สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿1 พันล้าน; ระยะเวลา 10 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
เงินกู้ ฿1 พันล้าน ผ่อน 10 ปี ต้องจ่ายดอกเบี้ยรวมเท่าไหร่?
เจาะลึกงบประมาณรายเดือน หากต้องการเงินกู้ ฿1 พันล้าน เป็นเวลา 10 ปี ฐานเงินเดือนขั้นต่ำควรเป็นเท่าไร?
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี10 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿1 พันล้าน
ระยะเวลา (ปี)
10 ปี (120 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿11.1 ล้าน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿326.2 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿1.33 พันล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿24.6 ล้าน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿11.1 ล้าน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿11.1 ล้าน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 75.4% | ดอกเบี้ย: 24.6%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 10 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿1 พันล้าน เป็นเวลา 10 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿11.1 ล้าน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿326.2 ล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿1.33 พันล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿24.6 ล้าน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿11,051,899
เดือนสุดท้าย
฿11,051,899
ดอกเบี้ยรวม
฿326,227,881
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿75,646,663 ฿56,976,125 ฿132,622,788 ฿924,353,337 8%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿80,232,507 ฿52,390,281 ฿132,622,788 ฿844,120,829 16% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿85,096,354 ฿47,526,434 ฿132,622,788 ฿759,024,475 24% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿90,255,057 ฿42,367,731 ฿132,622,788 ฿668,769,418 33% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿95,726,490 ฿36,896,299 ฿132,622,788 ฿573,042,929 43% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿101,529,611 ฿31,093,177 ฿132,622,788 ฿471,513,317 53% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿107,684,529 ฿24,938,259 ฿132,622,788 ฿363,828,789 64% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 8 ฿114,212,569 ฿18,410,219 ฿132,622,788 ฿249,616,219 75% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 9 ฿121,136,352 ฿11,486,436 ฿132,622,788 ฿128,479,867 87% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 10 ฿128,479,867 ฿4,142,921 ฿132,622,788 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿132,622,788
8% Equity Paid
เดือน 1
+฿6,135,232L: ฿4,916,667
เดือน 2
+฿6,165,397L: ฿4,886,502
เดือน 3
+฿6,195,710L: ฿4,856,189
เดือน 4
+฿6,226,173L: ฿4,825,726
เดือน 5
+฿6,256,785L: ฿4,795,114
เดือน 6
+฿6,287,547L: ฿4,764,352
เดือน 7
+฿6,318,461L: ฿4,733,438
เดือน 8
+฿6,349,527L: ฿4,702,372
เดือน 9
+฿6,380,745L: ฿4,671,154
เดือน 10
+฿6,412,117L: ฿4,639,782
เดือน 11
+฿6,443,644L: ฿4,608,255
เดือน 12
+฿6,475,325L: ฿4,576,574
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿132,622,788
16% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿132,622,788
24% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿132,622,788
33% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿132,622,788
43% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿132,622,788
53% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿132,622,788
64% Equity Paid
8
ปี 8
เดือน 85 - 96
฿132,622,788
75% Equity Paid
9
ปี 9
เดือน 97 - 108
฿132,622,788
87% Equity Paid
10
ปี 10
เดือน 109 - 120
฿132,622,788
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿11.1 ล้าน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿24.6 ล้าน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿24.6 ล้าน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿11.1 ล้าน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿11.1 ล้าน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿2.46 ล้าน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿24.6 ล้าน
เงินดาวน์ ≥ ฿111.1 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿111.1 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿66.3 ล้าน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
ระยะเวลากู้จัดการได้
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿38.2 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
13 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿11.1 ล้าน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿27.6 ล้าน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿1 พันล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿11.1 ล้าน
ดอกเบี้ยรวม
฿326.2 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿24.6 ล้าน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿21.6 ล้าน | ฿19.2 ล้าน | ฿150 ล้าน | ฿1.15 พันล้าน | ฿42.6 ล้าน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿13.3 ล้าน | ฿10.8 ล้าน | ฿297.5 ล้าน | ฿1.3 พันล้าน | ฿24 ล้าน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿10.5 ล้าน | ฿8.03 ล้าน | ฿445 ล้าน | ฿1.44 พันล้าน | ฿17.8 ล้าน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿9.08 ล้าน | ฿6.64 ล้าน | ฿592.5 ล้าน | ฿1.59 พันล้าน | ฿14.7 ล้าน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿8.25 ล้าน | ฿5.8 ล้าน | ฿740 ล้าน | ฿1.74 พันล้าน | ฿12.9 ล้าน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿7.69 ล้าน | ฿5.24 ล้าน | ฿887.5 ล้าน | ฿1.89 พันล้าน | ฿11.7 ล้าน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿1 พันล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 10 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿83.3 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿1 พันล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 10 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿41.7 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿1 พันล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 10 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿27.8 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿1 พันล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 10 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿16.7 ล้าน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 10 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿1 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿83.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 10 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿1 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿62.5 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 10 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿1 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿41.7 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 10 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿1 พันล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿20.8 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿11.1 ล้าน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา