วงเงินกู้
฿2 ล้าน
คำนวณสินเชื่อบ้านลดต้นลดดอก: ตารางผ่อน & ดอกเบี้ยลอยตัว
เครื่องคำนวณสินเชื่อขั้นสูง: ตารางผ่อนชำระรายเดือน คำนวณดอกเบี้ยโปรโมชั่น MRR/MLR ลอยตัว ปลอดเงินต้น และตรวจสอบเกณฑ์ DSR ตามรายได้ฟรี
สถานการณ์ยอดนิยม
ลดต้นลดดอก, ผ่อนคงที่, ปลอดต้น
รูปแบบดอกเบี้ย
ดอกเบี้ยโปรโมชั่นและหลังโปรโมชั่น
ข้อมูลเชิงลึก
ตารางผ่อนชำระ, แผนภูมิ, วิเคราะห์รายได้
ทางเลือกยอดนิยม
ระบุวงเงิน ดอกเบี้ย และระยะเวลาก่อน แล้วค่อยปรับส่วนอื่นๆ
นี่คือดอกเบี้ยพื้นฐานกรณีไม่มีโปรโมชั่น
เดือนแรก
฿14.4 พัน
~ ฿480 / เดือน | ฿3.31 พัน / สัปดาห์
เงินต้น
฿8.4 พัน
ดอกเบี้ย
฿6 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿591.3 พัน
ยอดชำระรวม
฿2.59 ล้าน
อัตราส่วนดอกเบี้ยต่อวงเงินกู้29.6%
ระดับความเสี่ยง
ควรระวัง
ยอดผ่อนคิดเป็น 32.0% ของรายได้ของคุณ
เปรียบเทียบระยะเวลา
10 ปี
ทางเลือกที่คุ้มค่า ที่สุดเฉลี่ยต่อเดือน
฿19.9 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿384,520
ยอดรวม
฿2,384,520
ประหยัดดอกเบี้ย ฿206,772
20 ปี
เฉลี่ยต่อเดือน
฿11.7 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿808,535
ยอดรวม
฿2,808,535
ผลลัพธ์ได้รับการคำนวณตามข้อมูลที่คุณป้อน แชร์ลิงก์เพื่อส่งการตั้งค่าที่แม่นยำให้กับผู้อื่น
คุณจะจ่ายดอกเบี้ยรวมประมาณ 29.6% ของวงเงินกู้เริ่มแรก
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿591.3 พัน
ยอดชำระรวม
~ ฿2.59 ล้าน
ยอดผ่อนต่อเดือน
~ ฿14.4 พัน/เดือน
ยอดชำระงวดแรก
฿14.4 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿14.4 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
32.0%
ปลอดภัย
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 77.2% | ดอกเบี้ย: 22.8%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 3.6%/ปี | 15 ปี
โฆษณา
การวิเคราะห์กระแสเงินสด
โครงสร้างยอดคงเหลือและการชำระคืนเงินกู้
ติดตามแนวโน้มยอดคงเหลือ เงินต้น และดอกเบี้ยตามปี เพื่อดูว่าภาระเงินกู้ของคุณลดลงอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿14,396
เดือนสุดท้าย
฿14,396
ดอกเบี้ยรวม
฿591,292
| เดือน | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|
| เดือน 1 | ฿8,396 | ฿6,000 | ฿14,396 | ฿1,991,604 |
| เดือน 2 | ฿8,421 | ฿5,975 | ฿14,396 | ฿1,983,183 |
| เดือน 3 | ฿8,447 | ฿5,950 | ฿14,396 | ฿1,974,736 |
| เดือน 4 | ฿8,472 | ฿5,924 | ฿14,396 | ฿1,966,264 |
| เดือน 5 | ฿8,497 | ฿5,899 | ฿14,396 | ฿1,957,767 |
| เดือน 6 | ฿8,523 | ฿5,873 | ฿14,396 | ฿1,949,244 |
| เดือน 7 | ฿8,548 | ฿5,848 | ฿14,396 | ฿1,940,696 |
| เดือน 8 | ฿8,574 | ฿5,822 | ฿14,396 | ฿1,932,122 |
| เดือน 9 | ฿8,600 | ฿5,796 | ฿14,396 | ฿1,923,522 |
| เดือน 10 | ฿8,626 | ฿5,771 | ฿14,396 | ฿1,914,897 |
| เดือน 11 | ฿8,651 | ฿5,745 | ฿14,396 | ฿1,906,245 |
| เดือน 12 | ฿8,677 | ฿5,719 | ฿14,396 | ฿1,897,568 |
| เดือน | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|
| เดือน 13 | ฿8,703 | ฿5,693 | ฿14,396 | ฿1,888,865 |
| เดือน 14 | ฿8,729 | ฿5,667 | ฿14,396 | ฿1,880,135 |
| เดือน 15 | ฿8,756 | ฿5,640 | ฿14,396 | ฿1,871,380 |
| เดือน 16 | ฿8,782 | ฿5,614 | ฿14,396 | ฿1,862,598 |
| เดือน 17 | ฿8,808 | ฿5,588 | ฿14,396 | ฿1,853,789 |
| เดือน 18 | ฿8,835 | ฿5,561 | ฿14,396 | ฿1,844,955 |
| เดือน 19 | ฿8,861 | ฿5,535 | ฿14,396 | ฿1,836,093 |
| เดือน 20 | ฿8,888 | ฿5,508 | ฿14,396 | ฿1,827,206 |
| เดือน 21 | ฿8,914 | ฿5,482 | ฿14,396 | ฿1,818,291 |
| เดือน 22 | ฿8,941 | ฿5,455 | ฿14,396 | ฿1,809,350 |
| เดือน 23 | ฿8,968 | ฿5,428 | ฿14,396 | ฿1,800,382 |
| เดือน 24 | ฿8,995 | ฿5,401 | ฿14,396 | ฿1,791,387 |
| เดือน | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|
| เดือน 25 | ฿9,022 | ฿5,374 | ฿14,396 | ฿1,782,365 |
| เดือน 26 | ฿9,049 | ฿5,347 | ฿14,396 | ฿1,773,316 |
| เดือน 27 | ฿9,076 | ฿5,320 | ฿14,396 | ฿1,764,240 |
| เดือน 28 | ฿9,103 | ฿5,293 | ฿14,396 | ฿1,755,137 |
| เดือน 29 | ฿9,131 | ฿5,265 | ฿14,396 | ฿1,746,006 |
| เดือน 30 | ฿9,158 | ฿5,238 | ฿14,396 | ฿1,736,848 |
| เดือน 31 | ฿9,186 | ฿5,211 | ฿14,396 | ฿1,727,662 |
| เดือน 32 | ฿9,213 | ฿5,183 | ฿14,396 | ฿1,718,449 |
| เดือน 33 | ฿9,241 | ฿5,155 | ฿14,396 | ฿1,709,209 |
| เดือน 34 | ฿9,268 | ฿5,128 | ฿14,396 | ฿1,699,940 |
| เดือน 35 | ฿9,296 | ฿5,100 | ฿14,396 | ฿1,690,644 |
| เดือน 36 | ฿9,324 | ฿5,072 | ฿14,396 | ฿1,681,320 |
ดาวน์โหลดข้อมูล
คำแนะนำเพื่อความคุ้มค่า
ผลกระทบจากการจ่ายเพิ่มหรือการเปลี่ยนระยะเวลาเงินกู้
เดือนแรก
฿14.4 พัน
รายได้ที่แนะนำ
฿45 พัน
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
32.0%
ระดับความเสี่ยง
ควรระวัง
ถ้าจ่ายเพิ่มทุกเดือน
หากจ่ายเพิ่ม ฿4 พัน ต่อเดือนเพื่อตัดเงินต้น:
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿171.1 พัน
ระยะเวลากู้สั้นลง
4.0 ปี
ถ้าขยายเวลากู้อีก 5 ปี
เทียบระหว่าง 20 ปี กับ 15 ปี ในปัจจุบัน
ลดลง ยอดผ่อนที่เปลี่ยนไป
฿2.69 พัน
เพิ่มขึ้น ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿217.2 พัน
การประเมินตามรายได้
ยอดผ่อนคิดเป็น ระดับความเสี่ยง ของรายได้ของคุณ
โฆษณา
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูลล่าสุด
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
ข้อเสนอดีที่สุด | 2.9% | 5.85% | 40 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น2.9% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 2.9% →ลองคำนวณ |
| 3.1% | 5.85% | 40 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.1% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.1% →ลองคำนวณ | |
CIMB Thai Bankforeign | 3.29% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.29% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.85% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.29% →ลองคำนวณ |
Siam Commercial Bank (SCB)commercial | 3.3% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.3% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.3% →ลองคำนวณ |
Land and Houses Bank (LH Bank)commercial | 3.35% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.35% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.35% →ลองคำนวณ |
Bangkok Bankcommercial | 3.4% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.4% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.4% →ลองคำนวณ |
Tisco Bankcommercial | 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ |
Kiatnakin Phatra Bank (KKP)commercial | 3.45% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 2% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ |
ICBC (Thai)foreign | 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ |
| 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ | |
| 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ | |
SME D Bankpolicy | 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ |
| 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ | |
Citibank Thailandforeign | 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ |
| 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ | |
Kasikornbank (KBank)commercial | 3.5% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.5% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.5% →ลองคำนวณ |
Krungthai Bank (KTB)state_owned | 3.6% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.6% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.6% →ลองคำนวณ |
TMBThanachart Bank (TTB)commercial | 3.6% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.6% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.6% →ลองคำนวณ |
Bank of Ayudhya (Krungsri)commercial | 3.7% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.7% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.7% →ลองคำนวณ |
UOB Thailandforeign | 3.8% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.8% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.8% →ลองคำนวณ |
ที่มาของข้อมูลและระเบียบวิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ย (อัปเดต พฤศจิกายน 2569)
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
แหล่งอ้างอิง: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BOT), SCB, Kasikornbank, Bangkok Bank
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: 1abc.net เป็นเครื่องมือจำลองทางการเงินอิสระ อัตราดอกเบี้ยจริงขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคารตามประวัติเครดิตบูโร (NCB)
คู่มือการใช้โปรแกรมคำนวณสินเชื่อ
วิธีใช้งานโปรแกรมคำนวณสินเชื่อ
กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี (%) และระยะเวลา (ปี) เครื่องมือจะแสดงค่างวดรายเดือน ตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และรายได้ที่ปลอดภัยทันที ใช้โหมดขั้นสูงเพื่อจำลองอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ช่วงปลอดเงินต้น หรือดอกเบี้ยลอยตัว.
ขอบเขตการคำนวณ
- รองรับทั้งวิธีลดต้นลดดอกและค่างวดคงที่สำหรับสินเชื่อส่วนใหญ่.
- โหมดขั้นสูง: จำลองดอกเบี้ยโปรโมชันและช่วงพักชำระเงินต้น.
- ตรวจสอบความสามารถในการผ่อนชำระตามเกณฑ์ DTI 40%.
- อัตราดอกเบี้ยธนาคารเป็นข้อมูลอ้างอิง ไม่ใช่การรับประกันผลอนุมัติ.
ขั้นตอนการใช้งาน
- ขั้นตอนที่ 1 — กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลากู้.
- ขั้นตอนที่ 2 — ดูสรุปภาพรวม: ค่างวดงวดแรก ดอกเบี้ยรวม ยอดชำระรวม.
- ขั้นตอนที่ 3 — อ่านกราฟและตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- ขั้นตอนที่ 4 — ตรวจสอบเกณฑ์รายได้ปลอดภัยและการจำลองดอกเบี้ยขาขึ้น.
- ขั้นตอนที่ 5 — ใช้เครื่องมือเปรียบเทียบเพื่อประเมินระยะเวลาหรือรูปแบบเงินกู้ที่ต่างกัน.
ข้อควรทราบเกี่ยวกับความแม่นยำ
- ผลลัพธ์เป็นการประมาณการเพื่อการศึกษา ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี หรือโปรโมชันเฉพาะของแต่ละธนาคาร.
- โปรดยืนยันเงื่อนไขจริงกับธนาคารก่อนลงนามในสัญญากู้ยืม.
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
สำหรับวงเงินกู้ 2-3 ล้านบาท การจ่ายเกินยอดผ่อนเพียงเดือนละ 2,000 บาท สามารถช่วยให้ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น 5-7 ปี และประหยัดดอกเบี้ยรวมได้หลายแสนถึงล้านบาท เพราะเป็นดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก
เครื่องมือเราสามารถเปรียบเทียบระหว่างการทนจ่ายดอกเบี้ยแพงของธนาคารเดิม กับการย้ายไปธนาคารใหม่พร้อมเสียค่าจดจำนอง 1% เพื่อหาจุดคุ้มทุน (Break-even point) ว่าการย้ายคุ้มค่าหรือไม่
ผ่อน 40 ปีช่วยลดภาระรายเดือนให้ต่ำที่สุด แต่ดอกเบี้ยรวมจะมหาศาลมาก ทางเลือกที่ดีที่สุดคือกู้ยาวที่สุดไว้ก่อน (เพื่อความปลอดภัยของกระแสเงินสด) แต่หาโอกาส 'โปะ' เพิ่มเมื่อทำได้
สินเชื่อบ้านไทยเป็นแบบลดต้นลดดอก (Effective Rate) ดอกเบี้ยคิดจากเงินต้นคงเหลือ ในช่วงแรกเงินต้นสูงมาก ดอกเบี้ยจึงสูงตาม เมื่อผ่อนไปเรื่อยๆ ส่วนของเงินต้นจะค่อยๆ เพิ่มขึ้นเอง
หาก MRR ขึ้น 0.25% ยอดดอกเบี้ยต่อเดือนจะเพิ่มขึ้นประมาณ 200 บาท ต่อหนี้ 1 ล้านบาท แต่อาจส่งผลให้เงินต้นที่คุณผ่อนลดน้อยลงมาก และยอดหนี้อาจจะไม่หมดตามกำหนดสัญญาหากไม่ปรับเพิ่มยอดผ่อน
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา