กู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี จะต้องเสียดอกเบี้ยรวมเท่าไหร่?

ต้นทุนดอกเบี้ยรวมอยู่ที่ประมาณ ฿18.3 ล้าน หรือคิดเป็น 183.3% ของวงเงินกู้เริ่มแรก

กู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี เหมาะกับฉันหรือไม่?

สถานการณ์นี้ช่วยให้ยอดผ่อนรายเดือนอยู่ในระดับที่จ่ายไหว แต่คุณควรพิจารณาถึงดอกเบี้ยรวมที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับระยะสั้น

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันขยายระยะเวลากู้จาก 25 ปี เป็น 30 ปี?

การขยายเวลาจะช่วยลดค่างวดรายเดือน แต่จะทำให้ดอกเบี้ยรวมที่คุณต้องจ่ายเพิ่มขึ้นอย่างมาก

การโปะเงินต้นมีผลอย่างไรกับการกู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี?

การชำระเงินต้นเพิ่มจะช่วยลดภาระหนี้ให้หมดเร็วขึ้น และประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นจำนวนมาก

กู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี ผ่อนเดือนละเท่าไหร่? — ตารางผ่อน 2026

คำนวณยอดผ่อนชำระสำหรับเงินกู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี พร้อมตารางผ่อนชำระโดยละเอียด

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด10.5% / ปี25 ปี

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

฿10 ล้าน

ระยะเวลา (ปี)

25 ปี (300 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

10.5%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

฿94.4 พัน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

฿18.3 ล้าน

ยอดชำระรวม

฿28.3 ล้าน

รายได้ที่แนะนำ

฿209.8 พัน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

วงเงินกู้

฿10 ล้าน

ดอกเบี้ยรวม

~ ฿18.3 ล้าน

ยอดชำระรวม

~ ฿28.3 ล้าน

ยอดผ่อนต่อเดือน

~ ฿94.4 พัน/เดือน

ยอดชำระงวดแรก

฿94.4 พัน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿94.4 พัน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 222

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 35.3% | ดอกเบี้ย: 64.7%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 10.5%/ปี | 25 ปี

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

เดือนแรก

฿94,418

เดือนสุดท้าย

฿94,418

ดอกเบี้ยรวม

฿18,325,451

เดือน 1

เงินต้น

฿6,918

ดอกเบี้ย

฿87,500

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿94,418

ยอดคงเหลือ

฿9,993,082

เดือน 2

เงินต้น

฿6,979

ดอกเบี้ย

฿87,439

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿94,418

ยอดคงเหลือ

฿9,986,103

เดือน 3

เงินต้น

฿7,040

ดอกเบี้ย

฿87,378

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿94,418

ยอดคงเหลือ

฿9,979,063

เดือน 4

เงินต้น

฿7,101

ดอกเบี้ย

฿87,317

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿94,418

ยอดคงเหลือ

฿9,971,962

เดือน 5

เงินต้น

฿7,164

ดอกเบี้ย

฿87,255

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿94,418

ยอดคงเหลือ

฿9,964,798

เดือน 6

เงินต้น

฿7,226

ดอกเบี้ย

฿87,192

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿94,418

ยอดคงเหลือ

฿9,957,572

เดือน 7

เงินต้น

฿7,289

ดอกเบี้ย

฿87,129

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿94,418

ยอดคงเหลือ

฿9,950,283

เดือน 8

เงินต้น

฿7,353

ดอกเบี้ย

฿87,065

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿94,418

ยอดคงเหลือ

฿9,942,930

เดือน 9

เงินต้น

฿7,418

ดอกเบี้ย

฿87,001

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿94,418

ยอดคงเหลือ

฿9,935,512

เดือน 10

เงินต้น

฿7,482

ดอกเบี้ย

฿86,936

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿94,418

ยอดคงเหลือ

฿9,928,030

เดือน 11

เงินต้น

฿7,548

ดอกเบี้ย

฿86,870

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿94,418

ยอดคงเหลือ

฿9,920,482

เดือน 12

เงินต้น

฿7,614

ดอกเบี้ย

฿86,804

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿94,418

ยอดคงเหลือ

฿9,912,868

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 1	฿6,918	฿87,500	฿94,418	฿9,993,082
เดือน 2	฿6,979	฿87,439	฿94,418	฿9,986,103
เดือน 3	฿7,040	฿87,378	฿94,418	฿9,979,063
เดือน 4	฿7,101	฿87,317	฿94,418	฿9,971,962
เดือน 5	฿7,164	฿87,255	฿94,418	฿9,964,798
เดือน 6	฿7,226	฿87,192	฿94,418	฿9,957,572
เดือน 7	฿7,289	฿87,129	฿94,418	฿9,950,283
เดือน 8	฿7,353	฿87,065	฿94,418	฿9,942,930
เดือน 9	฿7,418	฿87,001	฿94,418	฿9,935,512
เดือน 10	฿7,482	฿86,936	฿94,418	฿9,928,030
เดือน 11	฿7,548	฿86,870	฿94,418	฿9,920,482
เดือน 12	฿7,614	฿86,804	฿94,418	฿9,912,868

ดาวน์โหลดข้อมูล

การประเมินความสามารถในการชำระหนี้

ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿94.4 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.

รายได้ที่แนะนำ

฿209.8 พัน / เดือน

การประเมินเบื้องต้น

ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿209.8 พัน

ชำระสินเชื่อ (45%)฿94.4 พัน

ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿94.4 พัน

ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿21 พัน

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ ฿209.8 พัน

เงินดาวน์ ≥ ฿1.11 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)

สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน

ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)

เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿1.11 ล้าน

เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿566.5 พัน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%

อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%

สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน

สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

฿15 ล้าน

เสร็จก่อนกำหนด

231 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

สำหรับการกู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี ยอดผ่อนชำระรายเดือนของคุณจะอยู่ที่ประมาณ ฿94.4 พัน

ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินแนะนำให้รักษาอัตราส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (DSR) ให้ต่ำกว่า 30-40% เพื่อความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว

ตามหลักเกณฑ์ความปลอดภัยทางการเงิน หากคุณมีรายได้ต่อเดือนประมาณ ฿236 พัน วงเงินกู้ ฿10 ล้าน นี้ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสมและปลอดภัย

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

฿94.4 พัน

ดอกเบี้ยรวม

฿18.3 ล้าน

รายได้ขั้นต่ำ

฿209.8 พัน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เครื่องคำนวณขั้นสูง เปรียบเทียบเงินกู้

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี

ระยะเวลา	ผ่อนงวดแรก	ผ่อนเฉลี่ย	ดอกเบี้ยรวม	ยอดรวม	รายได้แนะนำ	สัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี	฿214.9 พัน	฿214.9 พัน	฿2.9 ล้าน	฿12.9 ล้าน	฿477.6 พัน	29.0%
10 ปี	฿134.9 พัน	฿134.9 พัน	฿6.19 ล้าน	฿16.2 ล้าน	฿299.9 พัน	61.9%
15 ปี	฿110.5 พัน	฿110.5 พัน	฿9.9 ล้าน	฿19.9 ล้าน	฿245.6 พัน	99.0%
20 ปี	฿99.8 พัน	฿99.8 พัน	฿14 ล้าน	฿24 ล้าน	฿221.9 พัน	139.6%
25 ปี	฿94.4 พัน	฿94.4 พัน	฿18.3 ล้าน	฿28.3 ล้าน	฿209.8 พัน	183.3%
30 ปี	฿91.5 พัน	฿91.5 พัน	฿22.9 ล้าน	฿32.9 ล้าน	฿203.3 พัน	229.3%

คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตเมื่อ

ธนาคาร	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น	ดอกเบี้ยปกติ	ระยะเวลา	หมายเหตุ
Krungthai Bank (KTB)ข้อเสนอดีที่สุด	3.90%	6.85%	5 - 30 ปี	มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ	ลองคำนวณ
Kasikornbank (KBank)	3.99%	6.68%	5 - 30 ปี	มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว	ลองคำนวณ
SCB (Siam Commercial Bank)	4.17%	6.68%	5 - 30 ปี	มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้	ลองคำนวณ
Bangkok Bank	4.27%	6.50%	5 - 30 ปี	มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง	ลองคำนวณ
Krungsri (Bank of Ayudhya)	4.30%	6.80%	5 - 30 ปี	มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก	ลองคำนวณ