สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿50 ล้าน; ระยะเวลา 7 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
คำนวณค่างวด: สินเชื่อ ฿50 ล้าน ภายในระยะเวลา 7 ปี
วางแผนการเงินของคุณสำหรับสินเชื่อ ฿50 ล้าน ผ่อน 0% หรือดอกเบี้ยคงที่ 7 ปี หาคำอธิบายเชิงลึกก่อนทำสัญญา
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี7 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿50 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
7 ปี (84 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿728 พัน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿11.2 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿61.2 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿1.62 ล้าน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿728 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿728 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 81.8% | ดอกเบี้ย: 18.2%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 7 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿50 ล้าน เป็นเวลา 7 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿728 พัน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿11.2 ล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿61.2 ล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿1.62 ล้าน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿728,033
เดือนสุดท้าย
฿728,033
ดอกเบี้ยรวม
฿11,154,781
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿5,945,464 ฿2,790,933 ฿8,736,397 ฿44,054,536 12%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿6,305,890 ฿2,430,508 ฿8,736,397 ฿37,748,646 25% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿6,688,165 ฿2,048,233 ฿8,736,397 ฿31,060,482 38% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿7,093,614 ฿1,642,784 ฿8,736,397 ฿23,966,868 52% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿7,523,642 ฿1,212,755 ฿8,736,397 ฿16,443,226 67% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿7,979,740 ฿756,658 ฿8,736,397 ฿8,463,486 83% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿8,463,486 ฿272,911 ฿8,736,397 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿8,736,397
12% Equity Paid
เดือน 1
+฿482,200L: ฿245,833
เดือน 2
+฿484,571L: ฿243,463
เดือน 3
+฿486,953L: ฿241,080
เดือน 4
+฿489,347L: ฿238,686
เดือน 5
+฿491,753L: ฿236,280
เดือน 6
+฿494,171L: ฿233,862
เดือน 7
+฿496,601L: ฿231,432
เดือน 8
+฿499,042L: ฿228,991
เดือน 9
+฿501,496L: ฿226,537
เดือน 10
+฿503,962L: ฿224,072
เดือน 11
+฿506,439L: ฿221,594
เดือน 12
+฿508,929L: ฿219,104
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿8,736,397
25% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿8,736,397
38% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿8,736,397
52% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿8,736,397
67% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿8,736,397
83% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿8,736,397
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿728 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿1.62 ล้าน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿1.62 ล้าน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿728 พัน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿728 พัน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿161.8 พัน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿1.62 ล้าน
เงินดาวน์ ≥ ฿5.56 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿5.56 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿4.37 ล้าน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
ระยะเวลากู้จัดการได้
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿1.69 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
12 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿728 พัน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿1.82 ล้าน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿50 ล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿728 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿11.2 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿1.62 ล้าน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿1.08 ล้าน | ฿958.3 พัน | ฿7.5 ล้าน | ฿57.5 ล้าน | ฿2.13 ล้าน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿662.5 พัน | ฿540.6 พัน | ฿14.9 ล้าน | ฿64.9 ล้าน | ฿1.2 ล้าน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿523.6 พัน | ฿401.4 พัน | ฿22.2 ล้าน | ฿72.2 ล้าน | ฿891.9 พัน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿454.2 พัน | ฿331.8 พัน | ฿29.6 ล้าน | ฿79.6 ล้าน | ฿737.2 พัน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿412.5 พัน | ฿290 พัน | ฿37 ล้าน | ฿87 ล้าน | ฿644.4 พัน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿384.7 พัน | ฿262.1 พัน | ฿44.4 ล้าน | ฿94.4 ล้าน | ฿582.5 พัน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿50 ล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 7 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿4.17 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿50 ล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 7 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿2.08 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿50 ล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 7 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿1.39 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿50 ล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 7 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿833.3 พัน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 7 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿50 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿119 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 7 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿50 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿89.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 7 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿50 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿59.5 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 7 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿50 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿29.8 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿728 พัน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา