MRR, MLR และ MOR ต่างกันอย่างไร?

MRR คืออัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้ารายย่อยชั้นดีและใช้กับสินเชื่อบ้านเป็นหลัก ส่วน MLR ใช้กับลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี และ MOR ใช้กับวงเงินเบิกเกินบัญชี ผู้กู้บ้านจึงควรพิจารณา MRR เป็นหลัก

เงื่อนไขการกู้บ้านในประเทศไทยมีอะไรบ้าง?

ต้องมีรายได้มั่นคง (สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานรายได้), ประวัติเครดิตบูโร (NCB) ต้องไม่มีค้างชำระ, สัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (DSR) ไม่ควรเกิน 40-60% และต้องมีอายุงานตามที่ธนาคารกำหนด

กู้เงิน 2 ล้านบาท ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่?

สำหรับการกู้ 2 ล้านบาท ระยะเวลา 30 ปี ยอดผ่อนจะอยู่ที่ประมาณ 11,000 - 13,000 บาท ตามหลัก DTI 40% คุณควรมีรายได้สุทธิประมาณ 30,000 บาทขึ้นไป เพื่อให้ผ่านเกณฑ์การอนุมัติได้ง่ายขึ้น

หลังหมดโปรโมชั่น 3 ปีแรก ค่างวดจะเปลี่ยนไปอย่างไร?

ปกติธนาคารจะเปลี่ยนจากอัตราคงที่ เป็น MRR ลบด้วยส่วนต่าง (เช่น MRR-1.5%) ซึ่งมักจะสูงกว่าช่วงโปรโมชั่น ทำให้ยอดผ่อนต่อเดือนอาจปรับเพิ่มขึ้น 1,000 - 3,000 บาทต่อเงินต้นทุก 1 ล้านบาท

ค่าธรรมเนียมการจดจำนองและค่าโอนคือเท่าไหร่?

ปกติค่าจองจำนองคือ 1% ของวงเงินกู้ และค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน (อาจมีการปรับเปลี่ยนตามมาตรการรัฐในแต่ละปี) ควรเตรียมเงินสำรองส่วนนี้ไว้ประมาณ 3% ของราคาบ้าน

การทำประกัน MRTA จำเป็นต้องเอาหรือไม่?

ประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) ไม่บังคับตามกฎหมาย แต่ธนาคารมักเสนอส่วนลดดอกเบี้ยให้หากทำประกัน ข้อดีคือหากผู้กู้เสียชีวิต ภาระหนี้จะไม่ตกถึงทายาท

Retention กับ Refinance ต่างกันอย่างไร?

Retention คือการขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม (ทำง่าย ค่าใช้จ่ายต่ำ), Refinance คือการย้ายไปธนาคารใหม่ (ดอกเบี้ยอาจต่ำกว่ามากแต่มีค่าธรรมเนียมจดจำนองใหม่) ควรทำเมื่อหมดโปร 3 ปี

กู้ร่วมคืออะไร และช่วยให้กู้ง่ายขึ้นจริงไหม?

กู้ร่วมคือการเอาบุคคลอื่น (มักเป็นเครือญาติ) มาร่วมรับผิดชอบหนี้ ช่วยให้ฐานรายได้รวมสูงขึ้นและวงเงินกู้สูงขึ้น แต่ความรับผิดชอบในหนี้ก็จะผูกพันกันทั้งสองคน

ประวัติในเครดิตบูโรส่งผลอย่างไรต่อการกู้?

ธนาคารจะดูประวัติย้อนหลัง 12-36 เดือน หากมีการค้างชำระหรืองวดค้างจ่าย จะทำให้กู้ผ่านยากมากหรือถูกตัดวงเงิน ควรเคลียร์หนี้ให้เรียบร้อยก่อนยื่นกู้ 6-12 เดือน

🇹🇭 ประเทศไทย · คำนวณ

คํานวณดอกเบี้ยเงินกู้ 2026 — ตารางผ่อนบ้าน & สินเชื่อ

โปรแกรมคํานวณดอกเบี้ยเงินกู้ 2026: คํานวณค่างวดผ่อนบ้าน รถยนต์ สินเชื่อส่วนบุคคล ตารางผ่อนลดต้นลดดอก และเปรียบเทียบดอกเบี้ยทุกธนาคารฟรี.

คำนวณแม่นยำ
รายละเอียดตารางการผ่อนชำระ
เน้นความเป็นส่วนตัว

คำนวณทันที เปรียบเทียบสินเชื่อ

ปลอดภัยและเป็นส่วนตัวความแม่นยำระดับธนาคารอัปเดต สิงหาคม 2026

เครื่องคำนวณเงินกู้

ป้อนวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาเพื่อดูยอดผ่อนชำระรายเดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

วงเงินกู้

฿2 ล้าน

ดอกเบี้ยรวม

~ ฿205.4 พัน

ยอดชำระรวม

~ ฿2.21 ล้าน

ยอดผ่อนต่อเดือน

~ ฿9.19 พัน/เดือน

ยอดชำระงวดแรก

฿9.19 พัน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿9.19 พัน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 1

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 90.7% | ดอกเบี้ย: 9.3%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 0.99%/ปี | 20 ปี

ตารางการผ่อนชำระ

เดือนแรก

฿9,189

เดือนสุดท้าย

฿9,189

ดอกเบี้ยรวม

฿205,352

ปี

เงินต้น

ดอกเบี้ย

ยอดผ่อนต่อเดือน

ยอดคงเหลือ

Equity Paid

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 1	฿7,539	฿1,650	฿9,189	฿1,992,461
เดือน 2	฿7,545	฿1,644	฿9,189	฿1,984,916
เดือน 3	฿7,551	฿1,638	฿9,189	฿1,977,364
เดือน 4	฿7,558	฿1,631	฿9,189	฿1,969,807
เดือน 5	฿7,564	฿1,625	฿9,189	฿1,962,243
เดือน 6	฿7,570	฿1,619	฿9,189	฿1,954,673
เดือน 7	฿7,576	฿1,613	฿9,189	฿1,947,096
เดือน 8	฿7,583	฿1,606	฿9,189	฿1,939,514
เดือน 9	฿7,589	฿1,600	฿9,189	฿1,931,925
เดือน 10	฿7,595	฿1,594	฿9,189	฿1,924,330
เดือน 11	฿7,601	฿1,588	฿9,189	฿1,916,728
เดือน 12	฿7,608	฿1,581	฿9,189	฿1,909,121

เดือน 1

+฿7,539L: ฿1,650

เดือน 2

+฿7,545L: ฿1,644

เดือน 3

+฿7,551L: ฿1,638

เดือน 4

+฿7,558L: ฿1,631

เดือน 5

+฿7,564L: ฿1,625

เดือน 6

+฿7,570L: ฿1,619

เดือน 7

+฿7,576L: ฿1,613

เดือน 8

+฿7,583L: ฿1,606

เดือน 9

+฿7,589L: ฿1,600

เดือน 10

+฿7,595L: ฿1,594

เดือน 11

+฿7,601L: ฿1,588

เดือน 12

+฿7,608L: ฿1,581

ดาวน์โหลดข้อมูล

คู่มือการใช้โปรแกรมคำนวณสินเชื่อ

วิธีใช้งานโปรแกรมคำนวณสินเชื่อ

กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี (%) และระยะเวลา (ปี) เครื่องมือจะแสดงค่างวดรายเดือน ตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และรายได้ที่ปลอดภัยทันที ใช้โหมดขั้นสูงเพื่อจำลองอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ช่วงปลอดเงินต้น หรือดอกเบี้ยลอยตัว.

ขอบเขตการคำนวณ

รองรับทั้งวิธีลดต้นลดดอกและค่างวดคงที่สำหรับสินเชื่อส่วนใหญ่.
โหมดขั้นสูง: จำลองดอกเบี้ยโปรโมชันและช่วงพักชำระเงินต้น.
ตรวจสอบความสามารถในการผ่อนชำระตามเกณฑ์ DTI 40%.
อัตราดอกเบี้ยธนาคารเป็นข้อมูลอ้างอิง ไม่ใช่การรับประกันผลอนุมัติ.

ขั้นตอนการใช้งาน

ขั้นตอนที่ 1 — กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลากู้.
ขั้นตอนที่ 2 — ดูสรุปภาพรวม: ค่างวดงวดแรก ดอกเบี้ยรวม ยอดชำระรวม.
ขั้นตอนที่ 3 — อ่านกราฟและตารางผ่อนชำระรายเดือน.
ขั้นตอนที่ 4 — ตรวจสอบเกณฑ์รายได้ปลอดภัยและการจำลองดอกเบี้ยขาขึ้น.
ขั้นตอนที่ 5 — ใช้เครื่องมือเปรียบเทียบเพื่อประเมินระยะเวลาหรือรูปแบบเงินกู้ที่ต่างกัน.

ดูสูตรและคู่มือการคำนวณฉบับเต็ม →

ข้อควรทราบเกี่ยวกับความแม่นยำ

ผลลัพธ์เป็นการประมาณการเพื่อการศึกษา ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี หรือโปรโมชันเฉพาะของแต่ละธนาคาร.
โปรดยืนยันเงื่อนไขจริงกับธนาคารก่อนลงนามในสัญญากู้ยืม.

เปรียบเทียบประเภทเงินกู้ยอดนิยม

เงินกู้แต่ละประเภทมีวิธีคิดดอกเบี้ยและระดับความเสี่ยงที่แตกต่างกัน

เงินกู้จำนอง

ลดต้นลดดอก

3% - 7% ต่อปี

เหมาะสำหรับ

ซื้อที่อยู่อาศัย, รถยนต์, วงเงินสูง

หมายเหตุ

ความเสี่ยงจากดอกเบี้ยปานกลาง

เงินกู้ผ่อนชำระ

ดอกเบี้ยคงที่

5% - 12% ต่อปี

เหมาะสำหรับ

สินค้าอุปโภคบริโภค

หมายเหตุ

ดอกเบี้ยรวมมักสูงกว่าที่คาดไว้

สินเชื่อส่วนบุคคล

ไม่มีหลักประกัน

9% - 25% ต่อปี

เหมาะสำหรับ

ต้องการเงินด่วน, ขั้นตอนง่าย

หมายเหตุ

ดอกเบี้ยสูง อาจกระทบกระแสเงินสด

บัตรเครดิต

ใช้ก่อนจ่ายทีหลัง

16% - 33% ต่อปี

เหมาะสำหรับ

ระยะสั้น, ชำระตรงเวลา

หมายเหตุ

ดอกเบี้ยสูงมากหากชำระล่าช้า

เกณฑ์การเปรียบเทียบ	เงินกู้จำนอง	เงินกู้ผ่อนชำระ	สินเชื่อส่วนบุคคล	บัตรเครดิต
วิธีคำนวณดอกเบี้ย	ลดต้นลดดอก (Effective Rate)	ดอกเบี้ยคงที่ (Flat Rate)	ดอกเบี้ยคงที่/ลดต้นลดดอก	ตามรอบรอบบิล
อัตราดอกเบี้ยทั่วไป	7% - 10%/ปี	8% - 12%/ปี	15% - 25%/ปี	18% - 28%/ปี
ยอดผ่อนต่อเดือน	ลดลงตามเวลา	คงที่ทุกเดือน	คงที่ทุกเดือน	ชำระขั้นต่ำ
ดอกเบี้ยรวมทั้งหมด	ต่ำกว่า	สูงกว่า	สูง	สูงมากหากค้างชำระ

ควรเลือกเงินกู้จำนองเมื่อ

คุณต้องการวงเงินสูง มีหลักประกัน และต้องการลดภาระดอกเบี้ยรวมในระยะยาว

พิจารณาสินเชื่อส่วนบุคคลเมื่อ

ต้องการเงินด่วนแต่ยังสามารถคุมสัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ให้อยู่ในระดับที่ปลอดภัย

หลีกเลี่ยงบัตรเครดิตสำหรับการกู้ยาว

เพราะดอกเบี้ยสูงที่สุดและอาจทำให้เกิดวงจรหนี้สะสมได้ง่าย

อัตราดอกเบี้ยใช้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น ขึ้นอยู่กับนโยบายของแต่ละธนาคาร

สถานการณ์แนะนำ

สถานการณ์เงินกู้

สถานการณ์ทั่วไป

ยอดนิยม

วงเงินกู้ ฿100 พัน · 2 ปี

อัตราดอกเบี้ย (%) 5.9/ ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

~ ฿4.43 พัน

ดอกเบี้ยรวม ~ ฿6.26 พัน · ยอดชำระรวม ~ ฿106.3 พัน

รายได้ที่แนะนำ:฿9.84 พัน

เดือนแรก: ~฿4.43 พัน

ดอกเบี้ยรวม: ~฿6.26 พัน

ดูรายละเอียด

สถานการณ์ทั่วไป

ยอดนิยม

วงเงินกู้ ฿100 พัน · 3 ปี

อัตราดอกเบี้ย (%) 5.9/ ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

~ ฿3.04 พัน

ดอกเบี้ยรวม ~ ฿9.36 พัน · ยอดชำระรวม ~ ฿109.4 พัน

รายได้ที่แนะนำ:฿6.75 พัน

เดือนแรก: ~฿3.04 พัน

ดอกเบี้ยรวม: ~฿9.36 พัน

ดูรายละเอียด

สถานการณ์ทั่วไป

วงเงินกู้ ฿100 พัน · 5 ปี

อัตราดอกเบี้ย (%) 5.9/ ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

~ ฿1.93 พัน

ดอกเบี้ยรวม ~ ฿15.7 พัน · ยอดชำระรวม ~ ฿115.7 พัน

รายได้ที่แนะนำ:฿4.29 พัน

เดือนแรก: ~฿1.93 พัน

ดอกเบี้ยรวม: ~฿15.7 พัน

ดูรายละเอียด

สถานการณ์ทั่วไป

วงเงินกู้ ฿300 พัน · 3 ปี

อัตราดอกเบี้ย (%) 5.9/ ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

~ ฿9.11 พัน

ดอกเบี้ยรวม ~ ฿28.1 พัน · ยอดชำระรวม ~ ฿328.1 พัน

รายได้ที่แนะนำ:฿20.3 พัน

เดือนแรก: ~฿9.11 พัน

ดอกเบี้ยรวม: ~฿28.1 พัน

ดูรายละเอียด

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026

ดูทั้งหมด 23 ธนาคาร →

Government Savings Bank (GSB)policy

ข้อเสนอดีที่สุด

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น0.99%

ดอกเบี้ยปกติ5.295%

ระยะเวลา40 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี

ลองคำนวณ 0.99% →

BAAC (Bank for Agriculture & Agricultural Coops)policy

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น2.99%

ดอกเบี้ยปกติ4.575%

ระยะเวลา40 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี

ลองคำนวณ 2.99% →

Tisco Bankcommercial

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.3%

ดอกเบี้ยปกติ5.5%

ระยะเวลา30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี

ลองคำนวณ 3.3% →

Bangkok Bankcommercial

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.3%

ดอกเบี้ยปกติ5.05%

ระยะเวลา30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี

ลองคำนวณ 3.3% →

Bank of China (Thai)foreign

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.3%

ดอกเบี้ยปกติ6.25%

ระยะเวลา30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี

ลองคำนวณ 3.3% →

ธนาคาร		ดอกเบี้ยปกติ	ระยะเวลา	หมายเหตุ
Government Savings Bank (GSB)ข้อเสนอดีที่สุด	0.99%	5.295%	40 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี	ลองคำนวณ
BAAC (Bank for Agriculture & Agricultural Coops)	2.99%	4.575%	40 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี	ลองคำนวณ
Tisco Bank	3.3%	5.5%	30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี	ลองคำนวณ
Bangkok Bank	3.3%	5.05%	30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี	ลองคำนวณ
Bank of China (Thai)	3.3%	6.25%	30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี	ลองคำนวณ

ดูตารางดอกเบี้ยครบทั้ง 23 ธนาคาร →

ที่มาของข้อมูลและระเบียบวิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ย (อัปเดต กันยายน 2569)

ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต

แหล่งอ้างอิง: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BOT), SCB, Kasikornbank, Bangkok Bank

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: 1abc.net เป็นเครื่องมือจำลองทางการเงินอิสระ อัตราดอกเบี้ยจริงขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคารตามประวัติเครดิตบูโร (NCB)

คำถามที่พบบ่อย

10 คำถาม

ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน

ในปี 2026 อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกมักอยู่ที่ 3.0% - 4.5% ขึ้นอยู่กับโปรโมชั่นของแต่ละธนาคาร หลังจากนั้นจะเป็นดอกเบี้ยลอยตัว (MRR ลบส่วนต่าง) ซึ่งอาจพุ่งสูงขึ้นถึง 6-7% ควรใช้เครื่องคำนวณของเราเพื่อดูค่าเฉลี่ยตลอดสัญญา

ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?

ส่งข้อความถึงเรา

คํานวณดอกเบี้ยเงินกู้ 2026 — ตารางผ่อนบ้าน & สินเชื่อ

เครื่องคำนวณเงินกู้

สรุปข้อมูลเงินกู้

โครงสร้างยอดคงเหลือและการชำระคืนเงินกู้

ตารางการผ่อนชำระ

ดาวน์โหลดข้อมูล

วิธีใช้งานโปรแกรมคำนวณสินเชื่อ

ขอบเขตการคำนวณ

ขั้นตอนการใช้งาน

ข้อควรทราบเกี่ยวกับความแม่นยำ

เปรียบเทียบประเภทเงินกู้ยอดนิยม

สถานการณ์เงินกู้

วงเงินกู้ ฿100 พัน · 2 ปี

วงเงินกู้ ฿100 พัน · 3 ปี

วงเงินกู้ ฿100 พัน · 5 ปี

วงเงินกู้ ฿300 พัน · 3 ปี

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

คำถามที่พบบ่อย

เครื่องคำนวณเงินกู้