กู้ THB 5 พันล้าน เป็นเวลา 20 ปี จะต้องเสียดอกเบี้ยรวมเท่าไหร่?

ต้นทุนดอกเบี้ยรวมอยู่ที่ประมาณ THB 3.46 พันล้าน หรือคิดเป็น 69.2% ของวงเงินกู้เริ่มแรก

กู้ THB 5 พันล้าน เป็นเวลา 20 ปี เหมาะกับฉันหรือไม่?

สถานการณ์นี้ช่วยให้ยอดผ่อนรายเดือนอยู่ในระดับที่จ่ายไหว แต่คุณควรพิจารณาถึงดอกเบี้ยรวมที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับระยะสั้น

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันขยายระยะเวลากู้จาก 20 ปี เป็น 25 ปี?

การขยายเวลาจะช่วยลดค่างวดรายเดือน แต่จะทำให้ดอกเบี้ยรวมที่คุณต้องจ่ายเพิ่มขึ้นอย่างมาก

การโปะเงินต้นมีผลอย่างไรกับการกู้ THB 5 พันล้าน เป็นเวลา 20 ปี?

การชำระเงินต้นเพิ่มจะช่วยลดภาระหนี้ให้หมดเร็วขึ้น และประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นจำนวนมาก

กู้ THB 5 พันล้าน เป็นเวลา 20 ปี ผ่อนเดือนละเท่าไหร่? — ตารางผ่อน 2026

คำนวณยอดผ่อนชำระสำหรับเงินกู้ THB 5 พันล้าน เป็นเวลา 20 ปี พร้อมตารางผ่อนชำระโดยละเอียด

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.8% / ปี20 ปี

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

THB 5 พันล้าน

ระยะเวลา (ปี)

20 ปี (240 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

5.8%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

THB 35.25 ล้าน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

THB 3.46 พันล้าน

ยอดชำระรวม

THB 8.46 พันล้าน

รายได้ที่แนะนำ

THB 78.33 ล้าน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

วงเงินกู้

THB 5 พันล้าน

ดอกเบี้ยรวม

~ THB 3.46 พันล้าน

ยอดชำระรวม

~ THB 8.46 พันล้าน

ยอดผ่อนต่อเดือน

~ THB 35.25 ล้าน/เดือน

ยอดชำระงวดแรก

THB 35.25 ล้าน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

THB 35.25 ล้าน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 98

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 59.1% | ดอกเบี้ย: 40.9%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.8%/ปี | 20 ปี

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

เดือนแรก

THB 35,247,048

เดือนสุดท้าย

THB 35,247,048

ดอกเบี้ยรวม

THB 3,459,291,586

เดือน 1

เงินต้น

THB 11,080,382

ดอกเบี้ย

THB 24,166,667

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 35,247,048

ยอดคงเหลือ

THB 4,988,919,618

เดือน 2

เงินต้น

THB 11,133,937

ดอกเบี้ย

THB 24,113,111

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 35,247,048

ยอดคงเหลือ

THB 4,977,785,682

เดือน 3

เงินต้น

THB 11,187,751

ดอกเบี้ย

THB 24,059,297

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 35,247,048

ยอดคงเหลือ

THB 4,966,597,931

เดือน 4

เงินต้น

THB 11,241,825

ดอกเบี้ย

THB 24,005,223

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 35,247,048

ยอดคงเหลือ

THB 4,955,356,106

เดือน 5

เงินต้น

THB 11,296,160

ดอกเบี้ย

THB 23,950,888

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 35,247,048

ยอดคงเหลือ

THB 4,944,059,945

เดือน 6

เงินต้น

THB 11,350,759

ดอกเบี้ย

THB 23,896,290

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 35,247,048

ยอดคงเหลือ

THB 4,932,709,187

เดือน 7

เงินต้น

THB 11,405,621

ดอกเบี้ย

THB 23,841,428

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 35,247,048

ยอดคงเหลือ

THB 4,921,303,566

เดือน 8

เงินต้น

THB 11,460,748

ดอกเบี้ย

THB 23,786,301

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 35,247,048

ยอดคงเหลือ

THB 4,909,842,819

เดือน 9

เงินต้น

THB 11,516,141

ดอกเบี้ย

THB 23,730,907

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 35,247,048

ยอดคงเหลือ

THB 4,898,326,677

เดือน 10

เงินต้น

THB 11,571,803

ดอกเบี้ย

THB 23,675,246

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 35,247,048

ยอดคงเหลือ

THB 4,886,754,875

เดือน 11

เงินต้น

THB 11,627,733

ดอกเบี้ย

THB 23,619,315

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 35,247,048

ยอดคงเหลือ

THB 4,875,127,142

เดือน 12

เงินต้น

THB 11,683,934

ดอกเบี้ย

THB 23,563,115

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 35,247,048

ยอดคงเหลือ

THB 4,863,443,208

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 1	THB 11,080,382	THB 24,166,667	THB 35,247,048	THB 4,988,919,618
เดือน 2	THB 11,133,937	THB 24,113,111	THB 35,247,048	THB 4,977,785,682
เดือน 3	THB 11,187,751	THB 24,059,297	THB 35,247,048	THB 4,966,597,931
เดือน 4	THB 11,241,825	THB 24,005,223	THB 35,247,048	THB 4,955,356,106
เดือน 5	THB 11,296,160	THB 23,950,888	THB 35,247,048	THB 4,944,059,945
เดือน 6	THB 11,350,759	THB 23,896,290	THB 35,247,048	THB 4,932,709,187
เดือน 7	THB 11,405,621	THB 23,841,428	THB 35,247,048	THB 4,921,303,566
เดือน 8	THB 11,460,748	THB 23,786,301	THB 35,247,048	THB 4,909,842,819
เดือน 9	THB 11,516,141	THB 23,730,907	THB 35,247,048	THB 4,898,326,677
เดือน 10	THB 11,571,803	THB 23,675,246	THB 35,247,048	THB 4,886,754,875
เดือน 11	THB 11,627,733	THB 23,619,315	THB 35,247,048	THB 4,875,127,142
เดือน 12	THB 11,683,934	THB 23,563,115	THB 35,247,048	THB 4,863,443,208

ดาวน์โหลดข้อมูล

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: THB 78.33 ล้าน

ชำระสินเชื่อ (45%)THB 35.25 ล้าน

ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)THB 35.25 ล้าน

ออมทรัพย์และลงทุน (10%)THB 7.83 ล้าน

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ THB 78.33 ล้าน

เงินดาวน์ ≥ THB 555.56 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)

สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน

ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)

เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการTHB 555.56 ล้าน

เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมีTHB 211.48 ล้าน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%

อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%

สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน

สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

THB 199.24 ล้าน

เสร็จก่อนกำหนด

12 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

สำหรับการกู้ THB 5 พันล้าน เป็นเวลา 20 ปี ยอดผ่อนชำระรายเดือนของคุณจะอยู่ที่ประมาณ THB 35.25 ล้าน

ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินแนะนำให้รักษาอัตราส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (DSR) ให้ต่ำกว่า 30-40% เพื่อความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว

ตามหลักเกณฑ์ความปลอดภัยทางการเงิน หากคุณมีรายได้ต่อเดือนประมาณ THB 88.12 ล้าน วงเงินกู้ THB 5 พันล้าน นี้ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสมและปลอดภัย

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

THB 35.25 ล้าน

ดอกเบี้ยรวม

THB 3.46 พันล้าน

รายได้ขั้นต่ำ

THB 78.33 ล้าน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เครื่องคำนวณขั้นสูง เปรียบเทียบเงินกู้

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี

ระยะเวลา	ผ่อนงวดแรก	ผ่อนเฉลี่ย	ดอกเบี้ยรวม	ยอดรวม	รายได้แนะนำ	สัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี	THB 96.2 ล้าน	THB 96.2 ล้าน	THB 771.98 ล้าน	THB 5.77 พันล้าน	THB 213.78 ล้าน	15.4%
10 ปี	THB 55.01 ล้าน	THB 55.01 ล้าน	THB 1.6 พันล้าน	THB 6.6 พันล้าน	THB 122.24 ล้าน	32.0%
15 ปี	THB 41.65 ล้าน	THB 41.65 ล้าน	THB 2.5 พันล้าน	THB 7.5 พันล้าน	THB 92.57 ล้าน	50.0%
20 ปี	THB 35.25 ล้าน	THB 35.25 ล้าน	THB 3.46 พันล้าน	THB 8.46 พันล้าน	THB 78.33 ล้าน	69.2%
25 ปี	THB 31.61 ล้าน	THB 31.61 ล้าน	THB 4.48 พันล้าน	THB 9.48 พันล้าน	THB 70.24 ล้าน	89.6%
30 ปี	THB 29.34 ล้าน	THB 29.34 ล้าน	THB 5.56 พันล้าน	THB 10.56 พันล้าน	THB 65.19 ล้าน	111.2%

คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ข้อมูลตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตเมื่อ

ธนาคาร	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น	ดอกเบี้ยปกติ	ระยะเวลา	หมายเหตุ
Krungthai Bank (KTB)ข้อเสนอดีที่สุด	3.90%	6.85%	5 - 30 ปี	มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ	ลองคำนวณ
Kasikornbank (KBank)	3.99%	6.68%	5 - 30 ปี	มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว	ลองคำนวณ
SCB (Siam Commercial Bank)	4.17%	6.68%	5 - 30 ปี	มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้	ลองคำนวณ
Bangkok Bank	4.27%	6.50%	5 - 30 ปี	มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง	ลองคำนวณ
Krungsri (Bank of Ayudhya)	4.30%	6.80%	5 - 30 ปี	มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก	ลองคำนวณ