โปะบ้านเพิ่มเดือนละ 2,000 บาท ช่วยลดดอกเบี้ยได้มากแค่ไหน?

สำหรับวงเงินกู้ 2-3 ล้านบาท การจ่ายเกินยอดผ่อนเพียงเดือนละ 2,000 บาท สามารถช่วยให้ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น 5-7 ปี และประหยัดดอกเบี้ยรวมได้หลายแสนถึงล้านบาท เพราะเป็นดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก

เครื่องคำนวณของเราช่วยวางแผน Refinance ได้อย่างไร?

เครื่องมือเราสามารถเปรียบเทียบระหว่างการทนจ่ายดอกเบี้ยแพงของธนาคารเดิม กับการย้ายไปธนาคารใหม่พร้อมเสียค่าจดจำนอง 1% เพื่อหาจุดคุ้มทุน (Break-even point) ว่าการย้ายคุ้มค่าหรือไม่

การเลือก 'ระยะเวลาผ่อน' 30 ปี vs 40 ปี แบบไหนคุ้มกว่า?

ผ่อน 40 ปีช่วยลดภาระรายเดือนให้ต่ำที่สุด แต่ดอกเบี้ยรวมจะมหาศาลมาก ทางเลือกที่ดีที่สุดคือกู้ยาวที่สุดไว้ก่อน (เพื่อความปลอดภัยของกระแสเงินสด) แต่หาโอกาส 'โปะ' เพิ่มเมื่อทำได้

ทำไมยอดผ่อนงวดแรก ส่วนใหญ่เป็นดอกเบี้ย?

สินเชื่อบ้านไทยเป็นแบบลดต้นลดดอก (Effective Rate) ดอกเบี้ยคิดจากเงินต้นคงเหลือ ในช่วงแรกเงินต้นสูงมาก ดอกเบี้ยจึงสูงตาม เมื่อผ่อนไปเรื่อยๆ ส่วนของเงินต้นจะค่อยๆ เพิ่มขึ้นเอง

กรณีดอกเบี้ยขยับขึ้น MRR +0.25% จะส่งผลอย่างไร?

หาก MRR ขึ้น 0.25% ยอดดอกเบี้ยต่อเดือนจะเพิ่มขึ้นประมาณ 200 บาท ต่อหนี้ 1 ล้านบาท แต่อาจส่งผลให้เงินต้นที่คุณผ่อนลดน้อยลงมาก และยอดหนี้อาจจะไม่หมดตามกำหนดสัญญาหากไม่ปรับเพิ่มยอดผ่อน

โปะบ้านเพิ่มเดือนละ 2,000 บาท ช่วยลดดอกเบี้ยได้มากแค่ไหน?

สำหรับวงเงินกู้ 2-3 ล้านบาท การจ่ายเกินยอดผ่อนเพียงเดือนละ 2,000 บาท สามารถช่วยให้ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น 5-7 ปี และประหยัดดอกเบี้ยรวมได้หลายแสนถึงล้านบาท เพราะเป็นดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก

เครื่องคำนวณของเราช่วยวางแผน Refinance ได้อย่างไร?

เครื่องมือเราสามารถเปรียบเทียบระหว่างการทนจ่ายดอกเบี้ยแพงของธนาคารเดิม กับการย้ายไปธนาคารใหม่พร้อมเสียค่าจดจำนอง 1% เพื่อหาจุดคุ้มทุน (Break-even point) ว่าการย้ายคุ้มค่าหรือไม่

การเลือก 'ระยะเวลาผ่อน' 30 ปี vs 40 ปี แบบไหนคุ้มกว่า?

ผ่อน 40 ปีช่วยลดภาระรายเดือนให้ต่ำที่สุด แต่ดอกเบี้ยรวมจะมหาศาลมาก ทางเลือกที่ดีที่สุดคือกู้ยาวที่สุดไว้ก่อน (เพื่อความปลอดภัยของกระแสเงินสด) แต่หาโอกาส 'โปะ' เพิ่มเมื่อทำได้

ทำไมยอดผ่อนงวดแรก ส่วนใหญ่เป็นดอกเบี้ย?

สินเชื่อบ้านไทยเป็นแบบลดต้นลดดอก (Effective Rate) ดอกเบี้ยคิดจากเงินต้นคงเหลือ ในช่วงแรกเงินต้นสูงมาก ดอกเบี้ยจึงสูงตาม เมื่อผ่อนไปเรื่อยๆ ส่วนของเงินต้นจะค่อยๆ เพิ่มขึ้นเอง

กรณีดอกเบี้ยขยับขึ้น MRR +0.25% จะส่งผลอย่างไร?

หาก MRR ขึ้น 0.25% ยอดดอกเบี้ยต่อเดือนจะเพิ่มขึ้นประมาณ 200 บาท ต่อหนี้ 1 ล้านบาท แต่อาจส่งผลให้เงินต้นที่คุณผ่อนลดน้อยลงมาก และยอดหนี้อาจจะไม่หมดตามกำหนดสัญญาหากไม่ปรับเพิ่มยอดผ่อน

คำนวณสินเชื่อบ้านลดต้นลดดอก: ตารางผ่อน & ดอกเบี้ยลอยตัว

เครื่องคำนวณสินเชื่อขั้นสูง: ตารางผ่อนชำระรายเดือน คำนวณดอกเบี้ยโปรโมชั่น MRR/MLR ลอยตัว ปลอดเงินต้น และตรวจสอบเกณฑ์ DSR ตามรายได้ฟรี

สถานการณ์ยอดนิยม

ลดต้นลดดอก, ผ่อนคงที่, ปลอดต้น

รูปแบบดอกเบี้ย

ดอกเบี้ยโปรโมชั่นและหลังโปรโมชั่น

ข้อมูลเชิงลึก

ตารางผ่อนชำระ, แผนภูมิ, วิเคราะห์รายได้

ทางเลือกยอดนิยม

ระบุวงเงิน ดอกเบี้ย และระยะเวลาก่อน แล้วค่อยปรับส่วนอื่นๆ

วงเงินกู้

ดอกเบี้ย (% ต่อปี)

นี่คือดอกเบี้ยพื้นฐานกรณีไม่มีโปรโมชั่น

ใช้ระบบคำนวณโปรโมชั่น

ระยะเวลา (ปี)

รายได้ต่อเดือน

เดือนแรก

฿40.2 พัน

~ ฿1.34 พัน / เดือน | ฿9.26 พัน / สัปดาห์

เงินต้น

฿18.2 พัน

ดอกเบี้ย

฿22 พัน

ดอกเบี้ยรวม

฿4.49 ล้าน

ยอดชำระรวม

฿14.5 ล้าน

อัตราส่วนดอกเบี้ยต่อวงเงินกู้44.9%

ระดับความเสี่ยง

ความเสี่ยงสูง

ยอดผ่อนคิดเป็น 89.4% ของรายได้ของคุณ

เปรียบเทียบระยะเวลา

25 ปี

ทางเลือกที่คุ้มค่า ที่สุด

เฉลี่ยต่อเดือน

฿45.6 พัน

ดอกเบี้ยรวม

฿3,670,997

ยอดรวม

฿13,670,997

ประหยัดดอกเบี้ย ฿816,778

ผลลัพธ์ได้รับการคำนวณตามข้อมูลที่คุณป้อน แชร์ลิงก์เพื่อส่งการตั้งค่าที่แม่นยำให้กับผู้อื่น

คุณจะจ่ายดอกเบี้ยรวมประมาณ 44.9% ของวงเงินกู้เริ่มแรก

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

วงเงินกู้

฿10 ล้าน

ดอกเบี้ยรวม

~ ฿4.49 ล้าน

ยอดชำระรวม

~ ฿14.5 ล้าน

ยอดผ่อนต่อเดือน

~ ฿40.2 พัน/เดือน

ยอดชำระงวดแรก

฿40.2 พัน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿40.2 พัน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 46

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

89.4%

High

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 69.0% | ดอกเบี้ย: 31.0%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 2.64%/ปี | 30 ปี

ตารางการผ่อนชำระ

เดือนแรก

฿40,244

เดือนสุดท้าย

฿40,244

ดอกเบี้ยรวม

฿4,487,775

ปี

เงินต้น

ดอกเบี้ย

ยอดผ่อนต่อเดือน

ยอดคงเหลือ

Equity Paid

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 1	฿18,244	฿22,000	฿40,244	฿9,981,756
เดือน 2	฿18,284	฿21,960	฿40,244	฿9,963,472
เดือน 3	฿18,324	฿21,920	฿40,244	฿9,945,148
เดือน 4	฿18,364	฿21,879	฿40,244	฿9,926,784
เดือน 5	฿18,405	฿21,839	฿40,244	฿9,908,379
เดือน 6	฿18,445	฿21,798	฿40,244	฿9,889,933
เดือน 7	฿18,486	฿21,758	฿40,244	฿9,871,447
เดือน 8	฿18,527	฿21,717	฿40,244	฿9,852,921
เดือน 9	฿18,567	฿21,676	฿40,244	฿9,834,353
เดือน 10	฿18,608	฿21,636	฿40,244	฿9,815,745
เดือน 11	฿18,649	฿21,595	฿40,244	฿9,797,096
เดือน 12	฿18,690	฿21,554	฿40,244	฿9,778,406

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 13	฿18,731	฿21,512	฿40,244	฿9,759,674
เดือน 14	฿18,773	฿21,471	฿40,244	฿9,740,902
เดือน 15	฿18,814	฿21,430	฿40,244	฿9,722,088
เดือน 16	฿18,855	฿21,389	฿40,244	฿9,703,233
เดือน 17	฿18,897	฿21,347	฿40,244	฿9,684,336
เดือน 18	฿18,938	฿21,306	฿40,244	฿9,665,398
เดือน 19	฿18,980	฿21,264	฿40,244	฿9,646,418
เดือน 20	฿19,022	฿21,222	฿40,244	฿9,627,396
เดือน 21	฿19,064	฿21,180	฿40,244	฿9,608,333
เดือน 22	฿19,105	฿21,138	฿40,244	฿9,589,227
เดือน 23	฿19,148	฿21,096	฿40,244	฿9,570,080
เดือน 24	฿19,190	฿21,054	฿40,244	฿9,550,890

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 25	฿19,232	฿21,012	฿40,244	฿9,531,658
เดือน 26	฿19,274	฿20,970	฿40,244	฿9,512,384
เดือน 27	฿19,317	฿20,927	฿40,244	฿9,493,067
เดือน 28	฿19,359	฿20,885	฿40,244	฿9,473,708
เดือน 29	฿19,402	฿20,842	฿40,244	฿9,454,307
เดือน 30	฿19,444	฿20,799	฿40,244	฿9,434,862
เดือน 31	฿19,487	฿20,757	฿40,244	฿9,415,375
เดือน 32	฿19,530	฿20,714	฿40,244	฿9,395,845
เดือน 33	฿19,573	฿20,671	฿40,244	฿9,376,272
เดือน 34	฿19,616	฿20,628	฿40,244	฿9,356,656
เดือน 35	฿19,659	฿20,585	฿40,244	฿9,336,997
เดือน 36	฿19,702	฿20,541	฿40,244	฿9,317,294

เดือน 1

+฿18,244L: ฿22,000

เดือน 2

+฿18,284L: ฿21,960

เดือน 3

+฿18,324L: ฿21,920

เดือน 4

+฿18,364L: ฿21,879

เดือน 5

+฿18,405L: ฿21,839

เดือน 6

+฿18,445L: ฿21,798

เดือน 7

+฿18,486L: ฿21,758

เดือน 8

+฿18,527L: ฿21,717

เดือน 9

+฿18,567L: ฿21,676

เดือน 10

+฿18,608L: ฿21,636

เดือน 11

+฿18,649L: ฿21,595

เดือน 12

+฿18,690L: ฿21,554

เดือน 13

+฿18,731L: ฿21,512

เดือน 14

+฿18,773L: ฿21,471

เดือน 15

+฿18,814L: ฿21,430

เดือน 16

+฿18,855L: ฿21,389

เดือน 17

+฿18,897L: ฿21,347

เดือน 18

+฿18,938L: ฿21,306

เดือน 19

+฿18,980L: ฿21,264

เดือน 20

+฿19,022L: ฿21,222

เดือน 21

+฿19,064L: ฿21,180

เดือน 22

+฿19,105L: ฿21,138

เดือน 23

+฿19,148L: ฿21,096

เดือน 24

+฿19,190L: ฿21,054

เดือน 25

+฿19,232L: ฿21,012

เดือน 26

+฿19,274L: ฿20,970

เดือน 27

+฿19,317L: ฿20,927

เดือน 28

+฿19,359L: ฿20,885

เดือน 29

+฿19,402L: ฿20,842

เดือน 30

+฿19,444L: ฿20,799

เดือน 31

+฿19,487L: ฿20,757

เดือน 32

+฿19,530L: ฿20,714

เดือน 33

+฿19,573L: ฿20,671

เดือน 34

+฿19,616L: ฿20,628

เดือน 35

+฿19,659L: ฿20,585

เดือน 36

+฿19,702L: ฿20,541

ดาวน์โหลดข้อมูล

คำแนะนำเพื่อความคุ้มค่า

ผลกระทบจากการจ่ายเพิ่มหรือการเปลี่ยนระยะเวลาเงินกู้

เดือนแรก

฿40.2 พัน

รายได้ที่แนะนำ

฿45 พัน

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

89.4%

ระดับความเสี่ยง

ความเสี่ยงสูง

ถ้าจ่ายเพิ่มทุกเดือน

หากจ่ายเพิ่ม ฿4 พัน ต่อเดือนเพื่อตัดเงินต้น:

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

฿661.4 พัน

ระยะเวลากู้สั้นลง

3.9 ปี

การประเมินตามรายได้

ยอดผ่อนคิดเป็น ระดับความเสี่ยง ของรายได้ของคุณ

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตข้อมูลล่าสุด

ดูทั้งหมด 23 ธนาคาร →

SME D Bankpolicy

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น—

ดอกเบี้ยปกติ—

ระยะเวลา15 - 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี

ลองคำนวณ →

UOB Thailandforeign

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น—

ดอกเบี้ยปกติ8.075%

ระยะเวลา15 - 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี

ลองคำนวณ →

Kiatnakin Phatra Bank (KKP)commercial

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น—

ดอกเบี้ยปกติ—

ระยะเวลา40 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 2% ต่อปี

ลองคำนวณ →

ICBC (Thai)foreign

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น—

ดอกเบี้ยปกติ—

ระยะเวลา15 - 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี

ลองคำนวณ →

TMBThanachart Bank (TTB)commercial

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น—

ดอกเบี้ยปกติ—

ระยะเวลา15 - 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี

ลองคำนวณ →

Export-Import Bank of Thailand (EXIM Thailand)policy

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น—

ดอกเบี้ยปกติ—

ระยะเวลา15 - 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี

ลองคำนวณ →

Sumitomo Mitsui Banking Corp Bangkokforeign

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น—

ดอกเบี้ยปกติ—

ระยะเวลา15 - 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี

ลองคำนวณ →

Siam Commercial Bank (SCB)commercial

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น—

ดอกเบี้ยปกติ—

ระยะเวลา15 - 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี

ลองคำนวณ →

Bank of Ayudhya (Krungsri)commercial

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น—

ดอกเบี้ยปกติ—

ระยะเวลา15 - 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี

ลองคำนวณ →

CIMB Thai Bankforeign

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น—

ดอกเบี้ยปกติ—

ระยะเวลา15 - 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.85% ต่อปี

ลองคำนวณ →

Tisco Bankcommercial

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น—

ดอกเบี้ยปกติ—

ระยะเวลา15 - 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี

ลองคำนวณ →

Islamic Bank of Thailand (iBank)policy

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น—

ดอกเบี้ยปกติ—

ระยะเวลา15 - 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี

ลองคำนวณ →

Citibank Thailandforeign

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น—

ดอกเบี้ยปกติ—

ระยะเวลา15 - 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี

ลองคำนวณ →

Standard Chartered Bank (Thai)foreign

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น—

ดอกเบี้ยปกติ—

ระยะเวลา15 - 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี

ลองคำนวณ →

Government Savings Bank (GSB)policy

ข้อเสนอดีที่สุด

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น1.79%

ดอกเบี้ยปกติ5.295%

ระยะเวลา15 - 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี

ลองคำนวณ 1.79% →

Land and Houses Bank (LH Bank)commercial

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น2.64%

ดอกเบี้ยปกติ6.37%

ระยะเวลา40 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี

ลองคำนวณ 2.64% →

BAAC (Bank for Agriculture & Agricultural Coops)policy

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น2.99%

ดอกเบี้ยปกติ4.575%

ระยะเวลา40 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี

ลองคำนวณ 2.99% →

Bangkok Bankcommercial

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.40%

ดอกเบี้ยปกติ6.65%

ระยะเวลา15 - 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี

ลองคำนวณ 3.40% →

Kasikornbank (KBank)commercial

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.50%

ดอกเบี้ยปกติ7.72%

ระยะเวลา15 - 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี

ลองคำนวณ 3.50% →

Krungthai Bank (KTB)state_owned

ดอกเบี้ยโปรโมชั่น3.60%

ดอกเบี้ยปกติ6.85%

ระยะเวลา15 - 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี

ลองคำนวณ 3.60% →

ธนาคาร		ดอกเบี้ยปกติ	ระยะเวลา	หมายเหตุ
SME D Bank	—	—	15 - 30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี	ลองคำนวณ
UOB Thailand	—	8.075%	15 - 30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี	ลองคำนวณ
Kiatnakin Phatra Bank (KKP)	—	—	40 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 2% ต่อปี	ลองคำนวณ
ICBC (Thai)	—	—	15 - 30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี	ลองคำนวณ
TMBThanachart Bank (TTB)	—	—	15 - 30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี	ลองคำนวณ
Export-Import Bank of Thailand (EXIM Thailand)	—	—	15 - 30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี	ลองคำนวณ
Sumitomo Mitsui Banking Corp Bangkok	—	—	15 - 30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี	ลองคำนวณ
Siam Commercial Bank (SCB)	—	—	15 - 30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี	ลองคำนวณ
Bank of Ayudhya (Krungsri)	—	—	15 - 30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.65% ต่อปี	ลองคำนวณ
CIMB Thai Bank	—	—	15 - 30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.85% ต่อปี	ลองคำนวณ
Tisco Bank	—	—	15 - 30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี	ลองคำนวณ
Islamic Bank of Thailand (iBank)	—	—	15 - 30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี	ลองคำนวณ
Citibank Thailand	—	—	15 - 30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี	ลองคำนวณ
Standard Chartered Bank (Thai)	—	—	15 - 30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.75% ต่อปี	ลองคำนวณ
Government Savings Bank (GSB)ข้อเสนอดีที่สุด	1.79%	5.295%	15 - 30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี	ลองคำนวณ
Land and Houses Bank (LH Bank)	2.64%	6.37%	40 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.8% ต่อปี	ลองคำนวณ
BAAC (Bank for Agriculture & Agricultural Coops)	2.99%	4.575%	40 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.7% ต่อปี	ลองคำนวณ
Bangkok Bank	3.40%	6.65%	15 - 30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.55% ต่อปี	ลองคำนวณ
Kasikornbank (KBank)	3.50%	7.72%	15 - 30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี	ลองคำนวณ
Krungthai Bank (KTB)	3.60%	6.85%	15 - 30 ปี	อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนอยู่ที่ 1.6% ต่อปี	ลองคำนวณ

ดูตารางดอกเบี้ยครบทั้ง 23 ธนาคาร →

ที่มาของข้อมูลและระเบียบวิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ย (อัปเดต ตุลาคม 2569)

ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต

แหล่งอ้างอิง: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BOT), SCB, Kasikornbank, Bangkok Bank

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: 1abc.net เป็นเครื่องมือจำลองทางการเงินอิสระ อัตราดอกเบี้ยจริงขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคารตามประวัติเครดิตบูโร (NCB)

คู่มือการใช้โปรแกรมคำนวณสินเชื่อ

วิธีใช้งานโปรแกรมคำนวณสินเชื่อ

กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี (%) และระยะเวลา (ปี) เครื่องมือจะแสดงค่างวดรายเดือน ตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และรายได้ที่ปลอดภัยทันที ใช้โหมดขั้นสูงเพื่อจำลองอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ช่วงปลอดเงินต้น หรือดอกเบี้ยลอยตัว.

ขอบเขตการคำนวณ

รองรับทั้งวิธีลดต้นลดดอกและค่างวดคงที่สำหรับสินเชื่อส่วนใหญ่.
โหมดขั้นสูง: จำลองดอกเบี้ยโปรโมชันและช่วงพักชำระเงินต้น.
ตรวจสอบความสามารถในการผ่อนชำระตามเกณฑ์ DTI 40%.
อัตราดอกเบี้ยธนาคารเป็นข้อมูลอ้างอิง ไม่ใช่การรับประกันผลอนุมัติ.

ขั้นตอนการใช้งาน

ขั้นตอนที่ 1 — กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลากู้.
ขั้นตอนที่ 2 — ดูสรุปภาพรวม: ค่างวดงวดแรก ดอกเบี้ยรวม ยอดชำระรวม.
ขั้นตอนที่ 3 — อ่านกราฟและตารางผ่อนชำระรายเดือน.
ขั้นตอนที่ 4 — ตรวจสอบเกณฑ์รายได้ปลอดภัยและการจำลองดอกเบี้ยขาขึ้น.
ขั้นตอนที่ 5 — ใช้เครื่องมือเปรียบเทียบเพื่อประเมินระยะเวลาหรือรูปแบบเงินกู้ที่ต่างกัน.

ดูสูตรและคู่มือการคำนวณฉบับเต็ม →

ข้อควรทราบเกี่ยวกับความแม่นยำ

ผลลัพธ์เป็นการประมาณการเพื่อการศึกษา ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี หรือโปรโมชันเฉพาะของแต่ละธนาคาร.
โปรดยืนยันเงื่อนไขจริงกับธนาคารก่อนลงนามในสัญญากู้ยืม.

คำถามที่พบบ่อย

5 คำถาม

ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน

ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?

ส่งข้อความถึงเรา

คำนวณสินเชื่อบ้านลดต้นลดดอก: ตารางผ่อน & ดอกเบี้ยลอยตัว

สรุปข้อมูลเงินกู้

โครงสร้างยอดคงเหลือและการชำระคืนเงินกู้

ตารางการผ่อนชำระ

ดาวน์โหลดข้อมูล

คำแนะนำเพื่อความคุ้มค่า

การประเมินตามรายได้

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

วิธีใช้งานโปรแกรมคำนวณสินเชื่อ

ขอบเขตการคำนวณ

ขั้นตอนการใช้งาน

ข้อควรทราบเกี่ยวกับความแม่นยำ

คำถามที่พบบ่อย

1โปะบ้านเพิ่มเดือนละ 2,000 บาท ช่วยลดดอกเบี้ยได้มากแค่ไหน?

2เครื่องคำนวณของเราช่วยวางแผน Refinance ได้อย่างไร?

3การเลือก 'ระยะเวลาผ่อน' 30 ปี vs 40 ปี แบบไหนคุ้มกว่า?

4ทำไมยอดผ่อนงวดแรก ส่วนใหญ่เป็นดอกเบี้ย?

5กรณีดอกเบี้ยขยับขึ้น MRR +0.25% จะส่งผลอย่างไร?