สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿3 พันล้าน; ระยะเวลา 5 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
ตารางผ่อนชำระ 5 ปี สำหรับสินเชื่อ ฿3 พันล้าน (อัปเดต 2026)
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของสินเชื่อ ฿3 พันล้าน ภายในกรอบเวลา 5 ปี การต่อรองอัตราดอกเบี้ย MRR และเคล็ดลับประหยัด
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี5 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿3 พันล้าน
ระยะเวลา (ปี)
5 ปี (60 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿57.9 ล้าน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿471.5 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿3.47 พันล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿128.6 ล้าน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿57.9 ล้าน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿57.9 ล้าน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 86.4% | ดอกเบี้ย: 13.6%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 5 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿3 พันล้าน เป็นเวลา 5 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿57.9 ล้าน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿471.5 ล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿3.47 พันล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿128.6 ล้าน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿57,859,011
เดือนสุดท้าย
฿57,859,011
ดอกเบี้ยรวม
฿471,540,652
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿531,528,823 ฿162,779,308 ฿694,308,130 ฿2,468,471,177 18%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿563,751,109 ฿130,557,022 ฿694,308,130 ฿1,904,720,068 37% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿597,926,771 ฿96,381,360 ฿694,308,130 ฿1,306,793,298 56% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿634,174,226 ฿60,133,904 ฿694,308,130 ฿672,619,071 78% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿672,619,071 ฿21,689,059 ฿694,308,130 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿694,308,130
18% Equity Paid
เดือน 1
+฿43,109,011L: ฿14,750,000
เดือน 2
+฿43,320,964L: ฿14,538,047
เดือน 3
+฿43,533,958L: ฿14,325,053
เดือน 4
+฿43,748,000L: ฿14,111,011
เดือน 5
+฿43,963,095L: ฿13,895,916
เดือน 6
+฿44,179,246L: ฿13,679,764
เดือน 7
+฿44,396,461L: ฿13,462,550
เดือน 8
+฿44,614,744L: ฿13,244,267
เดือน 9
+฿44,834,099L: ฿13,024,911
เดือน 10
+฿45,054,534L: ฿12,804,477
เดือน 11
+฿45,276,052L: ฿12,582,959
เดือน 12
+฿45,498,659L: ฿12,360,352
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿694,308,130
37% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿694,308,130
56% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿694,308,130
78% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿694,308,130
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿57.9 ล้าน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿128.6 ล้าน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿128.6 ล้าน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿57.9 ล้าน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿57.9 ล้าน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿12.9 ล้าน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿128.6 ล้าน
เงินดาวน์ ≥ ฿333.3 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿333.3 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿347.2 ล้าน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
ระยะเวลากู้จัดการได้
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿9.54 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
1 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿57.9 ล้าน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿144.6 ล้าน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿3 พันล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿57.9 ล้าน
ดอกเบี้ยรวม
฿471.5 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿128.6 ล้าน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿64.8 ล้าน | ฿57.5 ล้าน | ฿449.9 ล้าน | ฿3.45 พันล้าน | ฿127.8 ล้าน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿39.8 ล้าน | ฿32.4 ล้าน | ฿892.4 ล้าน | ฿3.89 พันล้าน | ฿72.1 ล้าน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿31.4 ล้าน | ฿24.1 ล้าน | ฿1.33 พันล้าน | ฿4.33 พันล้าน | ฿53.5 ล้าน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿27.3 ล้าน | ฿19.9 ล้าน | ฿1.78 พันล้าน | ฿4.78 พันล้าน | ฿44.2 ล้าน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿24.8 ล้าน | ฿17.4 ล้าน | ฿2.22 พันล้าน | ฿5.22 พันล้าน | ฿38.7 ล้าน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿23.1 ล้าน | ฿15.7 ล้าน | ฿2.66 พันล้าน | ฿5.66 พันล้าน | ฿35 ล้าน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿3 พันล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 5 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿250 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿3 พันล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 5 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿125 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿3 พันล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 5 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿83.3 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿3 พันล้าน ใน 10 ปี
เปลี่ยนเป็น 10 ปี (แทนที่ 5 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿25 ล้าน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 5 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿3 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿166.7 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 5 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿3 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿125 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 5 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿3 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿83.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 5 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿3 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿41.7 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿57.9 ล้าน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา