สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿300 ล้าน; ระยะเวลา 20 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
คำนวณค่างวด: สินเชื่อ ฿300 ล้าน ภายในระยะเวลา 20 ปี
วางแผนการเงินของคุณสำหรับสินเชื่อ ฿300 ล้าน ผ่อน 0% หรือดอกเบี้ยคงที่ 20 ปี หาคำอธิบายเชิงลึกก่อนทำสัญญา
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี20 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿300 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
20 ปี (240 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿2.13 ล้าน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿211.7 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿511.7 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿4.74 ล้าน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿2.13 ล้าน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿2.13 ล้าน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 100
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 58.6% | ดอกเบี้ย: 41.4%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 20 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿300 ล้าน เป็นเวลา 20 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿2.13 ล้าน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿211.7 ล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿511.7 ล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿4.74 ล้าน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿2,132,022
เดือนสุดท้าย
฿2,132,022
ดอกเบี้ยรวม
฿211,685,271
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿8,101,000 ฿17,483,263 ฿25,584,264 ฿291,899,000 3%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿8,592,098 ฿16,992,165 ฿25,584,264 ฿283,306,901 6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿9,112,968 ฿16,471,296 ฿25,584,264 ฿274,193,934 9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿9,665,413 ฿15,918,851 ฿25,584,264 ฿264,528,521 12% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿10,251,349 ฿15,332,915 ฿25,584,264 ฿254,277,172 15% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿10,872,805 ฿14,711,459 ฿25,584,264 ฿243,404,367 19% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿11,531,935 ฿14,052,329 ฿25,584,264 ฿231,872,432 23% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 8 ฿12,231,023 ฿13,353,241 ฿25,584,264 ฿219,641,409 27% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 9 ฿12,972,491 ฿12,611,773 ฿25,584,264 ฿206,668,919 31% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 10 ฿13,758,908 ฿11,825,356 ฿25,584,264 ฿192,910,011 36% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 11 ฿14,592,999 ฿10,991,265 ฿25,584,264 ฿178,317,013 41% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 12 ฿15,477,654 ฿10,106,610 ฿25,584,264 ฿162,839,359 46% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 13 ฿16,415,939 ฿9,168,325 ฿25,584,264 ฿146,423,420 51% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 14 ฿17,411,104 ฿8,173,160 ฿25,584,264 ฿129,012,316 57% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 15 ฿18,466,598 ฿7,117,665 ฿25,584,264 ฿110,545,718 63% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 16 ฿19,586,078 ฿5,998,185 ฿25,584,264 ฿90,959,639 70% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 17 ฿20,773,424 ฿4,810,840 ฿25,584,264 ฿70,186,216 77% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 18 ฿22,032,748 ฿3,551,516 ฿25,584,264 ฿48,153,468 84% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 19 ฿23,368,415 ฿2,215,849 ฿25,584,264 ฿24,785,053 92% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 20 ฿24,785,053 ฿799,211 ฿25,584,264 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿25,584,264
3% Equity Paid
เดือน 1
+฿657,022L: ฿1,475,000
เดือน 2
+฿660,252L: ฿1,471,770
เดือน 3
+฿663,499L: ฿1,468,523
เดือน 4
+฿666,761L: ฿1,465,261
เดือน 5
+฿670,039L: ฿1,461,983
เดือน 6
+฿673,333L: ฿1,458,689
เดือน 7
+฿676,644L: ฿1,455,378
เดือน 8
+฿679,971L: ฿1,452,051
เดือน 9
+฿683,314L: ฿1,448,708
เดือน 10
+฿686,674L: ฿1,445,348
เดือน 11
+฿690,050L: ฿1,441,972
เดือน 12
+฿693,442L: ฿1,438,580
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿25,584,264
6% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿25,584,264
9% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿25,584,264
12% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿25,584,264
15% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿25,584,264
19% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿25,584,264
23% Equity Paid
8
ปี 8
เดือน 85 - 96
฿25,584,264
27% Equity Paid
9
ปี 9
เดือน 97 - 108
฿25,584,264
31% Equity Paid
10
ปี 10
เดือน 109 - 120
฿25,584,264
36% Equity Paid
11
ปี 11
เดือน 121 - 132
฿25,584,264
41% Equity Paid
12
ปี 12
เดือน 133 - 144
฿25,584,264
46% Equity Paid
13
ปี 13
เดือน 145 - 156
฿25,584,264
51% Equity Paid
14
ปี 14
เดือน 157 - 168
฿25,584,264
57% Equity Paid
15
ปี 15
เดือน 169 - 180
฿25,584,264
63% Equity Paid
16
ปี 16
เดือน 181 - 192
฿25,584,264
70% Equity Paid
17
ปี 17
เดือน 193 - 204
฿25,584,264
77% Equity Paid
18
ปี 18
เดือน 205 - 216
฿25,584,264
84% Equity Paid
19
ปี 19
เดือน 217 - 228
฿25,584,264
92% Equity Paid
20
ปี 20
เดือน 229 - 240
฿25,584,264
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿2.13 ล้าน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿4.74 ล้าน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿4.74 ล้าน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿2.13 ล้าน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿2.13 ล้าน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿473.8 พัน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿4.74 ล้าน
เงินดาวน์ ≥ ฿33.3 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿33.3 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿12.8 ล้าน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿70.6 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
72 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿2.13 ล้าน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿5.33 ล้าน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿300 ล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿2.13 ล้าน
ดอกเบี้ยรวม
฿211.7 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿4.74 ล้าน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿6.48 ล้าน | ฿5.75 ล้าน | ฿45 ล้าน | ฿345 ล้าน | ฿12.8 ล้าน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿3.98 ล้าน | ฿3.24 ล้าน | ฿89.2 ล้าน | ฿389.2 ล้าน | ฿7.21 ล้าน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿3.14 ล้าน | ฿2.41 ล้าน | ฿133.5 ล้าน | ฿433.5 ล้าน | ฿5.35 ล้าน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿2.73 ล้าน | ฿1.99 ล้าน | ฿177.7 ล้าน | ฿477.7 ล้าน | ฿4.42 ล้าน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿2.48 ล้าน | ฿1.74 ล้าน | ฿222 ล้าน | ฿522 ล้าน | ฿3.87 ล้าน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿2.31 ล้าน | ฿1.57 ล้าน | ฿266.2 ล้าน | ฿566.2 ล้าน | ฿3.5 ล้าน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿300 ล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 20 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿25 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿300 ล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 20 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿12.5 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿300 ล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 20 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿8.33 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿300 ล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 20 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿5 ล้าน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿300 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿41.7 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿300 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿31.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿300 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿20.8 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿300 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿10.4 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿2.13 ล้าน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา