สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿3 พันล้าน; ระยะเวลา 30 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของสินเชื่อ ฿3 พันล้าน ภายในกรอบเวลา 30 ปี การต่อรองอัตราดอกเบี้ย MRR และเคล็ดลับประหยัด
วงเงินกู้
฿3 พันล้าน
ระยะเวลา (ปี)
30 ปี (360 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿17.8 ล้าน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿3.41 พันล้าน
ยอดชำระรวม
฿6.41 พันล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿39.5 ล้าน/เดือน
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿17.8 ล้าน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿17.8 ล้าน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 220
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 46.8% | ดอกเบี้ย: 53.2%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 30 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
ถ้ากู้ ฿3 พันล้าน เป็นเวลา 30 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿17.8 ล้าน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿3.41 พันล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿6.41 พันล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿39.5 ล้าน ต่อเดือน
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿17,794,095
เดือนสุดท้าย
฿17,794,095
ดอกเบี้ยรวม
฿3,405,874,269
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿37,533,321 ฿175,995,822 ฿213,529,142 ฿2,962,466,679 1%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿39,808,662 ฿173,720,480 ฿213,529,142 ฿2,922,658,017 3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿42,221,939 ฿171,307,204 ฿213,529,142 ฿2,880,436,079 4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿44,781,513 ฿168,747,630 ฿213,529,142 ฿2,835,654,566 5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿47,496,253 ฿166,032,889 ฿213,529,142 ฿2,788,158,313 7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿50,375,566 ฿163,153,576 ฿213,529,142 ฿2,737,782,747 9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿53,429,428 ฿160,099,714 ฿213,529,142 ฿2,684,353,319 11% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 8 ฿56,668,422 ฿156,860,721 ฿213,529,142 ฿2,627,684,898 12% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 9 ฿60,103,769 ฿153,425,373 ฿213,529,142 ฿2,567,581,129 14% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 10 ฿63,747,373 ฿149,781,769 ฿213,529,142 ฿2,503,833,755 17% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 11 ฿67,611,860 ฿145,917,282 ฿213,529,142 ฿2,436,221,895 19% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 12 ฿71,710,619 ฿141,818,523 ฿213,529,142 ฿2,364,511,276 21% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 13 ฿76,057,853 ฿137,471,289 ฿213,529,142 ฿2,288,453,423 24% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 14 ฿80,668,625 ฿132,860,518 ฿213,529,142 ฿2,207,784,798 26% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 15 ฿85,558,910 ฿127,970,233 ฿213,529,142 ฿2,122,225,889 29% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 16 ฿90,745,653 ฿122,783,489 ฿213,529,142 ฿2,031,480,235 32% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 17 ฿96,246,827 ฿117,282,315 ฿213,529,142 ฿1,935,233,409 35% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 18 ฿102,081,492 ฿111,447,650 ฿213,529,142 ฿1,833,151,916 39% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 19 ฿108,269,866 ฿105,259,276 ฿213,529,142 ฿1,724,882,051 43% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 20 ฿114,833,391 ฿98,695,752 ฿213,529,142 ฿1,610,048,660 46% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 21 ฿121,794,809 ฿91,734,334 ฿213,529,142 ฿1,488,253,851 50% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 22 ฿129,178,241 ฿84,350,901 ฿213,529,142 ฿1,359,075,610 55% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 23 ฿137,009,271 ฿76,519,871 ฿213,529,142 ฿1,222,066,339 59% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 24 ฿145,315,033 ฿68,214,109 ฿213,529,142 ฿1,076,751,306 64% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 25 ฿154,124,306 ฿59,404,836 ฿213,529,142 ฿922,626,999 69% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 26 ฿163,467,614 ฿50,061,528 ฿213,529,142 ฿759,159,385 75% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 27 ฿173,377,331 ฿40,151,811 ฿213,529,142 ฿585,782,054 80% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 28 ฿183,887,794 ฿29,641,348 ฿213,529,142 ฿401,894,260 87% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 29 ฿195,035,421 ฿18,493,721 ฿213,529,142 ฿206,858,838 93% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 30 ฿206,858,838 ฿6,670,304 ฿213,529,142 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿213,529,142
1% Equity Paid
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿213,529,142
3% Equity Paid
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿213,529,142
4% Equity Paid
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿213,529,142
5% Equity Paid
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿213,529,142
7% Equity Paid
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿213,529,142
9% Equity Paid
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿213,529,142
11% Equity Paid
ปี 8
เดือน 85 - 96
฿213,529,142
12% Equity Paid
ปี 9
เดือน 97 - 108
฿213,529,142
14% Equity Paid
ปี 10
เดือน 109 - 120
฿213,529,142
17% Equity Paid
ปี 11
เดือน 121 - 132
฿213,529,142
19% Equity Paid
ปี 12
เดือน 133 - 144
฿213,529,142
21% Equity Paid
ปี 13
เดือน 145 - 156
฿213,529,142
24% Equity Paid
ปี 14
เดือน 157 - 168
฿213,529,142
26% Equity Paid
ปี 15
เดือน 169 - 180
฿213,529,142
29% Equity Paid
ปี 16
เดือน 181 - 192
฿213,529,142
32% Equity Paid
ปี 17
เดือน 193 - 204
฿213,529,142
35% Equity Paid
ปี 18
เดือน 205 - 216
฿213,529,142
39% Equity Paid
ปี 19
เดือน 217 - 228
฿213,529,142
43% Equity Paid
ปี 20
เดือน 229 - 240
฿213,529,142
46% Equity Paid
ปี 21
เดือน 241 - 252
฿213,529,142
50% Equity Paid
ปี 22
เดือน 253 - 264
฿213,529,142
55% Equity Paid
ปี 23
เดือน 265 - 276
฿213,529,142
59% Equity Paid
ปี 24
เดือน 277 - 288
฿213,529,142
64% Equity Paid
ปี 25
เดือน 289 - 300
฿213,529,142
69% Equity Paid
ปี 26
เดือน 301 - 312
฿213,529,142
75% Equity Paid
ปี 27
เดือน 313 - 324
฿213,529,142
80% Equity Paid
ปี 28
เดือน 325 - 336
฿213,529,142
87% Equity Paid
ปี 29
เดือน 337 - 348
฿213,529,142
93% Equity Paid
ปี 30
เดือน 349 - 360
฿213,529,142
100% Equity Paid
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿17.8 ล้าน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿39.5 ล้าน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿39.5 ล้าน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿518.9 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
46 เดือน
ขั้นตอนถัดไป
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿17.8 ล้าน
ดอกเบี้ยรวม
฿3.41 พันล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿39.5 ล้าน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿64.8 ล้าน | ฿57.5 ล้าน | ฿449.9 ล้าน | ฿3.45 พันล้าน | ฿127.8 ล้าน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿39.8 ล้าน | ฿32.4 ล้าน | ฿892.4 ล้าน | ฿3.89 พันล้าน | ฿72.1 ล้าน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿31.4 ล้าน | ฿24.1 ล้าน | ฿1.33 พันล้าน | ฿4.33 พันล้าน | ฿53.5 ล้าน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿27.3 ล้าน | ฿19.9 ล้าน | ฿1.78 พันล้าน | ฿4.78 พันล้าน | ฿44.2 ล้าน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿24.8 ล้าน | ฿17.4 ล้าน | ฿2.22 พันล้าน | ฿5.22 พันล้าน | ฿38.7 ล้าน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿23.1 ล้าน | ฿15.7 ล้าน | ฿2.66 พันล้าน | ฿5.66 พันล้าน | ฿35 ล้าน | 88.7% |
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เงินกู้ ฿3 พันล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 30 ปี)
เงินกู้ ฿3 พันล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 30 ปี)
เงินกู้ ฿3 พันล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 30 ปี)
เงินกู้ ฿3 พันล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 30 ปี)
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿3 พันล้าน)
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿3 พันล้าน)
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿3 พันล้าน)
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿3 พันล้าน)
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน