กู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 20 ปี จะต้องเสียดอกเบี้ยรวมเท่าไหร่?

ต้นทุนดอกเบี้ยรวมอยู่ที่ประมาณ ฿14 ล้าน หรือคิดเป็น 139.6% ของวงเงินกู้เริ่มแรก

กู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 20 ปี เหมาะกับฉันหรือไม่?

สถานการณ์นี้ช่วยให้ยอดผ่อนรายเดือนอยู่ในระดับที่จ่ายไหว แต่คุณควรพิจารณาถึงดอกเบี้ยรวมที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับระยะสั้น

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันขยายระยะเวลากู้จาก 20 ปี เป็น 25 ปี?

การขยายเวลาจะช่วยลดค่างวดรายเดือน แต่จะทำให้ดอกเบี้ยรวมที่คุณต้องจ่ายเพิ่มขึ้นอย่างมาก

การโปะเงินต้นมีผลอย่างไรกับการกู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 20 ปี?

การชำระเงินต้นเพิ่มจะช่วยลดภาระหนี้ให้หมดเร็วขึ้น และประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นจำนวนมาก

กู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 20 ปี ผ่อนเดือนละเท่าไหร่? — ตารางผ่อน 2026

คำนวณยอดผ่อนชำระสำหรับเงินกู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 20 ปี พร้อมตารางผ่อนชำระโดยละเอียด

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด10.5% / ปี20 ปี

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

฿10 ล้าน

ระยะเวลา (ปี)

20 ปี (240 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

10.5%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

฿99.8 พัน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

฿14 ล้าน

ยอดชำระรวม

฿24 ล้าน

รายได้ที่แนะนำ

฿221.9 พัน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

วงเงินกู้

฿10 ล้าน

ดอกเบี้ยรวม

~ ฿14 ล้าน

ยอดชำระรวม

~ ฿24 ล้าน

ยอดผ่อนต่อเดือน

~ ฿99.8 พัน/เดือน

ยอดชำระงวดแรก

฿99.8 พัน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿99.8 พัน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 162

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 41.7% | ดอกเบี้ย: 58.3%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 10.5%/ปี | 20 ปี

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

เดือนแรก

฿99,838

เดือนสุดท้าย

฿99,838

ดอกเบี้ยรวม

฿13,961,117

เดือน 1

เงินต้น

฿12,338

ดอกเบี้ย

฿87,500

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿99,838

ยอดคงเหลือ

฿9,987,662

เดือน 2

เงินต้น

฿12,446

ดอกเบี้ย

฿87,392

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿99,838

ยอดคงเหลือ

฿9,975,216

เดือน 3

เงินต้น

฿12,555

ดอกเบี้ย

฿87,283

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿99,838

ยอดคงเหลือ

฿9,962,661

เดือน 4

เงินต้น

฿12,665

ดอกเบี้ย

฿87,173

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿99,838

ยอดคงเหลือ

฿9,949,997

เดือน 5

เงินต้น

฿12,776

ดอกเบี้ย

฿87,062

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿99,838

ยอดคงเหลือ

฿9,937,221

เดือน 6

เงินต้น

฿12,887

ดอกเบี้ย

฿86,951

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿99,838

ยอดคงเหลือ

฿9,924,334

เดือน 7

เงินต้น

฿13,000

ดอกเบี้ย

฿86,838

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿99,838

ยอดคงเหลือ

฿9,911,334

เดือน 8

เงินต้น

฿13,114

ดอกเบี้ย

฿86,724

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿99,838

ยอดคงเหลือ

฿9,898,220

เดือน 9

เงินต้น

฿13,229

ดอกเบี้ย

฿86,609

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿99,838

ยอดคงเหลือ

฿9,884,991

เดือน 10

เงินต้น

฿13,344

ดอกเบี้ย

฿86,494

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿99,838

ยอดคงเหลือ

฿9,871,647

เดือน 11

เงินต้น

฿13,461

ดอกเบี้ย

฿86,377

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿99,838

ยอดคงเหลือ

฿9,858,186

เดือน 12

เงินต้น

฿13,579

ดอกเบี้ย

฿86,259

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿99,838

ยอดคงเหลือ

฿9,844,607

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 1	฿12,338	฿87,500	฿99,838	฿9,987,662
เดือน 2	฿12,446	฿87,392	฿99,838	฿9,975,216
เดือน 3	฿12,555	฿87,283	฿99,838	฿9,962,661
เดือน 4	฿12,665	฿87,173	฿99,838	฿9,949,997
เดือน 5	฿12,776	฿87,062	฿99,838	฿9,937,221
เดือน 6	฿12,887	฿86,951	฿99,838	฿9,924,334
เดือน 7	฿13,000	฿86,838	฿99,838	฿9,911,334
เดือน 8	฿13,114	฿86,724	฿99,838	฿9,898,220
เดือน 9	฿13,229	฿86,609	฿99,838	฿9,884,991
เดือน 10	฿13,344	฿86,494	฿99,838	฿9,871,647
เดือน 11	฿13,461	฿86,377	฿99,838	฿9,858,186
เดือน 12	฿13,579	฿86,259	฿99,838	฿9,844,607

ดาวน์โหลดข้อมูล

การประเมินความสามารถในการชำระหนี้

ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿99.8 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.

รายได้ที่แนะนำ

฿221.9 พัน / เดือน

การประเมินเบื้องต้น

ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿221.9 พัน

ชำระสินเชื่อ (45%)฿99.8 พัน

ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿99.8 พัน

ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿22.2 พัน

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ ฿221.9 พัน

เงินดาวน์ ≥ ฿1.11 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)

สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน

ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)

เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿1.11 ล้าน

เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿599 พัน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%

อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%

สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน

สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

฿10.7 ล้าน

เสร็จก่อนกำหนด

173 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

สำหรับการกู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 20 ปี ยอดผ่อนชำระรายเดือนของคุณจะอยู่ที่ประมาณ ฿99.8 พัน

ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินแนะนำให้รักษาอัตราส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (DSR) ให้ต่ำกว่า 30-40% เพื่อความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว

ตามหลักเกณฑ์ความปลอดภัยทางการเงิน หากคุณมีรายได้ต่อเดือนประมาณ ฿249.6 พัน วงเงินกู้ ฿10 ล้าน นี้ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสมและปลอดภัย

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

฿99.8 พัน

ดอกเบี้ยรวม

฿14 ล้าน

รายได้ขั้นต่ำ

฿221.9 พัน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เครื่องคำนวณขั้นสูง เปรียบเทียบเงินกู้

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี

ระยะเวลา	ผ่อนงวดแรก	ผ่อนเฉลี่ย	ดอกเบี้ยรวม	ยอดรวม	รายได้แนะนำ	สัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี	฿214.9 พัน	฿214.9 พัน	฿2.9 ล้าน	฿12.9 ล้าน	฿477.6 พัน	29.0%
10 ปี	฿134.9 พัน	฿134.9 พัน	฿6.19 ล้าน	฿16.2 ล้าน	฿299.9 พัน	61.9%
15 ปี	฿110.5 พัน	฿110.5 พัน	฿9.9 ล้าน	฿19.9 ล้าน	฿245.6 พัน	99.0%
20 ปี	฿99.8 พัน	฿99.8 พัน	฿14 ล้าน	฿24 ล้าน	฿221.9 พัน	139.6%
25 ปี	฿94.4 พัน	฿94.4 พัน	฿18.3 ล้าน	฿28.3 ล้าน	฿209.8 พัน	183.3%
30 ปี	฿91.5 พัน	฿91.5 พัน	฿22.9 ล้าน	฿32.9 ล้าน	฿203.3 พัน	229.3%

คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตเมื่อ

ธนาคาร	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น	ดอกเบี้ยปกติ	ระยะเวลา	หมายเหตุ
Krungthai Bank (KTB)ข้อเสนอดีที่สุด	3.90%	6.85%	5 - 30 ปี	มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ	ลองคำนวณ
Kasikornbank (KBank)	3.99%	6.68%	5 - 30 ปี	มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว	ลองคำนวณ
SCB (Siam Commercial Bank)	4.17%	6.68%	5 - 30 ปี	มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้	ลองคำนวณ
Bangkok Bank	4.27%	6.50%	5 - 30 ปี	มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง	ลองคำนวณ
Krungsri (Bank of Ayudhya)	4.30%	6.80%	5 - 30 ปี	มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก	ลองคำนวณ