สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿20 ล้าน; ระยะเวลา 7 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
เงินกู้ ฿20 ล้าน ผ่อน 7 ปี ต้องจ่ายดอกเบี้ยรวมเท่าไหร่?
เจาะลึกงบประมาณรายเดือน หากต้องการเงินกู้ ฿20 ล้าน เป็นเวลา 7 ปี ฐานเงินเดือนขั้นต่ำควรเป็นเท่าไร?
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี7 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿20 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
7 ปี (84 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿291.2 พัน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿4.46 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿24.5 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿647.1 พัน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿291.2 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿291.2 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 81.8% | ดอกเบี้ย: 18.2%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 7 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿20 ล้าน เป็นเวลา 7 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿291.2 พัน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿4.46 ล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿24.5 ล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿647.1 พัน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿291,213
เดือนสุดท้าย
฿291,213
ดอกเบี้ยรวม
฿4,461,913
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿2,378,186 ฿1,116,373 ฿3,494,559 ฿17,621,814 12%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿2,522,356 ฿972,203 ฿3,494,559 ฿15,099,459 25% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿2,675,266 ฿819,293 ฿3,494,559 ฿12,424,193 38% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿2,837,445 ฿657,113 ฿3,494,559 ฿9,586,747 52% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿3,009,457 ฿485,102 ฿3,494,559 ฿6,577,290 67% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿3,191,896 ฿302,663 ฿3,494,559 ฿3,385,395 83% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿3,385,395 ฿109,164 ฿3,494,559 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿3,494,559
12% Equity Paid
เดือน 1
+฿192,880L: ฿98,333
เดือน 2
+฿193,828L: ฿97,385
เดือน 3
+฿194,781L: ฿96,432
เดือน 4
+฿195,739L: ฿95,474
เดือน 5
+฿196,701L: ฿94,512
เดือน 6
+฿197,668L: ฿93,545
เดือน 7
+฿198,640L: ฿92,573
เดือน 8
+฿199,617L: ฿91,596
เดือน 9
+฿200,598L: ฿90,615
เดือน 10
+฿201,585L: ฿89,629
เดือน 11
+฿202,576L: ฿88,637
เดือน 12
+฿203,572L: ฿87,641
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿3,494,559
25% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿3,494,559
38% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿3,494,559
52% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿3,494,559
67% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿3,494,559
83% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿3,494,559
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿291.2 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿647.1 พัน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿647.1 พัน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿291.2 พัน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿291.2 พัน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿64.7 พัน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿647.1 พัน
เงินดาวน์ ≥ ฿2.22 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿2.22 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿1.75 ล้าน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
ระยะเวลากู้จัดการได้
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿1.37 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
24 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿291.2 พัน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿728 พัน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿20 ล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿291.2 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿4.46 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿647.1 พัน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿431.7 พัน | ฿383.3 พัน | ฿3 ล้าน | ฿23 ล้าน | ฿851.8 พัน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿265 พัน | ฿216.2 พัน | ฿5.95 ล้าน | ฿25.9 ล้าน | ฿480.5 พัน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿209.4 พัน | ฿160.6 พัน | ฿8.9 ล้าน | ฿28.9 ล้าน | ฿356.8 พัน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿181.7 พัน | ฿132.7 พัน | ฿11.8 ล้าน | ฿31.8 ล้าน | ฿294.9 พัน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿165 พัน | ฿116 พัน | ฿14.8 ล้าน | ฿34.8 ล้าน | ฿257.8 พัน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿153.9 พัน | ฿104.9 พัน | ฿17.7 ล้าน | ฿37.7 ล้าน | ฿233 พัน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿20 ล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 7 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿1.67 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿20 ล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 7 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿833.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿20 ล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 7 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿555.6 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿20 ล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 7 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿333.3 พัน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 7 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿20 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿119 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 7 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿20 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿89.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 7 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿20 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿59.5 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 7 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿20 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿29.8 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿291.2 พัน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา