คํานวณสินเชื่อ ฿3 ล้าน นาน 1 ปี: ลดต้นลดดอก 2026

คํานวณยอดผ่อนรายเดือนและดอกเบี้ยรวมสําหรับเงินกู้ ฿3 ล้าน ระยะเวลา 1 ปี ตารางผ่อนชำระแบบลดต้นลดดอกและเปรียบเทียบทุกธนาคาร 2569.

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด2.99% / ปี1 ปี

การประเมินความพร้อมและเงื่อนไขการกู้

การวิเคราะห์ความสามารถในการผ่อนชำระ ฿3 ล้าน (1 ปี)

การกู้ ฿3 ล้าน ระยะเวลา 1 ปี กำหนดค่างวดรายเดือนอยู่ที่ประมาณ ฿254.1 พัน และมีดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา ฿48.8 พัน (คิดเป็น 1.6% ของเงินต้น) ครอบครัวควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿564.6 พัน/เดือน เพื่อรักษาสัดส่วนภาระหนี้ให้อยู่ในเกณฑ์ปลอดภัย 40% DTI ระยะเวลากู้ระยะสั้น (1 ปี): ประหยัดดอกเบี้ยสูงสุด รวมเพียง ฿48.8 พัน (~1.6% ของวงเงิน) แต่ต้องมีสภาพคล่องรองรับค่างวด ฿254.1 พัน/เดือน

เกณฑ์การอนุมัติเบื้องต้น

  • รายได้สุทธิ: ไม่ต่ำกว่า ฿564.6 พัน/เดือน พร้อมสเตทเมนต์เดินบัญชีย้อนหลังที่ชัดเจน
  • เกณฑ์ DTI: ภาระหนี้ผ่อนชำระรวมทุกประเภทต่อเดือนต้องไม่เกิน 40% ของรายได้สุทธิ
  • ประวัติบูโร: ประวัติเครดิตบูโร (NCB) ปกติ ไม่มีประวัติค้างชำระหนี้เกินกำหนด
  • เงินดาวน์สำรอง: ควรเตรียมเงินทุนส่วนตัวอย่างน้อย 10%–20% ของมูลค่าหลักประกัน
  • ระยะเวลากู้ระยะสั้น (1 ปี): ประหยัดดอกเบี้ยสูงสุด รวมเพียง ฿48.8 พัน (~1.6% ของวงเงิน) แต่ต้องมีสภาพคล่องรองรับค่างวด ฿254.1 พัน/เดือน

ค่าใช้จ่ายแฝงที่ต้องเตรียมพร้อม

  1. ค่าประกัน: เบี้ยประกันอัคคีภัยและประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้าน (MRTA)
  2. ค่าธรรมเนียม: ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าจดทะเบียนจำนอง และค่าอากรแสตมป์
  3. ดอกเบี้ยลอยตัว: อัตราดอกเบี้ยปรับขึ้นตามค่า MLR/MRR (3%–4%) หลังหมดโปรโมชั่น
  4. ค่าปรับปิดก่อนกำหนด: มีค่าปรับ 1%–3% หากรีไฟแนนซ์หรือปิดบัญชีก่อนครบ 3 ปี

คำแนะนำการจัดการความเสี่ยง

  • เงินสำรองฉุกเฉิน: สำรองเงินสดสภาพคล่องไว้อย่างน้อย 3–6 เดือนของยอดผ่อนชำระ
  • ทดสอบภาวะวิกฤต: จำลองสถานการณ์วางแผนการเงินหากดอกเบี้ยปรับสูงขึ้นอีก 2% ต่อปี
  • จังหวะรีไฟแนนซ์: วางแผนขอลดดอกเบี้ย (Retention) หรือรีไฟแนนซ์หลังครบ 3 ปี
  • ตรวจสอบสัญญา: ตรวจเช็กเงื่อนไขดอกเบี้ยลอยตัวและค่าปรับในสัญญาก่อนลงนามเสมอ

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

฿3 ล้าน

ระยะเวลา (ปี)

1 ปี (12 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

2.99%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

฿254.1 พัน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

฿48.8 พัน

ยอดชำระรวม

฿3.05 ล้าน

รายได้ที่แนะนำ

฿564.6 พัน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

ยอดชำระงวดแรก

฿254.1 พัน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿254.1 พัน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 1

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 98.4% | ดอกเบี้ย: 1.6%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 2.99%/ปี | 1 ปี

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

เดือนแรก

฿254,067

เดือนสุดท้าย

฿254,067

ดอกเบี้ยรวม

฿48,809

เดือน 1
+฿246,592L: ฿7,475
เดือน 2
+฿247,207L: ฿6,861
เดือน 3
+฿247,823L: ฿6,245
เดือน 4
+฿248,440L: ฿5,627
เดือน 5
+฿249,059L: ฿5,008
เดือน 6
+฿249,680L: ฿4,388
เดือน 7
+฿250,302L: ฿3,765
เดือน 8
+฿250,926L: ฿3,142
เดือน 9
+฿251,551L: ฿2,517
เดือน 10
+฿252,178L: ฿1,890
เดือน 11
+฿252,806L: ฿1,261
เดือน 12
+฿253,436L: ฿631

ดาวน์โหลดข้อมูล

ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะเหมาะกับการกู้ ฿3 ล้าน?

ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿254.1 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 45% รายได้.

รายได้ที่แนะนำ

฿564.6 พัน / เดือน

การประเมินเบื้องต้น

ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿564.6 พัน

ชำระสินเชื่อ (45%)฿254.1 พัน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿254.1 พัน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿56.5 พัน

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ ฿564.6 พัน
เงินดาวน์ ≥ ฿333.3 พัน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿333.3 พัน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿1.52 ล้าน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
ระยะเวลากู้จัดการได้

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

฿12.8 พัน

เสร็จก่อนกำหนด

3 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

เป้าหมายรายได้ที่ปลอดภัย: ควรมีรายได้สุทธิอย่างน้อย ฿635.2 พัน/เดือน (ค่างวด ฿254.1 พัน/เดือน) เพื่อรักษาภาระหนี้ DTI ไม่เกิน 40%
เงินสำรองฉุกเฉิน: ควรมีเงินออมสภาพคล่องอย่างน้อย ฿1.02 ล้าน (ครอบคลุม 3–6 เดือนของการผ่อนชำระ) เพื่อป้องกันความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง
ความเสี่ยงอัตราดอกเบี้ย: เตรียมแผนรับมือเมื่อหมดช่วงดอกเบี้ยคงที่โปรโมชั่น ซึ่งอาจปรับขึ้น 1.5%–2% (ค่างวดเพิ่มขึ้นราว ฿5 พัน/เดือน)
จุดคุ้มค่าในการโปะหนี้: ค่าธรรมเนียมปิดบัญชีก่อนกำหนดมักลดเหลือ 0%–1% หลังปีที่ 3 ซึ่งเป็นจังหวะที่เหมาะสมที่สุดในการรีไฟแนนซ์หรือปิดหนี้
กลยุทธ์ตัดเงินต้น: การโปะเงินต้นเพิ่มปีละ ฿381.1 พัน ตามวิธีลดต้นลดดอก ช่วยร่นระยะเวลากู้ได้ 1–3 ปี และประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นจำนวนมาก

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

฿254.1 พัน

ดอกเบี้ยรวม

฿48.8 พัน

รายได้ขั้นต่ำ

฿564.6 พัน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
ระยะเวลาผ่อนงวดแรกผ่อนเฉลี่ยดอกเบี้ยรวมยอดรวมรายได้แนะนำสัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี฿53.9 พัน฿53.9 พัน฿233.6 พัน฿3.23 ล้าน฿119.8 พัน7.8%
10 ปี฿29 พัน฿29 พัน฿474.5 พัน฿3.47 ล้าน฿64.3 พัน15.8%
15 ปี฿20.7 พัน฿20.7 พัน฿726.5 พัน฿3.73 ล้าน฿46 พัน24.2%
20 ปี฿16.6 พัน฿16.6 พัน฿989.5 พัน฿3.99 ล้าน฿36.9 พัน33.0%
25 ปี฿14.2 พัน฿14.2 พัน฿1.26 ล้าน฿4.26 ล้าน฿31.6 พัน42.1%
30 ปี฿12.6 พัน฿12.6 พัน฿1.55 ล้าน฿4.55 ล้าน฿28.1 พัน51.6%
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026

ดูทั้งหมด 23 ธนาคาร →
ข้อเสนอดีที่สุด
ดอกเบี้ยโปรโมชั่น0.99%
ดอกเบี้ยปกติ5.295%
ระยะเวลาสูงสุด 40 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี

ลองคำนวณ 0.99% →
ดอกเบี้ยโปรโมชั่น2.99%
ดอกเบี้ยปกติ4.575%
ระยะเวลาสูงสุด 40 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี

ลองคำนวณ 2.99% →
Logo Bangkok Bank
Bangkok Bankcommercial
ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.3%
ดอกเบี้ยปกติ4.5%
ระยะเวลาสูงสุด 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี

ลองคำนวณ 3.3% →
ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.3%
ดอกเบี้ยปกติ4.58%
ระยะเวลาสูงสุด 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี

ลองคำนวณ 3.3% →
ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.99%
ดอกเบี้ยปกติ4.8%
ระยะเวลาสูงสุด 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี

ลองคำนวณ 3.99% →
ที่มาของข้อมูลและระเบียบวิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ย (อัปเดต กันยายน 2026)

ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต

แหล่งอ้างอิง: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BOT), SCB, Kasikornbank, Bangkok Bank
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: 1abc.net is an independent financial calculation tool and does not provide credit approvals or personalized lending advice.

สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

วงเงินกู้เท่ากัน
ระยะเวลากู้เท่ากัน

คำถามที่พบบ่อย

6 คำถาม

ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน

ตามการคำนวณแบบผ่อนชำระคงที่ ยอดผ่อนชำระรายเดือนจะอยู่ที่ประมาณ ฿254.1 พัน/เดือน ตลอดอายุสัญญา 1 ปี
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา
คํานวณสินเชื่อ ฿3 ล้าน นาน 1 ปี: ลดต้นลดดอก 2026