สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿2 พันล้าน; ระยะเวลา 10 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
ตัวจำลองสินเชื่อเงินสด: แผนจ่าย ฿2 พันล้าน ภายใน 10 ปี
ดูรายละเอียดตารางผ่อนชำระและดอกเบี้ยรวมของการกู้ ฿2 พันล้าน ภายใน 10 ปี เพื่อนำไปเปรียบเทียบอัตราของแต่ละธนาคารไทย
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี10 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿2 พันล้าน
ระยะเวลา (ปี)
10 ปี (120 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿22.1 ล้าน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿652.5 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿2.65 พันล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿49.1 ล้าน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿22.1 ล้าน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿22.1 ล้าน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 75.4% | ดอกเบี้ย: 24.6%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 10 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿2 พันล้าน เป็นเวลา 10 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿22.1 ล้าน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿652.5 ล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿2.65 พันล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿49.1 ล้าน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿22,103,798
เดือนสุดท้าย
฿22,103,798
ดอกเบี้ยรวม
฿652,455,763
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿151,293,326 ฿113,952,250 ฿265,245,576 ฿1,848,706,674 8%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿160,465,015 ฿104,780,561 ฿265,245,576 ฿1,688,241,659 16% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿170,192,709 ฿95,052,868 ฿265,245,576 ฿1,518,048,950 24% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿180,510,114 ฿84,735,463 ฿265,245,576 ฿1,337,538,836 33% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿191,452,979 ฿73,792,597 ฿265,245,576 ฿1,146,085,857 43% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿203,059,222 ฿62,186,354 ฿265,245,576 ฿943,026,635 53% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿215,369,058 ฿49,876,519 ฿265,245,576 ฿727,657,577 64% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 8 ฿228,425,139 ฿36,820,438 ฿265,245,576 ฿499,232,439 75% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 9 ฿242,272,704 ฿22,972,872 ฿265,245,576 ฿256,959,735 87% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 10 ฿256,959,735 ฿8,285,841 ฿265,245,576 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿265,245,576
8% Equity Paid
เดือน 1
+฿12,270,465L: ฿9,833,333
เดือน 2
+฿12,330,794L: ฿9,773,004
เดือน 3
+฿12,391,421L: ฿9,712,377
เดือน 4
+฿12,452,345L: ฿9,651,453
เดือน 5
+฿12,513,569L: ฿9,590,229
เดือน 6
+฿12,575,094L: ฿9,528,704
เดือน 7
+฿12,636,922L: ฿9,466,876
เดือน 8
+฿12,699,054L: ฿9,404,744
เดือน 9
+฿12,761,491L: ฿9,342,307
เดือน 10
+฿12,824,235L: ฿9,279,563
เดือน 11
+฿12,887,287L: ฿9,216,511
เดือน 12
+฿12,950,650L: ฿9,153,149
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿265,245,576
16% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿265,245,576
24% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿265,245,576
33% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿265,245,576
43% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿265,245,576
53% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿265,245,576
64% Equity Paid
8
ปี 8
เดือน 85 - 96
฿265,245,576
75% Equity Paid
9
ปี 9
เดือน 97 - 108
฿265,245,576
87% Equity Paid
10
ปี 10
เดือน 109 - 120
฿265,245,576
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿22.1 ล้าน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿49.1 ล้าน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿49.1 ล้าน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿22.1 ล้าน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿22.1 ล้าน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿4.91 ล้าน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿49.1 ล้าน
เงินดาวน์ ≥ ฿222.2 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿222.2 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿132.6 ล้าน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
ระยะเวลากู้จัดการได้
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿40.6 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
6 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿22.1 ล้าน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿55.3 ล้าน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿2 พันล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿22.1 ล้าน
ดอกเบี้ยรวม
฿652.5 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿49.1 ล้าน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿43.2 ล้าน | ฿38.3 ล้าน | ฿299.9 ล้าน | ฿2.3 พันล้าน | ฿85.2 ล้าน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿26.5 ล้าน | ฿21.6 ล้าน | ฿594.9 ล้าน | ฿2.59 พันล้าน | ฿48.1 ล้าน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿20.9 ล้าน | ฿16.1 ล้าน | ฿889.9 ล้าน | ฿2.89 พันล้าน | ฿35.7 ล้าน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿18.2 ล้าน | ฿13.3 ล้าน | ฿1.18 พันล้าน | ฿3.18 พันล้าน | ฿29.5 ล้าน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿16.5 ล้าน | ฿11.6 ล้าน | ฿1.48 พันล้าน | ฿3.48 พันล้าน | ฿25.8 ล้าน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿15.4 ล้าน | ฿10.5 ล้าน | ฿1.77 พันล้าน | ฿3.77 พันล้าน | ฿23.3 ล้าน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿2 พันล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 10 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿166.7 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿2 พันล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 10 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿83.3 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿2 พันล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 10 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿55.6 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿2 พันล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 10 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿33.3 ล้าน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 10 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿2 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿83.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 10 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿2 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿62.5 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 10 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿2 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿41.7 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 10 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿2 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿20.8 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿22.1 ล้าน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา