สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿200 ล้าน; ระยะเวลา 30 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
ตารางผ่อนชำระ 30 ปี สำหรับสินเชื่อ ฿200 ล้าน (อัปเดต 2026)
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของสินเชื่อ ฿200 ล้าน ภายในกรอบเวลา 30 ปี การต่อรองอัตราดอกเบี้ย MRR และเคล็ดลับประหยัด
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี30 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿200 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
30 ปี (360 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿1.19 ล้าน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿227.1 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿427.1 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿2.64 ล้าน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿1.19 ล้าน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿1.19 ล้าน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 220
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 46.8% | ดอกเบี้ย: 53.2%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 30 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿200 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿1.19 ล้าน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿227.1 ล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿427.1 ล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿2.64 ล้าน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿1,186,273
เดือนสุดท้าย
฿1,186,273
ดอกเบี้ยรวม
฿227,058,285
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿2,502,221 ฿11,733,055 ฿14,235,276 ฿197,497,779 1%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿2,653,911 ฿11,581,365 ฿14,235,276 ฿194,843,868 3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿2,814,796 ฿11,420,480 ฿14,235,276 ฿192,029,072 4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿2,985,434 ฿11,249,842 ฿14,235,276 ฿189,043,638 5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿3,166,417 ฿11,068,859 ฿14,235,276 ฿185,877,221 7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿3,358,371 ฿10,876,905 ฿14,235,276 ฿182,518,850 9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿3,561,962 ฿10,673,314 ฿14,235,276 ฿178,956,888 11% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 8 ฿3,777,895 ฿10,457,381 ฿14,235,276 ฿175,178,993 12% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 9 ฿4,006,918 ฿10,228,358 ฿14,235,276 ฿171,172,075 14% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 10 ฿4,249,825 ฿9,985,451 ฿14,235,276 ฿166,922,250 17% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 11 ฿4,507,457 ฿9,727,819 ฿14,235,276 ฿162,414,793 19% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 12 ฿4,780,708 ฿9,454,568 ฿14,235,276 ฿157,634,085 21% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 13 ฿5,070,524 ฿9,164,753 ฿14,235,276 ฿152,563,562 24% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 14 ฿5,377,908 ฿8,857,368 ฿14,235,276 ฿147,185,653 26% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 15 ฿5,703,927 ฿8,531,349 ฿14,235,276 ฿141,481,726 29% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 16 ฿6,049,710 ฿8,185,566 ฿14,235,276 ฿135,432,016 32% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 17 ฿6,416,455 ฿7,818,821 ฿14,235,276 ฿129,015,561 35% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 18 ฿6,805,433 ฿7,429,843 ฿14,235,276 ฿122,210,128 39% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 19 ฿7,217,991 ฿7,017,285 ฿14,235,276 ฿114,992,137 43% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 20 ฿7,655,559 ฿6,579,717 ฿14,235,276 ฿107,336,577 46% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 21 ฿8,119,654 ฿6,115,622 ฿14,235,276 ฿99,216,923 50% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 22 ฿8,611,883 ฿5,623,393 ฿14,235,276 ฿90,605,041 55% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 23 ฿9,133,951 ฿5,101,325 ฿14,235,276 ฿81,471,089 59% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 24 ฿9,687,669 ฿4,547,607 ฿14,235,276 ฿71,783,420 64% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 25 ฿10,274,954 ฿3,960,322 ฿14,235,276 ฿61,508,467 69% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 26 ฿10,897,841 ฿3,337,435 ฿14,235,276 ฿50,610,626 75% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 27 ฿11,558,489 ฿2,676,787 ฿14,235,276 ฿39,052,137 80% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 28 ฿12,259,186 ฿1,976,090 ฿14,235,276 ฿26,792,951 87% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 29 ฿13,002,361 ฿1,232,915 ฿14,235,276 ฿13,790,589 93% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 30 ฿13,790,589 ฿444,687 ฿14,235,276 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿14,235,276
1% Equity Paid
เดือน 1
+฿202,940L: ฿983,333
เดือน 2
+฿203,937L: ฿982,336
เดือน 3
+฿204,940L: ฿981,333
เดือน 4
+฿205,948L: ฿980,325
เดือน 5
+฿206,960L: ฿979,313
เดือน 6
+฿207,978L: ฿978,295
เดือน 7
+฿209,000L: ฿977,273
เดือน 8
+฿210,028L: ฿976,245
เดือน 9
+฿211,061L: ฿975,212
เดือน 10
+฿212,098L: ฿974,175
เดือน 11
+฿213,141L: ฿973,132
เดือน 12
+฿214,189L: ฿972,084
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿14,235,276
3% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿14,235,276
4% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿14,235,276
5% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿14,235,276
7% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿14,235,276
9% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿14,235,276
11% Equity Paid
8
ปี 8
เดือน 85 - 96
฿14,235,276
12% Equity Paid
9
ปี 9
เดือน 97 - 108
฿14,235,276
14% Equity Paid
10
ปี 10
เดือน 109 - 120
฿14,235,276
17% Equity Paid
11
ปี 11
เดือน 121 - 132
฿14,235,276
19% Equity Paid
12
ปี 12
เดือน 133 - 144
฿14,235,276
21% Equity Paid
13
ปี 13
เดือน 145 - 156
฿14,235,276
24% Equity Paid
14
ปี 14
เดือน 157 - 168
฿14,235,276
26% Equity Paid
15
ปี 15
เดือน 169 - 180
฿14,235,276
29% Equity Paid
16
ปี 16
เดือน 181 - 192
฿14,235,276
32% Equity Paid
17
ปี 17
เดือน 193 - 204
฿14,235,276
35% Equity Paid
18
ปี 18
เดือน 205 - 216
฿14,235,276
39% Equity Paid
19
ปี 19
เดือน 217 - 228
฿14,235,276
43% Equity Paid
20
ปี 20
เดือน 229 - 240
฿14,235,276
46% Equity Paid
21
ปี 21
เดือน 241 - 252
฿14,235,276
50% Equity Paid
22
ปี 22
เดือน 253 - 264
฿14,235,276
55% Equity Paid
23
ปี 23
เดือน 265 - 276
฿14,235,276
59% Equity Paid
24
ปี 24
เดือน 277 - 288
฿14,235,276
64% Equity Paid
25
ปี 25
เดือน 289 - 300
฿14,235,276
69% Equity Paid
26
ปี 26
เดือน 301 - 312
฿14,235,276
75% Equity Paid
27
ปี 27
เดือน 313 - 324
฿14,235,276
80% Equity Paid
28
ปี 28
เดือน 325 - 336
฿14,235,276
87% Equity Paid
29
ปี 29
เดือน 337 - 348
฿14,235,276
93% Equity Paid
30
ปี 30
เดือน 349 - 360
฿14,235,276
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿1.19 ล้าน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿2.64 ล้าน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿2.64 ล้าน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿1.19 ล้าน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿1.19 ล้าน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿263.6 พัน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿2.64 ล้าน
เงินดาวน์ ≥ ฿22.2 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿22.2 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿7.12 ล้าน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿126.2 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
181 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿1.19 ล้าน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿2.97 ล้าน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿200 ล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿1.19 ล้าน
ดอกเบี้ยรวม
฿227.1 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿2.64 ล้าน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿4.32 ล้าน | ฿3.83 ล้าน | ฿30 ล้าน | ฿230 ล้าน | ฿8.52 ล้าน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿2.65 ล้าน | ฿2.16 ล้าน | ฿59.5 ล้าน | ฿259.5 ล้าน | ฿4.81 ล้าน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿2.09 ล้าน | ฿1.61 ล้าน | ฿89 ล้าน | ฿289 ล้าน | ฿3.57 ล้าน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿1.82 ล้าน | ฿1.33 ล้าน | ฿118.5 ล้าน | ฿318.5 ล้าน | ฿2.95 ล้าน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿1.65 ล้าน | ฿1.16 ล้าน | ฿148 ล้าน | ฿348 ล้าน | ฿2.58 ล้าน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿1.54 ล้าน | ฿1.05 ล้าน | ฿177.5 ล้าน | ฿377.5 ล้าน | ฿2.33 ล้าน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿200 ล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 30 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿16.7 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿200 ล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 30 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿8.33 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿200 ล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 30 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿5.56 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿200 ล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 30 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿3.33 ล้าน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿200 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿27.8 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿200 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿20.8 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿200 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿13.9 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿200 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿6.94 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿1.19 ล้าน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา