สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿5 ล้าน; ระยะเวลา 7 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
คุ้มไหมที่จะกู้ ฿5 ล้าน ในระยะเวลา 7 ปี?
รับข้อมูลทางการเงินเชิงลึกและการบริหารจัดการสินเชื่อวงเงิน ฿5 ล้าน ผ่อนนานสูงสุด 7 ปี เพื่อหลีกเลี่ยงหนี้เสีย
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี7 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿5 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
7 ปี (84 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿72.8 พัน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿1.12 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿6.12 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿161.8 พัน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿72.8 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿72.8 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 81.8% | ดอกเบี้ย: 18.2%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 7 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿5 ล้าน เป็นเวลา 7 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿72.8 พัน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿1.12 ล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿6.12 ล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿161.8 พัน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿72,803
เดือนสุดท้าย
฿72,803
ดอกเบี้ยรวม
฿1,115,478
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿594,546 ฿279,093 ฿873,640 ฿4,405,454 12%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿630,589 ฿243,051 ฿873,640 ฿3,774,865 25% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿668,816 ฿204,823 ฿873,640 ฿3,106,048 38% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿709,361 ฿164,278 ฿873,640 ฿2,396,687 52% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿752,364 ฿121,276 ฿873,640 ฿1,644,323 67% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿797,974 ฿75,666 ฿873,640 ฿846,349 83% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿846,349 ฿27,291 ฿873,640 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿873,640
12% Equity Paid
เดือน 1
+฿48,220L: ฿24,583
เดือน 2
+฿48,457L: ฿24,346
เดือน 3
+฿48,695L: ฿24,108
เดือน 4
+฿48,935L: ฿23,869
เดือน 5
+฿49,175L: ฿23,628
เดือน 6
+฿49,417L: ฿23,386
เดือน 7
+฿49,660L: ฿23,143
เดือน 8
+฿49,904L: ฿22,899
เดือน 9
+฿50,150L: ฿22,654
เดือน 10
+฿50,396L: ฿22,407
เดือน 11
+฿50,644L: ฿22,159
เดือน 12
+฿50,893L: ฿21,910
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿873,640
25% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿873,640
38% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿873,640
52% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿873,640
67% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿873,640
83% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿873,640
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿72.8 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿161.8 พัน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿161.8 พัน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿72.8 พัน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿72.8 พัน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿16.2 พัน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿161.8 พัน
เงินดาวน์ ≥ ฿555.6 พัน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿555.6 พัน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿436.8 พัน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
ระยะเวลากู้จัดการได้
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿708.7 พัน
เสร็จก่อนกำหนด
52 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿72.8 พัน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿182 พัน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿5 ล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿72.8 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿1.12 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿161.8 พัน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿107.9 พัน | ฿95.8 พัน | ฿749.8 พัน | ฿5.75 ล้าน | ฿213 พัน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿66.3 พัน | ฿54.1 พัน | ฿1.49 ล้าน | ฿6.49 ล้าน | ฿120.1 พัน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿52.4 พัน | ฿40.1 พัน | ฿2.22 ล้าน | ฿7.22 ล้าน | ฿89.2 พัน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿45.4 พัน | ฿33.2 พัน | ฿2.96 ล้าน | ฿7.96 ล้าน | ฿73.7 พัน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿41.3 พัน | ฿29 พัน | ฿3.7 ล้าน | ฿8.7 ล้าน | ฿64.4 พัน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿38.5 พัน | ฿26.2 พัน | ฿4.44 ล้าน | ฿9.44 ล้าน | ฿58.3 พัน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 7 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿416.7 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 7 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿208.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 7 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿138.9 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 7 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿83.3 พัน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 7 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿5 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿29.8 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 7 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿5 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿89.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿1 ล้าน ใน 7 ปี
กู้ ฿1 ล้าน (แทนที่ ฿5 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿11.9 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿500 พัน ใน 7 ปี
กู้ ฿500 พัน (แทนที่ ฿5 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿5.95 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿72.8 พัน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา