สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿300 ล้าน; ระยะเวลา 30 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
คำนวณค่างวด: สินเชื่อ ฿300 ล้าน ภายในระยะเวลา 30 ปี
วางแผนการเงินของคุณสำหรับสินเชื่อ ฿300 ล้าน ผ่อน 0% หรือดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี หาคำอธิบายเชิงลึกก่อนทำสัญญา
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี30 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿300 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
30 ปี (360 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿1.78 ล้าน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿340.6 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿640.6 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿3.95 ล้าน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿1.78 ล้าน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿1.78 ล้าน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 220
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 46.8% | ดอกเบี้ย: 53.2%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 30 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿300 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿1.78 ล้าน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿340.6 ล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿640.6 ล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿3.95 ล้าน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿1,779,410
เดือนสุดท้าย
฿1,779,410
ดอกเบี้ยรวม
฿340,587,427
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿3,753,332 ฿17,599,582 ฿21,352,914 ฿296,246,668 1%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿3,980,866 ฿17,372,048 ฿21,352,914 ฿292,265,802 3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿4,222,194 ฿17,130,720 ฿21,352,914 ฿288,043,608 4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿4,478,151 ฿16,874,763 ฿21,352,914 ฿283,565,457 5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿4,749,625 ฿16,603,289 ฿21,352,914 ฿278,815,831 7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿5,037,557 ฿16,315,358 ฿21,352,914 ฿273,778,275 9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿5,342,943 ฿16,009,971 ฿21,352,914 ฿268,435,332 11% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 8 ฿5,666,842 ฿15,686,072 ฿21,352,914 ฿262,768,490 12% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 9 ฿6,010,377 ฿15,342,537 ฿21,352,914 ฿256,758,113 14% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 10 ฿6,374,737 ฿14,978,177 ฿21,352,914 ฿250,383,376 17% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 11 ฿6,761,186 ฿14,591,728 ฿21,352,914 ฿243,622,190 19% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 12 ฿7,171,062 ฿14,181,852 ฿21,352,914 ฿236,451,128 21% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 13 ฿7,605,785 ฿13,747,129 ฿21,352,914 ฿228,845,342 24% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 14 ฿8,066,862 ฿13,286,052 ฿21,352,914 ฿220,778,480 26% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 15 ฿8,555,891 ฿12,797,023 ฿21,352,914 ฿212,222,589 29% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 16 ฿9,074,565 ฿12,278,349 ฿21,352,914 ฿203,148,024 32% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 17 ฿9,624,683 ฿11,728,232 ฿21,352,914 ฿193,523,341 35% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 18 ฿10,208,149 ฿11,144,765 ฿21,352,914 ฿183,315,192 39% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 19 ฿10,826,987 ฿10,525,928 ฿21,352,914 ฿172,488,205 43% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 20 ฿11,483,339 ฿9,869,575 ฿21,352,914 ฿161,004,866 46% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 21 ฿12,179,481 ฿9,173,433 ฿21,352,914 ฿148,825,385 50% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 22 ฿12,917,824 ฿8,435,090 ฿21,352,914 ฿135,907,561 55% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 23 ฿13,700,927 ฿7,651,987 ฿21,352,914 ฿122,206,634 59% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 24 ฿14,531,503 ฿6,821,411 ฿21,352,914 ฿107,675,131 64% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 25 ฿15,412,431 ฿5,940,484 ฿21,352,914 ฿92,262,700 69% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 26 ฿16,346,761 ฿5,006,153 ฿21,352,914 ฿75,915,938 75% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 27 ฿17,337,733 ฿4,015,181 ฿21,352,914 ฿58,578,205 80% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 28 ฿18,388,779 ฿2,964,135 ฿21,352,914 ฿40,189,426 87% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 29 ฿19,503,542 ฿1,849,372 ฿21,352,914 ฿20,685,884 93% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 30 ฿20,685,884 ฿667,030 ฿21,352,914 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿21,352,914
1% Equity Paid
เดือน 1
+฿304,410L: ฿1,475,000
เดือน 2
+฿305,906L: ฿1,473,503
เดือน 3
+฿307,410L: ฿1,471,999
เดือน 4
+฿308,922L: ฿1,470,488
เดือน 5
+฿310,441L: ฿1,468,969
เดือน 6
+฿311,967L: ฿1,467,443
เดือน 7
+฿313,501L: ฿1,465,909
เดือน 8
+฿315,042L: ฿1,464,367
เดือน 9
+฿316,591L: ฿1,462,818
เดือน 10
+฿318,148L: ฿1,461,262
เดือน 11
+฿319,712L: ฿1,459,698
เดือน 12
+฿321,284L: ฿1,458,126
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿21,352,914
3% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿21,352,914
4% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿21,352,914
5% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿21,352,914
7% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿21,352,914
9% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿21,352,914
11% Equity Paid
8
ปี 8
เดือน 85 - 96
฿21,352,914
12% Equity Paid
9
ปี 9
เดือน 97 - 108
฿21,352,914
14% Equity Paid
10
ปี 10
เดือน 109 - 120
฿21,352,914
17% Equity Paid
11
ปี 11
เดือน 121 - 132
฿21,352,914
19% Equity Paid
12
ปี 12
เดือน 133 - 144
฿21,352,914
21% Equity Paid
13
ปี 13
เดือน 145 - 156
฿21,352,914
24% Equity Paid
14
ปี 14
เดือน 157 - 168
฿21,352,914
26% Equity Paid
15
ปี 15
เดือน 169 - 180
฿21,352,914
29% Equity Paid
16
ปี 16
เดือน 181 - 192
฿21,352,914
32% Equity Paid
17
ปี 17
เดือน 193 - 204
฿21,352,914
35% Equity Paid
18
ปี 18
เดือน 205 - 216
฿21,352,914
39% Equity Paid
19
ปี 19
เดือน 217 - 228
฿21,352,914
43% Equity Paid
20
ปี 20
เดือน 229 - 240
฿21,352,914
46% Equity Paid
21
ปี 21
เดือน 241 - 252
฿21,352,914
50% Equity Paid
22
ปี 22
เดือน 253 - 264
฿21,352,914
55% Equity Paid
23
ปี 23
เดือน 265 - 276
฿21,352,914
59% Equity Paid
24
ปี 24
เดือน 277 - 288
฿21,352,914
64% Equity Paid
25
ปี 25
เดือน 289 - 300
฿21,352,914
69% Equity Paid
26
ปี 26
เดือน 301 - 312
฿21,352,914
75% Equity Paid
27
ปี 27
เดือน 313 - 324
฿21,352,914
80% Equity Paid
28
ปี 28
เดือน 325 - 336
฿21,352,914
87% Equity Paid
29
ปี 29
เดือน 337 - 348
฿21,352,914
93% Equity Paid
30
ปี 30
เดือน 349 - 360
฿21,352,914
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿1.78 ล้าน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿3.95 ล้าน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿3.95 ล้าน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿1.78 ล้าน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿1.78 ล้าน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿395.4 พัน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿3.95 ล้าน
เงินดาวน์ ≥ ฿33.3 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿33.3 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿10.7 ล้าน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿156.5 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
147 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿1.78 ล้าน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿4.45 ล้าน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿300 ล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿1.78 ล้าน
ดอกเบี้ยรวม
฿340.6 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿3.95 ล้าน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿6.48 ล้าน | ฿5.75 ล้าน | ฿45 ล้าน | ฿345 ล้าน | ฿12.8 ล้าน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿3.98 ล้าน | ฿3.24 ล้าน | ฿89.2 ล้าน | ฿389.2 ล้าน | ฿7.21 ล้าน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿3.14 ล้าน | ฿2.41 ล้าน | ฿133.5 ล้าน | ฿433.5 ล้าน | ฿5.35 ล้าน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿2.73 ล้าน | ฿1.99 ล้าน | ฿177.7 ล้าน | ฿477.7 ล้าน | ฿4.42 ล้าน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿2.48 ล้าน | ฿1.74 ล้าน | ฿222 ล้าน | ฿522 ล้าน | ฿3.87 ล้าน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿2.31 ล้าน | ฿1.57 ล้าน | ฿266.2 ล้าน | ฿566.2 ล้าน | ฿3.5 ล้าน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿300 ล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 30 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿25 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿300 ล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 30 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿12.5 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿300 ล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 30 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿8.33 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿300 ล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 30 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿5 ล้าน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿300 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿27.8 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿300 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿20.8 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿300 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿13.9 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿300 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿6.94 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿1.78 ล้าน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา