สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿500 ล้าน; ระยะเวลา 25 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
เงินกู้ ฿500 ล้าน ผ่อน 25 ปี ต้องจ่ายดอกเบี้ยรวมเท่าไหร่?
เจาะลึกงบประมาณรายเดือน หากต้องการเงินกู้ ฿500 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี ฐานเงินเดือนขั้นต่ำควรเป็นเท่าไร?
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี25 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿500 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
25 ปี (300 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿3.19 ล้าน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿457.3 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿957.3 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿7.09 ล้าน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿3.19 ล้าน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿3.19 ล้าน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 160
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 52.2% | ดอกเบี้ย: 47.8%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 25 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿500 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿3.19 ล้าน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿457.3 ล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿957.3 ล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿7.09 ล้าน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿3,191,012
เดือนสุดท้าย
฿3,191,012
ดอกเบี้ยรวม
฿457,303,703
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿9,033,842 ฿29,258,306 ฿38,292,148 ฿490,966,158 2%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿9,581,491 ฿28,710,657 ฿38,292,148 ฿481,384,666 4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿10,162,339 ฿28,129,809 ฿38,292,148 ฿471,222,327 6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿10,778,400 ฿27,513,749 ฿38,292,148 ฿460,443,928 8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿11,431,807 ฿26,860,342 ฿38,292,148 ฿449,012,121 10% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿12,124,824 ฿26,167,324 ฿38,292,148 ฿436,887,296 13% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿12,859,854 ฿25,432,294 ฿38,292,148 ฿424,027,442 15% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 8 ฿13,639,443 ฿24,652,705 ฿38,292,148 ฿410,387,999 18% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 9 ฿14,466,292 ฿23,825,856 ฿38,292,148 ฿395,921,707 21% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 10 ฿15,343,266 ฿22,948,882 ฿38,292,148 ฿380,578,441 24% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 11 ฿16,273,404 ฿22,018,744 ฿38,292,148 ฿364,305,037 27% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 12 ฿17,259,929 ฿21,032,220 ฿38,292,148 ฿347,045,108 31% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 13 ฿18,306,258 ฿19,985,890 ฿38,292,148 ฿328,738,850 34% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 14 ฿19,416,018 ฿18,876,130 ฿38,292,148 ฿309,322,832 38% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 15 ฿20,593,054 ฿17,699,094 ฿38,292,148 ฿288,729,778 42% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 16 ฿21,841,444 ฿16,450,704 ฿38,292,148 ฿266,888,333 47% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 17 ฿23,165,514 ฿15,126,634 ฿38,292,148 ฿243,722,819 51% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 18 ฿24,569,851 ฿13,722,297 ฿38,292,148 ฿219,152,968 56% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 19 ฿26,059,322 ฿12,232,826 ฿38,292,148 ฿193,093,645 61% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 20 ฿27,639,088 ฿10,653,060 ฿38,292,148 ฿165,454,557 67% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 21 ฿29,314,622 ฿8,977,526 ฿38,292,148 ฿136,139,935 73% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 22 ฿31,091,730 ฿7,200,418 ฿38,292,148 ฿105,048,205 79% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 23 ฿32,976,570 ฿5,315,578 ฿38,292,148 ฿72,071,636 86% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 24 ฿34,975,672 ฿3,316,476 ฿38,292,148 ฿37,095,964 93% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 25 ฿37,095,964 ฿1,196,185 ฿38,292,148 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿38,292,148
2% Equity Paid
เดือน 1
+฿732,679L: ฿2,458,333
เดือน 2
+฿736,281L: ฿2,454,731
เดือน 3
+฿739,901L: ฿2,451,111
เดือน 4
+฿743,539L: ฿2,447,473
เดือน 5
+฿747,195L: ฿2,443,817
เดือน 6
+฿750,869L: ฿2,440,144
เดือน 7
+฿754,560L: ฿2,436,452
เดือน 8
+฿758,270L: ฿2,432,742
เดือน 9
+฿761,999L: ฿2,429,014
เดือน 10
+฿765,745L: ฿2,425,267
เดือน 11
+฿769,510L: ฿2,421,502
เดือน 12
+฿773,293L: ฿2,417,719
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿38,292,148
4% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿38,292,148
6% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿38,292,148
8% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿38,292,148
10% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿38,292,148
13% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿38,292,148
15% Equity Paid
8
ปี 8
เดือน 85 - 96
฿38,292,148
18% Equity Paid
9
ปี 9
เดือน 97 - 108
฿38,292,148
21% Equity Paid
10
ปี 10
เดือน 109 - 120
฿38,292,148
24% Equity Paid
11
ปี 11
เดือน 121 - 132
฿38,292,148
27% Equity Paid
12
ปี 12
เดือน 133 - 144
฿38,292,148
31% Equity Paid
13
ปี 13
เดือน 145 - 156
฿38,292,148
34% Equity Paid
14
ปี 14
เดือน 157 - 168
฿38,292,148
38% Equity Paid
15
ปี 15
เดือน 169 - 180
฿38,292,148
42% Equity Paid
16
ปี 16
เดือน 181 - 192
฿38,292,148
47% Equity Paid
17
ปี 17
เดือน 193 - 204
฿38,292,148
51% Equity Paid
18
ปี 18
เดือน 205 - 216
฿38,292,148
56% Equity Paid
19
ปี 19
เดือน 217 - 228
฿38,292,148
61% Equity Paid
20
ปี 20
เดือน 229 - 240
฿38,292,148
67% Equity Paid
21
ปี 21
เดือน 241 - 252
฿38,292,148
73% Equity Paid
22
ปี 22
เดือน 253 - 264
฿38,292,148
79% Equity Paid
23
ปี 23
เดือน 265 - 276
฿38,292,148
86% Equity Paid
24
ปี 24
เดือน 277 - 288
฿38,292,148
93% Equity Paid
25
ปี 25
เดือน 289 - 300
฿38,292,148
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿3.19 ล้าน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿7.09 ล้าน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿7.09 ล้าน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿3.19 ล้าน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿3.19 ล้าน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿709.1 พัน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿7.09 ล้าน
เงินดาวน์ ≥ ฿55.6 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿55.6 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿19.1 ล้าน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿132 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
76 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿3.19 ล้าน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿7.98 ล้าน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿500 ล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿3.19 ล้าน
ดอกเบี้ยรวม
฿457.3 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿7.09 ล้าน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿10.8 ล้าน | ฿9.58 ล้าน | ฿75 ล้าน | ฿575 ล้าน | ฿21.3 ล้าน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿6.63 ล้าน | ฿5.41 ล้าน | ฿148.7 ล้าน | ฿648.7 ล้าน | ฿12 ล้าน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿5.24 ล้าน | ฿4.01 ล้าน | ฿222.5 ล้าน | ฿722.5 ล้าน | ฿8.92 ล้าน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿4.54 ล้าน | ฿3.32 ล้าน | ฿296.2 ล้าน | ฿796.2 ล้าน | ฿7.37 ล้าน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿4.13 ล้าน | ฿2.9 ล้าน | ฿370 ล้าน | ฿870 ล้าน | ฿6.44 ล้าน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿3.85 ล้าน | ฿2.62 ล้าน | ฿443.7 ล้าน | ฿943.7 ล้าน | ฿5.83 ล้าน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿500 ล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 25 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿41.7 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿500 ล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 25 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿20.8 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿500 ล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 25 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿13.9 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿500 ล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 25 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿8.33 ล้าน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 25 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿500 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿33.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 25 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿500 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿25 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 25 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿500 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿16.7 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 25 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿500 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿8.33 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿3.19 ล้าน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา