สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿1 พันล้าน; ระยะเวลา 30 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
เงินกู้ ฿1 พันล้าน ผ่อน 30 ปี ต้องจ่ายดอกเบี้ยรวมเท่าไหร่?
เจาะลึกงบประมาณรายเดือน หากต้องการเงินกู้ ฿1 พันล้าน เป็นเวลา 30 ปี ฐานเงินเดือนขั้นต่ำควรเป็นเท่าไร?
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี30 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿1 พันล้าน
ระยะเวลา (ปี)
30 ปี (360 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿5.93 ล้าน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿1.14 พันล้าน
ยอดชำระรวม
฿2.14 พันล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿13.2 ล้าน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿5.93 ล้าน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿5.93 ล้าน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 220
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 46.8% | ดอกเบี้ย: 53.2%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 30 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿1 พันล้าน เป็นเวลา 30 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿5.93 ล้าน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿1.14 พันล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿2.14 พันล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿13.2 ล้าน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿5,931,365
เดือนสุดท้าย
฿5,931,365
ดอกเบี้ยรวม
฿1,135,291,423
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿12,511,107 ฿58,665,274 ฿71,176,381 ฿987,488,893 1%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿13,269,554 ฿57,906,827 ฿71,176,381 ฿974,219,339 3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿14,073,980 ฿57,102,401 ฿71,176,381 ฿960,145,360 4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿14,927,171 ฿56,249,210 ฿71,176,381 ฿945,218,189 5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿15,832,084 ฿55,344,296 ฿71,176,381 ฿929,386,104 7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿16,791,855 ฿54,384,525 ฿71,176,381 ฿912,594,249 9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿17,809,809 ฿53,366,571 ฿71,176,381 ฿894,784,440 11% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 8 ฿18,889,474 ฿52,286,907 ฿71,176,381 ฿875,894,966 12% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 9 ฿20,034,590 ฿51,141,791 ฿71,176,381 ฿855,860,376 14% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 10 ฿21,249,124 ฿49,927,256 ฿71,176,381 ฿834,611,252 17% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 11 ฿22,537,287 ฿48,639,094 ฿71,176,381 ฿812,073,965 19% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 12 ฿23,903,540 ฿47,272,841 ฿71,176,381 ฿788,170,425 21% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 13 ฿25,352,618 ฿45,823,763 ฿71,176,381 ฿762,817,808 24% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 14 ฿26,889,542 ฿44,286,839 ฿71,176,381 ฿735,928,266 26% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 15 ฿28,519,637 ฿42,656,744 ฿71,176,381 ฿707,408,630 29% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 16 ฿30,248,551 ฿40,927,830 ฿71,176,381 ฿677,160,078 32% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 17 ฿32,082,276 ฿39,094,105 ฿71,176,381 ฿645,077,803 35% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 18 ฿34,027,164 ฿37,149,217 ฿71,176,381 ฿611,050,639 39% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 19 ฿36,089,955 ฿35,086,425 ฿71,176,381 ฿574,960,684 43% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 20 ฿38,277,797 ฿32,898,584 ฿71,176,381 ฿536,682,887 46% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 21 ฿40,598,270 ฿30,578,111 ฿71,176,381 ฿496,084,617 50% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 22 ฿43,059,414 ฿28,116,967 ฿71,176,381 ฿453,025,203 55% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 23 ฿45,669,757 ฿25,506,624 ฿71,176,381 ฿407,355,446 59% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 24 ฿48,438,344 ฿22,738,036 ฿71,176,381 ฿358,917,102 64% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 25 ฿51,374,769 ฿19,801,612 ฿71,176,381 ฿307,542,333 69% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 26 ฿54,489,205 ฿16,687,176 ฿71,176,381 ฿253,053,128 75% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 27 ฿57,792,444 ฿13,383,937 ฿71,176,381 ฿195,260,685 80% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 28 ฿61,295,931 ฿9,880,449 ฿71,176,381 ฿133,964,753 87% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 29 ฿65,011,807 ฿6,164,574 ฿71,176,381 ฿68,952,946 93% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 30 ฿68,952,946 ฿2,223,435 ฿71,176,381 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿71,176,381
1% Equity Paid
เดือน 1
+฿1,014,698L: ฿4,916,667
เดือน 2
+฿1,019,687L: ฿4,911,678
เดือน 3
+฿1,024,701L: ฿4,906,664
เดือน 4
+฿1,029,739L: ฿4,901,626
เดือน 5
+฿1,034,802L: ฿4,896,563
เดือน 6
+฿1,039,890L: ฿4,891,475
เดือน 7
+฿1,045,002L: ฿4,886,363
เดือน 8
+฿1,050,140L: ฿4,881,225
เดือน 9
+฿1,055,303L: ฿4,876,062
เดือน 10
+฿1,060,492L: ฿4,870,873
เดือน 11
+฿1,065,706L: ฿4,865,659
เดือน 12
+฿1,070,946L: ฿4,860,419
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿71,176,381
3% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿71,176,381
4% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿71,176,381
5% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿71,176,381
7% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿71,176,381
9% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿71,176,381
11% Equity Paid
8
ปี 8
เดือน 85 - 96
฿71,176,381
12% Equity Paid
9
ปี 9
เดือน 97 - 108
฿71,176,381
14% Equity Paid
10
ปี 10
เดือน 109 - 120
฿71,176,381
17% Equity Paid
11
ปี 11
เดือน 121 - 132
฿71,176,381
19% Equity Paid
12
ปี 12
เดือน 133 - 144
฿71,176,381
21% Equity Paid
13
ปี 13
เดือน 145 - 156
฿71,176,381
24% Equity Paid
14
ปี 14
เดือน 157 - 168
฿71,176,381
26% Equity Paid
15
ปี 15
เดือน 169 - 180
฿71,176,381
29% Equity Paid
16
ปี 16
เดือน 181 - 192
฿71,176,381
32% Equity Paid
17
ปี 17
เดือน 193 - 204
฿71,176,381
35% Equity Paid
18
ปี 18
เดือน 205 - 216
฿71,176,381
39% Equity Paid
19
ปี 19
เดือน 217 - 228
฿71,176,381
43% Equity Paid
20
ปี 20
เดือน 229 - 240
฿71,176,381
46% Equity Paid
21
ปี 21
เดือน 241 - 252
฿71,176,381
50% Equity Paid
22
ปี 22
เดือน 253 - 264
฿71,176,381
55% Equity Paid
23
ปี 23
เดือน 265 - 276
฿71,176,381
59% Equity Paid
24
ปี 24
เดือน 277 - 288
฿71,176,381
64% Equity Paid
25
ปี 25
เดือน 289 - 300
฿71,176,381
69% Equity Paid
26
ปี 26
เดือน 301 - 312
฿71,176,381
75% Equity Paid
27
ปี 27
เดือน 313 - 324
฿71,176,381
80% Equity Paid
28
ปี 28
เดือน 325 - 336
฿71,176,381
87% Equity Paid
29
ปี 29
เดือน 337 - 348
฿71,176,381
93% Equity Paid
30
ปี 30
เดือน 349 - 360
฿71,176,381
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿5.93 ล้าน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿13.2 ล้าน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿13.2 ล้าน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿5.93 ล้าน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿5.93 ล้าน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿1.32 ล้าน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿13.2 ล้าน
เงินดาวน์ ≥ ฿111.1 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿111.1 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿35.6 ล้าน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿389.1 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
108 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿5.93 ล้าน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿14.8 ล้าน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿1 พันล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿5.93 ล้าน
ดอกเบี้ยรวม
฿1.14 พันล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿13.2 ล้าน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿21.6 ล้าน | ฿19.2 ล้าน | ฿150 ล้าน | ฿1.15 พันล้าน | ฿42.6 ล้าน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿13.3 ล้าน | ฿10.8 ล้าน | ฿297.5 ล้าน | ฿1.3 พันล้าน | ฿24 ล้าน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿10.5 ล้าน | ฿8.03 ล้าน | ฿445 ล้าน | ฿1.44 พันล้าน | ฿17.8 ล้าน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿9.08 ล้าน | ฿6.64 ล้าน | ฿592.5 ล้าน | ฿1.59 พันล้าน | ฿14.7 ล้าน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿8.25 ล้าน | ฿5.8 ล้าน | ฿740 ล้าน | ฿1.74 พันล้าน | ฿12.9 ล้าน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿7.69 ล้าน | ฿5.24 ล้าน | ฿887.5 ล้าน | ฿1.89 พันล้าน | ฿11.7 ล้าน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿1 พันล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 30 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿83.3 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿1 พันล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 30 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿41.7 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿1 พันล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 30 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿27.8 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿1 พันล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 30 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿16.7 ล้าน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿1 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿27.8 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿1 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿20.8 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿1 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿13.9 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 30 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿1 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿6.94 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿5.93 ล้าน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา