วงเงินกู้
฿2 ล้าน
คำนวณสินเชื่อบ้านลดต้นลดดอก: ตารางผ่อน & ดอกเบี้ยลอยตัว
เครื่องคำนวณสินเชื่อขั้นสูง: ตารางผ่อนชำระรายเดือน คำนวณดอกเบี้ยโปรโมชั่น MRR/MLR ลอยตัว ปลอดเงินต้น และตรวจสอบเกณฑ์ DSR ตามรายได้ฟรี
สถานการณ์ยอดนิยม
ลดต้นลดดอก, ผ่อนคงที่, ปลอดต้น
รูปแบบดอกเบี้ย
ดอกเบี้ยโปรโมชั่นและหลังโปรโมชั่น
ข้อมูลเชิงลึก
ตารางผ่อนชำระ, แผนภูมิ, วิเคราะห์รายได้
ทางเลือกยอดนิยม
ระบุวงเงิน ดอกเบี้ย และระยะเวลาก่อน แล้วค่อยปรับส่วนอื่นๆ
นี่คือดอกเบี้ยพื้นฐานกรณีไม่มีโปรโมชั่น
เดือนแรก
฿14.2 พัน
~ ฿473 / เดือน | ฿3.27 พัน / สัปดาห์
เงินต้น
฿8.53 พัน
ดอกเบี้ย
฿5.67 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿555.9 พัน
ยอดชำระรวม
฿2.56 ล้าน
อัตราส่วนดอกเบี้ยต่อวงเงินกู้27.8%
ระดับความเสี่ยง
ควรระวัง
ยอดผ่อนคิดเป็น 31.6% ของรายได้ของคุณ
เปรียบเทียบระยะเวลา
10 ปี
ทางเลือกที่คุ้มค่า ที่สุดเฉลี่ยต่อเดือน
฿19.7 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿362,035
ยอดรวม
฿2,362,035
ประหยัดดอกเบี้ย ฿193,900
20 ปี
เฉลี่ยต่อเดือน
฿11.5 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿759,205
ยอดรวม
฿2,759,205
ผลลัพธ์ได้รับการคำนวณตามข้อมูลที่คุณป้อน แชร์ลิงก์เพื่อส่งการตั้งค่าที่แม่นยำให้กับผู้อื่น
คุณจะจ่ายดอกเบี้ยรวมประมาณ 27.8% ของวงเงินกู้เริ่มแรก
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿555.9 พัน
ยอดชำระรวม
~ ฿2.56 ล้าน
ยอดผ่อนต่อเดือน
~ ฿14.2 พัน/เดือน
ยอดชำระงวดแรก
฿14.2 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿14.2 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
31.6%
ปลอดภัย
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 78.2% | ดอกเบี้ย: 21.8%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 3.4%/ปี | 15 ปี
โฆษณา
การวิเคราะห์กระแสเงินสด
โครงสร้างยอดคงเหลือและการชำระคืนเงินกู้
ติดตามแนวโน้มยอดคงเหลือ เงินต้น และดอกเบี้ยตามปี เพื่อดูว่าภาระเงินกู้ของคุณลดลงอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿14,200
เดือนสุดท้าย
฿14,200
ดอกเบี้ยรวม
฿555,935
| เดือน | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|
| เดือน 1 | ฿8,533 | ฿5,667 | ฿14,200 | ฿1,991,467 |
| เดือน 2 | ฿8,557 | ฿5,642 | ฿14,200 | ฿1,982,910 |
| เดือน 3 | ฿8,581 | ฿5,618 | ฿14,200 | ฿1,974,328 |
| เดือน 4 | ฿8,606 | ฿5,594 | ฿14,200 | ฿1,965,723 |
| เดือน 5 | ฿8,630 | ฿5,570 | ฿14,200 | ฿1,957,093 |
| เดือน 6 | ฿8,655 | ฿5,545 | ฿14,200 | ฿1,948,438 |
| เดือน 7 | ฿8,679 | ฿5,521 | ฿14,200 | ฿1,939,759 |
| เดือน 8 | ฿8,704 | ฿5,496 | ฿14,200 | ฿1,931,055 |
| เดือน 9 | ฿8,728 | ฿5,471 | ฿14,200 | ฿1,922,327 |
| เดือน 10 | ฿8,753 | ฿5,447 | ฿14,200 | ฿1,913,574 |
| เดือน 11 | ฿8,778 | ฿5,422 | ฿14,200 | ฿1,904,796 |
| เดือน 12 | ฿8,803 | ฿5,397 | ฿14,200 | ฿1,895,994 |
| เดือน | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|
| เดือน 13 | ฿8,828 | ฿5,372 | ฿14,200 | ฿1,887,166 |
| เดือน 14 | ฿8,853 | ฿5,347 | ฿14,200 | ฿1,878,313 |
| เดือน 15 | ฿8,878 | ฿5,322 | ฿14,200 | ฿1,869,435 |
| เดือน 16 | ฿8,903 | ฿5,297 | ฿14,200 | ฿1,860,533 |
| เดือน 17 | ฿8,928 | ฿5,272 | ฿14,200 | ฿1,851,604 |
| เดือน 18 | ฿8,953 | ฿5,246 | ฿14,200 | ฿1,842,651 |
| เดือน 19 | ฿8,979 | ฿5,221 | ฿14,200 | ฿1,833,672 |
| เดือน 20 | ฿9,004 | ฿5,195 | ฿14,200 | ฿1,824,668 |
| เดือน 21 | ฿9,030 | ฿5,170 | ฿14,200 | ฿1,815,638 |
| เดือน 22 | ฿9,055 | ฿5,144 | ฿14,200 | ฿1,806,583 |
| เดือน 23 | ฿9,081 | ฿5,119 | ฿14,200 | ฿1,797,502 |
| เดือน 24 | ฿9,107 | ฿5,093 | ฿14,200 | ฿1,788,395 |
| เดือน | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|
| เดือน 25 | ฿9,133 | ฿5,067 | ฿14,200 | ฿1,779,263 |
| เดือน 26 | ฿9,158 | ฿5,041 | ฿14,200 | ฿1,770,104 |
| เดือน 27 | ฿9,184 | ฿5,015 | ฿14,200 | ฿1,760,920 |
| เดือน 28 | ฿9,210 | ฿4,989 | ฿14,200 | ฿1,751,710 |
| เดือน 29 | ฿9,236 | ฿4,963 | ฿14,200 | ฿1,742,473 |
| เดือน 30 | ฿9,263 | ฿4,937 | ฿14,200 | ฿1,733,210 |
| เดือน 31 | ฿9,289 | ฿4,911 | ฿14,200 | ฿1,723,922 |
| เดือน 32 | ฿9,315 | ฿4,884 | ฿14,200 | ฿1,714,606 |
| เดือน 33 | ฿9,342 | ฿4,858 | ฿14,200 | ฿1,705,265 |
| เดือน 34 | ฿9,368 | ฿4,832 | ฿14,200 | ฿1,695,897 |
| เดือน 35 | ฿9,395 | ฿4,805 | ฿14,200 | ฿1,686,502 |
| เดือน 36 | ฿9,421 | ฿4,778 | ฿14,200 | ฿1,677,081 |
ดาวน์โหลดข้อมูล
คำแนะนำเพื่อความคุ้มค่า
ผลกระทบจากการจ่ายเพิ่มหรือการเปลี่ยนระยะเวลาเงินกู้
เดือนแรก
฿14.2 พัน
รายได้ที่แนะนำ
฿45 พัน
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
31.6%
ระดับความเสี่ยง
ควรระวัง
ถ้าจ่ายเพิ่มทุกเดือน
หากจ่ายเพิ่ม ฿4 พัน ต่อเดือนเพื่อตัดเงินต้น:
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿160.2 พัน
ระยะเวลากู้สั้นลง
4.0 ปี
ถ้าขยายเวลากู้อีก 5 ปี
เทียบระหว่าง 20 ปี กับ 15 ปี ในปัจจุบัน
ลดลง ยอดผ่อนที่เปลี่ยนไป
฿2.7 พัน
เพิ่มขึ้น ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿203.3 พัน
การประเมินตามรายได้
ยอดผ่อนคิดเป็น ระดับความเสี่ยง ของรายได้ของคุณ
โฆษณา
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูลล่าสุด
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
ข้อเสนอดีที่สุด | 2.9% | 5.85% | 40 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น2.9% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 2.9% →ลองคำนวณ |
| 3.1% | 5.85% | 40 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.1% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.1% →ลองคำนวณ | |
CIMB Thai Bankforeign | 3.29% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.29% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.85% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.29% →ลองคำนวณ |
Siam Commercial Bank (SCB)commercial | 3.3% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.3% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.3% →ลองคำนวณ |
Land and Houses Bank (LH Bank)commercial | 3.35% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.35% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.35% →ลองคำนวณ |
Bangkok Bankcommercial | 3.4% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.4% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.4% →ลองคำนวณ |
Tisco Bankcommercial | 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ |
Kiatnakin Phatra Bank (KKP)commercial | 3.45% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 2% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ |
ICBC (Thai)foreign | 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ |
| 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ | |
| 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ | |
SME D Bankpolicy | 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ |
| 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ | |
Citibank Thailandforeign | 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ |
| 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ | |
Kasikornbank (KBank)commercial | 3.5% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.5% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.5% →ลองคำนวณ |
Krungthai Bank (KTB)state_owned | 3.6% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.6% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.6% →ลองคำนวณ |
TMBThanachart Bank (TTB)commercial | 3.6% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.6% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.6% →ลองคำนวณ |
Bank of Ayudhya (Krungsri)commercial | 3.7% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.7% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.7% →ลองคำนวณ |
UOB Thailandforeign | 3.8% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.8% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.8% →ลองคำนวณ |
ที่มาของข้อมูลและระเบียบวิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ย (อัปเดต พฤศจิกายน 2569)
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
แหล่งอ้างอิง: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BOT), SCB, Kasikornbank, Bangkok Bank
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: 1abc.net เป็นเครื่องมือจำลองทางการเงินอิสระ อัตราดอกเบี้ยจริงขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคารตามประวัติเครดิตบูโร (NCB)
คู่มือการใช้โปรแกรมคำนวณสินเชื่อ
วิธีใช้งานโปรแกรมคำนวณสินเชื่อ
กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี (%) และระยะเวลา (ปี) เครื่องมือจะแสดงค่างวดรายเดือน ตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และรายได้ที่ปลอดภัยทันที ใช้โหมดขั้นสูงเพื่อจำลองอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ช่วงปลอดเงินต้น หรือดอกเบี้ยลอยตัว.
ขอบเขตการคำนวณ
- รองรับทั้งวิธีลดต้นลดดอกและค่างวดคงที่สำหรับสินเชื่อส่วนใหญ่.
- โหมดขั้นสูง: จำลองดอกเบี้ยโปรโมชันและช่วงพักชำระเงินต้น.
- ตรวจสอบความสามารถในการผ่อนชำระตามเกณฑ์ DTI 40%.
- อัตราดอกเบี้ยธนาคารเป็นข้อมูลอ้างอิง ไม่ใช่การรับประกันผลอนุมัติ.
ขั้นตอนการใช้งาน
- ขั้นตอนที่ 1 — กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลากู้.
- ขั้นตอนที่ 2 — ดูสรุปภาพรวม: ค่างวดงวดแรก ดอกเบี้ยรวม ยอดชำระรวม.
- ขั้นตอนที่ 3 — อ่านกราฟและตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- ขั้นตอนที่ 4 — ตรวจสอบเกณฑ์รายได้ปลอดภัยและการจำลองดอกเบี้ยขาขึ้น.
- ขั้นตอนที่ 5 — ใช้เครื่องมือเปรียบเทียบเพื่อประเมินระยะเวลาหรือรูปแบบเงินกู้ที่ต่างกัน.
ข้อควรทราบเกี่ยวกับความแม่นยำ
- ผลลัพธ์เป็นการประมาณการเพื่อการศึกษา ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี หรือโปรโมชันเฉพาะของแต่ละธนาคาร.
- โปรดยืนยันเงื่อนไขจริงกับธนาคารก่อนลงนามในสัญญากู้ยืม.
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
สำหรับวงเงินกู้ 2-3 ล้านบาท การจ่ายเกินยอดผ่อนเพียงเดือนละ 2,000 บาท สามารถช่วยให้ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น 5-7 ปี และประหยัดดอกเบี้ยรวมได้หลายแสนถึงล้านบาท เพราะเป็นดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก
เครื่องมือเราสามารถเปรียบเทียบระหว่างการทนจ่ายดอกเบี้ยแพงของธนาคารเดิม กับการย้ายไปธนาคารใหม่พร้อมเสียค่าจดจำนอง 1% เพื่อหาจุดคุ้มทุน (Break-even point) ว่าการย้ายคุ้มค่าหรือไม่
ผ่อน 40 ปีช่วยลดภาระรายเดือนให้ต่ำที่สุด แต่ดอกเบี้ยรวมจะมหาศาลมาก ทางเลือกที่ดีที่สุดคือกู้ยาวที่สุดไว้ก่อน (เพื่อความปลอดภัยของกระแสเงินสด) แต่หาโอกาส 'โปะ' เพิ่มเมื่อทำได้
สินเชื่อบ้านไทยเป็นแบบลดต้นลดดอก (Effective Rate) ดอกเบี้ยคิดจากเงินต้นคงเหลือ ในช่วงแรกเงินต้นสูงมาก ดอกเบี้ยจึงสูงตาม เมื่อผ่อนไปเรื่อยๆ ส่วนของเงินต้นจะค่อยๆ เพิ่มขึ้นเอง
หาก MRR ขึ้น 0.25% ยอดดอกเบี้ยต่อเดือนจะเพิ่มขึ้นประมาณ 200 บาท ต่อหนี้ 1 ล้านบาท แต่อาจส่งผลให้เงินต้นที่คุณผ่อนลดน้อยลงมาก และยอดหนี้อาจจะไม่หมดตามกำหนดสัญญาหากไม่ปรับเพิ่มยอดผ่อน
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา