สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿100 ล้าน; ระยะเวลา 20 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
ตัวจำลองสินเชื่อเงินสด: แผนจ่าย ฿100 ล้าน ภายใน 20 ปี
ดูรายละเอียดตารางผ่อนชำระและดอกเบี้ยรวมของการกู้ ฿100 ล้าน ภายใน 20 ปี เพื่อนำไปเปรียบเทียบอัตราของแต่ละธนาคารไทย
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี20 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿100 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
20 ปี (240 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿710.7 พัน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿70.6 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿170.6 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿1.58 ล้าน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿710.7 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿710.7 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 100
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 58.6% | ดอกเบี้ย: 41.4%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 20 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿100 ล้าน เป็นเวลา 20 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿710.7 พัน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿70.6 ล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿170.6 ล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿1.58 ล้าน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿710,674
เดือนสุดท้าย
฿710,674
ดอกเบี้ยรวม
฿70,561,757
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿2,700,333 ฿5,827,754 ฿8,528,088 ฿97,299,667 3%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿2,864,033 ฿5,664,055 ฿8,528,088 ฿94,435,634 6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿3,037,656 ฿5,490,432 ฿8,528,088 ฿91,397,978 9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿3,221,804 ฿5,306,284 ฿8,528,088 ฿88,176,174 12% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿3,417,116 ฿5,110,972 ฿8,528,088 ฿84,759,057 15% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿3,624,268 ฿4,903,820 ฿8,528,088 ฿81,134,789 19% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿3,843,978 ฿4,684,110 ฿8,528,088 ฿77,290,811 23% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 8 ฿4,077,008 ฿4,451,080 ฿8,528,088 ฿73,213,803 27% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 9 ฿4,324,164 ฿4,203,924 ฿8,528,088 ฿68,889,640 31% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 10 ฿4,586,303 ฿3,941,785 ฿8,528,088 ฿64,303,337 36% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 11 ฿4,864,333 ฿3,663,755 ฿8,528,088 ฿59,439,004 41% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 12 ฿5,159,218 ฿3,368,870 ฿8,528,088 ฿54,279,786 46% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 13 ฿5,471,980 ฿3,056,108 ฿8,528,088 ฿48,807,807 51% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 14 ฿5,803,701 ฿2,724,387 ฿8,528,088 ฿43,004,105 57% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 15 ฿6,155,533 ฿2,372,555 ฿8,528,088 ฿36,848,573 63% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 16 ฿6,528,693 ฿1,999,395 ฿8,528,088 ฿30,319,880 70% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 17 ฿6,924,475 ฿1,603,613 ฿8,528,088 ฿23,395,405 77% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 18 ฿7,344,249 ฿1,183,839 ฿8,528,088 ฿16,051,156 84% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 19 ฿7,789,472 ฿738,616 ฿8,528,088 ฿8,261,684 92% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 20 ฿8,261,684 ฿266,404 ฿8,528,088 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿8,528,088
3% Equity Paid
เดือน 1
+฿219,007L: ฿491,667
เดือน 2
+฿220,084L: ฿490,590
เดือน 3
+฿221,166L: ฿489,508
เดือน 4
+฿222,254L: ฿488,420
เดือน 5
+฿223,346L: ฿487,328
เดือน 6
+฿224,444L: ฿486,230
เดือน 7
+฿225,548L: ฿485,126
เดือน 8
+฿226,657L: ฿484,017
เดือน 9
+฿227,771L: ฿482,903
เดือน 10
+฿228,891L: ฿481,783
เดือน 11
+฿230,017L: ฿480,657
เดือน 12
+฿231,147L: ฿479,527
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿8,528,088
6% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿8,528,088
9% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿8,528,088
12% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿8,528,088
15% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿8,528,088
19% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿8,528,088
23% Equity Paid
8
ปี 8
เดือน 85 - 96
฿8,528,088
27% Equity Paid
9
ปี 9
เดือน 97 - 108
฿8,528,088
31% Equity Paid
10
ปี 10
เดือน 109 - 120
฿8,528,088
36% Equity Paid
11
ปี 11
เดือน 121 - 132
฿8,528,088
41% Equity Paid
12
ปี 12
เดือน 133 - 144
฿8,528,088
46% Equity Paid
13
ปี 13
เดือน 145 - 156
฿8,528,088
51% Equity Paid
14
ปี 14
เดือน 157 - 168
฿8,528,088
57% Equity Paid
15
ปี 15
เดือน 169 - 180
฿8,528,088
63% Equity Paid
16
ปี 16
เดือน 181 - 192
฿8,528,088
70% Equity Paid
17
ปี 17
เดือน 193 - 204
฿8,528,088
77% Equity Paid
18
ปี 18
เดือน 205 - 216
฿8,528,088
84% Equity Paid
19
ปี 19
เดือน 217 - 228
฿8,528,088
92% Equity Paid
20
ปี 20
เดือน 229 - 240
฿8,528,088
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿710.7 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿1.58 ล้าน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿1.58 ล้าน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿710.7 พัน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿710.7 พัน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿157.9 พัน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿1.58 ล้าน
เงินดาวน์ ≥ ฿11.1 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿11.1 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿4.26 ล้าน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿41.9 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
133 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿710.7 พัน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿1.78 ล้าน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿100 ล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿710.7 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿70.6 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿1.58 ล้าน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿2.16 ล้าน | ฿1.92 ล้าน | ฿15 ล้าน | ฿115 ล้าน | ฿4.26 ล้าน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿1.33 ล้าน | ฿1.08 ล้าน | ฿29.7 ล้าน | ฿129.7 ล้าน | ฿2.4 ล้าน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿1.05 ล้าน | ฿802.8 พัน | ฿44.5 ล้าน | ฿144.5 ล้าน | ฿1.78 ล้าน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿908.3 พัน | ฿663.5 พัน | ฿59.2 ล้าน | ฿159.2 ล้าน | ฿1.47 ล้าน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿825 พัน | ฿580 พัน | ฿74 ล้าน | ฿174 ล้าน | ฿1.29 ล้าน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿769.4 พัน | ฿524.3 พัน | ฿88.7 ล้าน | ฿188.7 ล้าน | ฿1.17 ล้าน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿100 ล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 20 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿8.33 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿100 ล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 20 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿4.17 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿100 ล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 20 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿2.78 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿100 ล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 20 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿1.67 ล้าน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿100 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿41.7 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿100 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿31.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿100 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿20.8 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 20 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿100 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿10.4 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿710.7 พัน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา