สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿10 ล้าน; ระยะเวลา 10 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
ตารางผ่อนชำระ 10 ปี สำหรับสินเชื่อ ฿10 ล้าน (อัปเดต 2026)
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของสินเชื่อ ฿10 ล้าน ภายในกรอบเวลา 10 ปี การต่อรองอัตราดอกเบี้ย MRR และเคล็ดลับประหยัด
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี10 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿10 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
10 ปี (120 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿110.5 พัน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿3.26 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿13.3 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿245.6 พัน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿110.5 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿110.5 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 75.4% | ดอกเบี้ย: 24.6%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 10 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 10 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿110.5 พัน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿3.26 ล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿13.3 ล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿245.6 พัน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿110,519
เดือนสุดท้าย
฿110,519
ดอกเบี้ยรวม
฿3,262,279
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿756,467 ฿569,761 ฿1,326,228 ฿9,243,533 8%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿802,325 ฿523,903 ฿1,326,228 ฿8,441,208 16% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿850,964 ฿475,264 ฿1,326,228 ฿7,590,245 24% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿902,551 ฿423,677 ฿1,326,228 ฿6,687,694 33% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿957,265 ฿368,963 ฿1,326,228 ฿5,730,429 43% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿1,015,296 ฿310,932 ฿1,326,228 ฿4,715,133 53% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿1,076,845 ฿249,383 ฿1,326,228 ฿3,638,288 64% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 8 ฿1,142,126 ฿184,102 ฿1,326,228 ฿2,496,162 75% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 9 ฿1,211,364 ฿114,864 ฿1,326,228 ฿1,284,799 87% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 10 ฿1,284,799 ฿41,429 ฿1,326,228 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿1,326,228
8% Equity Paid
เดือน 1
+฿61,352L: ฿49,167
เดือน 2
+฿61,654L: ฿48,865
เดือน 3
+฿61,957L: ฿48,562
เดือน 4
+฿62,262L: ฿48,257
เดือน 5
+฿62,568L: ฿47,951
เดือน 6
+฿62,875L: ฿47,644
เดือน 7
+฿63,185L: ฿47,334
เดือน 8
+฿63,495L: ฿47,024
เดือน 9
+฿63,807L: ฿46,712
เดือน 10
+฿64,121L: ฿46,398
เดือน 11
+฿64,436L: ฿46,083
เดือน 12
+฿64,753L: ฿45,766
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿1,326,228
16% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿1,326,228
24% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿1,326,228
33% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿1,326,228
43% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿1,326,228
53% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿1,326,228
64% Equity Paid
8
ปี 8
เดือน 85 - 96
฿1,326,228
75% Equity Paid
9
ปี 9
เดือน 97 - 108
฿1,326,228
87% Equity Paid
10
ปี 10
เดือน 109 - 120
฿1,326,228
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿110.5 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿245.6 พัน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿245.6 พัน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿110.5 พัน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿110.5 พัน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿24.6 พัน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿245.6 พัน
เงินดาวน์ ≥ ฿1.11 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿1.11 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿663.1 พัน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
ระยะเวลากู้จัดการได้
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿1.85 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
65 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿110.5 พัน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿276.3 พัน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿10 ล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿110.5 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿3.26 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿245.6 พัน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿215.8 พัน | ฿191.7 พัน | ฿1.5 ล้าน | ฿11.5 ล้าน | ฿425.9 พัน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿132.5 พัน | ฿108.1 พัน | ฿2.97 ล้าน | ฿13 ล้าน | ฿240.3 พัน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿104.7 พัน | ฿80.3 พัน | ฿4.45 ล้าน | ฿14.4 ล้าน | ฿178.4 พัน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿90.8 พัน | ฿66.4 พัน | ฿5.92 ล้าน | ฿15.9 ล้าน | ฿147.4 พัน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿82.5 พัน | ฿58 พัน | ฿7.4 ล้าน | ฿17.4 ล้าน | ฿128.9 พัน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿76.9 พัน | ฿52.4 พัน | ฿8.87 ล้าน | ฿18.9 ล้าน | ฿116.5 พัน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 10 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿833.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 10 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿416.7 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 10 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿277.8 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 10 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿166.7 พัน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 10 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿10 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿62.5 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 10 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿10 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿41.7 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 10 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿10 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿20.8 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿1 ล้าน ใน 10 ปี
กู้ ฿1 ล้าน (แทนที่ ฿10 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿8.33 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿110.5 พัน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา