วงเงินกู้
฿10 ล้าน
คำนวณสินเชื่อบ้านลดต้นลดดอก: ตารางผ่อน & ดอกเบี้ยลอยตัว
เครื่องคำนวณสินเชื่อขั้นสูง: ตารางผ่อนชำระรายเดือน คำนวณดอกเบี้ยโปรโมชั่น MRR/MLR ลอยตัว ปลอดเงินต้น และตรวจสอบเกณฑ์ DSR ตามรายได้ฟรี
สถานการณ์ยอดนิยม
ลดต้นลดดอก, ผ่อนคงที่, ปลอดต้น
รูปแบบดอกเบี้ย
ดอกเบี้ยโปรโมชั่นและหลังโปรโมชั่น
ข้อมูลเชิงลึก
ตารางผ่อนชำระ, แผนภูมิ, วิเคราะห์รายได้
ทางเลือกยอดนิยม
ระบุวงเงิน ดอกเบี้ย และระยะเวลาก่อน แล้วค่อยปรับส่วนอื่นๆ
นี่คือดอกเบี้ยพื้นฐานกรณีไม่มีโปรโมชั่น
เดือนแรก
฿57 พัน
~ ฿1.9 พัน / เดือน | ฿13.1 พัน / สัปดาห์
เงินต้น
฿29.5 พัน
ดอกเบี้ย
฿27.5 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿3.67 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿13.7 ล้าน
อัตราส่วนดอกเบี้ยต่อวงเงินกู้36.7%
ระดับความเสี่ยง
ความเสี่ยงสูง
ยอดผ่อนคิดเป็น 126.6% ของรายได้ของคุณ
เปรียบเทียบระยะเวลา
15 ปี
ทางเลือกที่คุ้มค่า ที่สุดเฉลี่ยต่อเดือน
฿70.5 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿2,691,825
ยอดรวม
฿12,691,825
ประหยัดดอกเบี้ย ฿981,822
25 ปี
เฉลี่ยต่อเดือน
฿49 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿4,698,847
ยอดรวม
฿14,698,847
ผลลัพธ์ได้รับการคำนวณตามข้อมูลที่คุณป้อน แชร์ลิงก์เพื่อส่งการตั้งค่าที่แม่นยำให้กับผู้อื่น
คุณจะจ่ายดอกเบี้ยรวมประมาณ 36.7% ของวงเงินกู้เริ่มแรก
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿3.67 ล้าน
ยอดชำระรวม
~ ฿13.7 ล้าน
ยอดผ่อนต่อเดือน
~ ฿57 พัน/เดือน
ยอดชำระงวดแรก
฿57 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿57 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
126.6%
High
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 73.1% | ดอกเบี้ย: 26.9%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 3.3%/ปี | 20 ปี
โฆษณา
การวิเคราะห์กระแสเงินสด
โครงสร้างยอดคงเหลือและการชำระคืนเงินกู้
ติดตามแนวโน้มยอดคงเหลือ เงินต้น และดอกเบี้ยตามปี เพื่อดูว่าภาระเงินกู้ของคุณลดลงอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿56,974
เดือนสุดท้าย
฿56,974
ดอกเบี้ยรวม
฿3,673,648
| เดือน | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|
| เดือน 1 | ฿29,474 | ฿27,500 | ฿56,974 | ฿9,970,526 |
| เดือน 2 | ฿29,555 | ฿27,419 | ฿56,974 | ฿9,940,972 |
| เดือน 3 | ฿29,636 | ฿27,338 | ฿56,974 | ฿9,911,336 |
| เดือน 4 | ฿29,717 | ฿27,256 | ฿56,974 | ฿9,881,619 |
| เดือน 5 | ฿29,799 | ฿27,174 | ฿56,974 | ฿9,851,820 |
| เดือน 6 | ฿29,881 | ฿27,093 | ฿56,974 | ฿9,821,939 |
| เดือน 7 | ฿29,963 | ฿27,010 | ฿56,974 | ฿9,791,975 |
| เดือน 8 | ฿30,046 | ฿26,928 | ฿56,974 | ฿9,761,930 |
| เดือน 9 | ฿30,128 | ฿26,845 | ฿56,974 | ฿9,731,802 |
| เดือน 10 | ฿30,211 | ฿26,762 | ฿56,974 | ฿9,701,590 |
| เดือน 11 | ฿30,294 | ฿26,679 | ฿56,974 | ฿9,671,296 |
| เดือน 12 | ฿30,377 | ฿26,596 | ฿56,974 | ฿9,640,919 |
| เดือน | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|
| เดือน 13 | ฿30,461 | ฿26,513 | ฿56,974 | ฿9,610,458 |
| เดือน 14 | ฿30,545 | ฿26,429 | ฿56,974 | ฿9,579,913 |
| เดือน 15 | ฿30,629 | ฿26,345 | ฿56,974 | ฿9,549,284 |
| เดือน 16 | ฿30,713 | ฿26,261 | ฿56,974 | ฿9,518,571 |
| เดือน 17 | ฿30,797 | ฿26,176 | ฿56,974 | ฿9,487,774 |
| เดือน 18 | ฿30,882 | ฿26,091 | ฿56,974 | ฿9,456,892 |
| เดือน 19 | ฿30,967 | ฿26,006 | ฿56,974 | ฿9,425,925 |
| เดือน 20 | ฿31,052 | ฿25,921 | ฿56,974 | ฿9,394,872 |
| เดือน 21 | ฿31,138 | ฿25,836 | ฿56,974 | ฿9,363,735 |
| เดือน 22 | ฿31,223 | ฿25,750 | ฿56,974 | ฿9,332,511 |
| เดือน 23 | ฿31,309 | ฿25,664 | ฿56,974 | ฿9,301,202 |
| เดือน 24 | ฿31,395 | ฿25,578 | ฿56,974 | ฿9,269,807 |
| เดือน | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|
| เดือน 25 | ฿31,482 | ฿25,492 | ฿56,974 | ฿9,238,326 |
| เดือน 26 | ฿31,568 | ฿25,405 | ฿56,974 | ฿9,206,757 |
| เดือน 27 | ฿31,655 | ฿25,319 | ฿56,974 | ฿9,175,102 |
| เดือน 28 | ฿31,742 | ฿25,232 | ฿56,974 | ฿9,143,360 |
| เดือน 29 | ฿31,829 | ฿25,144 | ฿56,974 | ฿9,111,531 |
| เดือน 30 | ฿31,917 | ฿25,057 | ฿56,974 | ฿9,079,614 |
| เดือน 31 | ฿32,005 | ฿24,969 | ฿56,974 | ฿9,047,610 |
| เดือน 32 | ฿32,093 | ฿24,881 | ฿56,974 | ฿9,015,517 |
| เดือน 33 | ฿32,181 | ฿24,793 | ฿56,974 | ฿8,983,336 |
| เดือน 34 | ฿32,269 | ฿24,704 | ฿56,974 | ฿8,951,067 |
| เดือน 35 | ฿32,358 | ฿24,615 | ฿56,974 | ฿8,918,709 |
| เดือน 36 | ฿32,447 | ฿24,526 | ฿56,974 | ฿8,886,262 |
ดาวน์โหลดข้อมูล
คำแนะนำเพื่อความคุ้มค่า
ผลกระทบจากการจ่ายเพิ่มหรือการเปลี่ยนระยะเวลาเงินกู้
เดือนแรก
฿57 พัน
รายได้ที่แนะนำ
฿45 พัน
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
126.6%
ระดับความเสี่ยง
ความเสี่ยงสูง
ถ้าจ่ายเพิ่มทุกเดือน
หากจ่ายเพิ่ม ฿4 พัน ต่อเดือนเพื่อตัดเงินต้น:
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿383.2 พัน
ระยะเวลากู้สั้นลง
1.8 ปี
ถ้าขยายเวลากู้อีก 5 ปี
เทียบระหว่าง 25 ปี กับ 20 ปี ในปัจจุบัน
ลดลง ยอดผ่อนที่เปลี่ยนไป
฿7.98 พัน
เพิ่มขึ้น ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿1.03 ล้าน
การประเมินตามรายได้
ยอดผ่อนคิดเป็น ระดับความเสี่ยง ของรายได้ของคุณ
โฆษณา
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูลล่าสุด
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
ข้อเสนอดีที่สุด | 2.9% | 5.85% | 40 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น2.9% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 2.9% →ลองคำนวณ |
| 3.1% | 5.85% | 40 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.1% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา40 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.1% →ลองคำนวณ | |
CIMB Thai Bankforeign | 3.29% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.29% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.85% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.29% →ลองคำนวณ |
Siam Commercial Bank (SCB)commercial | 3.3% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.3% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.3% →ลองคำนวณ |
Land and Houses Bank (LH Bank)commercial | 3.35% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.35% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.35% →ลองคำนวณ |
Bangkok Bankcommercial | 3.4% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.4% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.4% →ลองคำนวณ |
Tisco Bankcommercial | 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ |
Kiatnakin Phatra Bank (KKP)commercial | 3.45% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 2% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ |
ICBC (Thai)foreign | 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ |
| 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ | |
| 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ | |
SME D Bankpolicy | 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ |
| 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ | |
Citibank Thailandforeign | 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ |
| 3.45% | 5.85% | 35 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.45% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา35 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.45% →ลองคำนวณ | |
Kasikornbank (KBank)commercial | 3.5% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.5% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.5% →ลองคำนวณ |
Krungthai Bank (KTB)state_owned | 3.6% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.6% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.6% →ลองคำนวณ |
TMBThanachart Bank (TTB)commercial | 3.6% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.6% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.6% →ลองคำนวณ |
Bank of Ayudhya (Krungsri)commercial | 3.7% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.7% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.7% →ลองคำนวณ |
UOB Thailandforeign | 3.8% | 5.85% | 30 ปี | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.8% ดอกเบี้ยปกติ5.85% ระยะเวลา30 ปี | อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี | ลองคำนวณ 3.8% →ลองคำนวณ |
ที่มาของข้อมูลและระเบียบวิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ย (อัปเดต พฤศจิกายน 2569)
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
แหล่งอ้างอิง: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BOT), SCB, Kasikornbank, Bangkok Bank
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: 1abc.net เป็นเครื่องมือจำลองทางการเงินอิสระ อัตราดอกเบี้ยจริงขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคารตามประวัติเครดิตบูโร (NCB)
คู่มือการใช้โปรแกรมคำนวณสินเชื่อ
วิธีใช้งานโปรแกรมคำนวณสินเชื่อ
กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี (%) และระยะเวลา (ปี) เครื่องมือจะแสดงค่างวดรายเดือน ตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และรายได้ที่ปลอดภัยทันที ใช้โหมดขั้นสูงเพื่อจำลองอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ช่วงปลอดเงินต้น หรือดอกเบี้ยลอยตัว.
ขอบเขตการคำนวณ
- รองรับทั้งวิธีลดต้นลดดอกและค่างวดคงที่สำหรับสินเชื่อส่วนใหญ่.
- โหมดขั้นสูง: จำลองดอกเบี้ยโปรโมชันและช่วงพักชำระเงินต้น.
- ตรวจสอบความสามารถในการผ่อนชำระตามเกณฑ์ DTI 40%.
- อัตราดอกเบี้ยธนาคารเป็นข้อมูลอ้างอิง ไม่ใช่การรับประกันผลอนุมัติ.
ขั้นตอนการใช้งาน
- ขั้นตอนที่ 1 — กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลากู้.
- ขั้นตอนที่ 2 — ดูสรุปภาพรวม: ค่างวดงวดแรก ดอกเบี้ยรวม ยอดชำระรวม.
- ขั้นตอนที่ 3 — อ่านกราฟและตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- ขั้นตอนที่ 4 — ตรวจสอบเกณฑ์รายได้ปลอดภัยและการจำลองดอกเบี้ยขาขึ้น.
- ขั้นตอนที่ 5 — ใช้เครื่องมือเปรียบเทียบเพื่อประเมินระยะเวลาหรือรูปแบบเงินกู้ที่ต่างกัน.
ข้อควรทราบเกี่ยวกับความแม่นยำ
- ผลลัพธ์เป็นการประมาณการเพื่อการศึกษา ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี หรือโปรโมชันเฉพาะของแต่ละธนาคาร.
- โปรดยืนยันเงื่อนไขจริงกับธนาคารก่อนลงนามในสัญญากู้ยืม.
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
สำหรับวงเงินกู้ 2-3 ล้านบาท การจ่ายเกินยอดผ่อนเพียงเดือนละ 2,000 บาท สามารถช่วยให้ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น 5-7 ปี และประหยัดดอกเบี้ยรวมได้หลายแสนถึงล้านบาท เพราะเป็นดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก
เครื่องมือเราสามารถเปรียบเทียบระหว่างการทนจ่ายดอกเบี้ยแพงของธนาคารเดิม กับการย้ายไปธนาคารใหม่พร้อมเสียค่าจดจำนอง 1% เพื่อหาจุดคุ้มทุน (Break-even point) ว่าการย้ายคุ้มค่าหรือไม่
ผ่อน 40 ปีช่วยลดภาระรายเดือนให้ต่ำที่สุด แต่ดอกเบี้ยรวมจะมหาศาลมาก ทางเลือกที่ดีที่สุดคือกู้ยาวที่สุดไว้ก่อน (เพื่อความปลอดภัยของกระแสเงินสด) แต่หาโอกาส 'โปะ' เพิ่มเมื่อทำได้
สินเชื่อบ้านไทยเป็นแบบลดต้นลดดอก (Effective Rate) ดอกเบี้ยคิดจากเงินต้นคงเหลือ ในช่วงแรกเงินต้นสูงมาก ดอกเบี้ยจึงสูงตาม เมื่อผ่อนไปเรื่อยๆ ส่วนของเงินต้นจะค่อยๆ เพิ่มขึ้นเอง
หาก MRR ขึ้น 0.25% ยอดดอกเบี้ยต่อเดือนจะเพิ่มขึ้นประมาณ 200 บาท ต่อหนี้ 1 ล้านบาท แต่อาจส่งผลให้เงินต้นที่คุณผ่อนลดน้อยลงมาก และยอดหนี้อาจจะไม่หมดตามกำหนดสัญญาหากไม่ปรับเพิ่มยอดผ่อน
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา