สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿500 ล้าน; ระยะเวลา 10 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
เงินกู้ ฿500 ล้าน ผ่อน 10 ปี ต้องจ่ายดอกเบี้ยรวมเท่าไหร่?
เจาะลึกงบประมาณรายเดือน หากต้องการเงินกู้ ฿500 ล้าน เป็นเวลา 10 ปี ฐานเงินเดือนขั้นต่ำควรเป็นเท่าไร?
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี10 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿500 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
10 ปี (120 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿5.53 ล้าน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿163.1 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿663.1 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿12.3 ล้าน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿5.53 ล้าน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿5.53 ล้าน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 75.4% | ดอกเบี้ย: 24.6%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 10 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿500 ล้าน เป็นเวลา 10 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿5.53 ล้าน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿163.1 ล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿663.1 ล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿12.3 ล้าน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿5,525,950
เดือนสุดท้าย
฿5,525,950
ดอกเบี้ยรวม
฿163,113,941
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿37,823,332 ฿28,488,062 ฿66,311,394 ฿462,176,668 8%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿40,116,254 ฿26,195,140 ฿66,311,394 ฿422,060,415 16% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿42,548,177 ฿23,763,217 ฿66,311,394 ฿379,512,238 24% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿45,127,528 ฿21,183,866 ฿66,311,394 ฿334,384,709 33% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿47,863,245 ฿18,448,149 ฿66,311,394 ฿286,521,464 43% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿50,764,806 ฿15,546,589 ฿66,311,394 ฿235,756,659 53% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿53,842,264 ฿12,469,130 ฿66,311,394 ฿181,914,394 64% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 8 ฿57,106,285 ฿9,205,109 ฿66,311,394 ฿124,808,110 75% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 9 ฿60,568,176 ฿5,743,218 ฿66,311,394 ฿64,239,934 87% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 10 ฿64,239,934 ฿2,071,460 ฿66,311,394 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿66,311,394
8% Equity Paid
เดือน 1
+฿3,067,616L: ฿2,458,333
เดือน 2
+฿3,082,699L: ฿2,443,251
เดือน 3
+฿3,097,855L: ฿2,428,094
เดือน 4
+฿3,113,086L: ฿2,412,863
เดือน 5
+฿3,128,392L: ฿2,397,557
เดือน 6
+฿3,143,774L: ฿2,382,176
เดือน 7
+฿3,159,230L: ฿2,366,719
เดือน 8
+฿3,174,763L: ฿2,351,186
เดือน 9
+฿3,190,373L: ฿2,335,577
เดือน 10
+฿3,206,059L: ฿2,319,891
เดือน 11
+฿3,221,822L: ฿2,304,128
เดือน 12
+฿3,237,662L: ฿2,288,287
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿66,311,394
16% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿66,311,394
24% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿66,311,394
33% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿66,311,394
43% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿66,311,394
53% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿66,311,394
64% Equity Paid
8
ปี 8
เดือน 85 - 96
฿66,311,394
75% Equity Paid
9
ปี 9
เดือน 97 - 108
฿66,311,394
87% Equity Paid
10
ปี 10
เดือน 109 - 120
฿66,311,394
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿5.53 ล้าน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿12.3 ล้าน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿12.3 ล้าน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿5.53 ล้าน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿5.53 ล้าน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿1.23 ล้าน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿12.3 ล้าน
เงินดาวน์ ≥ ฿55.6 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿55.6 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿33.2 ล้าน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
ระยะเวลากู้จัดการได้
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿19.1 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
13 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿5.53 ล้าน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿13.8 ล้าน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿500 ล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿5.53 ล้าน
ดอกเบี้ยรวม
฿163.1 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿12.3 ล้าน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿10.8 ล้าน | ฿9.58 ล้าน | ฿75 ล้าน | ฿575 ล้าน | ฿21.3 ล้าน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿6.63 ล้าน | ฿5.41 ล้าน | ฿148.7 ล้าน | ฿648.7 ล้าน | ฿12 ล้าน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿5.24 ล้าน | ฿4.01 ล้าน | ฿222.5 ล้าน | ฿722.5 ล้าน | ฿8.92 ล้าน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿4.54 ล้าน | ฿3.32 ล้าน | ฿296.2 ล้าน | ฿796.2 ล้าน | ฿7.37 ล้าน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿4.13 ล้าน | ฿2.9 ล้าน | ฿370 ล้าน | ฿870 ล้าน | ฿6.44 ล้าน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿3.85 ล้าน | ฿2.62 ล้าน | ฿443.7 ล้าน | ฿943.7 ล้าน | ฿5.83 ล้าน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿500 ล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 10 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿41.7 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿500 ล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 10 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿20.8 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿500 ล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 10 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿13.9 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿500 ล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 10 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿8.33 ล้าน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 10 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿500 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿83.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 10 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿500 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿62.5 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 10 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿500 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿41.7 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 10 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿500 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿20.8 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿5.53 ล้าน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา