | ฿232.3 พัน | ฿2.73 ล้าน |
| Bangkok Bank | 3.4% | ฿24.6 พัน | ฿452.5 พัน | ฿2.95 ล้าน |
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูลล่าสุด
อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี
ลองคำนวณ →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี
ลองคำนวณ →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 2% ต่อปี
ลองคำนวณ →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี
ลองคำนวณ 2.64% →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี
ลองคำนวณ 2.99% →| ธนาคาร | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | ||
|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 15 - 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| — | 8.075% | 15 - 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| — | — | 40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 2% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
Land and Houses Bank (LH Bank)ข้อเสนอดีที่สุด | 2.64% | 6.37% | 40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี | ลองคำนวณ |
| 2.99% | 4.575% | 40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
เครื่องคำนวณสินเชื่อขั้นสูง: ตารางผ่อนชำระรายเดือน คำนวณดอกเบี้ยโปรโมชั่น MRR/MLR ลอยตัว ปลอดเงินต้น และตรวจสอบเกณฑ์ DSR ตามรายได้ฟรี
เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านสองรายการเคียงข้างกัน วิเคราะห์ต้นทุนรวมตามจริง ยอดผ่อนรายเดือน ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ และค่าธรรมเนียมต่างๆ ของ ธอส SCB กรุงไทย เพื่อหาทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุด
เปรียบเทียบประเภทสินเชื่อ
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน