วางแผนกู้เงิน ฿100 พัน นาน 3 ปี: คำนวณค่างวดรายเดือน ดอกเบี้ยรวม และตรวจสอบความพร้อมทางการเงินก่อนยื่นกู้ธนาคาร.
การประเมินความพร้อมและเงื่อนไขการกู้
การกู้ ฿100 พัน ระยะเวลา 3 ปี กำหนดค่างวดรายเดือนอยู่ที่ประมาณ ฿2.93 พัน และมีดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา ฿5.33 พัน (คิดเป็น 5.3% ของเงินต้น) ครอบครัวควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿6.5 พัน/เดือน เพื่อรักษาสัดส่วนภาระหนี้ให้อยู่ในเกณฑ์ปลอดภัย 40% DTI ระยะเวลากู้ระยะสั้น (3 ปี): ประหยัดดอกเบี้ยสูงสุด รวมเพียง ฿5.33 พัน (~5.3% ของวงเงิน) แต่ต้องมีสภาพคล่องรองรับค่างวด ฿2.93 พัน/เดือน
วงเงินกู้
฿100 พัน
ระยะเวลา (ปี)
3 ปี (36 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
3.4%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿2.93 พัน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿5.33 พัน
ยอดชำระรวม
฿105.3 พัน
รายได้ที่แนะนำ
฿6.5 พัน/เดือน
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿2.93 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿2.93 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 94.9% | ดอกเบี้ย: 5.1%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 3.4%/ปี | 3 ปี
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿2,926
เดือนสุดท้าย
฿2,926
ดอกเบี้ยรวม
฿5,328
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿2.93 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 45% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿6.5 พัน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿6.5 พัน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿4.07 พัน
เสร็จก่อนกำหนด
28 เดือน
ขั้นตอนถัดไป
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿2.93 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿5.33 พัน
รายได้ขั้นต่ำ
฿6.5 พัน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿1.81 พัน | ฿1.81 พัน | ฿8.88 พัน | ฿108.9 พัน | ฿4.03 พัน | 8.9% |
| 10 ปี | ฿984 | ฿984 | ฿18.1 พัน | ฿118.1 พัน | ฿2.19 พัน | 18.1% |
| 15 ปี | ฿710 | ฿710 | ฿27.8 พัน | ฿127.8 พัน | ฿1.58 พัน | 27.8% |
| 20 ปี | ฿575 | ฿575 | ฿38 พัน | ฿138 พัน | ฿1.28 พัน | 38.0% |
| 25 ปี | ฿495 | ฿495 | ฿48.6 พัน | ฿148.6 พัน | ฿1.1 พัน | 48.6% |
| 30 ปี | ฿443 | ฿443 | ฿59.7 พัน | ฿159.7 พัน | ฿986 | 59.7% |
วิเคราะห์สัดส่วนเงินต้นสะสม ดอกเบี้ยสะสม และยอดหนี้คงเหลือใน 5 ช่วงเวลาสำคัญตลอด 36 งวด ที่อัตราดอกเบี้ย 3.40% ต่อปี
| ช่วงเวลาสำคัญ | งวดที่ (เดือน) | ค่างวดในเดือนนั้น | เงินต้นชำระสะสม | ดอกเบี้ยจ่ายสะสม | เงินต้นคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|---|
| สิ้นสุดปีที่ 1 | #12 | ฿2.93 พัน | ฿32.2 พัน (32%) | ฿2.9 พัน | ฿67.8 พัน |
| 25% ของสัญญา | #9 | ฿2.93 พัน | ฿24.1 พัน (24%) | ฿2.28 พัน | ฿75.9 พัน |
| 50% ครึ่งทางสัญญา | #18 | ฿2.93 พัน | ฿48.7 พัน (49%) | ฿3.94 พัน | ฿51.3 พัน |
| 75% ของสัญญา | #27 | ฿2.93 พัน | ฿74 พัน (74%) | ฿4.96 พัน | ฿26 พัน |
| ปิดบัญชี 100% | #36 | ฿2.93 พัน | ฿100 พัน (100%) | ฿5.33 พัน | ฿0 |
จำลองผลกระทบเมื่ออัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ -1.0% (รีไฟแนนซ์/โปรโมชั่น) ถึง +3.0% (ดอกเบี้ยลอยตัวขาขึ้น) ต่อค่างวดรายเดือนและดอกเบี้ยรวม
| กรณีอัตราดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย | ค่างวดรายเดือน | ส่วนต่างต่อเดือน | ดอกเบี้ยรวม 3 ปี | ส่วนต่างดอกเบี้ยรวม | รายได้ที่ปลอดภัย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| รีไฟแนนซ์ / ลดดอกเบี้ย (-1.0%) | 2.4% | ฿2.88 พัน | -฿44 | ฿3.74 พัน | -฿1.59 พัน | ฿6.4 พัน |
| ดอกเบี้ยลดลงเล็กน้อย (-0.5%) | 2.9% | ฿2.9 พัน | -฿22 | ฿4.53 พัน | -฿794 | ฿6.45 พัน |
| อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงปัจจุบัน (3.4%) | 3.4% | ฿2.93 พัน | 0 | ฿5.33 พัน | 0 | ฿6.5 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวปรับขึ้น (+1.0%) | 4.4% | ฿2.97 พัน | +฿44 | ฿6.93 พัน | +฿1.6 พัน | ฿6.6 พัน |
| ดอกเบี้ยลอยตัวระดับกลาง (+2.0%) | 5.4% | ฿3.02 พัน | +฿89 | ฿8.54 พัน | +฿3.22 พัน | ฿6.7 พัน |
| ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นสูงสุด (+3.0%) | 6.4% | ฿3.06 พัน | +฿135 | ฿10.2 พัน | +฿4.84 พัน | ฿6.8 พัน |
เปรียบเทียบผลลัพธ์การจ่ายโปะเงินต้นเพิ่ม 5%, 10% หรือ 20% ของค่างวดปกติทุกเดือน ว่าช่วยประหยัดดอกเบี้ยและย่นระยะเวลาผ่อนได้กี่เดือน
| แผนการโปะเงินต้น | โปะเพิ่ม / เดือน | ระยะเวลาผ่อนจริง | ย่นเวลาผ่อน | ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ |
|---|---|---|---|---|
| ผ่อนตามตารางปกติ (ไม่โปะเพิ่ม) | +฿0 | 36 เดือน | 0 เดือน | ฿0 |
| โปะเพิ่มแบบสบาย (+5% / เดือน) | +฿146 | 34 เดือน | 2 เดือน | ฿360 |
| โปะเพิ่มสมดุล (+10% / เดือน) | +฿293 | 33 เดือน | 3 เดือน | ฿590 |
| เร่งปิดหนี้ไว (+20% / เดือน) | +฿585 | 30 เดือน | 6 เดือน | ฿987 |
สำหรับวงเงินกู้ ฿100 พัน ระยะเวลา 3 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 3.40% ต่อปี: การชำระแบบเงินต้นคงที่ช่วยประหยัดดอกเบี้ยรวมได้ ฿86 เมื่อเทียบกับแบบค่างวดคงที่ (Annuity)
| รายการเปรียบเทียบ | เงินต้นคงที่ (ค่างวดลดลง) | ค่างวดคงที่ (Annuity) | ส่วนต่าง |
|---|---|---|---|
| ค่างวดเดือนแรก | ฿3.06 พัน | ฿2.93 พัน | +฿135 |
| ค่างวดกลางสัญญา | ฿2.93 พัน | ฿2.93 พัน | +฿2 |
| ค่างวดเดือนสุดท้าย | ฿2.79 พัน | ฿2.93 พัน | -฿140 |
| ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา | ฿5.24 พัน | ฿5.33 พัน | -฿86 |
| ยอดชำระรวมเงินต้น + ดอกเบี้ย | ฿105.2 พัน | ฿105.3 พัน | -฿86 |
คำนวณค่างวดเดือนแรก ดอกเบี้ยรวม และยอดชำระทั้งหมดสำหรับวงเงิน ฿100 พัน ตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของธนาคารชั้นนำ
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยอ้างอิง | ค่างวดประมาณการ | ดอกเบี้ยรวมประมาณการ | ยอดชำระรวมทั้งหมด |
|---|---|---|---|---|
| Bangkok Bank | 3.4% | ฿2.93 พัน | ฿5.33 พัน | ฿105.3 พัน |
| Kasikornbank (KBank) | 3.5% | ฿2.93 พัน | ฿5.49 พัน | ฿105.5 พัน |
| Siam Commercial Bank (SCB) | 3.3% | ฿2.92 พัน | ฿5.17 พัน | ฿105.2 พัน |
| Krungthai Bank (KTB) | 3.6% | ฿2.94 พัน | ฿5.65 พัน | ฿105.6 พัน |
| Bank of Ayudhya (Krungsri) | 3.7% | ฿2.94 พัน | ฿5.81 พัน | ฿105.8 พัน |
| TMBThanachart Bank (TTB) | 3.6% | ฿2.94 พัน | ฿5.65 พัน | ฿105.6 พัน |
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูลล่าสุด
อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี
ลองคำนวณ 3.3% →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี
ลองคำนวณ 3.4% →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี
ลองคำนวณ 3.5% →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี
ลองคำนวณ 3.6% →อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี
ลองคำนวณ 3.7% →| ธนาคาร | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | ||
|---|---|---|---|---|---|
Siam Commercial Bank (SCB)ข้อเสนอดีที่สุด | 3.3% | 5.85% | 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ |
| 3.4% | 5.85% | 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| 3.5% | 5.85% | 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| 3.6% | 5.85% | 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ | |
| 3.7% | 5.85% | 30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
เครื่องคำนวณสินเชื่อขั้นสูง: ตารางผ่อนชำระรายเดือน คำนวณดอกเบี้ยโปรโมชั่น MRR/MLR ลอยตัว ปลอดเงินต้น และตรวจสอบเกณฑ์ DSR ตามรายได้ฟรี
เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านสองรายการเคียงข้างกัน วิเคราะห์ต้นทุนรวมตามจริง ยอดผ่อนรายเดือน ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ และค่าธรรมเนียมต่างๆ ของ ธอส SCB กรุงไทย เพื่อหาทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุด
เปรียบเทียบประเภทสินเชื่อ
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน