คํานวณสินเชื่อ ฿100 พัน นาน 2 ปี: ลดต้นลดดอก 2026

คํานวณยอดผ่อนรายเดือนและดอกเบี้ยรวมสําหรับเงินกู้ ฿100 พัน ระยะเวลา 2 ปี ตารางผ่อนชำระแบบลดต้นลดดอกและเปรียบเทียบทุกธนาคาร 2569.

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด2.99% / ปี2 ปี

การประเมินความพร้อมและเงื่อนไขการกู้

การวิเคราะห์ความสามารถในการผ่อนชำระ ฿100 พัน (2 ปี)

การกู้ ฿100 พัน ระยะเวลา 2 ปี กำหนดค่างวดรายเดือนอยู่ที่ประมาณ ฿4.3 พัน และมีดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา ฿3.14 พัน (คิดเป็น 3.1% ของเงินต้น) ครอบครัวควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿9.55 พัน/เดือน เพื่อรักษาสัดส่วนภาระหนี้ให้อยู่ในเกณฑ์ปลอดภัย 40% DTI ระยะเวลากู้ระยะสั้น (2 ปี): ประหยัดดอกเบี้ยสูงสุด รวมเพียง ฿3.14 พัน (~3.1% ของวงเงิน) แต่ต้องมีสภาพคล่องรองรับค่างวด ฿4.3 พัน/เดือน

เกณฑ์การอนุมัติเบื้องต้น

  • รายได้สุทธิ: ไม่ต่ำกว่า ฿9.55 พัน/เดือน พร้อมสเตทเมนต์เดินบัญชีย้อนหลังที่ชัดเจน
  • เกณฑ์ DTI: ภาระหนี้ผ่อนชำระรวมทุกประเภทต่อเดือนต้องไม่เกิน 40% ของรายได้สุทธิ
  • ประวัติบูโร: ประวัติเครดิตบูโร (NCB) ปกติ ไม่มีประวัติค้างชำระหนี้เกินกำหนด
  • เงินดาวน์สำรอง: ควรเตรียมเงินทุนส่วนตัวอย่างน้อย 10%–20% ของมูลค่าหลักประกัน
  • ระยะเวลากู้ระยะสั้น (2 ปี): ประหยัดดอกเบี้ยสูงสุด รวมเพียง ฿3.14 พัน (~3.1% ของวงเงิน) แต่ต้องมีสภาพคล่องรองรับค่างวด ฿4.3 พัน/เดือน

ค่าใช้จ่ายแฝงที่ต้องเตรียมพร้อม

  1. ค่าประกัน: เบี้ยประกันอัคคีภัยและประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้าน (MRTA)
  2. ค่าธรรมเนียม: ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าจดทะเบียนจำนอง และค่าอากรแสตมป์
  3. ดอกเบี้ยลอยตัว: อัตราดอกเบี้ยปรับขึ้นตามค่า MLR/MRR (3%–4%) หลังหมดโปรโมชั่น
  4. ค่าปรับปิดก่อนกำหนด: มีค่าปรับ 1%–3% หากรีไฟแนนซ์หรือปิดบัญชีก่อนครบ 3 ปี

คำแนะนำการจัดการความเสี่ยง

  • เงินสำรองฉุกเฉิน: สำรองเงินสดสภาพคล่องไว้อย่างน้อย 3–6 เดือนของยอดผ่อนชำระ
  • ทดสอบภาวะวิกฤต: จำลองสถานการณ์วางแผนการเงินหากดอกเบี้ยปรับสูงขึ้นอีก 2% ต่อปี
  • จังหวะรีไฟแนนซ์: วางแผนขอลดดอกเบี้ย (Retention) หรือรีไฟแนนซ์หลังครบ 3 ปี
  • ตรวจสอบสัญญา: ตรวจเช็กเงื่อนไขดอกเบี้ยลอยตัวและค่าปรับในสัญญาก่อนลงนามเสมอ

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

฿100 พัน

ระยะเวลา (ปี)

2 ปี (24 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

2.99%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

฿4.3 พัน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

฿3.14 พัน

ยอดชำระรวม

฿103.1 พัน

รายได้ที่แนะนำ

฿9.55 พัน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

ยอดชำระงวดแรก

฿4.3 พัน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿4.3 พัน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 1

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 97.0% | ดอกเบี้ย: 3.0%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 2.99%/ปี | 2 ปี

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

เดือนแรก

฿4,298

เดือนสุดท้าย

฿4,298

ดอกเบี้ยรวม

฿3,144

เดือน 1
+฿4,049L: ฿249
เดือน 2
+฿4,059L: ฿239
เดือน 3
+฿4,069L: ฿229
เดือน 4
+฿4,079L: ฿219
เดือน 5
+฿4,089L: ฿209
เดือน 6
+฿4,099L: ฿198
เดือน 7
+฿4,109L: ฿188
เดือน 8
+฿4,120L: ฿178
เดือน 9
+฿4,130L: ฿168
เดือน 10
+฿4,140L: ฿157
เดือน 11
+฿4,151L: ฿147
เดือน 12
+฿4,161L: ฿137

ดาวน์โหลดข้อมูล

ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะเหมาะกับการกู้ ฿100 พัน?

ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿4.3 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 45% รายได้.

รายได้ที่แนะนำ

฿9.55 พัน / เดือน

การประเมินเบื้องต้น

ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿9.55 พัน

ชำระสินเชื่อ (45%)฿4.3 พัน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿4.3 พัน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿955

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ ฿9.55 พัน
เงินดาวน์ ≥ ฿11.1 พัน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿11.1 พัน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿25.8 พัน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
ระยะเวลากู้จัดการได้

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

฿2.14 พัน

เสร็จก่อนกำหนด

16 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

เป้าหมายรายได้ที่ปลอดภัย: ควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿10.7 พัน/เดือน (ค่างวด ฿4.3 พัน/เดือน) เพื่อรักษาภาระหนี้ DTI ไม่เกิน 40%
เงินสำรองฉุกเฉิน: ควรมีเงินออมสภาพคล่องอย่างน้อย ฿17.2 พัน (ครอบคลุม 3–6 เดือนของการผ่อนชำระ) เพื่อป้องกันความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง
ความเสี่ยงอัตราดอกเบี้ย: เตรียมแผนรับมือเมื่อหมดช่วงดอกเบี้ยคงที่โปรโมชั่น ซึ่งอาจปรับขึ้น 1.5%–2% (ค่างวดเพิ่มขึ้นราว ฿167/เดือน)
จุดคุ้มค่าในการโปะหนี้: ค่าธรรมเนียมปิดบัญชีก่อนกำหนดมักลดเหลือ 0%–1% หลังปีที่ 3 ซึ่งเป็นจังหวะที่เหมาะสมที่สุดในการรีไฟแนนซ์หรือปิดหนี้
กลยุทธ์ตัดเงินต้น: การโปะเงินต้นเพิ่มปีละ ฿6.45 พัน ตามวิธีลดต้นลดดอก ช่วยร่นระยะเวลากู้ได้ 1–3 ปี และประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นจำนวนมาก

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

฿4.3 พัน

ดอกเบี้ยรวม

฿3.14 พัน

รายได้ขั้นต่ำ

฿9.55 พัน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
ระยะเวลาผ่อนงวดแรกผ่อนเฉลี่ยดอกเบี้ยรวมยอดรวมรายได้แนะนำสัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี฿1.8 พัน฿1.8 พัน฿7.79 พัน฿107.8 พัน฿3.99 พัน7.8%
10 ปี฿965฿965฿15.8 พัน฿115.8 พัน฿2.14 พัน15.8%
15 ปี฿690฿690฿24.2 พัน฿124.2 พัน฿1.53 พัน24.2%
20 ปี฿554฿554฿33 พัน฿133 พัน฿1.23 พัน33.0%
25 ปี฿474฿474฿42.1 พัน฿142.1 พัน฿1.05 พัน42.1%
30 ปี฿421฿421฿51.6 พัน฿151.6 พัน฿93651.6%
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026

ดูทั้งหมด 23 ธนาคาร →
ข้อเสนอดีที่สุด
ดอกเบี้ยโปรโมชั่น0.99%
ดอกเบี้ยปกติ5.295%
ระยะเวลาสูงสุด 40 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี

ลองคำนวณ 0.99% →
ดอกเบี้ยโปรโมชั่น2.99%
ดอกเบี้ยปกติ4.575%
ระยะเวลาสูงสุด 40 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี

ลองคำนวณ 2.99% →
Logo Bangkok Bank
Bangkok Bankcommercial
ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.3%
ดอกเบี้ยปกติ4.5%
ระยะเวลาสูงสุด 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี

ลองคำนวณ 3.3% →
ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.3%
ดอกเบี้ยปกติ4.58%
ระยะเวลาสูงสุด 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี

ลองคำนวณ 3.3% →
ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.99%
ดอกเบี้ยปกติ4.8%
ระยะเวลาสูงสุด 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี

ลองคำนวณ 3.99% →
ที่มาของข้อมูลและระเบียบวิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ย (อัปเดต กันยายน 2026)

ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต

แหล่งอ้างอิง: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BOT), SCB, Kasikornbank, Bangkok Bank
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: 1abc.net is an independent financial calculation tool and does not provide credit approvals or personalized lending advice.

สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

คำถามที่พบบ่อย

6 คำถาม

ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน

ตามการคำนวณแบบผ่อนชำระคงที่ ยอดผ่อนชำระรายเดือนจะอยู่ที่ประมาณ ฿4.3 พัน/เดือน ตลอดอายุสัญญา 2 ปี
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา
คํานวณสินเชื่อ ฿100 พัน นาน 2 ปี: ลดต้นลดดอก 2026