ตัวจำลองสินเชื่อเงินสด: แผนจ่าย ฿2 พันล้าน ภายใน 30 ปี

ดูรายละเอียดตารางผ่อนชำระและดอกเบี้ยรวมของการกู้ ฿2 พันล้าน ภายใน 30 ปี เพื่อนำไปเปรียบเทียบอัตราของแต่ละธนาคารไทย

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี30 ปี

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

฿2 พันล้าน

ระยะเวลา (ปี)

30 ปี (360 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

5.9%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

฿11.9 ล้าน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

฿2.27 พันล้าน

ยอดชำระรวม

฿4.27 พันล้าน

รายได้ที่แนะนำ

฿26.4 ล้าน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

ยอดชำระงวดแรก

฿11.9 ล้าน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿11.9 ล้าน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 220

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 46.8% | ดอกเบี้ย: 53.2%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 30 ปี

สรุปสำหรับ SEO และ AI

คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้

ถ้ากู้ ฿2 พันล้าน เป็นเวลา 30 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿11.9 ล้าน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿2.27 พันล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿4.27 พันล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿26.4 ล้าน ต่อเดือน

สมมติฐานหลัก

  • วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
  • ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
  • วงเงินกู้ ฿2 พันล้าน; ระยะเวลา 30 ปี.
  • ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.

วิธีคำนวณประมาณการ

  1. แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
  2. สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
  3. แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
  4. รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.

ข้อควรใช้ผลลัพธ์

  • เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
  • ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

เดือนแรก

฿11,862,730

เดือนสุดท้าย

฿11,862,730

ดอกเบี้ยรวม

฿2,270,582,846

1

ปี 1

เดือน 1 - 12

฿142,352,762

1% Equity Paid

เดือน 1
+฿2,029,397L: ฿9,833,333
เดือน 2
+฿2,039,375L: ฿9,823,355
เดือน 3
+฿2,049,402L: ฿9,813,329
เดือน 4
+฿2,059,478L: ฿9,803,252
เดือน 5
+฿2,069,604L: ฿9,793,127
เดือน 6
+฿2,079,779L: ฿9,782,951
เดือน 7
+฿2,090,005L: ฿9,772,725
เดือน 8
+฿2,100,281L: ฿9,762,450
เดือน 9
+฿2,110,607L: ฿9,752,123
เดือน 10
+฿2,120,984L: ฿9,741,746
เดือน 11
+฿2,131,412L: ฿9,731,318
เดือน 12
+฿2,141,892L: ฿9,720,838
2

ปี 2

เดือน 13 - 24

฿142,352,762

3% Equity Paid

3

ปี 3

เดือน 25 - 36

฿142,352,762

4% Equity Paid

4

ปี 4

เดือน 37 - 48

฿142,352,762

5% Equity Paid

5

ปี 5

เดือน 49 - 60

฿142,352,762

7% Equity Paid

6

ปี 6

เดือน 61 - 72

฿142,352,762

9% Equity Paid

7

ปี 7

เดือน 73 - 84

฿142,352,762

11% Equity Paid

8

ปี 8

เดือน 85 - 96

฿142,352,762

12% Equity Paid

9

ปี 9

เดือน 97 - 108

฿142,352,762

14% Equity Paid

10

ปี 10

เดือน 109 - 120

฿142,352,762

17% Equity Paid

11

ปี 11

เดือน 121 - 132

฿142,352,762

19% Equity Paid

12

ปี 12

เดือน 133 - 144

฿142,352,762

21% Equity Paid

13

ปี 13

เดือน 145 - 156

฿142,352,762

24% Equity Paid

14

ปี 14

เดือน 157 - 168

฿142,352,762

26% Equity Paid

15

ปี 15

เดือน 169 - 180

฿142,352,762

29% Equity Paid

16

ปี 16

เดือน 181 - 192

฿142,352,762

32% Equity Paid

17

ปี 17

เดือน 193 - 204

฿142,352,762

35% Equity Paid

18

ปี 18

เดือน 205 - 216

฿142,352,762

39% Equity Paid

19

ปี 19

เดือน 217 - 228

฿142,352,762

43% Equity Paid

20

ปี 20

เดือน 229 - 240

฿142,352,762

46% Equity Paid

21

ปี 21

เดือน 241 - 252

฿142,352,762

50% Equity Paid

22

ปี 22

เดือน 253 - 264

฿142,352,762

55% Equity Paid

23

ปี 23

เดือน 265 - 276

฿142,352,762

59% Equity Paid

24

ปี 24

เดือน 277 - 288

฿142,352,762

64% Equity Paid

25

ปี 25

เดือน 289 - 300

฿142,352,762

69% Equity Paid

26

ปี 26

เดือน 301 - 312

฿142,352,762

75% Equity Paid

27

ปี 27

เดือน 313 - 324

฿142,352,762

80% Equity Paid

28

ปี 28

เดือน 325 - 336

฿142,352,762

87% Equity Paid

29

ปี 29

เดือน 337 - 348

฿142,352,762

93% Equity Paid

30

ปี 30

เดือน 349 - 360

฿142,352,762

100% Equity Paid

ดาวน์โหลดข้อมูล

การประเมินความสามารถในการชำระหนี้

ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿11.9 ล้าน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.

รายได้ที่แนะนำ

฿26.4 ล้าน / เดือน

การประเมินเบื้องต้น

ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿26.4 ล้าน

ชำระสินเชื่อ (45%)฿11.9 ล้าน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿11.9 ล้าน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿2.64 ล้าน

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ ฿26.4 ล้าน
เงินดาวน์ ≥ ฿222.2 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿222.2 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿71.2 ล้าน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

฿478.4 ล้าน

เสร็จก่อนกำหนด

65 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

พึงระวัง ฿11.9 ล้าน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿29.7 ล้าน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿2 พันล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

฿11.9 ล้าน

ดอกเบี้ยรวม

฿2.27 พันล้าน

รายได้ขั้นต่ำ

฿26.4 ล้าน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
ระยะเวลาผ่อนงวดแรกผ่อนเฉลี่ยดอกเบี้ยรวมยอดรวมรายได้แนะนำสัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี฿43.2 ล้าน฿38.3 ล้าน฿299.9 ล้าน฿2.3 พันล้าน฿85.2 ล้าน15.0%
10 ปี฿26.5 ล้าน฿21.6 ล้าน฿594.9 ล้าน฿2.59 พันล้าน฿48.1 ล้าน29.7%
15 ปี฿20.9 ล้าน฿16.1 ล้าน฿889.9 ล้าน฿2.89 พันล้าน฿35.7 ล้าน44.5%
20 ปี฿18.2 ล้าน฿13.3 ล้าน฿1.18 พันล้าน฿3.18 พันล้าน฿29.5 ล้าน59.2%
25 ปี฿16.5 ล้าน฿11.6 ล้าน฿1.48 พันล้าน฿3.48 พันล้าน฿25.8 ล้าน74.0%
30 ปี฿15.4 ล้าน฿10.5 ล้าน฿1.77 พันล้าน฿3.77 พันล้าน฿23.3 ล้าน88.7%
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026

ธนาคาร
ดอกเบี้ยโปรโมชั่น
ดอกเบี้ยปกติระยะเวลา
Logo SCB (Siam Commercial Bank)
SCB (Siam Commercial Bank)ข้อเสนอดีที่สุด
3.30%6.70%5 - 30 ปีลองคำนวณ
3.40%6.65%5 - 30 ปีลองคำนวณ
3.50%6.80%5 - 30 ปีลองคำนวณ
3.60%6.85%5 - 30 ปีลองคำนวณ
3.70%6.80%5 - 30 ปีลองคำนวณ

ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต

สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

วงเงินกู้เท่ากัน
ระยะเวลากู้เท่ากัน

คำถามที่พบบ่อย

5 คำถาม

ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน

รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿11.9 ล้าน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา
ตัวจำลองสินเชื่อเงินสด: แผนจ่าย ฿2 พันล้าน ภายใน 30 ปี | 1abc.net