สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿200 ล้าน; ระยะเวลา 25 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
ตารางผ่อนชำระ 25 ปี สำหรับสินเชื่อ ฿200 ล้าน (อัปเดต 2026)
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของสินเชื่อ ฿200 ล้าน ภายในกรอบเวลา 25 ปี การต่อรองอัตราดอกเบี้ย MRR และเคล็ดลับประหยัด
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี25 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿200 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
25 ปี (300 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿1.28 ล้าน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿182.9 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿382.9 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿2.84 ล้าน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿1.28 ล้าน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿1.28 ล้าน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 160
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 52.2% | ดอกเบี้ย: 47.8%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 25 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿200 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿1.28 ล้าน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿182.9 ล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿382.9 ล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿2.84 ล้าน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿1,276,405
เดือนสุดท้าย
฿1,276,405
ดอกเบี้ยรวม
฿182,921,481
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿3,613,537 ฿11,703,322 ฿15,316,859 ฿196,386,463 2%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿3,832,596 ฿11,484,263 ฿15,316,859 ฿192,553,867 4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿4,064,936 ฿11,251,924 ฿15,316,859 ฿188,488,931 6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿4,311,360 ฿11,005,499 ฿15,316,859 ฿184,177,571 8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿4,572,723 ฿10,744,137 ฿15,316,859 ฿179,604,848 10% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿4,849,930 ฿10,466,929 ฿15,316,859 ฿174,754,919 13% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿5,143,942 ฿10,172,918 ฿15,316,859 ฿169,610,977 15% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 8 ฿5,455,777 ฿9,861,082 ฿15,316,859 ฿164,155,200 18% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 9 ฿5,786,517 ฿9,530,342 ฿15,316,859 ฿158,368,683 21% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 10 ฿6,137,306 ฿9,179,553 ฿15,316,859 ฿152,231,376 24% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 11 ฿6,509,362 ฿8,807,498 ฿15,316,859 ฿145,722,015 27% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 12 ฿6,903,971 ฿8,412,888 ฿15,316,859 ฿138,818,043 31% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 13 ฿7,322,503 ฿7,994,356 ฿15,316,859 ฿131,495,540 34% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 14 ฿7,766,407 ฿7,550,452 ฿15,316,859 ฿123,729,133 38% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 15 ฿8,237,222 ฿7,079,638 ฿15,316,859 ฿115,491,911 42% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 16 ฿8,736,578 ฿6,580,282 ฿15,316,859 ฿106,755,333 47% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 17 ฿9,266,206 ฿6,050,654 ฿15,316,859 ฿97,489,128 51% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 18 ฿9,827,941 ฿5,488,919 ฿15,316,859 ฿87,661,187 56% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 19 ฿10,423,729 ฿4,893,130 ฿15,316,859 ฿77,237,458 61% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 20 ฿11,055,635 ฿4,261,224 ฿15,316,859 ฿66,181,823 67% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 21 ฿11,725,849 ฿3,591,010 ฿15,316,859 ฿54,455,974 73% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 22 ฿12,436,692 ฿2,880,167 ฿15,316,859 ฿42,019,282 79% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 23 ฿13,190,628 ฿2,126,231 ฿15,316,859 ฿28,828,654 86% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 24 ฿13,990,269 ฿1,326,590 ฿15,316,859 ฿14,838,385 93% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 25 ฿14,838,385 ฿478,474 ฿15,316,859 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿15,316,859
2% Equity Paid
เดือน 1
+฿293,072L: ฿983,333
เดือน 2
+฿294,513L: ฿981,892
เดือน 3
+฿295,961L: ฿980,444
เดือน 4
+฿297,416L: ฿978,989
เดือน 5
+฿298,878L: ฿977,527
เดือน 6
+฿300,347L: ฿976,057
เดือน 7
+฿301,824L: ฿974,581
เดือน 8
+฿303,308L: ฿973,097
เดือน 9
+฿304,799L: ฿971,606
เดือน 10
+฿306,298L: ฿970,107
เดือน 11
+฿307,804L: ฿968,601
เดือน 12
+฿309,317L: ฿967,088
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿15,316,859
4% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿15,316,859
6% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿15,316,859
8% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿15,316,859
10% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿15,316,859
13% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿15,316,859
15% Equity Paid
8
ปี 8
เดือน 85 - 96
฿15,316,859
18% Equity Paid
9
ปี 9
เดือน 97 - 108
฿15,316,859
21% Equity Paid
10
ปี 10
เดือน 109 - 120
฿15,316,859
24% Equity Paid
11
ปี 11
เดือน 121 - 132
฿15,316,859
27% Equity Paid
12
ปี 12
เดือน 133 - 144
฿15,316,859
31% Equity Paid
13
ปี 13
เดือน 145 - 156
฿15,316,859
34% Equity Paid
14
ปี 14
เดือน 157 - 168
฿15,316,859
38% Equity Paid
15
ปี 15
เดือน 169 - 180
฿15,316,859
42% Equity Paid
16
ปี 16
เดือน 181 - 192
฿15,316,859
47% Equity Paid
17
ปี 17
เดือน 193 - 204
฿15,316,859
51% Equity Paid
18
ปี 18
เดือน 205 - 216
฿15,316,859
56% Equity Paid
19
ปี 19
เดือน 217 - 228
฿15,316,859
61% Equity Paid
20
ปี 20
เดือน 229 - 240
฿15,316,859
67% Equity Paid
21
ปี 21
เดือน 241 - 252
฿15,316,859
73% Equity Paid
22
ปี 22
เดือน 253 - 264
฿15,316,859
79% Equity Paid
23
ปี 23
เดือน 265 - 276
฿15,316,859
86% Equity Paid
24
ปี 24
เดือน 277 - 288
฿15,316,859
93% Equity Paid
25
ปี 25
เดือน 289 - 300
฿15,316,859
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿1.28 ล้าน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿2.84 ล้าน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿2.84 ล้าน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿1.28 ล้าน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿1.28 ล้าน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿283.6 พัน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿2.84 ล้าน
เงินดาวน์ ≥ ฿22.2 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿22.2 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿7.66 ล้าน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿90.8 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
135 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿1.28 ล้าน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿3.19 ล้าน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿200 ล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿1.28 ล้าน
ดอกเบี้ยรวม
฿182.9 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿2.84 ล้าน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿4.32 ล้าน | ฿3.83 ล้าน | ฿30 ล้าน | ฿230 ล้าน | ฿8.52 ล้าน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿2.65 ล้าน | ฿2.16 ล้าน | ฿59.5 ล้าน | ฿259.5 ล้าน | ฿4.81 ล้าน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿2.09 ล้าน | ฿1.61 ล้าน | ฿89 ล้าน | ฿289 ล้าน | ฿3.57 ล้าน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿1.82 ล้าน | ฿1.33 ล้าน | ฿118.5 ล้าน | ฿318.5 ล้าน | ฿2.95 ล้าน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿1.65 ล้าน | ฿1.16 ล้าน | ฿148 ล้าน | ฿348 ล้าน | ฿2.58 ล้าน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿1.54 ล้าน | ฿1.05 ล้าน | ฿177.5 ล้าน | ฿377.5 ล้าน | ฿2.33 ล้าน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿200 ล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 25 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿16.7 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿200 ล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 25 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿8.33 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿200 ล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 25 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿5.56 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿200 ล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 25 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿3.33 ล้าน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 25 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿200 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿33.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 25 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿200 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿25 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 25 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿200 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿16.7 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 25 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿200 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿8.33 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿1.28 ล้าน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา